immobilie1-ID: 32128893 | Anbieter-ID: 2682
PROVISIONSFREI | SOFORT BEZUGSFREI - TOP Neubau Stadt Villa in ruhiger beliebter Wohnlage !
679.000 €
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche
450 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und der genauen Adresse an.
Zu Ihrem Einzug 2025 steht das massiv errichtete Haus mit Badausstattung nach Wahl, inkl. ca. 450m² Grundstück, Malerarbeiten und wählbaren... mehr lesen
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Zu Ihrem Einzug 2025 steht das massiv errichtete Haus mit Badausstattung nach Wahl, inkl. ca. 450m² Grundstück, Malerarbeiten und wählbaren Bodenbelägen (wie Fliesen oder Laminat) optional mit Außenarbeiten wie Terrasse zum sofortigen Erwerb.
Raumaufteilung EG
Sie treten in einen großzügigen, gefliesten Eingangsbereich, von dem Sie alle Wohnbereiche und das Obergeschoss des Hauses erreichen. An der Eingangstür befindet sich ein Gäste-WC mit bodentiefer Dusche. Nebenan ist der Hauswirtschaftsraum mit Wärmepumpe (kein Gas mehr erforderlich), Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Netzwerk- und Stromversorgung.
Im Flur befindet sich die hochmoderne geölte Eichen-Edelstahl-Treppe, die zum Obergeschoss führt. Im EG befinden sich die Zugänge zum Wohn- und Essbereich. Dieser verfügt mit seinen beachtlichen 58m² über beeindruckend viel Platzangebot und durch die bodentiefen Fenster – die wie alle Fenster über eine anthrazitfarbene Außenjalousie verfügen – extrem viel Lichteinfall Richtung Garten. Nur von einem Unterzug getrennt ist die große Küche.
Raumaufteilung OG
Es entstehen zwei große Kinderzimmer, welche sich am Tage lichtdurchflutet durch jeweils zwei Fenster mit elektrischen Jalousien präsentieren. Das "kleine" Schlafzimmer mit ca. 14m² besitzt als Highlight eine begehbare Ankleide mit zusätzlichen 9 qm. Oben wie unten sind alle Fenster 3-fach verglast und außen anthrazit gefärbt. Die Außen- und Innenfensterbänke sind Naturstein.
Das große Bad findet ebenfalls seinen Platz im Obergeschoss und glänzt mit hochwertiger Verarbeitung und Materialien. Das Bad hat eine sehr große Dusche (bodeneben mit Edelstahl-Ablaufrinne) und eine Badewanne. Die Fliesen und der Doppelwaschtisch sind nach Wahl.
Fußbodenheizung, Sicherheitsverriegelung an Tür und Fenster, engobierte Ziegel, Granit- und Marmorfensterbänke sind ebenso Standard wie wählbare Türen und Zargen.
Eine
Zu Ihrem Einzug 2025 steht das massiv errichtete Haus mit Badausstattung nach Wahl, inkl. ca. 450m² Grundstück, Malerarbeiten und wählbaren Bodenbelägen (wie Fliesen oder Laminat) optional mit Außenarbeiten wie Terrasse zum sofortigen Erwerb.
Raumaufteilung EG
Sie treten in einen großzügigen, gefliesten Eingangsbereich, von dem Sie alle Wohnbereiche und das Obergeschoss des Hauses erreichen. An der Eingangstür befindet sich ein Gäste-WC mit bodentiefer Dusche. Nebenan ist der Hauswirtschaftsraum mit Wärmepumpe (kein Gas mehr erforderlich), Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Netzwerk- und Stromversorgung.
Im Flur befindet sich die hochmoderne geölte Eichen-Edelstahl-Treppe, die zum Obergeschoss führt. Im EG befinden sich die Zugänge zum Wohn- und Essbereich. Dieser verfügt mit seinen beachtlichen 58m² über beeindruckend viel Platzangebot und durch die bodentiefen Fenster – die wie alle Fenster über eine anthrazitfarbene Außenjalousie verfügen – extrem viel Lichteinfall Richtung Garten. Nur von einem Unterzug getrennt ist die große Küche.
