immobilie1-ID: 31653581 | Anbieter-ID: SNG 1793
PROVISIONSFREI Wieso EIN Appartement, wenn Sie direkt ZWEI haben können!
170.000 €
Kaufpreis
39 m²
Gesamtfläche
Dieses attraktive Appartement-Paket bietet gleich doppelt Potenzial – ob als Kapitalanlage mit solider Rendite oder zur Eigennutzung für studierende Kinder in Bestlage: Hier investieren Sie in zwei gepflegte, kompakte 1-Zimmer-Appartements mit...
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Dieses attraktive Appartement-Paket bietet gleich doppelt Potenzial – ob als Kapitalanlage mit solider Rendite oder zur Eigennutzung für studierende Kinder in Bestlage: Hier investieren Sie in zwei gepflegte, kompakte 1-Zimmer-Appartements mit durchdachter Ausstattung und hervorragender Lage – nur ca. 5 Fahrradminuten von Hochschule und Universität entfernt.
Appartement 1 verfügt über ca. 20 m² Wohnfläche mit einem hellen Wohn-/Schlafbereich, einer gepflegten Pantryküche, einem innenliegenden Duschbad sowie einem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen.
Appartement 2 bietet ca. 19 m² Wohnfläche mit einem funktionalen Grundriss, einer kleinen Büroecke, einer ebenfalls gepflegten Pantryküche, einem innenliegenden Duschbad und einem charmanten Freisitz im Grünen.
Beide Wohnungen sind mit jeweils zwei Außenstellplätzen ausgestattet – jeweils ein Stellplatz ist unvermietet, was zusätzliches Mieteinnahmepotenzial schafft. Zwei eigene Kellerabteile mit jeweils ca. 4 m² Nutzfläche sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzwaschmaschinen im Kellergeschoss runden das Angebot ab.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen aktuell € 6.840,00 (Appartement 1: € 3.600,00 / Appartement 2: € 3.240,00) – mit Luft nach oben.
Appartement 1 verfügt über ca. 20 m² Wohnfläche mit einem hellen Wohn-/Schlafbereich, einer gepflegten Pantryküche, einem innenliegenden Duschbad sowie einem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen.
Appartement 2 bietet ca. 19 m² Wohnfläche mit einem funktionalen Grundriss, einer kleinen Büroecke, einer ebenfalls gepflegten Pantryküche, einem innenliegenden Duschbad und einem charmanten Freisitz im Grünen.
Beide Wohnungen sind mit jeweils zwei Außenstellplätzen ausgestattet – jeweils ein Stellplatz ist unvermietet, was zusätzliches Mieteinnahmepotenzial schafft. Zwei eigene Kellerabteile mit jeweils ca. 4 m² Nutzfläche sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzwaschmaschinen im Kellergeschoss runden das Angebot ab.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen aktuell € 6.840,00 (Appartement 1: € 3.600,00 / Appartement 2: € 3.240,00) – mit Luft nach oben.
Dieses attraktive Appartement-Paket bietet gleich doppelt Potenzial – ob als Kapitalanlage mit solider Rendite oder zur Eigennutzung für studierende Kinder in Bestlage: Hier investieren Sie in zwei gepflegte, kompakte 1-Zimmer-Appartements mit durchdachter Ausstattung und hervorragender Lage – nur ca. 5 Fahrradminuten von Hochschule und Universität entfernt.
Appartement 1 verfügt über ca. 20 m² Wohnfläche mit einem hellen Wohn-/Schlafbereich, einer gepflegten Pantryküche, einem innenliegenden Duschbad sowie einem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen.
Appartement 2 bietet ca. 19 m² Wohnfläche mit einem funktionalen Grundriss, einer kleinen Büroecke, einer ebenfalls gepflegten Pantryküche, einem innenliegenden Duschbad und einem charmanten Freisitz im Grünen.
Beide Wohnungen sind mit jeweils zwei Außenstellplätzen ausgestattet – jeweils ein Stellplatz ist unvermietet, was zusätzliches Mieteinnahmepotenzial schafft. Zwei eigene Kellerabteile mit jeweils ca. 4 m² Nutzfläche sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzwaschmaschinen im Kellergeschoss runden das Angebot ab.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen aktuell € 6.840,00 (Appartement 1: € 3.600,00 / Appartement 2: € 3.240,00) – mit Luft nach oben.
Appartement 1 verfügt über ca. 20 m² Wohnfläche mit einem hellen Wohn-/Schlafbereich, einer gepflegten Pantryküche, einem innenliegenden Duschbad sowie einem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen.
