immobilie1-ID: 32113339 | Anbieter-ID: MS_230925
Freiraum für Ihre Ideen.
745.000 €
Kaufpreis
147,15 m²
Büro-/Praxisfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
7,5
Zimmer
Attraktives Büro- oder Praxisgebäude im Gewerbegebiet Endingen
Zum Verkauf steht ein freistehendes Büro- bzw. Praxisgebäude mit ca. 147,15 m² Nutzfläche auf einem 1.000 m² großen, gepflegten und vollständig eingefriedeten Grundstück im Gewerbegebiet... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein freistehendes Büro- bzw. Praxisgebäude mit ca. 147,15 m² Nutzfläche auf einem 1.000 m² großen, gepflegten und vollständig eingefriedeten Grundstück im Gewerbegebiet... mehr lesen
Attraktives Büro- oder Praxisgebäude im Gewerbegebiet Endingen
Zum Verkauf steht ein freistehendes Büro- bzw. Praxisgebäude mit ca. 147,15 m² Nutzfläche auf einem 1.000 m² großen, gepflegten und vollständig eingefriedeten Grundstück im Gewerbegebiet von Endingen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 7,5 flexibel nutzbare Räume. Ein großzügiger Büroraum im Erdgeschoss eignet sich ideal für Kundenempfang, Besprechungen oder Teamarbeit.
Die Ausstattung der Immobilie ist modern und funktional:
Proxon-Lüftungsheizung (Strom) inklusive Lüftungsanlage sorgt für gleichmäßige Wärme und Frischluftzufuhr.
Alle Büroflächen sind klimatisiert.
Fenster mit Sonnenschutzfolien und Dreifach-Isolierverglasung aus Kunststoff garantieren angenehmes Arbeiten.
Elektrische Steuerung für Licht- und Temperaturregelung möglich.
Die Außenanlagen sind gepflegt und bieten praktische Nutzungsmöglichkeiten:
6 überdachte PKW-Stellplätze (Carport), davon 4 mit Wallbox-Lademöglichkeit.
Schuppen/Abstellbereich zur Dokumentenaufbewahrung, inkl. Notstromversorgung.
Das Objekt ist bereits erfolgreich vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 3.000 €/Monat. Zusätzlich generiert die bestehende Einspeisung eine Vergütung von ca. 770 €/Monat (Restlaufzeit ca. 15 Jahre zu 0,30 €/kWh).
Der derzeitige Eigentümer nutzt die Flächen selbst und beabsichtigt, diese im Idealfall für etwa fünf weitere Jahre anzumieten. Alternativ ist auch ein vollständiger Auszug denkbar, sodass die Immobilie je nach Käuferinteresse entweder mit Mietertrag oder zur Eigennutzung übernommen werden kann.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die ein repräsentatives Büro- oder Praxisgebäude mit moderner Ausstattung, flexibler Raumaufteilung, sicherem Parkangebot und guter Sichtbarkeit suchen.
Zum Verkauf steht ein freistehendes Büro- bzw. Praxisgebäude mit ca. 147,15 m² Nutzfläche auf einem 1.000 m² großen, gepflegten und vollständig eingefriedeten Grundstück im Gewerbegebiet von Endingen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 7,5 flexibel nutzbare Räume. Ein großzügiger Büroraum im Erdgeschoss eignet sich ideal für Kundenempfang, Besprechungen oder Teamarbeit.
Die Ausstattung der Immobilie ist modern und funktional:
Proxon-Lüftungsheizung (Strom) inklusive Lüftungsanlage sorgt für gleichmäßige Wärme und Frischluftzufuhr.
Alle Büroflächen sind klimatisiert.
Fenster mit Sonnenschutzfolien und Dreifach-Isolierverglasung aus Kunststoff garantieren angenehmes Arbeiten.
Elektrische Steuerung für Licht- und Temperaturregelung möglich.
