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immobilie1-ID: 32393841 | Anbieter-ID: 169
Bad Krozingen: 4 Wohnungen (2 frei) im Paket zur Kapitalanlage, ca. 201 m² Wohnfläche, attraktiver Kaufpreis
675.000 €
Kaufpreis
201 m²
Wohnfläche
1.698 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Interessantes Paket für Kapitalanleger, 4 nebeneinander liegende Wohnungen, von denen 2 vermietet und 2 frei sind, 2 Garagen, 2 offene Stellplätze. 3 Einbauküchen im Preis enthalten. Paketpreis; kein Einzelverkauf.
Interessantes Paket für Kapitalanleger, 4 nebeneinander liegende Wohnungen, von denen 2 vermietet und 2 frei sind, 2 Garagen, 2 offene Stellplätze. 3 Einbauküchen im Preis enthalten. Paketpreis; kein Einzelverkauf.
Kosten
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Kaufpreis675.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Das vom Käufer zu bezahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % aus dem beurkundeten Kaufpreis. Es ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir sind auch für die andere Seite entgeltlich tätig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1974
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Zimmer6
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)201 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.698 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Etage2
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Anzahl Stellplätze4
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
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Garage4
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Anzahl Etagen4
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FußbodenParkett, Fliesen
Energie
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
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Energiepass gültig bis12.11.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Bei den 4 Wohnungen handelt es sich um jeweils 2 Einzimmerwohnungen (Wohnfläche jeweils ca. 37 Quadratmeter) und 2 Zweizimmerwohnungen (Wohnfläche jeweils ca. 64 Quadratmeter). Jeweils eine Einzimmerwohnung und eine Zweizimmerwohnung sind vermietet,...
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Bei den 4 Wohnungen handelt es sich um jeweils 2 Einzimmerwohnungen (Wohnfläche jeweils ca. 37 Quadratmeter) und 2 Zweizimmerwohnungen (Wohnfläche jeweils ca. 64 Quadratmeter). Jeweils eine Einzimmerwohnung und eine Zweizimmerwohnung sind vermietet, die anderen beiden Wohnungen sind frei. Sie liegen alle nebeneinander auf einer Etage. Jede Wohnung verfügt über einen reichlich dimensionierten Balkon und ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum (Einzimmerwohnungen) bzw. einen Einbauschrank am Eingang (2 Zimmerwohnungen, im beigefügten Grundriss als Abstellraum eingezeichnet) , die größeren Wohnungen mit Badewanne, die kleineren Wohnungen mit Dusche. Die größeren Wohnungen haben eine separate Küche, die im räumlichen Zusammenhang zum Wohnzimmer angeordnet ist. Die beiden kleineren Wohnungen haben eine Kochnische, ebenfalls zum Wohnzimmer hin orientiert.
Die Ausstattung der Wohnungen ist überwiegend bauzeitgemäß, vom Standard her eher einfach. Die Badezimmer wurden modernisiert, bedürfen aber teilweise wieder einer Überarbeitung.
Mit den Wohnungen werden (im Kaufpreis enthalten) 2 Stellplätze (Nummer 10 und Nummer 13 auf den Fotos) und 2 Garagen sowie 3 Einbauküchen verkauft. Die Übernahme von Inventar kann verhandelt werden.
Zum Jahreswechsel 2024/2025 wurden 2 Wärmepumpen und – zu deren Unterstützung – eine Gaszentralheizung installiert.
An der Fassade und an den Balkonen stehen Sanierungsmaßnahmen an. Deren finanzieller Umfang ist noch nicht kalkuliert. Zum Gebäude wurde ein Sanierungsfahrplan erstellt, weitergehende Maßnahmen sind noch nicht beschlossen.
Im Haus sind ein Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum im Keller vorhanden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Ausstattung der Wohnungen ist überwiegend bauzeitgemäß, vom Standard her eher einfach. Die Badezimmer wurden modernisiert, bedürfen aber teilweise wieder einer Überarbeitung.
Mit den Wohnungen werden (im Kaufpreis enthalten) 2 Stellplätze (Nummer 10 und Nummer 13 auf den Fotos) und 2 Garagen sowie 3 Einbauküchen verkauft. Die Übernahme von Inventar kann verhandelt werden.
Zum Jahreswechsel 2024/2025 wurden 2 Wärmepumpen und – zu deren Unterstützung – eine Gaszentralheizung installiert.