Appartement 2 bietet ca. 19 m² Wohnfläche mit einem funktionalen Grundriss, einer kleinen Büroecke, einer ebenfalls gepflegten Pantryküche, einem innenliegenden Duschbad und einem charmanten Freisitz im Grünen.
Beide Wohnungen sind mit jeweils zwei Außenstellplätzen ausgestattet – jeweils ein Stellplatz ist unvermietet, was zusätzliches Mieteinnahmepotenzial schafft. Zwei eigene Kellerabteile mit jeweils ca. 4 m² Nutzfläche sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzwaschmaschinen im Kellergeschoss runden das Angebot ab.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen aktuell € 6.840,00 (Appartement 1: € 3.600,00 / Appartement 2: € 3.240,00) – mit Luft nach oben.
Kosten
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Kaufpreis170.000 €
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Kaufpreis pro m²4.358,97 €
-
Nettorendite4,02 %
-
Kaufpreisfaktor24,85-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.840 €
-
Käuferprovisionkeine Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohnanlage
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)39 m²
-
Gesamtfläche (ca.)39 m²
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Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme103
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis09-2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
++ Appartement 1: Gepflegtes 1-Zimmer-Appartement mit ca. 20 m² Wohnfläche: Wohn-/Schlafraum, Pantryküche, Duschbad und großer Fensterfront mit Ausgang zum sonnenverwöhnten Balkon mit Blick ins Grüne
++ Appartement 2: Klassisches 1-Zimmer-Appartement... mehr lesen
++ Appartement 2: Klassisches 1-Zimmer-Appartement... mehr lesen
++ Appartement 1: Gepflegtes 1-Zimmer-Appartement mit ca. 20 m² Wohnfläche: Wohn-/Schlafraum, Pantryküche, Duschbad und großer Fensterfront mit Ausgang zum sonnenverwöhnten Balkon mit Blick ins Grüne
++ Appartement 2: Klassisches 1-Zimmer-Appartement mit ca. 19 m² Wohnfläche: Wohn-/Schlafraum, Pantryküche, Duschbad, kleiner Büroecke und schönem Freisitz mit viel Grün vor der Nase
++ Hell geflieste Duschbäder (innenliegend)
++ Gut gepflegte Pantryküche samt Herd und Kühlschrank in beiden Appartements (im KP enthalten)
++ Zu beiden Appartements gehören jeweils 2 Außenstellplätze (insgesamt 4), davon ist jeweils 1 Stellplatz unvermietet, wodurch zusätzliche Mieteinnahmen generiert werden können
++ Jeweils ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m² NF
++ Gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzwaschmaschinen im KG
++ JNME € 6.840,00 (Appartement 1: € 3.600,00 u. Appartement 2: € 3.240,00) – sind durchaus noch steigerungsfähig
++ Sehr gute Lage, ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad von Hochschule und Universität entfernt
Energieverbrauchsausweis von 2017, Heizung von 2015, Energiekennwert: 103 kWh/m²a, Energieträger Erdgas, Effizienz D
Ideal für Kapitalanleger die ein solides Investment mit viel Steigerungspotenzial suchen!
++ Appartement 2: Klassisches 1-Zimmer-Appartement mit ca. 19 m² Wohnfläche: Wohn-/Schlafraum, Pantryküche, Duschbad, kleiner Büroecke und schönem Freisitz mit viel Grün vor der Nase
++ Hell geflieste Duschbäder (innenliegend)
++ Gut gepflegte Pantryküche samt Herd und Kühlschrank in beiden Appartements (im KP enthalten)
++ Zu beiden Appartements gehören jeweils 2 Außenstellplätze (insgesamt 4), davon ist jeweils 1 Stellplatz unvermietet, wodurch zusätzliche Mieteinnahmen generiert werden können
++ Jeweils ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m² NF
++ Gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzwaschmaschinen im KG
++ JNME € 6.840,00 (Appartement 1: € 3.600,00 u. Appartement 2: € 3.240,00) – sind durchaus noch steigerungsfähig
++ Sehr gute Lage, ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad von Hochschule und Universität entfernt
Energieverbrauchsausweis von 2017, Heizung von 2015, Energiekennwert: 103 kWh/m²a, Energieträger Erdgas, Effizienz D
Ideal für Kapitalanleger die ein solides Investment mit viel Steigerungspotenzial suchen!