Die Außenanlagen sind gepflegt und bieten praktische Nutzungsmöglichkeiten:
6 überdachte PKW-Stellplätze (Carport), davon 4 mit Wallbox-Lademöglichkeit.
Schuppen/Abstellbereich zur Dokumentenaufbewahrung, inkl. Notstromversorgung.
Das Objekt ist bereits erfolgreich vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 3.000 €/Monat. Zusätzlich generiert die bestehende Einspeisung eine Vergütung von ca. 770 €/Monat (Restlaufzeit ca. 15 Jahre zu 0,30 €/kWh).
Der derzeitige Eigentümer nutzt die Flächen selbst und beabsichtigt, diese im Idealfall für etwa fünf weitere Jahre anzumieten. Alternativ ist auch ein vollständiger Auszug denkbar, sodass die Immobilie je nach Käuferinteresse entweder mit Mietertrag oder zur Eigennutzung übernommen werden kann.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die ein repräsentatives Büro- oder Praxisgebäude mit moderner Ausstattung, flexibler Raumaufteilung, sicherem Parkangebot und guter Sichtbarkeit suchen.
Attraktives Büro- oder Praxisgebäude im Gewerbegebiet Endingen
Zum Verkauf steht ein freistehendes Büro- bzw. Praxisgebäude mit ca. 147,15 m² Nutzfläche auf einem 1.000 m² großen, gepflegten und vollständig eingefriedeten Grundstück im Gewerbegebiet von Endingen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 7,5 flexibel nutzbare Räume. Ein großzügiger Büroraum im Erdgeschoss eignet sich ideal für Kundenempfang, Besprechungen oder Teamarbeit.
Die Ausstattung der Immobilie ist modern und funktional:
Proxon-Lüftungsheizung (Strom) inklusive Lüftungsanlage sorgt für gleichmäßige Wärme und Frischluftzufuhr.
Alle Büroflächen sind klimatisiert.
Fenster mit Sonnenschutzfolien und Dreifach-Isolierverglasung aus Kunststoff garantieren angenehmes Arbeiten.
Elektrische Steuerung für Licht- und Temperaturregelung möglich.
Die Außenanlagen sind gepflegt und bieten praktische Nutzungsmöglichkeiten:
6 überdachte PKW-Stellplätze (Carport), davon 4 mit Wallbox-Lademöglichkeit.
Schuppen/Abstellbereich zur Dokumentenaufbewahrung, inkl. Notstromversorgung.
Das Objekt ist bereits erfolgreich vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 3.000 €/Monat. Zusätzlich generiert die bestehende Einspeisung eine Vergütung von ca. 770 €/Monat (Restlaufzeit ca. 15 Jahre zu 0,30 €/kWh).
Der derzeitige Eigentümer nutzt die Flächen selbst und beabsichtigt, diese im Idealfall für etwa fünf weitere Jahre anzumieten. Alternativ ist auch ein vollständiger Auszug denkbar, sodass die Immobilie je nach Käuferinteresse entweder mit Mietertrag oder zur Eigennutzung übernommen werden kann.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die ein repräsentatives Büro- oder Praxisgebäude mit moderner Ausstattung, flexibler Raumaufteilung, sicherem Parkangebot und guter Sichtbarkeit suchen.
Zum Verkauf steht ein freistehendes Büro- bzw. Praxisgebäude mit ca. 147,15 m² Nutzfläche auf einem 1.000 m² großen, gepflegten und vollständig eingefriedeten Grundstück im Gewerbegebiet von Endingen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 7,5 flexibel nutzbare Räume. Ein großzügiger Büroraum im Erdgeschoss eignet sich ideal für Kundenempfang, Besprechungen oder Teamarbeit.
Die Ausstattung der Immobilie ist modern und funktional:
Proxon-Lüftungsheizung (Strom) inklusive Lüftungsanlage sorgt für gleichmäßige Wärme und Frischluftzufuhr.
Alle Büroflächen sind klimatisiert.
