immobilie1-ID: 31017849 | Anbieter-ID: LP027
Mehrfamilienhaus mit 9 möblierten Wohnungen im Zentrum von Braunschweig
1.290.000 €
Kaufpreis
Im Trend der Zeit !!
Neun möblierte Wohnungen im Herzen von Braunschweig.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 2013 modernisiert und verfügt über eine vermietbare Fläche von 455,40 m². Die Apartments sind vollständig möbliert und werden pauschal... mehr lesen
Neun möblierte Wohnungen im Herzen von Braunschweig.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 2013 modernisiert und verfügt über eine vermietbare Fläche von 455,40 m². Die Apartments sind vollständig möbliert und werden pauschal... mehr lesen
Im Trend der Zeit !!
Neun möblierte Wohnungen im Herzen von Braunschweig.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 2013 modernisiert und verfügt über eine vermietbare Fläche von 455,40 m². Die Apartments sind vollständig möbliert und werden pauschal kurzfristig oder auch langfristig möbliert vermietet. Es handelt sich hierbei um 7 kleine Apartments und zwei große, die auch langfristig vermietet werden können.
Das innerstädtische Grundstück hat eine Größe von 148 m². Es besteht eine Grenzbebauung in alle Richtungen.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Whg. 1 - 120 m² Wfl. - Bruttomiete: 1.500,00 €
Whg. 2 - 38 m² Wfl. -frei
Whg. 3 - 38 m² Wfl. - Bruttomiete: 840,00€
Whg. 4 - 24 m² Wfl. - Bruttomiete: 650,00 €
Whg. 5 - 35 m² Wfl. - Bruttomiete: 618,00 €
Whg. 6 - 23 m² Wfl. - Bruttomiete: 650,00 €
Whg. 7 - 34 m² Wfl. - Bruttomiete: 641,47 €
Whg. 8 - 35 m² Wfl. - Bruttomiete: 790,00 €
Whg. 9 - 150 m² Wfl. - Bruttomiete: 1.510,00 €.
Die Mieten konnten in den letzten Jahren regelmäßig erhöht werden, weil die Nachfrage nach möblierten Wohnungen stark gestiegen ist.
Eine der großen Wohnungen befindet sich einmal im Erdgeschoss und einmal im Dachgeschoss. Von hier aus blicken Sie von der Dachterrasse über die Innenstadt.
Die aktuelle Bruttomiete liegt bei 96.476,00 € ( Komplettvermietung abzüglich der laufenden Nebenkosten. Die aktuellen Nebenkosten liegen derzeit bei circa 15.000 € jährlich. Darin ist enthalten sind die Kosten für Fernheizung, Strom, Wasser, Versicherung,
Grundsteuer, Müll und Straßenreinigung. Fordern Sie die Übersicht der Nebenkosten an.
Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.
Kautionen sind vorhanden.
2013 wurde die Fassade neu gedämmt, das Dach erneuert, Leitungen sowie die Bäder saniert.
Neun möblierte Wohnungen im Herzen von Braunschweig.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 2013 modernisiert und verfügt über eine vermietbare Fläche von 455,40 m². Die Apartments sind vollständig möbliert und werden pauschal kurzfristig oder auch langfristig möbliert vermietet. Es handelt sich hierbei um 7 kleine Apartments und zwei große, die auch langfristig vermietet werden können.
Das innerstädtische Grundstück hat eine Größe von 148 m². Es besteht eine Grenzbebauung in alle Richtungen.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Whg. 1 - 120 m² Wfl. - Bruttomiete: 1.500,00 €
Whg. 2 - 38 m² Wfl. -frei
Whg. 3 - 38 m² Wfl. - Bruttomiete: 840,00€
Whg. 4 - 24 m² Wfl. - Bruttomiete: 650,00 €
Whg. 5 - 35 m² Wfl. - Bruttomiete: 618,00 €
Whg. 6 - 23 m² Wfl. - Bruttomiete: 650,00 €
Whg. 7 - 34 m² Wfl. - Bruttomiete: 641,47 €
Whg. 8 - 35 m² Wfl. - Bruttomiete: 790,00 €
Whg. 9 - 150 m² Wfl. - Bruttomiete: 1.510,00 €.
