immobilie1-ID: 31680221 | Anbieter-ID: 121117635#ZnYtzU
Aus zwei mach eins….?
249.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, einen Aufzug gibt es nicht. Sie besteht aus einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, einem großen Schlafzimmer, der Wohnküche und einem Wannenbad. Die...
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Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, einen Aufzug gibt es nicht. Sie besteht aus einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, einem großen Schlafzimmer, der Wohnküche und einem Wannenbad. Die Raumaufteilung ist großzügig und zeitgemäß, der Zustand ist gepflegt, vermutlich würde man jedoch bei einem Mieterwechsel eine Modernisierung in Erwägung ziehen. Es besteht ein langfristiger Mietvertrag mit einer öffentlichen Einrichtung.
Bitte beachten Sie auch unser zweites Angebot in diesem Haus, der aktuelle Eigentümer hat diese und die benachbarte Wohnung mit der Intention erworben, beide Wohnungen zu einem späteren Zeitpunkt miteinander zu verbinden und selbst zu nutzen. Die Nachbarwohnung ist bereits modernisiert und kann frei geliefert werden, diese Wohnung wird mit dem bestehenden Mietvertrag verkauft.
Die Wohnung hat einen zentralen Flur, von dem sämtliche Räume abgehen.
Das Wannenbad ist aus dem Baujahr, es ist mit den üblichen beigebraunen Fliesen und den passenden Sanitärelementen ausgestattet. Hier befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Sie verfügt über die üblichen Elektrogeräte, hat beigebraune Fronten und eine braune Arbeitsplatte. Stauraum und Arbeitsfläche sind reichlich vorhanden und einen Platz für einen Frühstückstisch gibt es auch. Die Geräte sind über die Jahre bereits ausgetauscht worden.
Der Wohnraum ist hell und großzügig, er hat etwa 26 m² Wohnfläche, teils bodentiefe Fenster und einen fabelhaften, etwa 9 m² Balkon, davon sind ca. 4 m² in der Wohnfläche enthalten.
Es gibt ein geräumiges Schlafzimmer, in dem ein großes Doppelbett und ein noch größerer Kleiderschrank problemlos Platz finden.
Im Eingangsbereiche ersetzt ein großer Einbauschrank die Garderobe. Stauraum gibt es im Keller, dort steht Ihnen ein abgeschlossener Bereich zur Verfügung. Ihre Fahrräder können Sie in dem gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller abstellen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Im Wohn- uns Schlafzimmer ist helles Laminat verlegt, Küche, Bad und Flur sind mit beigebraunen Fliesen versehen, die jeweils auf die Einbauten abgestimmt sind. Einige Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Bitte beachten Sie auch unser zweites Angebot in diesem Haus, der aktuelle Eigentümer hat diese und die benachbarte Wohnung mit der Intention erworben, beide Wohnungen zu einem späteren Zeitpunkt miteinander zu verbinden und selbst zu nutzen. Die Nachbarwohnung ist bereits modernisiert und kann frei geliefert werden, diese Wohnung wird mit dem bestehenden Mietvertrag verkauft.
Die Wohnung hat einen zentralen Flur, von dem sämtliche Räume abgehen.
Das Wannenbad ist aus dem Baujahr, es ist mit den üblichen beigebraunen Fliesen und den passenden Sanitärelementen ausgestattet. Hier befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Sie verfügt über die üblichen Elektrogeräte, hat beigebraune Fronten und eine braune Arbeitsplatte. Stauraum und Arbeitsfläche sind reichlich vorhanden und einen Platz für einen Frühstückstisch gibt es auch. Die Geräte sind über die Jahre bereits ausgetauscht worden.
Der Wohnraum ist hell und großzügig, er hat etwa 26 m² Wohnfläche, teils bodentiefe Fenster und einen fabelhaften, etwa 9 m² Balkon, davon sind ca. 4 m² in der Wohnfläche enthalten.
Es gibt ein geräumiges Schlafzimmer, in dem ein großes Doppelbett und ein noch größerer Kleiderschrank problemlos Platz finden.