Raumaufteilung OG
Es entstehen zwei große Kinderzimmer, welche sich am Tage lichtdurchflutet durch jeweils zwei Fenster mit elektrischen Jalousien präsentieren. Das "kleine" Schlafzimmer mit ca. 14m² besitzt als Highlight eine begehbare Ankleide mit zusätzlichen 9 qm. Oben wie unten sind alle Fenster 3-fach verglast und außen anthrazit gefärbt. Die Außen- und Innenfensterbänke sind Naturstein.
Das große Bad findet ebenfalls seinen Platz im Obergeschoss und glänzt mit hochwertiger Verarbeitung und Materialien. Das Bad hat eine sehr große Dusche (bodeneben mit Edelstahl-Ablaufrinne) und eine Badewanne. Die Fliesen und der Doppelwaschtisch sind nach Wahl.
Fußbodenheizung, Sicherheitsverriegelung an Tür und Fenster, engobierte Ziegel, Granit- und Marmorfensterbänke sind ebenso Standard wie wählbare Türen und Zargen.
Eine
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Raumaufteilung EG
Sie treten in einen großzügigen, gefliesten Eingangsbereich, von dem Sie alle Wohnbereiche und das Obergeschoss des Hauses erreichen. An der Eingangstür befindet sich ein Gäste-WC mit bodentiefer Dusche. Nebenan ist der Hauswirtschaftsraum mit Wärmepumpe (kein Gas mehr erforderlich), Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Netzwerk- und Stromversorgung.
Im Flur befindet sich die hochmoderne geölte Eichen-Edelstahl-Treppe, die zum Obergeschoss führt. Im EG befinden sich die Zugänge zum Wohn- und Essbereich. Dieser verfügt mit seinen beachtlichen 58m² über beeindruckend viel Platzangebot und durch die bodentiefen Fenster – die wie alle Fenster über eine anthrazitfarbene Außenjalousie verfügen – extrem viel Lichteinfall Richtung Garten. Nur von einem Unterzug getrennt ist die große Küche.
Raumaufteilung OG
Es entstehen zwei große Kinderzimmer, welche sich am Tage lichtdurchflutet durch jeweils zwei Fenster mit elektrischen Jalousien präsentieren. Das "kleine" Schlafzimmer mit ca. 14m² besitzt als Highlight eine begehbare Ankleide mit zusätzlichen 9 qm. Oben wie unten sind alle Fenster 3-fach verglast und außen anthrazit gefärbt. Die Außen- und Innenfensterbänke sind Naturstein.
Das große Bad findet ebenfalls seinen Platz im Obergeschoss und glänzt mit hochwertiger Verarbeitung und Materialien. Das Bad hat eine sehr große Dusche (bodeneben mit Edelstahl-Ablaufrinne) und eine Badewanne. Die Fliesen und der Doppelwaschtisch sind nach Wahl.
Fußbodenheizung, Sicherheitsverriegelung an Tür und Fenster, engobierte Ziegel, Granit- und Marmorfensterbänke sind ebenso Standard wie wählbare Türen und Zargen.
Eine
Zu Ihrem Einzug 2025 steht das massiv errichtete Haus mit Badausstattung nach Wahl, inkl. ca. 450m² Grundstück, Malerarbeiten und wählbaren Bodenbelägen (wie Fliesen oder Laminat) optional mit Außenarbeiten wie Terrasse zum sofortigen Erwerb.
Raumaufteilung EG
Sie treten in einen großzügigen, gefliesten Eingangsbereich, von dem Sie alle Wohnbereiche und das Obergeschoss des Hauses erreichen. An der Eingangstür befindet sich ein Gäste-WC mit bodentiefer Dusche. Nebenan ist der Hauswirtschaftsraum mit Wärmepumpe (kein Gas mehr erforderlich), Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Netzwerk- und Stromversorgung.
