immobilie1-ID: 32018441 | Anbieter-ID: SUR004354
Interessante Kapitalanlage in Friedrichsdorfer Toplage!
1.400.000 €
Kaufpreis
414,39 m²
Gesamtfläche
240 m²
Grundstücksfläche
Kapitalanlage in Toplage von Friedrichsdorf – Charmantes Wohn- und Geschäftshaus!
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus auf ca. 240 m² Grundstück in begehrter Lage von Friedrichsdorf. Das im Jahr 1999 erbaute Objekt... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus auf ca. 240 m² Grundstück in begehrter Lage von Friedrichsdorf. Das im Jahr 1999 erbaute Objekt... mehr lesen
Kapitalanlage in Toplage von Friedrichsdorf – Charmantes Wohn- und Geschäftshaus!
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus auf ca. 240 m² Grundstück in begehrter Lage von Friedrichsdorf. Das im Jahr 1999 erbaute Objekt bietet insgesamt 7 Einheiten, von denen 6 hier zum Verkauf angeboten werden.
Objektübersicht:
Lage: Friedrichsdorf, Toplage
Grundstücksfläche: ca. 240 m²
Baujahr: 1999
Gesamtfläche: ca. 414 m² (Wohn- und Gewerbeflächen)
Einheiten im Überblick:
Erdgeschoss und Untergeschoss: Ein schöner Laden zur Zeit an eine Bäckei vermietet.
1. Obergeschoss: Zwei Einheiten, derzeit gemeinsam als Steuerbüro vermietet.
Dachgeschoss: Drei Maisonette-Wohnungen, ca. 176 m² Wohnfläche insgesamt
Besonderheiten:
Alle Einheiten sind gut vermietet, was eine stabile Einkommensquelle garantiert
Gewerbefläche im Unter- Erd- und Obergeschoss mit ca. 238 m²
Parkmöglichkeiten: Stellplätze im hinteren Grundstücksbereich sowie eine gemeinsam genutzte Tiefgarage in der Professor-Wagner-Straße 3, die ebenfalls zum Verkauf steht
Diese Immobilie bietet eine einmalige Chance auf eine sehr attraktive Kapitalanlage in einer gefragten Lage. Nutzen Sie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und profitieren Sie von einer soliden Vermietungssituation.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus auf ca. 240 m² Grundstück in begehrter Lage von Friedrichsdorf. Das im Jahr 1999 erbaute Objekt bietet insgesamt 7 Einheiten, von denen 6 hier zum Verkauf angeboten werden.
Objektübersicht:
Lage: Friedrichsdorf, Toplage
Grundstücksfläche: ca. 240 m²
Baujahr: 1999
Gesamtfläche: ca. 414 m² (Wohn- und Gewerbeflächen)
Einheiten im Überblick:
Erdgeschoss und Untergeschoss: Ein schöner Laden zur Zeit an eine Bäckei vermietet.
1. Obergeschoss: Zwei Einheiten, derzeit gemeinsam als Steuerbüro vermietet.
Dachgeschoss: Drei Maisonette-Wohnungen, ca. 176 m² Wohnfläche insgesamt
Besonderheiten:
Alle Einheiten sind gut vermietet, was eine stabile Einkommensquelle garantiert
Gewerbefläche im Unter- Erd- und Obergeschoss mit ca. 238 m²
Parkmöglichkeiten: Stellplätze im hinteren Grundstücksbereich sowie eine gemeinsam genutzte Tiefgarage in der Professor-Wagner-Straße 3, die ebenfalls zum Verkauf steht
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Kapitalanlage in Toplage von Friedrichsdorf – Charmantes Wohn- und Geschäftshaus!
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus auf ca. 240 m² Grundstück in begehrter Lage von Friedrichsdorf. Das im Jahr 1999 erbaute Objekt bietet insgesamt 7 Einheiten, von denen 6 hier zum Verkauf angeboten werden.
Objektübersicht:
Lage: Friedrichsdorf, Toplage
Grundstücksfläche: ca. 240 m²
Baujahr: 1999
Gesamtfläche: ca. 414 m² (Wohn- und Gewerbeflächen)
Einheiten im Überblick:
Erdgeschoss und Untergeschoss: Ein schöner Laden zur Zeit an eine Bäckei vermietet.
1. Obergeschoss: Zwei Einheiten, derzeit gemeinsam als Steuerbüro vermietet.
Dachgeschoss: Drei Maisonette-Wohnungen, ca. 176 m² Wohnfläche insgesamt
Besonderheiten:
Alle Einheiten sind gut vermietet, was eine stabile Einkommensquelle garantiert
Gewerbefläche im Unter- Erd- und Obergeschoss mit ca. 238 m²
Parkmöglichkeiten: Stellplätze im hinteren Grundstücksbereich sowie eine gemeinsam genutzte Tiefgarage in der Professor-Wagner-Straße 3, die ebenfalls zum Verkauf steht
Diese Immobilie bietet eine einmalige Chance auf eine sehr attraktive Kapitalanlage in einer gefragten Lage. Nutzen Sie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und profitieren Sie von einer soliden Vermietungssituation.
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Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus auf ca. 240 m² Grundstück in begehrter Lage von Friedrichsdorf. Das im Jahr 1999 erbaute Objekt bietet insgesamt 7 Einheiten, von denen 6 hier zum Verkauf angeboten werden.
Objektübersicht:
Lage: Friedrichsdorf, Toplage
Grundstücksfläche: ca. 240 m²
Baujahr: 1999
Gesamtfläche: ca. 414 m² (Wohn- und Gewerbeflächen)
Einheiten im Überblick:
Erdgeschoss und Untergeschoss: Ein schöner Laden zur Zeit an eine Bäckei vermietet.
1. Obergeschoss: Zwei Einheiten, derzeit gemeinsam als Steuerbüro vermietet.
Dachgeschoss: Drei Maisonette-Wohnungen, ca. 176 m² Wohnfläche insgesamt
Besonderheiten:
Alle Einheiten sind gut vermietet, was eine stabile Einkommensquelle garantiert
Gewerbefläche im Unter- Erd- und Obergeschoss mit ca. 238 m²
Parkmöglichkeiten: Stellplätze im hinteren Grundstücksbereich sowie eine gemeinsam genutzte Tiefgarage in der Professor-Wagner-Straße 3, die ebenfalls zum Verkauf steht
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Kosten
-
Kaufpreis1.400.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr67.920 €
-
Käuferprovision5,00 EUR
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
-
Wohnfläche (ca.)175,96 m²
-
Gesamtfläche (ca.)414,39 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)240 m²
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis24.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Friedrichsdorf Friedrichsdorf Hessen Deutschland (61381)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
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Ansprechpartner
Herr Stefan Schwendt
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126,
61169 Friedberg (Hessen)
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Kaiserstraße 126,
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06031 7300-33
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