Im Eingangsbereiche ersetzt ein großer Einbauschrank die Garderobe. Stauraum gibt es im Keller, dort steht Ihnen ein abgeschlossener Bereich zur Verfügung. Ihre Fahrräder können Sie in dem gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller abstellen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Im Wohn- uns Schlafzimmer ist helles Laminat verlegt, Küche, Bad und Flur sind mit beigebraunen Fliesen versehen, die jeweils auf die Einbauten abgestimmt sind. Einige Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, einen Aufzug gibt es nicht. Sie besteht aus einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, einem großen Schlafzimmer, der Wohnküche und einem Wannenbad. Die Raumaufteilung ist großzügig und zeitgemäß, der Zustand ist gepflegt, vermutlich würde man jedoch bei einem Mieterwechsel eine Modernisierung in Erwägung ziehen. Es besteht ein langfristiger Mietvertrag mit einer öffentlichen Einrichtung.
Bitte beachten Sie auch unser zweites Angebot in diesem Haus, der aktuelle Eigentümer hat diese und die benachbarte Wohnung mit der Intention erworben, beide Wohnungen zu einem späteren Zeitpunkt miteinander zu verbinden und selbst zu nutzen. Die Nachbarwohnung ist bereits modernisiert und kann frei geliefert werden, diese Wohnung wird mit dem bestehenden Mietvertrag verkauft.
Die Wohnung hat einen zentralen Flur, von dem sämtliche Räume abgehen.
Das Wannenbad ist aus dem Baujahr, es ist mit den üblichen beigebraunen Fliesen und den passenden Sanitärelementen ausgestattet. Hier befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Sie verfügt über die üblichen Elektrogeräte, hat beigebraune Fronten und eine braune Arbeitsplatte. Stauraum und Arbeitsfläche sind reichlich vorhanden und einen Platz für einen Frühstückstisch gibt es auch. Die Geräte sind über die Jahre bereits ausgetauscht worden.
Der Wohnraum ist hell und großzügig, er hat etwa 26 m² Wohnfläche, teils bodentiefe Fenster und einen fabelhaften, etwa 9 m² Balkon, davon sind ca. 4 m² in der Wohnfläche enthalten.
Es gibt ein geräumiges Schlafzimmer, in dem ein großes Doppelbett und ein noch größerer Kleiderschrank problemlos Platz finden.
Im Eingangsbereiche ersetzt ein großer Einbauschrank die Garderobe. Stauraum gibt es im Keller, dort steht Ihnen ein abgeschlossener Bereich zur Verfügung. Ihre Fahrräder können Sie in dem gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller abstellen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Im Wohn- uns Schlafzimmer ist helles Laminat verlegt, Küche, Bad und Flur sind mit beigebraunen Fliesen versehen, die jeweils auf die Einbauten abgestimmt sind. Einige Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Bitte beachten Sie auch unser zweites Angebot in diesem Haus, der aktuelle Eigentümer hat diese und die benachbarte Wohnung mit der Intention erworben, beide Wohnungen zu einem späteren Zeitpunkt miteinander zu verbinden und selbst zu nutzen. Die Nachbarwohnung ist bereits modernisiert und kann frei geliefert werden, diese Wohnung wird mit dem bestehenden Mietvertrag verkauft.
Die Wohnung hat einen zentralen Flur, von dem sämtliche Räume abgehen.
Das Wannenbad ist aus dem Baujahr, es ist mit den üblichen beigebraunen Fliesen und den passenden Sanitärelementen ausgestattet. Hier befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Sie verfügt über die üblichen Elektrogeräte, hat beigebraune Fronten und eine braune Arbeitsplatte. Stauraum und Arbeitsfläche sind reichlich vorhanden und einen Platz für einen Frühstückstisch gibt es auch. Die Geräte sind über die Jahre bereits ausgetauscht worden.
Der Wohnraum ist hell und großzügig, er hat etwa 26 m² Wohnfläche, teils bodentiefe Fenster und einen fabelhaften, etwa 9 m² Balkon, davon sind ca. 4 m² in der Wohnfläche enthalten.
Es gibt ein geräumiges Schlafzimmer, in dem ein großes Doppelbett und ein noch größerer Kleiderschrank problemlos Platz finden.