Fenster mit Sonnenschutzfolien und Dreifach-Isolierverglasung aus Kunststoff garantieren angenehmes Arbeiten.
Elektrische Steuerung für Licht- und Temperaturregelung möglich.
Die Außenanlagen sind gepflegt und bieten praktische Nutzungsmöglichkeiten:
6 überdachte PKW-Stellplätze (Carport), davon 4 mit Wallbox-Lademöglichkeit.
Schuppen/Abstellbereich zur Dokumentenaufbewahrung, inkl. Notstromversorgung.
Das Objekt ist bereits erfolgreich vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 3.000 €/Monat. Zusätzlich generiert die bestehende Einspeisung eine Vergütung von ca. 770 €/Monat (Restlaufzeit ca. 15 Jahre zu 0,30 €/kWh).
Der derzeitige Eigentümer nutzt die Flächen selbst und beabsichtigt, diese im Idealfall für etwa fünf weitere Jahre anzumieten. Alternativ ist auch ein vollständiger Auszug denkbar, sodass die Immobilie je nach Käuferinteresse entweder mit Mietertrag oder zur Eigennutzung übernommen werden kann.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die ein repräsentatives Büro- oder Praxisgebäude mit moderner Ausstattung, flexibler Raumaufteilung, sicherem Parkangebot und guter Sichtbarkeit suchen.
Kosten
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Kaufpreis745.000 €
-
Käuferprovision3,57 % aus dem notariellen Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
3,57 % aus dem notariellen Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung sowie durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Fa. Seidler Immobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Die Grunderwerbssteuer, die Kosten für den Notar- sowie die Kosten des Grundbuchamtes trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2011
-
Zimmer7,5
-
Balkon2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen12
-
Gesamtfläche (ca.)147,15 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)147,15 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Fenster, Pissoir
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze12
-
Stellplatz12
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf21,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis23.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Wesentliche im Überblick:
- ca. 147,15 m“ Bürofläche
- Gepflegtes und vollständig eingefriedetes Grundstück mit 1.000 m².
- Freistehendes Gebäude.
- Insgesamt 7,5 Zimmer, davon ein größerer Büroraum im Erdgeschoss
- Proxon-Lüftungsheizung (Strom)... mehr lesen
- ca. 147,15 m“ Bürofläche
- Gepflegtes und vollständig eingefriedetes Grundstück mit 1.000 m².
- Freistehendes Gebäude.
- Insgesamt 7,5 Zimmer, davon ein größerer Büroraum im Erdgeschoss
- Proxon-Lüftungsheizung (Strom)... mehr lesen
Das Wesentliche im Überblick:
- ca. 147,15 m“ Bürofläche
- Gepflegtes und vollständig eingefriedetes Grundstück mit 1.000 m².
- Freistehendes Gebäude.
- Insgesamt 7,5 Zimmer, davon ein größerer Büroraum im Erdgeschoss
- Proxon-Lüftungsheizung (Strom) inkl. der Funktion eine Lüftungsanlage
- Die Räumlichkeiten sind klimatisiert.
- Alle Fenster verfügen über Sonnenschutzfolien
- Dreifach-Verglasung (Kunststoffisolierverglasung)
- 6 überdachte PKW-Stellplätze (Carport)
- 4 Stellplätze verfügen über eine Wallbox
- Schuppen/Abstellbereich zur Dokumentenaufbewahrung inkl. verfügbarer Notstromversorgung
- Nettokaltmiete 3.000 € für die Büroräume, welche sich über zwei Etagen erstrecken.
- Einspeisevergütung ca. 770,00 €/Monat (Restlaufzeit ca. 15 Jahre zu 0,30 €)
- ca. 147,15 m“ Bürofläche
- Gepflegtes und vollständig eingefriedetes Grundstück mit 1.000 m².
- Freistehendes Gebäude.