++ Appartement 1: Gepflegtes 1-Zimmer-Appartement mit ca. 20 m² Wohnfläche: Wohn-/Schlafraum, Pantryküche, Duschbad und großer Fensterfront mit Ausgang zum sonnenverwöhnten Balkon mit Blick ins Grüne
++ Appartement 2: Klassisches 1-Zimmer-Appartement mit ca. 19 m² Wohnfläche: Wohn-/Schlafraum, Pantryküche, Duschbad, kleiner Büroecke und schönem Freisitz mit viel Grün vor der Nase
++ Hell geflieste Duschbäder (innenliegend)
++ Gut gepflegte Pantryküche samt Herd und Kühlschrank in beiden Appartements (im KP enthalten)
++ Zu beiden Appartements gehören jeweils 2 Außenstellplätze (insgesamt 4), davon ist jeweils 1 Stellplatz unvermietet, wodurch zusätzliche Mieteinnahmen generiert werden können
++ Jeweils ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m² NF
++ Gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzwaschmaschinen im KG
++ JNME € 6.840,00 (Appartement 1: € 3.600,00 u. Appartement 2: € 3.240,00) – sind durchaus noch steigerungsfähig
++ Sehr gute Lage, ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad von Hochschule und Universität entfernt
Energieverbrauchsausweis von 2017, Heizung von 2015, Energiekennwert: 103 kWh/m²a, Energieträger Erdgas, Effizienz D
Ideal für Kapitalanleger die ein solides Investment mit viel Steigerungspotenzial suchen!
++ Appartement 2: Klassisches 1-Zimmer-Appartement mit ca. 19 m² Wohnfläche: Wohn-/Schlafraum, Pantryküche, Duschbad, kleiner Büroecke und schönem Freisitz mit viel Grün vor der Nase
++ Hell geflieste Duschbäder (innenliegend)
++ Gut gepflegte Pantryküche samt Herd und Kühlschrank in beiden Appartements (im KP enthalten)
++ Zu beiden Appartements gehören jeweils 2 Außenstellplätze (insgesamt 4), davon ist jeweils 1 Stellplatz unvermietet, wodurch zusätzliche Mieteinnahmen generiert werden können
++ Jeweils ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m² NF
++ Gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzwaschmaschinen im KG
++ JNME € 6.840,00 (Appartement 1: € 3.600,00 u. Appartement 2: € 3.240,00) – sind durchaus noch steigerungsfähig
++ Sehr gute Lage, ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad von Hochschule und Universität entfernt
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- Keller
- Parkoption
Lage
Das Appartement liegt im Mainzer Stadtteil Hartenberg-Münchfeld. Der Stadtteil liegt verkehrsgünstig zwischen Neustadt und Gonsenheim und verfügt über verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sportstätten. Selbstverständlich...
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Das Appartement liegt im Mainzer Stadtteil Hartenberg-Münchfeld. Der Stadtteil liegt verkehrsgünstig zwischen Neustadt und Gonsenheim und verfügt über verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sportstätten. Selbstverständlich finden Sie hier auch Ärzte, Apotheken und viele Vereine, die das Leben schöner machen, kurz um ein sehr gute Infrastruktur. In der Nachbarschaft gibt es viele, hochwertige Arbeitsplätze.
Dank der geographischen Nähe und mehrerer Buslinien ist man sehr gut an die Mainzer Innenstadt angebunden. Und auch der Mainzer Autobahnring ist schnell zu erreichen.
Dank der geographischen Nähe und mehrerer Buslinien ist man sehr gut an die Mainzer Innenstadt angebunden. Und auch der Mainzer Autobahnring ist schnell zu erreichen.
Das Appartement liegt im Mainzer Stadtteil Hartenberg-Münchfeld. Der Stadtteil liegt verkehrsgünstig zwischen Neustadt und Gonsenheim und verfügt über verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sportstätten. Selbstverständlich finden Sie hier auch Ärzte, Apotheken und viele Vereine, die das Leben schöner machen, kurz um ein sehr gute Infrastruktur. In der Nachbarschaft gibt es viele, hochwertige Arbeitsplätze.
Dank der geographischen Nähe und mehrerer Buslinien ist man sehr gut an die Mainzer Innenstadt angebunden. Und auch der Mainzer Autobahnring ist schnell zu erreichen.
Dank der geographischen Nähe und mehrerer Buslinien ist man sehr gut an die Mainzer Innenstadt angebunden. Und auch der Mainzer Autobahnring ist schnell zu erreichen.
Mainz Hartenberg/Münchfeld Deutschland (55122)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause
Capital 10/2022: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung
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Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über... mehr lesen
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Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.
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Ansprechpartner
Herr Oliver Senger
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