Im Eingangsbereiche ersetzt ein großer Einbauschrank die Garderobe. Stauraum gibt es im Keller, dort steht Ihnen ein abgeschlossener Bereich zur Verfügung. Ihre Fahrräder können Sie in dem gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller abstellen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Im Wohn- uns Schlafzimmer ist helles Laminat verlegt, Küche, Bad und Flur sind mit beigebraunen Fliesen versehen, die jeweils auf die Einbauten abgestimmt sind. Einige Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
-
Hausgeld pro Monat284,82 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1984
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)64 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis07.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Kein Fahrstuhl, Balkon, Aussenrollläden, Einbauküche, Flur mit Einbauschränken, Wannenbad, Waschmaschinenanschluss im Bad, Fliesen und Laminatböden, Gegensprechanlage, Sprinkleranlage, Tiefgaragenstellplatz, Fahrradkeller, sehr ruhige Lage, zentral,...
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Kein Fahrstuhl, Balkon, Aussenrollläden, Einbauküche, Flur mit Einbauschränken, Wannenbad, Waschmaschinenanschluss im Bad, Fliesen und Laminatböden, Gegensprechanlage, Sprinkleranlage, Tiefgaragenstellplatz, Fahrradkeller, sehr ruhige Lage, zentral, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten.
Kein Fahrstuhl, Balkon, Aussenrollläden, Einbauküche, Flur mit Einbauschränken, Wannenbad, Waschmaschinenanschluss im Bad, Fliesen und Laminatböden, Gegensprechanlage, Sprinkleranlage, Tiefgaragenstellplatz, Fahrradkeller, sehr ruhige Lage, zentral, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese fabelhafte Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Bramfeld in einer schönen und ruhigen Lage unweit der Bramfelder Chaussee. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der nahe gelegenen Bramfelder Markt Galerie, mit...
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Diese fabelhafte Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Bramfeld in einer schönen und ruhigen Lage unweit der Bramfelder Chaussee. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der nahe gelegenen Bramfelder Markt Galerie, mit ihren zahlreichen Geschäften und Supermärkten. Ärzte, Restaurants und weitere Läden befinden sich entlang der Bramfelder Chaussee. Auf dem Bramfelder Marktplatz findet an jedem Freitag ein Wochenmarkt statt. Für das ausgedehnte Einkaufserlebnis ist das AEZ (Alstertal Einkaufszentrum) in 10 min mit dem Bus erreichbar, genauso wie das Wandsbeker Quarrée. Mit dem Auto gelangt man in ca. 25 min in die Hamburger Innenstadt, mit öffentlichen Verkehrsmitteln dauert es ca. 35 min. Ein U - Bahnanschluss ist in Planung. Zum Flughafen fährt man gut 20 min. Der nahe gelegene Bramfelder See wird gern als Erholungsgebiet für vielfältige Outdooraktivitäten genutzt, während man im angrenzende Ohlsdorfer Friedhof die Ruhe und lange Spaziergänge genießen kann.
Diese fabelhafte Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Bramfeld in einer schönen und ruhigen Lage unweit der Bramfelder Chaussee. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der nahe gelegenen Bramfelder Markt Galerie, mit ihren zahlreichen Geschäften und Supermärkten. Ärzte, Restaurants und weitere Läden befinden sich entlang der Bramfelder Chaussee. Auf dem Bramfelder Marktplatz findet an jedem Freitag ein Wochenmarkt statt. Für das ausgedehnte Einkaufserlebnis ist das AEZ (Alstertal Einkaufszentrum) in 10 min mit dem Bus erreichbar, genauso wie das Wandsbeker Quarrée. Mit dem Auto gelangt man in ca. 25 min in die Hamburger Innenstadt, mit öffentlichen Verkehrsmitteln dauert es ca. 35 min. Ein U - Bahnanschluss ist in Planung. Zum Flughafen fährt man gut 20 min. Der nahe gelegene Bramfelder See wird gern als Erholungsgebiet für vielfältige Outdooraktivitäten genutzt, während man im angrenzende Ohlsdorfer Friedhof die Ruhe und lange Spaziergänge genießen kann.