Die Mieten konnten in den letzten Jahren regelmäßig erhöht werden, weil die Nachfrage nach möblierten Wohnungen stark gestiegen ist.
Eine der großen Wohnungen befindet sich einmal im Erdgeschoss und einmal im Dachgeschoss. Von hier aus blicken Sie von der Dachterrasse über die Innenstadt.
Die aktuelle Bruttomiete liegt bei 96.476,00 € ( Komplettvermietung abzüglich der laufenden Nebenkosten. Die aktuellen Nebenkosten liegen derzeit bei circa 15.000 € jährlich. Darin ist enthalten sind die Kosten für Fernheizung, Strom, Wasser, Versicherung,
Grundsteuer, Müll und Straßenreinigung. Fordern Sie die Übersicht der Nebenkosten an.
Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.
Kautionen sind vorhanden.
2013 wurde die Fassade neu gedämmt, das Dach erneuert, Leitungen sowie die Bäder saniert.
Im Trend der Zeit !!
Neun möblierte Wohnungen im Herzen von Braunschweig.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 2013 modernisiert und verfügt über eine vermietbare Fläche von 455,40 m². Die Apartments sind vollständig möbliert und werden pauschal kurzfristig oder auch langfristig möbliert vermietet. Es handelt sich hierbei um 7 kleine Apartments und zwei große, die auch langfristig vermietet werden können.
Das innerstädtische Grundstück hat eine Größe von 148 m². Es besteht eine Grenzbebauung in alle Richtungen.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Whg. 1 - 120 m² Wfl. - Bruttomiete: 1.500,00 €
Whg. 2 - 38 m² Wfl. -frei
Whg. 3 - 38 m² Wfl. - Bruttomiete: 840,00€
Whg. 4 - 24 m² Wfl. - Bruttomiete: 650,00 €
Whg. 5 - 35 m² Wfl. - Bruttomiete: 618,00 €
Whg. 6 - 23 m² Wfl. - Bruttomiete: 650,00 €
Whg. 7 - 34 m² Wfl. - Bruttomiete: 641,47 €
Whg. 8 - 35 m² Wfl. - Bruttomiete: 790,00 €
Whg. 9 - 150 m² Wfl. - Bruttomiete: 1.510,00 €.
Die Mieten konnten in den letzten Jahren regelmäßig erhöht werden, weil die Nachfrage nach möblierten Wohnungen stark gestiegen ist.
Eine der großen Wohnungen befindet sich einmal im Erdgeschoss und einmal im Dachgeschoss. Von hier aus blicken Sie von der Dachterrasse über die Innenstadt.
Die aktuelle Bruttomiete liegt bei 96.476,00 € ( Komplettvermietung abzüglich der laufenden Nebenkosten. Die aktuellen Nebenkosten liegen derzeit bei circa 15.000 € jährlich. Darin ist enthalten sind die Kosten für Fernheizung, Strom, Wasser, Versicherung,
Grundsteuer, Müll und Straßenreinigung. Fordern Sie die Übersicht der Nebenkosten an.
Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.
Kautionen sind vorhanden.
2013 wurde die Fassade neu gedämmt, das Dach erneuert, Leitungen sowie die Bäder saniert.
Neun möblierte Wohnungen im Herzen von Braunschweig.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 2013 modernisiert und verfügt über eine vermietbare Fläche von 455,40 m². Die Apartments sind vollständig möbliert und werden pauschal kurzfristig oder auch langfristig möbliert vermietet. Es handelt sich hierbei um 7 kleine Apartments und zwei große, die auch langfristig vermietet werden können.
Das innerstädtische Grundstück hat eine Größe von 148 m². Es besteht eine Grenzbebauung in alle Richtungen.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Whg. 1 - 120 m² Wfl. - Bruttomiete: 1.500,00 €
Whg. 2 - 38 m² Wfl. -frei
Whg. 3 - 38 m² Wfl. - Bruttomiete: 840,00€
Whg. 4 - 24 m² Wfl. - Bruttomiete: 650,00 €
Whg. 5 - 35 m² Wfl. - Bruttomiete: 618,00 €
Whg. 6 - 23 m² Wfl. - Bruttomiete: 650,00 €
Whg. 7 - 34 m² Wfl. - Bruttomiete: 641,47 €
Whg. 8 - 35 m² Wfl. - Bruttomiete: 790,00 €
Whg. 9 - 150 m² Wfl. - Bruttomiete: 1.510,00 €.
