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immobilie1-ID: 31737285 | Anbieter-ID: 2530

Traumhafte Denkmal-Villa mit gewerblicher Nutzung

Dieselstraße · 06130 · Halle · Deutschland

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657.990 €
Kaufpreis
831 m²
Grundstücksfläche
Das Objekt wurde 2018 kernsaniert und entsprechend der Auflagen des Denkmalamtes modernisiert.
Jede Etage wurde an je einen Gewerbemieter als Büroetage vermietet -- Versicherung, Krankenpflege, Dentallabor.

Kosten

  • Kaufpreis
    657.990 €
  • Nettorendite
    6,62 %
  • Kaufpreisfaktor
    15,1-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    51.000 €
  • Käuferprovision
    7,14 EUR (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Geschäftshaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1905
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Grundstücksfläche (ca.)
    831 m²
  • Denkmalschutzobjekt
  • Stellplatz
    12
  • Garage/Stellplatz
    Stellplatz
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    nicht nötig
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1905

Ausstattung

Parkett, Fliesen, WC-Anlage, Küche,Kfz-Stellplätze, Gastherme u.a.m.
  • DV-Verkabelung
  • Kabelanschluss
  • Parkoption

Lage

Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße der Merseburger-Straße und ist auf der linken Seite mit Wohnanlagen und auf der rechten Seite mit Gewerbebauten u.a. Globus-Markt etc. bebaut.

Ansprechpartner

Uwe Schwerdtner

Hallesche-straße 76 76, 04435 Schkeuditz

Schwerdtner-Immobilien & Hausverwaltung

Hallesche Straße 76, 4435 Schkeuditz
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Uwe Schwerdtner

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Uwe Schwerdtner


Hallesche Straße 76 76
04435 Schkeuditz
DEU
Tel.: 034204 7920
E-Mail: Schwerdtner-gruppe@t-online.de

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