immobilie1-ID: 30883171 | Anbieter-ID: 006 HN 24 / 2 (1/692)
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung inkl. Einzelgarage, Hobbyraum und Keller in HN-Sontheim zu verkaufen!
249.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die 3-Zimmer-Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnheinheiten. Die ruhige aber zudem zentrale Lage der Wohnung bietet den optimalen Standort für alle infrakstrukurellen Gegebenheiten.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.
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Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.
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Die 3-Zimmer-Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnheinheiten. Die ruhige aber zudem zentrale Lage der Wohnung bietet den optimalen Standort für alle infrakstrukurellen Gegebenheiten.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.
Der Eingangsbereich weißt einen kleinen Flur auf, über den zur linken direkt die separate Toilette, sowie das Badezimmer zu begehen ist. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, sowie einen Doppelwaschtisch. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist im Badezimmer vorhanden. Es besteht jedoch die Möglichkeit in einer gemeinschaftlichen Waschküche die Waschmaschine im Untergeschoss zu stellen.
Zur rechten befinden sich die Schlafräume. Zum einen das Kinderzimmer/Arbeitszimmer/Ankleide mit Dachfenster, zum anderen das Schlafzimmer mit großer Fensterfront und genügend Platz für einen großzügigen Schrank in einer Art Niesche.
Zur Linken erstreckt sich das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur separierten Küche. Das Wohn-/Esszimmer ist mit einer großen Fensterfront, sowie einem Zugang zur Dachterasse ausgestattet. Die Dachterasse verfügt über eine Markiese.
Die Küche wird ohne Einbauten verkauft.
In den Schlafräumen und in der Küche sind zweifach-isolierverglaste Kunststofffenstern eingebaut. Im Wohn-/Esszimmer sind zweifach-isolierverglaste Holzfenster.
Im Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und im Flur ist Laminatboden verlegt.
147/1.000stel Miteigentumsanteil
1 Keller im Untergeschoss
1 Hobbyraum mit Heizung und Fenster im Untergeschoss
1 Einzelgarage
Hausgeld pro Monat = €194,00
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.
Der Eingangsbereich weißt einen kleinen Flur auf, über den zur linken direkt die separate Toilette, sowie das Badezimmer zu begehen ist. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, sowie einen Doppelwaschtisch. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist im Badezimmer vorhanden. Es besteht jedoch die Möglichkeit in einer gemeinschaftlichen Waschküche die Waschmaschine im Untergeschoss zu stellen.
Zur rechten befinden sich die Schlafräume. Zum einen das Kinderzimmer/Arbeitszimmer/Ankleide mit Dachfenster, zum anderen das Schlafzimmer mit großer Fensterfront und genügend Platz für einen großzügigen Schrank in einer Art Niesche.
Zur Linken erstreckt sich das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur separierten Küche. Das Wohn-/Esszimmer ist mit einer großen Fensterfront, sowie einem Zugang zur Dachterasse ausgestattet. Die Dachterasse verfügt über eine Markiese.
Die Küche wird ohne Einbauten verkauft.
In den Schlafräumen und in der Küche sind zweifach-isolierverglaste Kunststofffenstern eingebaut. Im Wohn-/Esszimmer sind zweifach-isolierverglaste Holzfenster.
Im Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und im Flur ist Laminatboden verlegt.
147/1.000stel Miteigentumsanteil
1 Keller im Untergeschoss
1 Hobbyraum mit Heizung und Fenster im Untergeschoss
1 Einzelgarage
Hausgeld pro Monat = €194,00
Die 3-Zimmer-Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnheinheiten. Die ruhige aber zudem zentrale Lage der Wohnung bietet den optimalen Standort für alle infrakstrukurellen Gegebenheiten.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.
Der Eingangsbereich weißt einen kleinen Flur auf, über den zur linken direkt die separate Toilette, sowie das Badezimmer zu begehen ist. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, sowie einen Doppelwaschtisch. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist im Badezimmer vorhanden. Es besteht jedoch die Möglichkeit in einer gemeinschaftlichen Waschküche die Waschmaschine im Untergeschoss zu stellen.
Zur rechten befinden sich die Schlafräume. Zum einen das Kinderzimmer/Arbeitszimmer/Ankleide mit Dachfenster, zum anderen das Schlafzimmer mit großer Fensterfront und genügend Platz für einen großzügigen Schrank in einer Art Niesche.
Zur Linken erstreckt sich das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur separierten Küche. Das Wohn-/Esszimmer ist mit einer großen Fensterfront, sowie einem Zugang zur Dachterasse ausgestattet. Die Dachterasse verfügt über eine Markiese.
Die Küche wird ohne Einbauten verkauft.
In den Schlafräumen und in der Küche sind zweifach-isolierverglaste Kunststofffenstern eingebaut. Im Wohn-/Esszimmer sind zweifach-isolierverglaste Holzfenster.
Im Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und im Flur ist Laminatboden verlegt.
147/1.000stel Miteigentumsanteil
1 Keller im Untergeschoss
1 Hobbyraum mit Heizung und Fenster im Untergeschoss
1 Einzelgarage
Hausgeld pro Monat = €194,00
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss.
Der Eingangsbereich weißt einen kleinen Flur auf, über den zur linken direkt die separate Toilette, sowie das Badezimmer zu begehen ist. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, sowie einen Doppelwaschtisch. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist im Badezimmer vorhanden. Es besteht jedoch die Möglichkeit in einer gemeinschaftlichen Waschküche die Waschmaschine im Untergeschoss zu stellen.