- Insgesamt 7,5 Zimmer, davon ein größerer Büroraum im Erdgeschoss
- Proxon-Lüftungsheizung (Strom) inkl. der Funktion eine Lüftungsanlage
- Die Räumlichkeiten sind klimatisiert.
- Alle Fenster verfügen über Sonnenschutzfolien
- Dreifach-Verglasung (Kunststoffisolierverglasung)
- 6 überdachte PKW-Stellplätze (Carport)
- 4 Stellplätze verfügen über eine Wallbox
- Schuppen/Abstellbereich zur Dokumentenaufbewahrung inkl. verfügbarer Notstromversorgung
- Nettokaltmiete 3.000 € für die Büroräume, welche sich über zwei Etagen erstrecken.
- Einspeisevergütung ca. 770,00 €/Monat (Restlaufzeit ca. 15 Jahre zu 0,30 €)
Das Wesentliche im Überblick:
- ca. 147,15 m“ Bürofläche
- Gepflegtes und vollständig eingefriedetes Grundstück mit 1.000 m².
- Freistehendes Gebäude.
- Insgesamt 7,5 Zimmer, davon ein größerer Büroraum im Erdgeschoss
- Proxon-Lüftungsheizung (Strom) inkl. der Funktion eine Lüftungsanlage
- Die Räumlichkeiten sind klimatisiert.
- Alle Fenster verfügen über Sonnenschutzfolien
- Dreifach-Verglasung (Kunststoffisolierverglasung)
- 6 überdachte PKW-Stellplätze (Carport)
- 4 Stellplätze verfügen über eine Wallbox
- Schuppen/Abstellbereich zur Dokumentenaufbewahrung inkl. verfügbarer Notstromversorgung
- Nettokaltmiete 3.000 € für die Büroräume, welche sich über zwei Etagen erstrecken.
- Einspeisevergütung ca. 770,00 €/Monat (Restlaufzeit ca. 15 Jahre zu 0,30 €)
- ca. 147,15 m“ Bürofläche
- Gepflegtes und vollständig eingefriedetes Grundstück mit 1.000 m².
- Freistehendes Gebäude.
- Insgesamt 7,5 Zimmer, davon ein größerer Büroraum im Erdgeschoss
- Proxon-Lüftungsheizung (Strom) inkl. der Funktion eine Lüftungsanlage
- Die Räumlichkeiten sind klimatisiert.
- Alle Fenster verfügen über Sonnenschutzfolien
- Dreifach-Verglasung (Kunststoffisolierverglasung)
- 6 überdachte PKW-Stellplätze (Carport)
- 4 Stellplätze verfügen über eine Wallbox
- Schuppen/Abstellbereich zur Dokumentenaufbewahrung inkl. verfügbarer Notstromversorgung
- Nettokaltmiete 3.000 € für die Büroräume, welche sich über zwei Etagen erstrecken.
- Einspeisevergütung ca. 770,00 €/Monat (Restlaufzeit ca. 15 Jahre zu 0,30 €)
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Klimanalage
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Endingen am Kaiserstuhl ist eine wirtschaftlich starke Gemeinde im Landkreis Emmendingen mit rund 9.000 Einwohnern. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage zwischen Freiburg und dem Elsass.
Über die... mehr lesen
Über die... mehr lesen
Endingen am Kaiserstuhl ist eine wirtschaftlich starke Gemeinde im Landkreis Emmendingen mit rund 9.000 Einwohnern. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage zwischen Freiburg und dem Elsass.
Über die nahegelegene B3 erreichen Sie Freiburg in etwa 25 Minuten, die Autobahn A5 (Anschluss Riegel) in rund 10 Minuten. Der Bahnhof Endingen bietet direkte Verbindungen nach Freiburg und in die umliegenden Orte.
