immobilie1-ID: 30878741 | Anbieter-ID: 24AL003ETW
Reserviert: Große 4,5 Zi. EG-Maisonette Wohnung in Moers-Hülsdonk mit Garage, Garten, Teich usw...
1.950 €
Miete zzgl. NK
150 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Diese schöne Erdgeschoss-Wohnung mit bis zu 3 Schlafzimmern, einem großen Wohn-Essbereich, Garten mit Teich und eigener Garage überzeugt mit Ihrem Platzangebot und einem "im eigenen Haus wohnen" Charakter.
Sie treten in das Zweifamilienhaus über Ihren... mehr lesen
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Diese schöne Erdgeschoss-Wohnung mit bis zu 3 Schlafzimmern, einem großen Wohn-Essbereich, Garten mit Teich und eigener Garage überzeugt mit Ihrem Platzangebot und einem "im eigenen Haus wohnen" Charakter.
Sie treten in das Zweifamilienhaus über Ihren eigenen Hauseingang ein. Vom großzügigen Eingangsbereich, der mit Marmor ausgestattet ist, geht es über vier verschiedene Richtungen im Haus weiter.
Geradeaus gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit klassischem Stäbchen-Parkettboden und einem Kamin. Von hier aus geht es auf die große Terrasse und in den eigenen Garten mit Teich, Außenkamin und Schuppen.
Am Wohnzimmer angeschlossen ist direkt der Essbereich, der einen Durchgang in die voll ausgestattete Küche besitzt. Das Gäste WC liegt direkt neben der Küche und wird vom Eingangsbereich betreten.
Zurück zum Eingangsbereich. Dieses mal geht es nach links in Richtung des Hauptschlafzimmers. Hier finden Sie zuerst einen kleineren Raum in Größe eines Büros oder Kinderzimmers vor. Danach folgt das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite. Auch in diesen beiden Räumen ist erneut Stäbchen-Parkett verbaut.
Das Obergeschoss beherbergt einen großen Wohnraum, der sich ideal als Schlafzimmer für einen Jugendlichen oder jungen Erwachsenen eignet. Hier ist genug Platz für Sofa und Weiteres. Der Clou ist zudem das eigene kleine Bad mit Dusche.
Zuletzt finden Sie die Hauswirtschaftsräume nicht im Keller, sondern ebenerdig zwischen Wohnbereich und Garage. Dies ermöglicht Ihnen auch den direkten Zugang der Garage durch das Haus. In den Hauswirtschaftsräumen ist sowohl die Heizung zu finden wie auch die Waschküche und einiges an Platz für Lagerregale und Co. Die Garage ist groß genug, um ein Auto + Fahrräder oder Motorräder abzustellen.
Sie treten in das Zweifamilienhaus über Ihren eigenen Hauseingang ein. Vom großzügigen Eingangsbereich, der mit Marmor ausgestattet ist, geht es über vier verschiedene Richtungen im Haus weiter.
Geradeaus gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit klassischem Stäbchen-Parkettboden und einem Kamin. Von hier aus geht es auf die große Terrasse und in den eigenen Garten mit Teich, Außenkamin und Schuppen.
Am Wohnzimmer angeschlossen ist direkt der Essbereich, der einen Durchgang in die voll ausgestattete Küche besitzt. Das Gäste WC liegt direkt neben der Küche und wird vom Eingangsbereich betreten.
Zurück zum Eingangsbereich. Dieses mal geht es nach links in Richtung des Hauptschlafzimmers. Hier finden Sie zuerst einen kleineren Raum in Größe eines Büros oder Kinderzimmers vor. Danach folgt das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite. Auch in diesen beiden Räumen ist erneut Stäbchen-Parkett verbaut.
Das Obergeschoss beherbergt einen großen Wohnraum, der sich ideal als Schlafzimmer für einen Jugendlichen oder jungen Erwachsenen eignet. Hier ist genug Platz für Sofa und Weiteres. Der Clou ist zudem das eigene kleine Bad mit Dusche.