Im Flur befindet sich die hochmoderne geölte Eichen-Edelstahl-Treppe, die zum Obergeschoss führt. Im EG befinden sich die Zugänge zum Wohn- und Essbereich. Dieser verfügt mit seinen beachtlichen 58m² über beeindruckend viel Platzangebot und durch die bodentiefen Fenster – die wie alle Fenster über eine anthrazitfarbene Außenjalousie verfügen – extrem viel Lichteinfall Richtung Garten. Nur von einem Unterzug getrennt ist die große Küche.
Raumaufteilung OG
Es entstehen zwei große Kinderzimmer, welche sich am Tage lichtdurchflutet durch jeweils zwei Fenster mit elektrischen Jalousien präsentieren. Das "kleine" Schlafzimmer mit ca. 14m² besitzt als Highlight eine begehbare Ankleide mit zusätzlichen 9 qm. Oben wie unten sind alle Fenster 3-fach verglast und außen anthrazit gefärbt. Die Außen- und Innenfensterbänke sind Naturstein.
Das große Bad findet ebenfalls seinen Platz im Obergeschoss und glänzt mit hochwertiger Verarbeitung und Materialien. Das Bad hat eine sehr große Dusche (bodeneben mit Edelstahl-Ablaufrinne) und eine Badewanne. Die Fliesen und der Doppelwaschtisch sind nach Wahl.
Fußbodenheizung, Sicherheitsverriegelung an Tür und Fenster, engobierte Ziegel, Granit- und Marmorfensterbänke sind ebenso Standard wie wählbare Türen und Zargen.
Eine
Kosten
-
Kaufpreis679.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)158 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)450 m²
-
Nutzfläche (ca.)12 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf24,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis11.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Es werden auf diesem Grundstück zwei neue Stadtvillen errichtet (bereits Juni 2024 wurde mit dem Bau begonnen):
- vorderes Grundstück mit ca. 441 qm
- hinteres Grundstück mit ca. 454 qm
- je 2 Pkw-Stellplätze
- 4 - 5 Zimmer (wählbar)
- Badezimmer mit... mehr lesen
- vorderes Grundstück mit ca. 441 qm
- hinteres Grundstück mit ca. 454 qm
- je 2 Pkw-Stellplätze
- 4 - 5 Zimmer (wählbar)
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Es werden auf diesem Grundstück zwei neue Stadtvillen errichtet (bereits Juni 2024 wurde mit dem Bau begonnen):
- vorderes Grundstück mit ca. 441 qm
- hinteres Grundstück mit ca. 454 qm
- je 2 Pkw-Stellplätze
- 4 - 5 Zimmer (wählbar)
- Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne & Dusche
- Gäste-WC mit bodentiefer Dusche
- HWR
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- 3-fach Isolierverglasung der Fenster
- Elektrische Rollläden im EG und OG
- Eichetreppe mit Stahlgeländer
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit ca. 300 l Warmwasserspeicher
- Kaminschornstein
- Marmorfensterbänke
- Malerarbeiten
- Böden
Dieses Bauprojekt wurde bereits begonnen. Sie schließen keinen Vertrag mit einer Baufirma ab – Sie kaufen das fertige Haus. Es fallen keine Baunebenkosten für Architekten, Bauantrag, Baugenehmigung, Erschließung und Ähnliches an. Wir veröffentlichen regelmäßig den aktuellen Bautenstand.
Bei Interesse melden Sie sich bitte rechtzeitig, dann können Ihre individuellen Änderungswünsche noch berücksichtigt werden.
Energiebedarfsausweis gültig bis: 11.06.2034
Baujahr Gebäude: 2024
wesentlicher Energieträger: Strom
Energiebedarf: 24,4 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Unverbindlicher Finanzierungsvorschlag: Diese Immobilie können Sie bei uns mit einer monatlichen Rate von etwa 3.020,-€ finanzieren. Fragen Sie mich nach Ihrem persönlichen Angebot.