An der Fassade und an den Balkonen stehen Sanierungsmaßnahmen an. Deren finanzieller Umfang ist noch nicht kalkuliert. Zum Gebäude wurde ein Sanierungsfahrplan erstellt, weitergehende Maßnahmen sind noch nicht beschlossen.
Im Haus sind ein Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum im Keller vorhanden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Bei den 4 Wohnungen handelt es sich um jeweils 2 Einzimmerwohnungen (Wohnfläche jeweils ca. 37 Quadratmeter) und 2 Zweizimmerwohnungen (Wohnfläche jeweils ca. 64 Quadratmeter). Jeweils eine Einzimmerwohnung und eine Zweizimmerwohnung sind vermietet, die anderen beiden Wohnungen sind frei. Sie liegen alle nebeneinander auf einer Etage. Jede Wohnung verfügt über einen reichlich dimensionierten Balkon und ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum (Einzimmerwohnungen) bzw. einen Einbauschrank am Eingang (2 Zimmerwohnungen, im beigefügten Grundriss als Abstellraum eingezeichnet) , die größeren Wohnungen mit Badewanne, die kleineren Wohnungen mit Dusche. Die größeren Wohnungen haben eine separate Küche, die im räumlichen Zusammenhang zum Wohnzimmer angeordnet ist. Die beiden kleineren Wohnungen haben eine Kochnische, ebenfalls zum Wohnzimmer hin orientiert.
Die Ausstattung der Wohnungen ist überwiegend bauzeitgemäß, vom Standard her eher einfach. Die Badezimmer wurden modernisiert, bedürfen aber teilweise wieder einer Überarbeitung.
Mit den Wohnungen werden (im Kaufpreis enthalten) 2 Stellplätze (Nummer 10 und Nummer 13 auf den Fotos) und 2 Garagen sowie 3 Einbauküchen verkauft. Die Übernahme von Inventar kann verhandelt werden.
Zum Jahreswechsel 2024/2025 wurden 2 Wärmepumpen und – zu deren Unterstützung – eine Gaszentralheizung installiert.
An der Fassade und an den Balkonen stehen Sanierungsmaßnahmen an. Deren finanzieller Umfang ist noch nicht kalkuliert. Zum Gebäude wurde ein Sanierungsfahrplan erstellt, weitergehende Maßnahmen sind noch nicht beschlossen.
Im Haus sind ein Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum im Keller vorhanden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Ausstattung der Wohnungen ist überwiegend bauzeitgemäß, vom Standard her eher einfach. Die Badezimmer wurden modernisiert, bedürfen aber teilweise wieder einer Überarbeitung.
Mit den Wohnungen werden (im Kaufpreis enthalten) 2 Stellplätze (Nummer 10 und Nummer 13 auf den Fotos) und 2 Garagen sowie 3 Einbauküchen verkauft. Die Übernahme von Inventar kann verhandelt werden.
Zum Jahreswechsel 2024/2025 wurden 2 Wärmepumpen und – zu deren Unterstützung – eine Gaszentralheizung installiert.
An der Fassade und an den Balkonen stehen Sanierungsmaßnahmen an. Deren finanzieller Umfang ist noch nicht kalkuliert. Zum Gebäude wurde ein Sanierungsfahrplan erstellt, weitergehende Maßnahmen sind noch nicht beschlossen.
Im Haus sind ein Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum im Keller vorhanden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Wohnungen befinden sich in zentraler Lage von Bad Krozingen, Entfernung zum Lammplatz (Stadtzentrum) 5 Minuten, zum Bahnhof ca. 12 Minuten zu Fuß, zum Kurpark 15 Minuten. In Bad Krozingen sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen vorhanden,...
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Die Wohnungen befinden sich in zentraler Lage von Bad Krozingen, Entfernung zum Lammplatz (Stadtzentrum) 5 Minuten, zum Bahnhof ca. 12 Minuten zu Fuß, zum Kurpark 15 Minuten. In Bad Krozingen sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen vorhanden, besonders stark vertreten ist die medizinische Versorgung mit dem Herzzentrum und mehreren Reha-Kliniken. Die Wohnungen eignen sich insbesondere zur Nutzung durch Beschäftigte in diesem Bereich.
Die Wohnungen befinden sich in zentraler Lage von Bad Krozingen, Entfernung zum Lammplatz (Stadtzentrum) 5 Minuten, zum Bahnhof ca. 12 Minuten zu Fuß, zum Kurpark 15 Minuten. In Bad Krozingen sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen vorhanden, besonders stark vertreten ist die medizinische Versorgung mit dem Herzzentrum und mehreren Reha-Kliniken. Die Wohnungen eignen sich insbesondere zur Nutzung durch Beschäftigte in diesem Bereich.