Zuletzt finden Sie die Hauswirtschaftsräume nicht im Keller, sondern ebenerdig zwischen Wohnbereich und Garage. Dies ermöglicht Ihnen auch den direkten Zugang der Garage durch das Haus. In den Hauswirtschaftsräumen ist sowohl die Heizung zu finden wie auch die Waschküche und einiges an Platz für Lagerregale und Co. Die Garage ist groß genug, um ein Auto + Fahrräder oder Motorräder abzustellen.
Diese schöne Erdgeschoss-Wohnung mit bis zu 3 Schlafzimmern, einem großen Wohn-Essbereich, Garten mit Teich und eigener Garage überzeugt mit Ihrem Platzangebot und einem "im eigenen Haus wohnen" Charakter.
Sie treten in das Zweifamilienhaus über Ihren eigenen Hauseingang ein. Vom großzügigen Eingangsbereich, der mit Marmor ausgestattet ist, geht es über vier verschiedene Richtungen im Haus weiter.
Geradeaus gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit klassischem Stäbchen-Parkettboden und einem Kamin. Von hier aus geht es auf die große Terrasse und in den eigenen Garten mit Teich, Außenkamin und Schuppen.
Am Wohnzimmer angeschlossen ist direkt der Essbereich, der einen Durchgang in die voll ausgestattete Küche besitzt. Das Gäste WC liegt direkt neben der Küche und wird vom Eingangsbereich betreten.
Zurück zum Eingangsbereich. Dieses mal geht es nach links in Richtung des Hauptschlafzimmers. Hier finden Sie zuerst einen kleineren Raum in Größe eines Büros oder Kinderzimmers vor. Danach folgt das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite. Auch in diesen beiden Räumen ist erneut Stäbchen-Parkett verbaut.
Das Obergeschoss beherbergt einen großen Wohnraum, der sich ideal als Schlafzimmer für einen Jugendlichen oder jungen Erwachsenen eignet. Hier ist genug Platz für Sofa und Weiteres. Der Clou ist zudem das eigene kleine Bad mit Dusche.
Zuletzt finden Sie die Hauswirtschaftsräume nicht im Keller, sondern ebenerdig zwischen Wohnbereich und Garage. Dies ermöglicht Ihnen auch den direkten Zugang der Garage durch das Haus. In den Hauswirtschaftsräumen ist sowohl die Heizung zu finden wie auch die Waschküche und einiges an Platz für Lagerregale und Co. Die Garage ist groß genug, um ein Auto + Fahrräder oder Motorräder abzustellen.
Sie treten in das Zweifamilienhaus über Ihren eigenen Hauseingang ein. Vom großzügigen Eingangsbereich, der mit Marmor ausgestattet ist, geht es über vier verschiedene Richtungen im Haus weiter.
Geradeaus gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit klassischem Stäbchen-Parkettboden und einem Kamin. Von hier aus geht es auf die große Terrasse und in den eigenen Garten mit Teich, Außenkamin und Schuppen.
Am Wohnzimmer angeschlossen ist direkt der Essbereich, der einen Durchgang in die voll ausgestattete Küche besitzt. Das Gäste WC liegt direkt neben der Küche und wird vom Eingangsbereich betreten.
Zurück zum Eingangsbereich. Dieses mal geht es nach links in Richtung des Hauptschlafzimmers. Hier finden Sie zuerst einen kleineren Raum in Größe eines Büros oder Kinderzimmers vor. Danach folgt das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite. Auch in diesen beiden Räumen ist erneut Stäbchen-Parkett verbaut.
Das Obergeschoss beherbergt einen großen Wohnraum, der sich ideal als Schlafzimmer für einen Jugendlichen oder jungen Erwachsenen eignet. Hier ist genug Platz für Sofa und Weiteres. Der Clou ist zudem das eigene kleine Bad mit Dusche.