Zur rechten befinden sich die Schlafräume. Zum einen das Kinderzimmer/Arbeitszimmer/Ankleide mit Dachfenster, zum anderen das Schlafzimmer mit großer Fensterfront und genügend Platz für einen großzügigen Schrank in einer Art Niesche.
Zur Linken erstreckt sich das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur separierten Küche. Das Wohn-/Esszimmer ist mit einer großen Fensterfront, sowie einem Zugang zur Dachterasse ausgestattet. Die Dachterasse verfügt über eine Markiese.
Die Küche wird ohne Einbauten verkauft.
In den Schlafräumen und in der Küche sind zweifach-isolierverglaste Kunststofffenstern eingebaut. Im Wohn-/Esszimmer sind zweifach-isolierverglaste Holzfenster.
Im Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und im Flur ist Laminatboden verlegt.
147/1.000stel Miteigentumsanteil
1 Keller im Untergeschoss
1 Hobbyraum mit Heizung und Fenster im Untergeschoss
1 Einzelgarage
Hausgeld pro Monat = €194,00
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
KäuferprovisionFür den Käufer fällt ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar von 3,57 Prozent an.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)3
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch155,77 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis12.03.2028
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
- Waschraum
Lage
Heilbronn - wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Nord-Württemberg mit ca. 130.000 Einwohnern. Die Stadt ist verkehrsmäßig sehr gut durch Straße, Bahn, Bus- und Stadtbahnlinien angebunden. Autobahnschlüsse in Richtung...
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Heilbronn - wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Nord-Württemberg mit ca. 130.000 Einwohnern. Die Stadt ist verkehrsmäßig sehr gut durch Straße, Bahn, Bus- und Stadtbahnlinien angebunden. Autobahnschlüsse in Richtung Mannheim/Frankfurt/Stuttgart/Nürnberg/ Würzburg/München sind vorhanden.
Das Objekt selbst befindet sich im südlich der Kernstadt Heilbronn gelegenen Stadtteil Sontheim (ca. 12.000 Einwohner). Sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden. Eine Bushaltestelle der städtischen Verkehrsbetriebe befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sontheim bietet diverse Kindergärten, Sonder-, Grund-, Haupt-, Realschulen, ein Gymnasium sowie die ebenfalls hier ansässige Fachhochschule von Heilbronn. Der Wertwiesenpark bietet zahlreiche attraktive und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Das Objekt selbst befindet sich im südlich der Kernstadt Heilbronn gelegenen Stadtteil Sontheim (ca. 12.000 Einwohner). Sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden. Eine Bushaltestelle der städtischen Verkehrsbetriebe befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sontheim bietet diverse Kindergärten, Sonder-, Grund-, Haupt-, Realschulen, ein Gymnasium sowie die ebenfalls hier ansässige Fachhochschule von Heilbronn. Der Wertwiesenpark bietet zahlreiche attraktive und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Heilbronn - wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Nord-Württemberg mit ca. 130.000 Einwohnern. Die Stadt ist verkehrsmäßig sehr gut durch Straße, Bahn, Bus- und Stadtbahnlinien angebunden. Autobahnschlüsse in Richtung Mannheim/Frankfurt/Stuttgart/Nürnberg/ Würzburg/München sind vorhanden.
Das Objekt selbst befindet sich im südlich der Kernstadt Heilbronn gelegenen Stadtteil Sontheim (ca. 12.000 Einwohner). Sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden. Eine Bushaltestelle der städtischen Verkehrsbetriebe befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sontheim bietet diverse Kindergärten, Sonder-, Grund-, Haupt-, Realschulen, ein Gymnasium sowie die ebenfalls hier ansässige Fachhochschule von Heilbronn. Der Wertwiesenpark bietet zahlreiche attraktive und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Das Objekt selbst befindet sich im südlich der Kernstadt Heilbronn gelegenen Stadtteil Sontheim (ca. 12.000 Einwohner). Sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden. Eine Bushaltestelle der städtischen Verkehrsbetriebe befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sontheim bietet diverse Kindergärten, Sonder-, Grund-, Haupt-, Realschulen, ein Gymnasium sowie die ebenfalls hier ansässige Fachhochschule von Heilbronn. Der Wertwiesenpark bietet zahlreiche attraktive und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
74081 Heilbronn · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Für den Käufer fällt ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar von 3,57 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 Prozent an.
Dieses ist fällig zur Zahlung mit Abschluss des Kaufvertrags.
Alle hier genannten Informationen wurden uns... mehr lesen
Dieses ist fällig zur Zahlung mit Abschluss des Kaufvertrags.
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Dieses ist fällig zur Zahlung mit Abschluss des Kaufvertrags.
Alle hier genannten Informationen wurden uns durch dritte übermittelt, eine Gewährleistung hierfür kann nicht übernommen werden.
Dieses Angebot ist streng vertraulich, stets freibleibend und ohne Obligo. Die unbefugte Weitergabe an dritte verpflichtet zum Schadensersatz.
Beratung und Besichtigungen gerne nach vorheriger Terminabsprache unter der Rufnummer 07131 / 7871 0.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ansprechpartner
Jana Riemer
Siegel GmbH Immobilien-Treuhand
Allee 57,
74072 Heilbronn
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