immobilie1-ID: 31160041 | Anbieter-ID: LU153
Garagenhof mit 116 Garagen (plus weitere) und einer Gewerbeimmobilie in Braunschweig
3.700.000 €
Kaufpreis
Einmalige Gelegenheit in Braunschweig: Einer der größten Garagenkomplexe der Stadt steht zum Verkauf - mit enormem Entwicklungspotenzial!
Die Anlage ist aktuell voll vermietet und besteht aus 116 Garagen, 100 PKW-Stellplätzen und einer vielseitig... mehr lesen
Die Anlage ist aktuell voll vermietet und besteht aus 116 Garagen, 100 PKW-Stellplätzen und einer vielseitig... mehr lesen
Einmalige Gelegenheit in Braunschweig: Einer der größten Garagenkomplexe der Stadt steht zum Verkauf - mit enormem Entwicklungspotenzial!
Die Anlage ist aktuell voll vermietet und besteht aus 116 Garagen, 100 PKW-Stellplätzen und einer vielseitig nutzbaren Gewerbehalle mit 2.423 m² Mietfläche, die derzeit vom Kfz-Gewerbe genutzt wird.
Das 7.564 m² große Grundstück erstreckt sich über 220 Meter in die Länge bei etwa 35 Meter Breite. Im vorderen Bereich befindet sich die von vier Mietern genutzte Gewerbehalle, dahinter reihen sich die 116 Einzelgaragen.
Die Bausubstanz ist solide: Die Garagen stammen aus dem Jahr 1989, die Gewerbehalle wurde 1990 ursprünglich als PKW-Ausstellungshalle errichtet und 1996 um eine Lackierhalle erweitert.
Die Nachfrage ist riesig: Für die Garagen gibt es lange Wartelisten, und der Bedarf an Self-Storage wächst stetig. In der Nachbarschaft sind etwa 1.500 neue Wohnungen entstanden, weitere 500-1.000 sind in Planung.
Sollte die Gewerbehalle frei werden, bietet die vordere Grundstückshälfte Platz für etwa 100 weitere Einzel- oder Doppelgaragen, Wohnmobilunterstände oder moderne Self-Storage-Lösungen auf zwei Etagen.
Zusätzliche Renditemöglichkeiten ergeben sich durch Photovoltaik auf den Garagendächern und E-Ladesäulen an der Straßenfront.
Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen derzeit 14.185,00 € (jährlich 170.225,00 €). Für die Garagen bestehen Staffelmietverträge. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Mieterliste zur Verfügung.
Die 116 Betonfertiggaragen von 1989 sind mit Schwingtoren ausgestattet, 66 davon verfügen über Stromanschluss. Der gesamte Hof ist gepflastert und beleuchtet.
Ein besonderer Vorteil: An der östlichen Grundstücksgrenze ist eine Grenzbebauung möglich - optimal für künftige Erweiterungen.
Die Anlage ist aktuell voll vermietet und besteht aus 116 Garagen, 100 PKW-Stellplätzen und einer vielseitig nutzbaren Gewerbehalle mit 2.423 m² Mietfläche, die derzeit vom Kfz-Gewerbe genutzt wird.
Das 7.564 m² große Grundstück erstreckt sich über 220 Meter in die Länge bei etwa 35 Meter Breite. Im vorderen Bereich befindet sich die von vier Mietern genutzte Gewerbehalle, dahinter reihen sich die 116 Einzelgaragen.
Die Bausubstanz ist solide: Die Garagen stammen aus dem Jahr 1989, die Gewerbehalle wurde 1990 ursprünglich als PKW-Ausstellungshalle errichtet und 1996 um eine Lackierhalle erweitert.
Die Nachfrage ist riesig: Für die Garagen gibt es lange Wartelisten, und der Bedarf an Self-Storage wächst stetig. In der Nachbarschaft sind etwa 1.500 neue Wohnungen entstanden, weitere 500-1.000 sind in Planung.
Sollte die Gewerbehalle frei werden, bietet die vordere Grundstückshälfte Platz für etwa 100 weitere Einzel- oder Doppelgaragen, Wohnmobilunterstände oder moderne Self-Storage-Lösungen auf zwei Etagen.