Zuletzt finden Sie die Hauswirtschaftsräume nicht im Keller, sondern ebenerdig zwischen Wohnbereich und Garage. Dies ermöglicht Ihnen auch den direkten Zugang der Garage durch das Haus. In den Hauswirtschaftsräumen ist sowohl die Heizung zu finden wie auch die Waschküche und einiges an Platz für Lagerregale und Co. Die Garage ist groß genug, um ein Auto + Fahrräder oder Motorräder abzustellen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.950 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.300 €
-
Nebenkosten350 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf183 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis11.10.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Besondere Ausstattung:
- privater Hauseingang
- überlange Garage
- Auffahrt mit Stellplatz
- Garten mit großer Terrasse, idyllischem Teich und Markise, Außenkamin, Schuppen
- Küche mit Vollausstattung
- Kamin
technische Ausstattung:
- Größtenteils... mehr lesen
- privater Hauseingang
- überlange Garage
- Auffahrt mit Stellplatz
- Garten mit großer Terrasse, idyllischem Teich und Markise, Außenkamin, Schuppen
- Küche mit Vollausstattung
- Kamin
technische Ausstattung:
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Besondere Ausstattung:
- privater Hauseingang
- überlange Garage
- Auffahrt mit Stellplatz
- Garten mit großer Terrasse, idyllischem Teich und Markise, Außenkamin, Schuppen
- Küche mit Vollausstattung
- Kamin
technische Ausstattung:
- Größtenteils elektrische Rollos im Erdgeschoss
- Marmor-Fliesen, Parkettboden, Vinyl
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Gasheizung mit Warmwasser-Erhitzung
- Internet DSL 250mbit
- privater Hauseingang
- überlange Garage
- Auffahrt mit Stellplatz
- Garten mit großer Terrasse, idyllischem Teich und Markise, Außenkamin, Schuppen
- Küche mit Vollausstattung
- Kamin
technische Ausstattung:
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Besondere Ausstattung:
- privater Hauseingang
- überlange Garage
- Auffahrt mit Stellplatz
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- Küche mit Vollausstattung
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- Größtenteils elektrische Rollos im Erdgeschoss
- Marmor-Fliesen, Parkettboden, Vinyl
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Gasheizung mit Warmwasser-Erhitzung
- Internet DSL 250mbit
- privater Hauseingang
- überlange Garage
- Auffahrt mit Stellplatz
- Garten mit großer Terrasse, idyllischem Teich und Markise, Außenkamin, Schuppen
- Küche mit Vollausstattung
- Kamin
technische Ausstattung:
- Größtenteils elektrische Rollos im Erdgeschoss
- Marmor-Fliesen, Parkettboden, Vinyl
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Gasheizung mit Warmwasser-Erhitzung
- Internet DSL 250mbit
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die hier angebotene Erdgeschoss-Wohnung befindet sich im beliebten Moerser Stadtteil Hülsdonk - einer hervorragenden Lage, die vor allem durch Ihre Zentrums-Nähe glänzt.
Die Wohnung befindet sich sehr nah am Moerser Zentrum, wo sie alle Lokalitäten... mehr lesen
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Die hier angebotene Erdgeschoss-Wohnung befindet sich im beliebten Moerser Stadtteil Hülsdonk - einer hervorragenden Lage, die vor allem durch Ihre Zentrums-Nähe glänzt.
Die Wohnung befindet sich sehr nah am Moerser Zentrum, wo sie alle Lokalitäten des alltäglichen Bedarfs finden und schnell auch mit dem Fahrrad in der Altstadt sind. Schulen und Kindergärten sind sehr schnell erreicht und auch Supermärkte liegen um die Ecke.
Die Anbindung an das deutsche Autobahnnetz ist ausgezeichnet. In naher Distanz befindet sich eine Auffahrt zur A40 und A57, welche Ihnen die perfekte Anbindung an weitere Autobahnlinien wie A59 und A42 liefern. So sind größere Städte wie Duisburg, Düsseldorf, Essen und Krefeld schnell erreicht. Zur nächsten Busverbindung gelangen Sie ebenfalls innerhalb nur 2-3 Minuten zu Fuß.
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47441 Moers · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen... mehr lesen
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Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Herr Alexander Lindenmann MSc. Business&Management BBA Intern. Marketing
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Unterwallstr. 12,
47441 Moers
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