immobilie1-ID: 32180869 | Anbieter-ID: AG039
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – solide Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage
186.000 €
Kaufpreis
82,37 m²
Wohnfläche
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus (Baujahr 1973) in Lehre und bietet eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Die Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, einen... mehr lesen
Die Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, einen... mehr lesen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus (Baujahr 1973) in Lehre und bietet eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Die Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon und ein gepflegtes Wohnumfeld.
Das Herzstück der Wohnung, mit 83 m² Wohnfläche, bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche ist praktisch geschnitten, das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion ist ebenfalls vorhanden.
Ein Kellerraum sowie ein PKW Einstellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon und ein gepflegtes Wohnumfeld.
Das Herzstück der Wohnung, mit 83 m² Wohnfläche, bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche ist praktisch geschnitten, das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion ist ebenfalls vorhanden.
Ein Kellerraum sowie ein PKW Einstellplatz runden das Angebot ab.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus (Baujahr 1973) in Lehre und bietet eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Die Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon und ein gepflegtes Wohnumfeld.
Das Herzstück der Wohnung, mit 83 m² Wohnfläche, bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche ist praktisch geschnitten, das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion ist ebenfalls vorhanden.
Ein Kellerraum sowie ein PKW Einstellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon und ein gepflegtes Wohnumfeld.
Das Herzstück der Wohnung, mit 83 m² Wohnfläche, bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche ist praktisch geschnitten, das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion ist ebenfalls vorhanden.
Ein Kellerraum sowie ein PKW Einstellplatz runden das Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis186.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr9.780 €
-
Käuferprovision2,90 % inklusive 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Wohneinheiten9
-
Wohnfläche (ca.)82,37 m²
-
Nutzfläche (ca.)9,79 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)3,8 m²
-
Etage2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis12.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Baujahr Gebäude: 1972
Energieausweis: Verbraucherausweis
Endenergieverbrauch: 99 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig: 12.10.2035
Energieeffizienzklasse: C
Warmwasser enthalten: Nein
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
wesentlichen... mehr lesen
Energieausweis: Verbraucherausweis
Endenergieverbrauch: 99 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig: 12.10.2035
Energieeffizienzklasse: C
Warmwasser enthalten: Nein
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
wesentlichen... mehr lesen
Baujahr Gebäude: 1972
Energieausweis: Verbraucherausweis
Endenergieverbrauch: 99 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig: 12.10.2035
Energieeffizienzklasse: C
Warmwasser enthalten: Nein
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
wesentlichen Energieträger: Heizöl
Energieausweis: Verbraucherausweis
Endenergieverbrauch: 99 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig: 12.10.2035
Energieeffizienzklasse: C
Warmwasser enthalten: Nein
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
wesentlichen Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1972
Energieausweis: Verbraucherausweis
Endenergieverbrauch: 99 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig: 12.10.2035
Energieeffizienzklasse: C
Warmwasser enthalten: Nein
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
wesentlichen Energieträger: Heizöl
Energieausweis: Verbraucherausweis
Endenergieverbrauch: 99 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig: 12.10.2035
Energieeffizienzklasse: C
Warmwasser enthalten: Nein
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
wesentlichen Energieträger: Heizöl
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Beienrode ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Lehre im Landkreis Helmstedt – eingebettet zwischen Braunschweig und Wolfsburg.
Durch die Nähe zur Autobahn A39 ist die Verkehrsanbindung ideal:
ca. 15 Min. nach Braunschweig,
ca. 20 Min. nach Wolfsburg,
Ei... mehr lesen
Durch die Nähe zur Autobahn A39 ist die Verkehrsanbindung ideal:
ca. 15 Min. nach Braunschweig,
ca. 20 Min. nach Wolfsburg,
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Beienrode ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Lehre im Landkreis Helmstedt – eingebettet zwischen Braunschweig und Wolfsburg.
Durch die Nähe zur Autobahn A39 ist die Verkehrsanbindung ideal:
ca. 15 Min. nach Braunschweig,
ca. 20 Min. nach Wolfsburg,
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in Lehre oder Flechtorf gut erreichbar.
Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit optimaler Erreichbarkeit – ein attraktiver Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.
Durch die Nähe zur Autobahn A39 ist die Verkehrsanbindung ideal:
ca. 15 Min. nach Braunschweig,
ca. 20 Min. nach Wolfsburg,
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in Lehre oder Flechtorf gut erreichbar.
Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit optimaler Erreichbarkeit – ein attraktiver Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.
Beienrode ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Lehre im Landkreis Helmstedt – eingebettet zwischen Braunschweig und Wolfsburg.
Durch die Nähe zur Autobahn A39 ist die Verkehrsanbindung ideal:
ca. 15 Min. nach Braunschweig,
ca. 20 Min. nach Wolfsburg,
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in Lehre oder Flechtorf gut erreichbar.
Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit optimaler Erreichbarkeit – ein attraktiver Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.
Durch die Nähe zur Autobahn A39 ist die Verkehrsanbindung ideal:
ca. 15 Min. nach Braunschweig,
ca. 20 Min. nach Wolfsburg,
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in Lehre oder Flechtorf gut erreichbar.
Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit optimaler Erreichbarkeit – ein attraktiver Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.
Lehre / Beienrode Deutschland (38165)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 12.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Ihre Immobilie in besten Händen: Verkauf und Vermietung leicht gemacht
Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Partner! Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und die Empfehlungen zufriedener Kunden.
Hervorragende Kundenbewertungen: 100 % unserer Auftraggeber empfehlen uns weiter und bewerten unsere Dienstleistungen mit "exzellent" und "sehr gut".
Umfassende Unterstützung: Von der Kaufpreisfindung über die Suche nach einem passenden Käufer bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen mit Marktkompetenz und Erfahrung zur Seite.
Ihre nächsten Schritte:
Kontaktieren Sie uns, um ein unverbindliches Beratungsgespräch zu vereinbaren.
Lassen Sie uns Ihnen zeigen, wie wir den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Profitieren Sie von unserem Rundum-Service und lehnen Sie sich entspannt zurück.
Rufen Sie uns an unter: 0531-243 330 oder 0171-4580131. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen.
Dieser ist gültig bis 12.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Dieser ist gültig bis 12.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Ansprechpartner
Herr Chris Siepker
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
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Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0049531243330
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
(0531) 24 33 30
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