Die Gemeinde verfügt über ein vielfältiges Gewerbeangebot. Im Gewerbegebiet finden Sie Betriebe aus Produktion, Handwerk, Dienstleistung und Handel. Zahlreiche mittelständische Unternehmen sowie Lager- und Logistikflächen prägen die Region.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés liegen in zentraler Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte, Apotheken und eine gute Anbindung an Kliniken in der Region gesichert. Kindergärten, Schulen und Sport- und Freizeitangebote runden das Angebot ab. Naherholungsgebiete, Weinberge und Wanderwege in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Endingen am Kaiserstuhl verbindet wirtschaftliche Stärke mit einer attraktiven Wohnlage und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Über die nahegelegene B3 erreichen Sie Freiburg in etwa 25 Minuten, die Autobahn A5 (Anschluss Riegel) in rund 10 Minuten. Der Bahnhof Endingen bietet direkte Verbindungen nach Freiburg und in die umliegenden Orte.
Die Gemeinde verfügt über ein vielfältiges Gewerbeangebot. Im Gewerbegebiet finden Sie Betriebe aus Produktion, Handwerk, Dienstleistung und Handel. Zahlreiche mittelständische Unternehmen sowie Lager- und Logistikflächen prägen die Region.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés liegen in zentraler Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte, Apotheken und eine gute Anbindung an Kliniken in der Region gesichert. Kindergärten, Schulen und Sport- und Freizeitangebote runden das Angebot ab. Naherholungsgebiete, Weinberge und Wanderwege in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Endingen am Kaiserstuhl verbindet wirtschaftliche Stärke mit einer attraktiven Wohnlage und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Endingen am Kaiserstuhl ist eine wirtschaftlich starke Gemeinde im Landkreis Emmendingen mit rund 9.000 Einwohnern. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage zwischen Freiburg und dem Elsass.
Über die nahegelegene B3 erreichen Sie Freiburg in etwa 25 Minuten, die Autobahn A5 (Anschluss Riegel) in rund 10 Minuten. Der Bahnhof Endingen bietet direkte Verbindungen nach Freiburg und in die umliegenden Orte.
Die Gemeinde verfügt über ein vielfältiges Gewerbeangebot. Im Gewerbegebiet finden Sie Betriebe aus Produktion, Handwerk, Dienstleistung und Handel. Zahlreiche mittelständische Unternehmen sowie Lager- und Logistikflächen prägen die Region.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés liegen in zentraler Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte, Apotheken und eine gute Anbindung an Kliniken in der Region gesichert. Kindergärten, Schulen und Sport- und Freizeitangebote runden das Angebot ab. Naherholungsgebiete, Weinberge und Wanderwege in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Endingen am Kaiserstuhl verbindet wirtschaftliche Stärke mit einer attraktiven Wohnlage und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Über die nahegelegene B3 erreichen Sie Freiburg in etwa 25 Minuten, die Autobahn A5 (Anschluss Riegel) in rund 10 Minuten. Der Bahnhof Endingen bietet direkte Verbindungen nach Freiburg und in die umliegenden Orte.
Die Gemeinde verfügt über ein vielfältiges Gewerbeangebot. Im Gewerbegebiet finden Sie Betriebe aus Produktion, Handwerk, Dienstleistung und Handel. Zahlreiche mittelständische Unternehmen sowie Lager- und Logistikflächen prägen die Region.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés liegen in zentraler Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte, Apotheken und eine gute Anbindung an Kliniken in der Region gesichert. Kindergärten, Schulen und Sport- und Freizeitangebote runden das Angebot ab. Naherholungsgebiete, Weinberge und Wanderwege in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Endingen am Kaiserstuhl verbindet wirtschaftliche Stärke mit einer attraktiven Wohnlage und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Endingen am Kaiserstuhl Baden-Württemberg Deutschland (79346)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Herr Michael Seidler
Seidler Immobilien e.K.
Münsterstr. 4,
79098 Freiburg
79098 Freiburg
Münsterstraße 4,
79098 Freiburg
79098 Freiburg
+49 761 2023226-0
Seidler Immobilien e.K.
Münsterstraße 4,
79098 Freiburg
79098 Freiburg
0761 20232260
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