Die Mieten konnten in den letzten Jahren regelmäßig erhöht werden, weil die Nachfrage nach möblierten Wohnungen stark gestiegen ist.
Eine der großen Wohnungen befindet sich einmal im Erdgeschoss und einmal im Dachgeschoss. Von hier aus blicken Sie von der Dachterrasse über die Innenstadt.
Die aktuelle Bruttomiete liegt bei 96.476,00 € ( Komplettvermietung abzüglich der laufenden Nebenkosten. Die aktuellen Nebenkosten liegen derzeit bei circa 15.000 € jährlich. Darin ist enthalten sind die Kosten für Fernheizung, Strom, Wasser, Versicherung,
Grundsteuer, Müll und Straßenreinigung. Fordern Sie die Übersicht der Nebenkosten an.
Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.
Kautionen sind vorhanden.
2013 wurde die Fassade neu gedämmt, das Dach erneuert, Leitungen sowie die Bäder saniert.
Kosten
-
Kaufpreis1.290.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr81.000 €
-
Käuferprovision2,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1870
-
Wohneinheiten9
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis14.10.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFERNWAERME_DAMPF
Ausstattung
Daten Energieausweis:
Baujahr 1870
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 109,80 kWh/(m²*a)
Gültig bis 14.10.2031
Energieeffizienzklasse D
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 2009
Fernwärme Dampf.
Hier sind einige Highlights, die Sie beachten... mehr lesen
Baujahr 1870
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 109,80 kWh/(m²*a)
Gültig bis 14.10.2031
Energieeffizienzklasse D
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 2009
Fernwärme Dampf.
Hier sind einige Highlights, die Sie beachten... mehr lesen
Daten Energieausweis:
Baujahr 1870
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 109,80 kWh/(m²*a)
Gültig bis 14.10.2031
Energieeffizienzklasse D
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 2009
Fernwärme Dampf.
Hier sind einige Highlights, die Sie beachten sollten:
Verschiedene Wohnungsgrößen: Die sieben kleineren Apartments und zwei größeren Wohnungen bieten Flexibilität für verschiedene Anforderungen.
Lagevorteil: Mitten in der Stadt gelegen, profitieren die Mieter von einer ausgezeichneten Infrastruktur und bequemen Zugängen zu allen wichtigen Einrichtungen.
Stetige Mietsteigerung: Aufgrund der hohen Nachfrage nach möblierten Wohnungen konnten die Mieten in den letzten Jahren regelmäßig erhöht werden.
Nachhaltige Modernisierung: 2013 wurden Fassade, Dach, Leitungen und Bäder erneuert, was die Immobilie technisch auf den neuesten Stand gebracht hat.
Möblierung inklusive: Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten, was den Einzug für neue Mieter noch einfacher macht.
Baujahr 1870
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 109,80 kWh/(m²*a)
Gültig bis 14.10.2031
Energieeffizienzklasse D
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 2009
Fernwärme Dampf.
Hier sind einige Highlights, die Sie beachten sollten:
Verschiedene Wohnungsgrößen: Die sieben kleineren Apartments und zwei größeren Wohnungen bieten Flexibilität für verschiedene Anforderungen.
Lagevorteil: Mitten in der Stadt gelegen, profitieren die Mieter von einer ausgezeichneten Infrastruktur und bequemen Zugängen zu allen wichtigen Einrichtungen.
Stetige Mietsteigerung: Aufgrund der hohen Nachfrage nach möblierten Wohnungen konnten die Mieten in den letzten Jahren regelmäßig erhöht werden.
Nachhaltige Modernisierung: 2013 wurden Fassade, Dach, Leitungen und Bäder erneuert, was die Immobilie technisch auf den neuesten Stand gebracht hat.
Möblierung inklusive: Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten, was den Einzug für neue Mieter noch einfacher macht.
Daten Energieausweis:
Baujahr 1870
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 109,80 kWh/(m²*a)
Gültig bis 14.10.2031
Energieeffizienzklasse D
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 2009
Fernwärme Dampf.
Hier sind einige Highlights, die Sie beachten sollten:
Verschiedene Wohnungsgrößen: Die sieben kleineren Apartments und zwei größeren Wohnungen bieten Flexibilität für verschiedene Anforderungen.