- vorderes Grundstück mit ca. 441 qm
- hinteres Grundstück mit ca. 454 qm
- je 2 Pkw-Stellplätze
- 4 - 5 Zimmer (wählbar)
- Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne & Dusche
- Gäste-WC mit bodentiefer Dusche
- HWR
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- 3-fach Isolierverglasung der Fenster
- Elektrische Rollläden im EG und OG
- Eichetreppe mit Stahlgeländer
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit ca. 300 l Warmwasserspeicher
- Kaminschornstein
- Marmorfensterbänke
- Malerarbeiten
- Böden
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Energieeffizienzklasse: A+
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- vorderes Grundstück mit ca. 441 qm
- hinteres Grundstück mit ca. 454 qm
- je 2 Pkw-Stellplätze
- 4 - 5 Zimmer (wählbar)
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- Gäste-WC mit bodentiefer Dusche
- HWR
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- 3-fach Isolierverglasung der Fenster
- Elektrische Rollläden im EG und OG
- Eichetreppe mit Stahlgeländer
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit ca. 300 l Warmwasserspeicher
- Kaminschornstein
- Marmorfensterbänke
- Malerarbeiten
- Böden
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Energieeffizienzklasse: A+
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Energiebedarf: 24,4 kWh/(m2*a)
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- Kamin
- Fußbodenheizung
Lage
Panketal liegt am nordöstlichen Stadtrand von Berlin in unmittelbarer Nähe des Helios Klinikum Berlin Buch. Der Ort hat eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Berliner Stadtzentrum ist mit dem Auto und der S-Bahnlinie 2 in nicht...
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Panketal liegt am nordöstlichen Stadtrand von Berlin in unmittelbarer Nähe des Helios Klinikum Berlin Buch. Der Ort hat eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Berliner Stadtzentrum ist mit dem Auto und der S-Bahnlinie 2 in nicht einmal 30 Minuten erreichbar.
Es besteht eine sehr gute Autobahnanbindung zum Berliner Ring. Die A11 ist ebenfalls wenige Minuten entfernt.
Zepernick verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs: vom neu gestalteten S-Bahnhof Röntgental und Zepernick mit den umliegenden Läden über Schulen, Kitas bis zu Ärzten; Freizeit- und Erholungsgebiete vervollständigen das Angebot. Gastronomie, Bowling oder Kino laden zum Verweilen ein. Zudem wächst die Gemeinde Panketal stetig.
Es besteht eine sehr gute Autobahnanbindung zum Berliner Ring. Die A11 ist ebenfalls wenige Minuten entfernt.
Zepernick verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs: vom neu gestalteten S-Bahnhof Röntgental und Zepernick mit den umliegenden Läden über Schulen, Kitas bis zu Ärzten; Freizeit- und Erholungsgebiete vervollständigen das Angebot. Gastronomie, Bowling oder Kino laden zum Verweilen ein. Zudem wächst die Gemeinde Panketal stetig.
Panketal liegt am nordöstlichen Stadtrand von Berlin in unmittelbarer Nähe des Helios Klinikum Berlin Buch. Der Ort hat eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Berliner Stadtzentrum ist mit dem Auto und der S-Bahnlinie 2 in nicht einmal 30 Minuten erreichbar.
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Zepernick verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs: vom neu gestalteten S-Bahnhof Röntgental und Zepernick mit den umliegenden Läden über Schulen, Kitas bis zu Ärzten; Freizeit- und Erholungsgebiete vervollständigen das Angebot. Gastronomie, Bowling oder Kino laden zum Verweilen ein. Zudem wächst die Gemeinde Panketal stetig.
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Zepernick verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs: vom neu gestalteten S-Bahnhof Röntgental und Zepernick mit den umliegenden Läden über Schulen, Kitas bis zu Ärzten; Freizeit- und Erholungsgebiete vervollständigen das Angebot. Gastronomie, Bowling oder Kino laden zum Verweilen ein. Zudem wächst die Gemeinde Panketal stetig.
Zepernick Deutschland (16341)
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Sonstiges
Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive...
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Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.
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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.
Rechtliches
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Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.
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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.
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Ansprechpartner
Firma Schwedler
Schwedler GmbH
Bürgermeisterstr. 1,
16321 Bernau bei Berlin
16321 Bernau bei Berlin
Bürgermeisterstr. 1,
16321 Bernau bei Berlin Brandenburg
16321 Bernau bei Berlin Brandenburg
00493338752864
Schwedler GmbH
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