Zusätzliche Renditemöglichkeiten ergeben sich durch Photovoltaik auf den Garagendächern und E-Ladesäulen an der Straßenfront.
Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen derzeit 14.185,00 € (jährlich 170.225,00 €). Für die Garagen bestehen Staffelmietverträge. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Mieterliste zur Verfügung.
Die 116 Betonfertiggaragen von 1989 sind mit Schwingtoren ausgestattet, 66 davon verfügen über Stromanschluss. Der gesamte Hof ist gepflastert und beleuchtet.
Ein besonderer Vorteil: An der östlichen Grundstücksgrenze ist eine Grenzbebauung möglich - optimal für künftige Erweiterungen.
Einmalige Gelegenheit in Braunschweig: Einer der größten Garagenkomplexe der Stadt steht zum Verkauf - mit enormem Entwicklungspotenzial!
Die Anlage ist aktuell voll vermietet und besteht aus 116 Garagen, 100 PKW-Stellplätzen und einer vielseitig nutzbaren Gewerbehalle mit 2.423 m² Mietfläche, die derzeit vom Kfz-Gewerbe genutzt wird.
Das 7.564 m² große Grundstück erstreckt sich über 220 Meter in die Länge bei etwa 35 Meter Breite. Im vorderen Bereich befindet sich die von vier Mietern genutzte Gewerbehalle, dahinter reihen sich die 116 Einzelgaragen.
Die Bausubstanz ist solide: Die Garagen stammen aus dem Jahr 1989, die Gewerbehalle wurde 1990 ursprünglich als PKW-Ausstellungshalle errichtet und 1996 um eine Lackierhalle erweitert.
Die Nachfrage ist riesig: Für die Garagen gibt es lange Wartelisten, und der Bedarf an Self-Storage wächst stetig. In der Nachbarschaft sind etwa 1.500 neue Wohnungen entstanden, weitere 500-1.000 sind in Planung.
Sollte die Gewerbehalle frei werden, bietet die vordere Grundstückshälfte Platz für etwa 100 weitere Einzel- oder Doppelgaragen, Wohnmobilunterstände oder moderne Self-Storage-Lösungen auf zwei Etagen.
Zusätzliche Renditemöglichkeiten ergeben sich durch Photovoltaik auf den Garagendächern und E-Ladesäulen an der Straßenfront.
Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen derzeit 14.185,00 € (jährlich 170.225,00 €). Für die Garagen bestehen Staffelmietverträge. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Mieterliste zur Verfügung.
Die 116 Betonfertiggaragen von 1989 sind mit Schwingtoren ausgestattet, 66 davon verfügen über Stromanschluss. Der gesamte Hof ist gepflastert und beleuchtet.
Ein besonderer Vorteil: An der östlichen Grundstücksgrenze ist eine Grenzbebauung möglich - optimal für künftige Erweiterungen.
Die Anlage ist aktuell voll vermietet und besteht aus 116 Garagen, 100 PKW-Stellplätzen und einer vielseitig nutzbaren Gewerbehalle mit 2.423 m² Mietfläche, die derzeit vom Kfz-Gewerbe genutzt wird.
Das 7.564 m² große Grundstück erstreckt sich über 220 Meter in die Länge bei etwa 35 Meter Breite. Im vorderen Bereich befindet sich die von vier Mietern genutzte Gewerbehalle, dahinter reihen sich die 116 Einzelgaragen.
Die Bausubstanz ist solide: Die Garagen stammen aus dem Jahr 1989, die Gewerbehalle wurde 1990 ursprünglich als PKW-Ausstellungshalle errichtet und 1996 um eine Lackierhalle erweitert.
Die Nachfrage ist riesig: Für die Garagen gibt es lange Wartelisten, und der Bedarf an Self-Storage wächst stetig. In der Nachbarschaft sind etwa 1.500 neue Wohnungen entstanden, weitere 500-1.000 sind in Planung.
Sollte die Gewerbehalle frei werden, bietet die vordere Grundstückshälfte Platz für etwa 100 weitere Einzel- oder Doppelgaragen, Wohnmobilunterstände oder moderne Self-Storage-Lösungen auf zwei Etagen.
