immobilie1-ID: 30886745 | Anbieter-ID: 24JT001ETW
Ihre einmalige Chance! - Penthousewohnung mit 90m² Dachterrasse, eigenem Schwimmbad und Doppelgarage
450.000 €
Kaufpreis
208,59 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Ihre einmalige Chance! - Diese Penthouse-Wohnung mit luxuriöser Ausstattung bietet nicht nur eine über 90 m² große Dachterrasse, ein eigenes Schwimmbad im Keller und einer Doppelgarage sowie 4 Carports, sondern noch so vieles mehr!
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Ihre einmalige Chance! - Diese Penthouse-Wohnung mit luxuriöser Ausstattung bietet nicht nur eine über 90 m² große Dachterrasse, ein eigenes Schwimmbad im Keller und einer Doppelgarage sowie 4 Carports, sondern noch so vieles mehr!
Die ca. 209 m² große Wohnung, ursprünglich bestehend aus 2 Wohnungen, befindet sich in der obersten Etage eines vierstöckigen, ca. 1960 erbautem Mehrfamilienhaus zentrumsnah in Rheinhausen. Sie können entweder über den Aufzug (derzeit leider defekt) direkt bis zur Wohnung gelangen oder über das Treppenhaus, welches ab dem Zugang zur obersten Etage durch ein Eisengitter von den anderen Parteien zusätzlich abgetrennt ist.
In der Wohnung selbst erwartet Sie ein großes offenes Wohnzimmer mit direktem Blick auf die weitläufige Dachterrasse mit Südausrichtung sowie auf die umliegende Umgebung, welche im Frühjahr und Sommer grün erblüht. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin sowie, um die Ecke herum, etwas versteckt und doch offen gehalten, die neuwertige Einbauküche. Die Dachterrasse besticht nicht nur durch ihre Größe, der Ausrichtung und die Top-Aussicht, es befindet sich auch ein kleines Gartenhaus mit Jacuzzi hier sowie ein eigener Abstellraum und ein Holzdepot für den Kamin. Eine elektrische Markise ist natürlich ebenfalls vorhanden.
Vom Wohnzimmer aus geht es von einem Flur ab weiter in das innere der Wohnung, wo sich nicht nur ein Gäste-WC befindet, sondern auch ein neues Bad (beide von 2014) mit Eckwanne, bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss. Dazwischen finden Sie einen Raum, der zur Zeit als Ankleidezimmer genutzt wird mit raumhohen Einbauschränken, die mit übernommen werden können. Am Ende des Flurs befindet sich ein weiteres Zimmer, welches gut als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Daneben befindet sich der Durchgang zur ursprünglichen Nachbarswohnung. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein kleines Ankleidezimmer und ein weiteres Bad mit Dusche, welches ebenfalls 2014 erneuert wurde.
Definitiv ein Highlight bei diesem Angebot ist das wohnungseigene Schwimmbad im Keller. Mit einem Maß von ca. 5,00 x 9,50m und einer Gegenschwimmanlage können Sie hier entweder ganz entspannt Ihre Freizeit verbringen oder aber auch trainieren. Im Schwimmbad befindet sich außerdem eine eigene Bar sowie eine Sauna mit Dusche und WC, sodass Sie hier auch wunderbar feiern können. Vom Schwimmbad aus gelangen Sie zudem direkt in Ihre Doppelgarage.
Die Doppelgarage mit Strom- und Wasseranschluss sowie einem elektrischen Sektionaltor bietet genug Platz zum lagern und abstellen. Zurzeit wird Sie als Durchfahrt in den Hof hinterm Haus genutzt, welcher ebenfalls Ihnen alleine gehört und auf dem sich vier Carports befinden, wo Sie Ihre Autos unterstellen können. Zusätzlich gehört zur Wohnung noch ein großzügiger Kellerraum im Gemeinschaftskeller, der weiteren Stauraum bietet.
Die ca. 209 m² große Wohnung, ursprünglich bestehend aus 2 Wohnungen, befindet sich in der obersten Etage eines vierstöckigen, ca. 1960 erbautem Mehrfamilienhaus zentrumsnah in Rheinhausen. Sie können entweder über den Aufzug (derzeit leider defekt) direkt bis zur Wohnung gelangen oder über das Treppenhaus, welches ab dem Zugang zur obersten Etage durch ein Eisengitter von den anderen Parteien zusätzlich abgetrennt ist.
