immobilie1-ID: 30947091 | Anbieter-ID: SUR003965
Einfamilienhaus in Butzbach-Wiesental
229.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
768 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Ein Haus in ruhiger, naturnaher Lage für die kleine Familie.
Diese Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss auf ca. 65 m² einen Lagerraum, eine Waschküche, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche. Das... mehr lesen
Diese Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss auf ca. 65 m² einen Lagerraum, eine Waschküche, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche. Das... mehr lesen
Ein Haus in ruhiger, naturnaher Lage für die kleine Familie.
Diese Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss auf ca. 65 m² einen Lagerraum, eine Waschküche, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche. Das Obergeschoss verfügt auf ca. 33 m² über ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Von der Vorderseite des Hauses ist durch die Hanglage der Dachboden begehbar.
Es liegt eine Baugenehmigung zur Wohnhauserweiterung auf insgesamt 130 m² vor. Der Garten ist terrassenförmig angelegt und verfügt über ein Gartenhaus und eine Garage.
Diese Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss auf ca. 65 m² einen Lagerraum, eine Waschküche, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche. Das Obergeschoss verfügt auf ca. 33 m² über ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Von der Vorderseite des Hauses ist durch die Hanglage der Dachboden begehbar.
Es liegt eine Baugenehmigung zur Wohnhauserweiterung auf insgesamt 130 m² vor. Der Garten ist terrassenförmig angelegt und verfügt über ein Gartenhaus und eine Garage.
Ein Haus in ruhiger, naturnaher Lage für die kleine Familie.
Diese Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss auf ca. 65 m² einen Lagerraum, eine Waschküche, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche. Das Obergeschoss verfügt auf ca. 33 m² über ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Von der Vorderseite des Hauses ist durch die Hanglage der Dachboden begehbar.
Es liegt eine Baugenehmigung zur Wohnhauserweiterung auf insgesamt 130 m² vor. Der Garten ist terrassenförmig angelegt und verfügt über ein Gartenhaus und eine Garage.
Diese Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss auf ca. 65 m² einen Lagerraum, eine Waschküche, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche. Das Obergeschoss verfügt auf ca. 33 m² über ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Von der Vorderseite des Hauses ist durch die Hanglage der Dachboden begehbar.
Es liegt eine Baugenehmigung zur Wohnhauserweiterung auf insgesamt 130 m² vor. Der Garten ist terrassenförmig angelegt und verfügt über ein Gartenhaus und eine Garage.
Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Käuferprovision2,98 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1947
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)76 m²
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Grundstücksfläche (ca.)768 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf493,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1947
-
Energiepass gültig bis21.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
Das Haus wurde 2017 grunglegend modernisiert. Es wurden die Fenster und Türen, die Gastherme, die Elektrik, die Wasserleitungen, das Bad, die Fußbödenbeläge und die Küche... mehr lesen
- Einbauküche
Das Haus wurde 2017 grunglegend modernisiert. Es wurden die Fenster und Türen, die Gastherme, die Elektrik, die Wasserleitungen, das Bad, die Fußbödenbeläge und die Küche... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
Das Haus wurde 2017 grunglegend modernisiert. Es wurden die Fenster und Türen, die Gastherme, die Elektrik, die Wasserleitungen, das Bad, die Fußbödenbeläge und die Küche erneuert. Die Decken und die Wände wurden mit Rigips verkleidet und neu tapeziert und das Dach ca. 15cm gedämmt.
2020 ist die Fassade neu angelegt worden.
- Einbauküche
Das Haus wurde 2017 grunglegend modernisiert. Es wurden die Fenster und Türen, die Gastherme, die Elektrik, die Wasserleitungen, das Bad, die Fußbödenbeläge und die Küche erneuert. Die Decken und die Wände wurden mit Rigips verkleidet und neu tapeziert und das Dach ca. 15cm gedämmt.
2020 ist die Fassade neu angelegt worden.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
Das Haus wurde 2017 grunglegend modernisiert. Es wurden die Fenster und Türen, die Gastherme, die Elektrik, die Wasserleitungen, das Bad, die Fußbödenbeläge und die Küche erneuert. Die Decken und die Wände wurden mit Rigips verkleidet und neu tapeziert und das Dach ca. 15cm gedämmt.
2020 ist die Fassade neu angelegt worden.
- Einbauküche
Das Haus wurde 2017 grunglegend modernisiert. Es wurden die Fenster und Türen, die Gastherme, die Elektrik, die Wasserleitungen, das Bad, die Fußbödenbeläge und die Küche erneuert. Die Decken und die Wände wurden mit Rigips verkleidet und neu tapeziert und das Dach ca. 15cm gedämmt.
2020 ist die Fassade neu angelegt worden.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Das Haus befindet sich in den kleinen idyllischen Ortsteil Wiesental. Kindergarten und Grundschule sind in ca. 3 km Entfernung in Hoch-Weisel, nach Butzbach sind es ca. 7 km, dort sind die weiterführenden Schulen, Kindergärten, Ärzte, jegliche...
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Das Haus befindet sich in den kleinen idyllischen Ortsteil Wiesental. Kindergarten und Grundschule sind in ca. 3 km Entfernung in Hoch-Weisel, nach Butzbach sind es ca. 7 km, dort sind die weiterführenden Schulen, Kindergärten, Ärzte, jegliche Einkaufsmöglichkeiten, eine schöne Altstadt mit Fußgängerzone und Schloss, ein Hallen- und ein Freibad sowie ein Bahnhof vorhanden. Der Autobahnanschluss A5 Richtung Frankfurt-Gießen ist in rund 5 km, nach Bad Nauheim sind es ca. 11 km.
Das Haus befindet sich in den kleinen idyllischen Ortsteil Wiesental. Kindergarten und Grundschule sind in ca. 3 km Entfernung in Hoch-Weisel, nach Butzbach sind es ca. 7 km, dort sind die weiterführenden Schulen, Kindergärten, Ärzte, jegliche Einkaufsmöglichkeiten, eine schöne Altstadt mit Fußgängerzone und Schloss, ein Hallen- und ein Freibad sowie ein Bahnhof vorhanden. Der Autobahnanschluss A5 Richtung Frankfurt-Gießen ist in rund 5 km, nach Bad Nauheim sind es ca. 11 km.
35510 Butzbach · Wiesental · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
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Links
Ansprechpartner
Frau Nicole Bremen
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstraße 126,
61169 Friedberg (Hessen)
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06031 7300-40
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