Zusätzliche Renditemöglichkeiten ergeben sich durch Photovoltaik auf den Garagendächern und E-Ladesäulen an der Straßenfront.
Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen derzeit 14.185,00 € (jährlich 170.225,00 €). Für die Garagen bestehen Staffelmietverträge. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Mieterliste zur Verfügung.
Die 116 Betonfertiggaragen von 1989 sind mit Schwingtoren ausgestattet, 66 davon verfügen über Stromanschluss. Der gesamte Hof ist gepflastert und beleuchtet.
Ein besonderer Vorteil: An der östlichen Grundstücksgrenze ist eine Grenzbebauung möglich - optimal für künftige Erweiterungen.
Kosten
-
Kaufpreis3.700.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr185.063 €
-
Käuferprovision4,00 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartParkhaus
-
HauptobjektartGarage/Stellplatz
-
VertragsartKauf
-
Wohneinheiten116
Ausstattung
- Vermietet
- Barrierefrei
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Garagenhof im nördlichen Stadtbereich von Braunschweig.
Eine schnelle Anbindung an die Stadtautobahn ist gegeben.
Der Garagenhof liegt 5 Minuten fußläufig von der nächsten Straßenbahnhaltestelle entfernt. Das Volkswagenwerk, die VW-Bank und auch das... mehr lesen
Eine schnelle Anbindung an die Stadtautobahn ist gegeben.
Der Garagenhof liegt 5 Minuten fußläufig von der nächsten Straßenbahnhaltestelle entfernt. Das Volkswagenwerk, die VW-Bank und auch das... mehr lesen
Garagenhof im nördlichen Stadtbereich von Braunschweig.
Eine schnelle Anbindung an die Stadtautobahn ist gegeben.
Der Garagenhof liegt 5 Minuten fußläufig von der nächsten Straßenbahnhaltestelle entfernt. Das Volkswagenwerk, die VW-Bank und auch das weitläufige Gebiet der technischen Universität sind circa 2-3 Straßenbahnhaltestellen vom Garagenhof entfernt.
In den letzten 2 Jahren sind in der nahegelegenen Nordstadt 1.500 neue Wohnungen entstanden und Weitere sind geplant. Die Anbindung an die Innenstadt ist optimal. Im näheren Umfeld gibt es große Einkaufsmöglichkeiten, die Spielbank und auch das Messegelände an der Hamburger Straße sowie die Wasserwelt.
Eine schnelle Anbindung an die Stadtautobahn ist gegeben.
Der Garagenhof liegt 5 Minuten fußläufig von der nächsten Straßenbahnhaltestelle entfernt. Das Volkswagenwerk, die VW-Bank und auch das weitläufige Gebiet der technischen Universität sind circa 2-3 Straßenbahnhaltestellen vom Garagenhof entfernt.
In den letzten 2 Jahren sind in der nahegelegenen Nordstadt 1.500 neue Wohnungen entstanden und Weitere sind geplant. Die Anbindung an die Innenstadt ist optimal. Im näheren Umfeld gibt es große Einkaufsmöglichkeiten, die Spielbank und auch das Messegelände an der Hamburger Straße sowie die Wasserwelt.
Garagenhof im nördlichen Stadtbereich von Braunschweig.
Eine schnelle Anbindung an die Stadtautobahn ist gegeben.
Der Garagenhof liegt 5 Minuten fußläufig von der nächsten Straßenbahnhaltestelle entfernt. Das Volkswagenwerk, die VW-Bank und auch das weitläufige Gebiet der technischen Universität sind circa 2-3 Straßenbahnhaltestellen vom Garagenhof entfernt.
In den letzten 2 Jahren sind in der nahegelegenen Nordstadt 1.500 neue Wohnungen entstanden und Weitere sind geplant. Die Anbindung an die Innenstadt ist optimal. Im näheren Umfeld gibt es große Einkaufsmöglichkeiten, die Spielbank und auch das Messegelände an der Hamburger Straße sowie die Wasserwelt.
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Braunschweig Deutschland (38106)
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Sonstiges
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Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.
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Ansprechpartner
Herr Wolfgang Siepker
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Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
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38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
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38100 Braunschweig
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