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Daneben befindet sich der Durchgang zur ursprünglichen Nachbarswohnung. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein kleines Ankleidezimmer und ein weiteres Bad mit Dusche, welches ebenfalls 2014 erneuert wurde.
Definitiv ein Highlight bei diesem Angebot ist das wohnungseigene Schwimmbad im Keller. Mit einem Maß von ca. 5,00 x 9,50m und einer Gegenschwimmanlage können Sie hier entweder ganz entspannt Ihre Freizeit verbringen oder aber auch trainieren. Im Schwimmbad befindet sich außerdem eine eigene Bar sowie eine Sauna mit Dusche und WC, sodass Sie hier auch wunderbar feiern können. Vom Schwimmbad aus gelangen Sie zudem direkt in Ihre Doppelgarage.
Die Doppelgarage mit Strom- und Wasseranschluss sowie einem elektrischen Sektionaltor bietet genug Platz zum lagern und abstellen. Zurzeit wird Sie als Durchfahrt in den Hof hinterm Haus genutzt, welcher ebenfalls Ihnen alleine gehört und auf dem sich vier Carports befinden, wo Sie Ihre Autos unterstellen können. Zusätzlich gehört zur Wohnung noch ein großzügiger Kellerraum im Gemeinschaftskeller, der weiteren Stauraum bietet.
Ihre einmalige Chance! - Diese Penthouse-Wohnung mit luxuriöser Ausstattung bietet nicht nur eine über 90 m² große Dachterrasse, ein eigenes Schwimmbad im Keller und einer Doppelgarage sowie 4 Carports, sondern noch so vieles mehr!
Die ca. 209 m² große Wohnung, ursprünglich bestehend aus 2 Wohnungen, befindet sich in der obersten Etage eines vierstöckigen, ca. 1960 erbautem Mehrfamilienhaus zentrumsnah in Rheinhausen. Sie können entweder über den Aufzug (derzeit leider defekt) direkt bis zur Wohnung gelangen oder über das Treppenhaus, welches ab dem Zugang zur obersten Etage durch ein Eisengitter von den anderen Parteien zusätzlich abgetrennt ist.
In der Wohnung selbst erwartet Sie ein großes offenes Wohnzimmer mit direktem Blick auf die weitläufige Dachterrasse mit Südausrichtung sowie auf die umliegende Umgebung, welche im Frühjahr und Sommer grün erblüht. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin sowie, um die Ecke herum, etwas versteckt und doch offen gehalten, die neuwertige Einbauküche. Die Dachterrasse besticht nicht nur durch ihre Größe, der Ausrichtung und die Top-Aussicht, es befindet sich auch ein kleines Gartenhaus mit Jacuzzi hier sowie ein eigener Abstellraum und ein Holzdepot für den Kamin. Eine elektrische Markise ist natürlich ebenfalls vorhanden.
Vom Wohnzimmer aus geht es von einem Flur ab weiter in das innere der Wohnung, wo sich nicht nur ein Gäste-WC befindet, sondern auch ein neues Bad (beide von 2014) mit Eckwanne, bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss. Dazwischen finden Sie einen Raum, der zur Zeit als Ankleidezimmer genutzt wird mit raumhohen Einbauschränken, die mit übernommen werden können. Am Ende des Flurs befindet sich ein weiteres Zimmer, welches gut als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Daneben befindet sich der Durchgang zur ursprünglichen Nachbarswohnung. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein kleines Ankleidezimmer und ein weiteres Bad mit Dusche, welches ebenfalls 2014 erneuert wurde.
Definitiv ein Highlight bei diesem Angebot ist das wohnungseigene Schwimmbad im Keller. Mit einem Maß von ca. 5,00 x 9,50m und einer Gegenschwimmanlage können Sie hier entweder ganz entspannt Ihre Freizeit verbringen oder aber auch trainieren. Im Schwimmbad befindet sich außerdem eine eigene Bar sowie eine Sauna mit Dusche und WC, sodass Sie hier auch wunderbar feiern können. Vom Schwimmbad aus gelangen Sie zudem direkt in Ihre Doppelgarage.