Bad Krozingen Bad Krozingen Deutschland (79189)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnungen sind zur Kapitalanlage gut geeignet. Zur Anschlussvermietung sollten die beiden freien Wohnungen renoviert werden. Die hier im Exposé abgebildeten Fotos stammen aus den nicht vermieteten Wohnungen, der Zustand der beiden anderen...
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Die Wohnungen sind zur Kapitalanlage gut geeignet. Zur Anschlussvermietung sollten die beiden freien Wohnungen renoviert werden. Die hier im Exposé abgebildeten Fotos stammen aus den nicht vermieteten Wohnungen, der Zustand der beiden anderen Wohnungen ist vergleichbar, tendenziell besser.
Bitte beachten Sie: Der Verkaufspreis ist als Paketpreis mit einem Nachlass kalkuliert, weiterhin berücksichtigt wurden Ausstattung und Zustand der Wohnungen und des Gemeinschaftseigentums sowie der Instandsetzungsbedarf und die Vermietungssituation. Es besteht kein Verhandlungsspielraum. Die Wohnungen werden nicht einzeln verkauft.
Bitte schreiben Sie uns zunächst über das Kontaktformular an, wir melden uns unverzüglich bei Ihnen. Die Erstbesichtigung werden wir ausschließlich in den beiden freien Wohnungen durchführen, die Besichtigung der vermieteten Wohnungen mit Rücksicht auf die Mieter erst bei anschließend bestätigtem Kaufinteresse.
Bitte beachten Sie: Der Verkaufspreis ist als Paketpreis mit einem Nachlass kalkuliert, weiterhin berücksichtigt wurden Ausstattung und Zustand der Wohnungen und des Gemeinschaftseigentums sowie der Instandsetzungsbedarf und die Vermietungssituation. Es besteht kein Verhandlungsspielraum. Die Wohnungen werden nicht einzeln verkauft.
Bitte schreiben Sie uns zunächst über das Kontaktformular an, wir melden uns unverzüglich bei Ihnen. Die Erstbesichtigung werden wir ausschließlich in den beiden freien Wohnungen durchführen, die Besichtigung der vermieteten Wohnungen mit Rücksicht auf die Mieter erst bei anschließend bestätigtem Kaufinteresse.
Die Wohnungen sind zur Kapitalanlage gut geeignet. Zur Anschlussvermietung sollten die beiden freien Wohnungen renoviert werden. Die hier im Exposé abgebildeten Fotos stammen aus den nicht vermieteten Wohnungen, der Zustand der beiden anderen Wohnungen ist vergleichbar, tendenziell besser.
Bitte beachten Sie: Der Verkaufspreis ist als Paketpreis mit einem Nachlass kalkuliert, weiterhin berücksichtigt wurden Ausstattung und Zustand der Wohnungen und des Gemeinschaftseigentums sowie der Instandsetzungsbedarf und die Vermietungssituation. Es besteht kein Verhandlungsspielraum. Die Wohnungen werden nicht einzeln verkauft.
Bitte schreiben Sie uns zunächst über das Kontaktformular an, wir melden uns unverzüglich bei Ihnen. Die Erstbesichtigung werden wir ausschließlich in den beiden freien Wohnungen durchführen, die Besichtigung der vermieteten Wohnungen mit Rücksicht auf die Mieter erst bei anschließend bestätigtem Kaufinteresse.
Bitte beachten Sie: Der Verkaufspreis ist als Paketpreis mit einem Nachlass kalkuliert, weiterhin berücksichtigt wurden Ausstattung und Zustand der Wohnungen und des Gemeinschaftseigentums sowie der Instandsetzungsbedarf und die Vermietungssituation. Es besteht kein Verhandlungsspielraum. Die Wohnungen werden nicht einzeln verkauft.
Bitte schreiben Sie uns zunächst über das Kontaktformular an, wir melden uns unverzüglich bei Ihnen. Die Erstbesichtigung werden wir ausschließlich in den beiden freien Wohnungen durchführen, die Besichtigung der vermieteten Wohnungen mit Rücksicht auf die Mieter erst bei anschließend bestätigtem Kaufinteresse.
Ansprechpartner
Herr Wolfgang Seitz
Seitz ImmoWert Bewertungen und Konzepte für Liegenschaften GmbH
Birkenweg 13,
79268 Bötzingen
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+491727275275
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07663 608694
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