immobilie1-ID: 30188605 | Anbieter-ID: 2414
Wohn- und Geschäftshaus in aufstrebender citynaher Lage von Leipzig
1.999.999 €
Kaufpreis
760 m²
Grundstücksfläche
Saniert bis auf die Dacheindeckung und Fassade straßenseitig-Vorderhaus. Dachgeschoss ausbaufähig ca. 100m², kernsaniertes Vorder-und Hinterhaus mit Zufahrt und Stellplätzen.
Im EG befindet sich ein Restaurant und in den OGs je 2 WE pro Etage (8 WE) .... mehr lesen
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Saniert bis auf die Dacheindeckung und Fassade straßenseitig-Vorderhaus. Dachgeschoss ausbaufähig ca. 100m², kernsaniertes Vorder-und Hinterhaus mit Zufahrt und Stellplätzen.
Im EG befindet sich ein Restaurant und in den OGs je 2 WE pro Etage (8 WE) . Im HH, EG+DG, befinden sich 3 WE, davon 1 WE als Maissonette mit Balkon, 1 WE im EG mit Wintergarten .
Alle Mieteinheiten sind vermietet. Mieteinnahme netto,kalt monatlich ca. 9.035,86TEUR, 108.430,32TEUR/Jahr .
Im EG befindet sich ein Restaurant und in den OGs je 2 WE pro Etage (8 WE) . Im HH, EG+DG, befinden sich 3 WE, davon 1 WE als Maissonette mit Balkon, 1 WE im EG mit Wintergarten .
Alle Mieteinheiten sind vermietet. Mieteinnahme netto,kalt monatlich ca. 9.035,86TEUR, 108.430,32TEUR/Jahr .
Saniert bis auf die Dacheindeckung und Fassade straßenseitig-Vorderhaus. Dachgeschoss ausbaufähig ca. 100m², kernsaniertes Vorder-und Hinterhaus mit Zufahrt und Stellplätzen.
Im EG befindet sich ein Restaurant und in den OGs je 2 WE pro Etage (8 WE) . Im HH, EG+DG, befinden sich 3 WE, davon 1 WE als Maissonette mit Balkon, 1 WE im EG mit Wintergarten .
Alle Mieteinheiten sind vermietet. Mieteinnahme netto,kalt monatlich ca. 9.035,86TEUR, 108.430,32TEUR/Jahr .
Im EG befindet sich ein Restaurant und in den OGs je 2 WE pro Etage (8 WE) . Im HH, EG+DG, befinden sich 3 WE, davon 1 WE als Maissonette mit Balkon, 1 WE im EG mit Wintergarten .
Alle Mieteinheiten sind vermietet. Mieteinnahme netto,kalt monatlich ca. 9.035,86TEUR, 108.430,32TEUR/Jahr .
Kosten
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Kaufpreis1.999.999 €
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Nettorendite4,5 %
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Kaufpreisfaktor22-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr90.147,72 €
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Käuferprovision7.14 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1900
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Anzahl Terrassen1
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Wohneinheiten2
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Wohnfläche (ca.)1.033,27 m²
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Grundstücksfläche (ca.)760 m²
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Stellplatz2
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf131,45 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis09.01.2033
Ausstattung
Laminat, Fliesen, Wanne, Kunststofffenster, Bad und Küche mit Fenster, tw. mit EBK, HH 1.OG (DG) -Balkon. PKW-Stellplätze im Hof
Ordnungsgemäße Entlüftung Restaurant über das Dach.
Ordnungsgemäße Entlüftung Restaurant über das Dach.
Laminat, Fliesen, Wanne, Kunststofffenster, Bad und Küche mit Fenster, tw. mit EBK, HH 1.OG (DG) -Balkon. PKW-Stellplätze im Hof
Ordnungsgemäße Entlüftung Restaurant über das Dach.
Ordnungsgemäße Entlüftung Restaurant über das Dach.
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf unweit dem Leipziger Hauptbahnhof, der Leipziger City, dem Mariannenpark,
B87, B6, B2, Einkauf, Schule,Kindergarten,Ärzte u.v.a.m.
B87, B6, B2, Einkauf, Schule,Kindergarten,Ärzte u.v.a.m.
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf unweit dem Leipziger Hauptbahnhof, der Leipziger City, dem Mariannenpark,
B87, B6, B2, Einkauf, Schule,Kindergarten,Ärzte u.v.a.m.
B87, B6, B2, Einkauf, Schule,Kindergarten,Ärzte u.v.a.m.
Dimpfelstraße · 04347 · Leipzig · Deutschland
Ansprechpartner
Uwe Schwerdtner
Schwerdtner-Immobilien & Hausverwaltung
Hallesche-straße 76 76,
04435 Schkeuditz
04435 Schkeuditz
Hallesche Straße 76,
4435 Schkeuditz
4435 Schkeuditz
034204-7920
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4435 Schkeuditz
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schwerdtner-gruppe@t-online.de
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