Die Doppelgarage mit Strom- und Wasseranschluss sowie einem elektrischen Sektionaltor bietet genug Platz zum lagern und abstellen. Zurzeit wird Sie als Durchfahrt in den Hof hinterm Haus genutzt, welcher ebenfalls Ihnen alleine gehört und auf dem sich vier Carports befinden, wo Sie Ihre Autos unterstellen können. Zusätzlich gehört zur Wohnung noch ein großzügiger Kellerraum im Gemeinschaftskeller, der weiteren Stauraum bietet.
Die ca. 209 m² große Wohnung, ursprünglich bestehend aus 2 Wohnungen, befindet sich in der obersten Etage eines vierstöckigen, ca. 1960 erbautem Mehrfamilienhaus zentrumsnah in Rheinhausen. Sie können entweder über den Aufzug (derzeit leider defekt) direkt bis zur Wohnung gelangen oder über das Treppenhaus, welches ab dem Zugang zur obersten Etage durch ein Eisengitter von den anderen Parteien zusätzlich abgetrennt ist.
In der Wohnung selbst erwartet Sie ein großes offenes Wohnzimmer mit direktem Blick auf die weitläufige Dachterrasse mit Südausrichtung sowie auf die umliegende Umgebung, welche im Frühjahr und Sommer grün erblüht. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin sowie, um die Ecke herum, etwas versteckt und doch offen gehalten, die neuwertige Einbauküche. Die Dachterrasse besticht nicht nur durch ihre Größe, der Ausrichtung und die Top-Aussicht, es befindet sich auch ein kleines Gartenhaus mit Jacuzzi hier sowie ein eigener Abstellraum und ein Holzdepot für den Kamin. Eine elektrische Markise ist natürlich ebenfalls vorhanden.
Vom Wohnzimmer aus geht es von einem Flur ab weiter in das innere der Wohnung, wo sich nicht nur ein Gäste-WC befindet, sondern auch ein neues Bad (beide von 2014) mit Eckwanne, bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss. Dazwischen finden Sie einen Raum, der zur Zeit als Ankleidezimmer genutzt wird mit raumhohen Einbauschränken, die mit übernommen werden können. Am Ende des Flurs befindet sich ein weiteres Zimmer, welches gut als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Daneben befindet sich der Durchgang zur ursprünglichen Nachbarswohnung. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein kleines Ankleidezimmer und ein weiteres Bad mit Dusche, welches ebenfalls 2014 erneuert wurde.
Definitiv ein Highlight bei diesem Angebot ist das wohnungseigene Schwimmbad im Keller. Mit einem Maß von ca. 5,00 x 9,50m und einer Gegenschwimmanlage können Sie hier entweder ganz entspannt Ihre Freizeit verbringen oder aber auch trainieren. Im Schwimmbad befindet sich außerdem eine eigene Bar sowie eine Sauna mit Dusche und WC, sodass Sie hier auch wunderbar feiern können. Vom Schwimmbad aus gelangen Sie zudem direkt in Ihre Doppelgarage.
Die Doppelgarage mit Strom- und Wasseranschluss sowie einem elektrischen Sektionaltor bietet genug Platz zum lagern und abstellen. Zurzeit wird Sie als Durchfahrt in den Hof hinterm Haus genutzt, welcher ebenfalls Ihnen alleine gehört und auf dem sich vier Carports befinden, wo Sie Ihre Autos unterstellen können. Zusätzlich gehört zur Wohnung noch ein großzügiger Kellerraum im Gemeinschaftskeller, der weiteren Stauraum bietet.