Lagevorteil: Mitten in der Stadt gelegen, profitieren die Mieter von einer ausgezeichneten Infrastruktur und bequemen Zugängen zu allen wichtigen Einrichtungen.
Stetige Mietsteigerung: Aufgrund der hohen Nachfrage nach möblierten Wohnungen konnten die Mieten in den letzten Jahren regelmäßig erhöht werden.
Nachhaltige Modernisierung: 2013 wurden Fassade, Dach, Leitungen und Bäder erneuert, was die Immobilie technisch auf den neuesten Stand gebracht hat.
Möblierung inklusive: Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten, was den Einzug für neue Mieter noch einfacher macht.
Baujahr 1870
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 109,80 kWh/(m²*a)
Gültig bis 14.10.2031
Energieeffizienzklasse D
Warmwasser enthalten ja
Baujahr Energieerzeuger 2009
Fernwärme Dampf.
Hier sind einige Highlights, die Sie beachten sollten:
Verschiedene Wohnungsgrößen: Die sieben kleineren Apartments und zwei größeren Wohnungen bieten Flexibilität für verschiedene Anforderungen.
Lagevorteil: Mitten in der Stadt gelegen, profitieren die Mieter von einer ausgezeichneten Infrastruktur und bequemen Zugängen zu allen wichtigen Einrichtungen.
Stetige Mietsteigerung: Aufgrund der hohen Nachfrage nach möblierten Wohnungen konnten die Mieten in den letzten Jahren regelmäßig erhöht werden.
Nachhaltige Modernisierung: 2013 wurden Fassade, Dach, Leitungen und Bäder erneuert, was die Immobilie technisch auf den neuesten Stand gebracht hat.
Möblierung inklusive: Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten, was den Einzug für neue Mieter noch einfacher macht.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Mehrfamilienhaus zwischen Fußgängerzone und Partymeile.
Fußläufig in die City und zur nächsten Bus-oder Straßenbahnhaltestelle. Der Bahnhof ist schnell erreicht,
Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür.
Das Stadtbad und der Bürgerpark mit... mehr lesen
Fußläufig in die City und zur nächsten Bus-oder Straßenbahnhaltestelle. Der Bahnhof ist schnell erreicht,
Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür.
Das Stadtbad und der Bürgerpark mit... mehr lesen
Mehrfamilienhaus zwischen Fußgängerzone und Partymeile.
Fußläufig in die City und zur nächsten Bus-oder Straßenbahnhaltestelle. Der Bahnhof ist schnell erreicht,
Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür.
Das Stadtbad und der Bürgerpark mit der Oker liegen 2 Minuten fußläufig vom Haus entfernt.
Fußläufig in die City und zur nächsten Bus-oder Straßenbahnhaltestelle. Der Bahnhof ist schnell erreicht,
Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür.
Das Stadtbad und der Bürgerpark mit der Oker liegen 2 Minuten fußläufig vom Haus entfernt.
Mehrfamilienhaus zwischen Fußgängerzone und Partymeile.
Fußläufig in die City und zur nächsten Bus-oder Straßenbahnhaltestelle. Der Bahnhof ist schnell erreicht,
Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür.
Das Stadtbad und der Bürgerpark mit der Oker liegen 2 Minuten fußläufig vom Haus entfernt.
Fußläufig in die City und zur nächsten Bus-oder Straßenbahnhaltestelle. Der Bahnhof ist schnell erreicht,
Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür.
Das Stadtbad und der Bürgerpark mit der Oker liegen 2 Minuten fußläufig vom Haus entfernt.
Braunschweig Deutschland (38100)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 109.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 14.10.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 109.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 109.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Wir können es !
Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen.
100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut".
Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.
Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.
Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.
Dieser ist gültig bis 14.10.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 109.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Wir können es !
Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen.
100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut".
Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.
Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.
Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 109.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Wir können es !
Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen.
100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut".
Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.
Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.
Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.
Dieser ist gültig bis 14.10.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 109.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Wir können es !
Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen.
100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut".
Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.
Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.
Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.
Ansprechpartner
Herr Wolfgang Siepker
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0049531243330
Siepker Immobilien
Ritterstraße 2,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
(0531) 24 33 30
Erhalte neue Angebote per E-Mail