Hamburg Deutschland (22177)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
MIETEINNAHMEN
Es besteht ein langfristiger Mietvertrag mit einer öffentlichen Einrichtung, der Stellplatz ist separat vermietet, die Mieteinnahmen betragen EUR 7.800,- p.a. ( Wohnung EUR 560,- netto kalt /Monat, Stellplatz EUR 90,-/Monat).
SONSTIGES
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Es besteht ein langfristiger Mietvertrag mit einer öffentlichen Einrichtung, der Stellplatz ist separat vermietet, die Mieteinnahmen betragen EUR 7.800,- p.a. ( Wohnung EUR 560,- netto kalt /Monat, Stellplatz EUR 90,-/Monat).
SONSTIGES
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MIETEINNAHMEN
Es besteht ein langfristiger Mietvertrag mit einer öffentlichen Einrichtung, der Stellplatz ist separat vermietet, die Mieteinnahmen betragen EUR 7.800,- p.a. ( Wohnung EUR 560,- netto kalt /Monat, Stellplatz EUR 90,-/Monat).
SONSTIGES
Die Heizkosten sowie die Kosten für Warm- und Kaltwasser sind im Wohngeld enthalten.
INTERNET
Internet ist laut Telekom mit einer Geschwindigkeit von 250 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbits im Upload verfügbar.
COURTAGE
Käufer- und Verkäufercourtage betragen jeweils 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags und gemäß § 656c BGB von Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen zu zahlen.
Es besteht ein langfristiger Mietvertrag mit einer öffentlichen Einrichtung, der Stellplatz ist separat vermietet, die Mieteinnahmen betragen EUR 7.800,- p.a. ( Wohnung EUR 560,- netto kalt /Monat, Stellplatz EUR 90,-/Monat).
SONSTIGES
Die Heizkosten sowie die Kosten für Warm- und Kaltwasser sind im Wohngeld enthalten.
INTERNET
Internet ist laut Telekom mit einer Geschwindigkeit von 250 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbits im Upload verfügbar.
COURTAGE
Käufer- und Verkäufercourtage betragen jeweils 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags und gemäß § 656c BGB von Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen zu zahlen.
MIETEINNAHMEN
Es besteht ein langfristiger Mietvertrag mit einer öffentlichen Einrichtung, der Stellplatz ist separat vermietet, die Mieteinnahmen betragen EUR 7.800,- p.a. ( Wohnung EUR 560,- netto kalt /Monat, Stellplatz EUR 90,-/Monat).
SONSTIGES
Die Heizkosten sowie die Kosten für Warm- und Kaltwasser sind im Wohngeld enthalten.
INTERNET
Internet ist laut Telekom mit einer Geschwindigkeit von 250 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbits im Upload verfügbar.
COURTAGE
Käufer- und Verkäufercourtage betragen jeweils 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags und gemäß § 656c BGB von Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen zu zahlen.
Es besteht ein langfristiger Mietvertrag mit einer öffentlichen Einrichtung, der Stellplatz ist separat vermietet, die Mieteinnahmen betragen EUR 7.800,- p.a. ( Wohnung EUR 560,- netto kalt /Monat, Stellplatz EUR 90,-/Monat).
SONSTIGES
Die Heizkosten sowie die Kosten für Warm- und Kaltwasser sind im Wohngeld enthalten.
INTERNET
Internet ist laut Telekom mit einer Geschwindigkeit von 250 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbits im Upload verfügbar.
COURTAGE
Käufer- und Verkäufercourtage betragen jeweils 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags und gemäß § 656c BGB von Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen zu zahlen.
Ansprechpartner
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Simone Foth Immobilien, S & F Beteiligungs- und Vermögensverwaltung Hamburg GmbH
Rothenbaumchaussee 79,
20148 Hamburg
20148 Hamburg
Rothenbaumchaussee 79,
20148 Hamburg
20148 Hamburg
+49 40 41497967
Simone Foth Immobilien, S & F Beteiligungs- und Vermögensverwaltung Hamburg GmbH
Rothenbaumchaussee 79,
20148 Hamburg
20148 Hamburg
(040 ) 414 97 967
sf@simonefoth.com
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