Kosten
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Kaufpreis450.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)208,59 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)92,68 m²
-
Garage2
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis14.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Raumausstattungen:
- aktuelle Bodenbeläge: hochwertige Fliesen
- Decken abgehängt, mit LED-Leuchten
- 2 Dusch-Bäder, eins mit zusätzlicher Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Fenster aus Kunststoff mit Dreifachverglasung von 2017
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- aktuelle Bodenbeläge: hochwertige Fliesen
- Decken abgehängt, mit LED-Leuchten
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Raumausstattungen:
- aktuelle Bodenbeläge: hochwertige Fliesen
- Decken abgehängt, mit LED-Leuchten
- 2 Dusch-Bäder, eins mit zusätzlicher Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Fenster aus Kunststoff mit Dreifachverglasung von 2017
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- ca. 93 m² große Dachterrasse mit Holzdepot und Abstellraum sowie elektr. Markise
- Gartenhaus mit Jacuzzi auf der Dachterrasse
- Einbauschränke im Ankleidezimmer
- Einbauküche
- offener Kamin
- Schwimmbad mit Gegenschwimmanlage und Bar, Sauna, Dusche und WC im Keller (ausschließlich für diese Wohnung)
- Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor, fungiert als Zufahrt in den Hof
- 4 Carports im Hof
Technische Gebäudeausstattung:
- Wärmepumpe von 2015, ausschließlich für diese Wohnung (Rest des Hauses wird mit Fernwärme versorgt)
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Dach und Fassade (im 3. OG, von innen) gedämmt (2014)
- Personenaufzug bis vor die Wohnungstür (derzeit defekt)
- aktuelle Bodenbeläge: hochwertige Fliesen
- Decken abgehängt, mit LED-Leuchten
- 2 Dusch-Bäder, eins mit zusätzlicher Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Fenster aus Kunststoff mit Dreifachverglasung von 2017
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- ca. 93 m² große Dachterrasse mit Holzdepot und Abstellraum sowie elektr. Markise
- Gartenhaus mit Jacuzzi auf der Dachterrasse
- Einbauschränke im Ankleidezimmer
- Einbauküche
- offener Kamin
- Schwimmbad mit Gegenschwimmanlage und Bar, Sauna, Dusche und WC im Keller (ausschließlich für diese Wohnung)
- Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor, fungiert als Zufahrt in den Hof
- 4 Carports im Hof
Technische Gebäudeausstattung:
- Wärmepumpe von 2015, ausschließlich für diese Wohnung (Rest des Hauses wird mit Fernwärme versorgt)
- Fußbodenheizung
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- Dach und Fassade (im 3. OG, von innen) gedämmt (2014)
- Personenaufzug bis vor die Wohnungstür (derzeit defekt)
Raumausstattungen:
- aktuelle Bodenbeläge: hochwertige Fliesen
- Decken abgehängt, mit LED-Leuchten
- 2 Dusch-Bäder, eins mit zusätzlicher Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Fenster aus Kunststoff mit Dreifachverglasung von 2017
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- ca. 93 m² große Dachterrasse mit Holzdepot und Abstellraum sowie elektr. Markise
- Gartenhaus mit Jacuzzi auf der Dachterrasse
- Einbauschränke im Ankleidezimmer
- Einbauküche
- offener Kamin
- Schwimmbad mit Gegenschwimmanlage und Bar, Sauna, Dusche und WC im Keller (ausschließlich für diese Wohnung)
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Technische Gebäudeausstattung:
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- Dach und Fassade (im 3. OG, von innen) gedämmt (2014)
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- Gäste-WC
- Klimanalage
- Swimmingpool
- Keller
Lage
Duisburg-Rheinhausen, ein Stadtteil im Westen von Duisburg, Nordrhein-Westfalen, besticht durch seine zentrale Lage und seine vielfältigen Vorzüge. Gelegen am Rhein bietet Rheinhausen eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und natürlicher...
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Duisburg-Rheinhausen, ein Stadtteil im Westen von Duisburg, Nordrhein-Westfalen, besticht durch seine zentrale Lage und seine vielfältigen Vorzüge. Gelegen am Rhein bietet Rheinhausen eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und natürlicher Schönheit.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Mit mehreren Autobahnanschlüssen und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist Duisburg-Rheinhausen optimal an das Ruhrgebiet und darüber hinaus angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Nähe zum Rhein und zu zahlreichen Parks und Grünflächen bietet außerdem Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Mit mehreren Autobahnanschlüssen und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist Duisburg-Rheinhausen optimal an das Ruhrgebiet und darüber hinaus angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Nähe zum Rhein und zu zahlreichen Parks und Grünflächen bietet außerdem Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Duisburg-Rheinhausen, ein Stadtteil im Westen von Duisburg, Nordrhein-Westfalen, besticht durch seine zentrale Lage und seine vielfältigen Vorzüge. Gelegen am Rhein bietet Rheinhausen eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und natürlicher Schönheit.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Mit mehreren Autobahnanschlüssen und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist Duisburg-Rheinhausen optimal an das Ruhrgebiet und darüber hinaus angebunden.
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47226 Duisburg · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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Unterwallstr. 12,
47441 Moers
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47441 Moers
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02841/88996-14
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Unterwallstr. 12,
47441 Moers
47441 Moers
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