immobilie1-ID: 30957485 | Anbieter-ID: 859

Für Anleger und Eigennutzer, Wohn- und Geschäftshaus mit Pizzeria im EG

Schwalbach Deutschland (66773)

Zur Karte
269.000 €
Kaufpreis
162 m²
Gastraumfläche
4.026 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Wohn- und Geschäftshaus für Anleger oder Eigennutzer. Zur Zeit sind die Gewerbeeinheit und die beiden Wohnungen nicht vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss der Immobilie muss erst noch renoviert und ausgebaut werden um diese als Wohnung nutzen zu... mehr lesen
Wohn- und Geschäftshaus für Anleger oder Eigennutzer. Zur Zeit sind die Gewerbeeinheit und die beiden Wohnungen nicht vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss der Immobilie muss erst noch renoviert und ausgebaut werden um diese als Wohnung nutzen zu können. Das Restaurant mit Biergarten und Wintergarten verfügt über ca. 210m² Nutzfläche und war bis vor kurzem vermietet. Die Wohnung im OG hat ca. 95m². Die Wohnung im DG mit ca. 35m² kann erst nach Um- und Ausbau vermietet werden. Das Objekt wurde in den Jahren 1984/ 1990 renoviert, der Anbau stammt aus dem Jahr 2009.
Zur Zeit sind 39 Sitzplätze genehmigt, eine Erweiterung um ca. 32 Sitzplätze ist vorhanden.

Kosten

  • Kaufpreis
    269.000 €
  • Käuferprovision
    3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Hauptobjektart
    Gastgewerbe/Hotel
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1950
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Terrassen
    1.00
  • Anzahl Parkflächen
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    130 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    430 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    4.026 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    300 m²
  • Gastraumfläche (ca.)
    162 m²
  • Stellplatz
    5

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf Strom
    89,7 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf Wärme
    333,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1950
  • Energiepass gültig bis
    03.04.2034
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Das Objekt wurde im Erdgeschoss (Restaurant) und Obergeschoss (Wohnung) renoviert, die im Dachgeschoss befindliche Wohnung muss noch ausgebaut und renoviert werden. Die Fenster sind größtenteils aus dem Jahr 2021 und teilweise aus den Jahren... mehr lesen
Das Objekt wurde im Erdgeschoss (Restaurant) und Obergeschoss (Wohnung) renoviert, die im Dachgeschoss befindliche Wohnung muss noch ausgebaut und renoviert werden. Die Fenster sind größtenteils aus dem Jahr 2021 und teilweise aus den Jahren 1984/1990. Die Gasheizung ist ca. aus dem Jahr 1995.
  • Wintergarten
  • Keller

Lage

Die angebotene Immobilie liegt in einer Durchgangsstraße von Schwalbach im Ortsteil Hülzweiler.

Sonstiges

Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, mind. 2.975,00 € inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, und ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.

Haftung:
Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten... mehr lesen
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, mind. 2.975,00 € inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, und ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.

Haftung:
Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Weitere interessante Immobilien finden Sie auch auf unserer Homepage: www. select-24.de
oder www.select-realestate.de.

Besichtigungstermine: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift, Telefon und Emailadresse korrekt bearbeitet werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner

Vertriebsabteilung Select Immobilien

Arndtstraße 21-23, 66121 Saarbrücken
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Select Immobilien GmbH

Arndtstraße 21-25 , 66121 Saarbrücken

info@select-24.de

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