immobilie1-ID: 32021539 | Anbieter-ID: 2391A
Großzügig Wohnen am Waldrand
738.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
1.079 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Hier erwartet Sie ein freistehendes Zweifamilienhaus mit weitläufigem Raumangebot auf einem über 1.000 m² großen, sonnigen Grundstück am Waldrand.
Solide gebaut wird hier der Wohnkomfort der achtziger Jahre repräsentiert.
Insgesamt stehen Ihnen mehr... mehr lesen
Solide gebaut wird hier der Wohnkomfort der achtziger Jahre repräsentiert.
Insgesamt stehen Ihnen mehr... mehr lesen
Hier erwartet Sie ein freistehendes Zweifamilienhaus mit weitläufigem Raumangebot auf einem über 1.000 m² großen, sonnigen Grundstück am Waldrand.
Solide gebaut wird hier der Wohnkomfort der achtziger Jahre repräsentiert.
Insgesamt stehen Ihnen mehr als 230 m² auf zwei Ebenen zur Verfügung – ideal als großzügiges Einfamilienhaus, zum Mehrgenerationenwohnen oder mit zwei Einliegern.
Im Erdgeschoss begeistert der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Küche, zwei Schlafräume – eines davon mit Bad en suite – sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Der gepflegte Garten lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen ein.
Das Dachgeschoss ist in zwei Appartements aufgeteilt. Beide Appartements verfügen über Küche, Bad und eine Dachloggia.
Im Untergeschoss befinden sich Bar, Hobbyraum, Waschküche und zwei Kellerräume. Ein zusätzliches WC rundet diesen Bereich ab.
Neben dem Haus liegt eine überlange Einzelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten.
Solide gebaut wird hier der Wohnkomfort der achtziger Jahre repräsentiert.
Insgesamt stehen Ihnen mehr als 230 m² auf zwei Ebenen zur Verfügung – ideal als großzügiges Einfamilienhaus, zum Mehrgenerationenwohnen oder mit zwei Einliegern.
Im Erdgeschoss begeistert der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Küche, zwei Schlafräume – eines davon mit Bad en suite – sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Der gepflegte Garten lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen ein.
Das Dachgeschoss ist in zwei Appartements aufgeteilt. Beide Appartements verfügen über Küche, Bad und eine Dachloggia.
Im Untergeschoss befinden sich Bar, Hobbyraum, Waschküche und zwei Kellerräume. Ein zusätzliches WC rundet diesen Bereich ab.
Neben dem Haus liegt eine überlange Einzelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten.
Hier erwartet Sie ein freistehendes Zweifamilienhaus mit weitläufigem Raumangebot auf einem über 1.000 m² großen, sonnigen Grundstück am Waldrand.
Solide gebaut wird hier der Wohnkomfort der achtziger Jahre repräsentiert.
Insgesamt stehen Ihnen mehr als 230 m² auf zwei Ebenen zur Verfügung – ideal als großzügiges Einfamilienhaus, zum Mehrgenerationenwohnen oder mit zwei Einliegern.
Im Erdgeschoss begeistert der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Küche, zwei Schlafräume – eines davon mit Bad en suite – sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Der gepflegte Garten lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen ein.
Das Dachgeschoss ist in zwei Appartements aufgeteilt. Beide Appartements verfügen über Küche, Bad und eine Dachloggia.
Im Untergeschoss befinden sich Bar, Hobbyraum, Waschküche und zwei Kellerräume. Ein zusätzliches WC rundet diesen Bereich ab.
Neben dem Haus liegt eine überlange Einzelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten.
Solide gebaut wird hier der Wohnkomfort der achtziger Jahre repräsentiert.
Insgesamt stehen Ihnen mehr als 230 m² auf zwei Ebenen zur Verfügung – ideal als großzügiges Einfamilienhaus, zum Mehrgenerationenwohnen oder mit zwei Einliegern.
Im Erdgeschoss begeistert der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Küche, zwei Schlafräume – eines davon mit Bad en suite – sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Der gepflegte Garten lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen ein.
Das Dachgeschoss ist in zwei Appartements aufgeteilt. Beide Appartements verfügen über Küche, Bad und eine Dachloggia.
Im Untergeschoss befinden sich Bar, Hobbyraum, Waschküche und zwei Kellerräume. Ein zusätzliches WC rundet diesen Bereich ab.
Neben dem Haus liegt eine überlange Einzelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten.
Kosten
-
Kaufpreis738.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1980
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)230 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.079 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
AusrichtungSüdwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis15.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Grundstück ca. 1.079 m²
- Baujahr 1980
- Wohnfläche ca. 230 m²
- bis zu sechs Schlafräume
- drei Bäder – zwei Gäste-WC
- Naturstein-, Laminat- und Teppichböden
- offener Kamin
- Fußbodenheizung - Fernwärme mit zentralem WW-Speicher
- Dreifach-Verglasung... mehr lesen
- Baujahr 1980
- Wohnfläche ca. 230 m²
- bis zu sechs Schlafräume
- drei Bäder – zwei Gäste-WC
- Naturstein-, Laminat- und Teppichböden
- offener Kamin
- Fußbodenheizung - Fernwärme mit zentralem WW-Speicher
- Dreifach-Verglasung... mehr lesen
- Grundstück ca. 1.079 m²
- Baujahr 1980
- Wohnfläche ca. 230 m²
- bis zu sechs Schlafräume
- drei Bäder – zwei Gäste-WC
- Naturstein-, Laminat- und Teppichböden
- offener Kamin
- Fußbodenheizung - Fernwärme mit zentralem WW-Speicher
- Dreifach-Verglasung in Holzrahmung mit elektrischen Rollläden
- Alarmanlage - Glasfaseranbindung
- Terrasse, Garten und zwei Dachloggien in Südwestausrichtung
- Kelleraußentreppe
- überlange Garage mit elektrischem Sektionaltor
- weitgehend baujahrtypischer Zustand
- Baujahr 1980
- Wohnfläche ca. 230 m²
- bis zu sechs Schlafräume
- drei Bäder – zwei Gäste-WC
- Naturstein-, Laminat- und Teppichböden
- offener Kamin
- Fußbodenheizung - Fernwärme mit zentralem WW-Speicher
- Dreifach-Verglasung in Holzrahmung mit elektrischen Rollläden
- Alarmanlage - Glasfaseranbindung
- Terrasse, Garten und zwei Dachloggien in Südwestausrichtung
- Kelleraußentreppe
- überlange Garage mit elektrischem Sektionaltor
- weitgehend baujahrtypischer Zustand
- Grundstück ca. 1.079 m²
- Baujahr 1980
- Wohnfläche ca. 230 m²
- bis zu sechs Schlafräume
- drei Bäder – zwei Gäste-WC
- Naturstein-, Laminat- und Teppichböden
- offener Kamin
- Fußbodenheizung - Fernwärme mit zentralem WW-Speicher
- Dreifach-Verglasung in Holzrahmung mit elektrischen Rollläden
- Alarmanlage - Glasfaseranbindung
- Terrasse, Garten und zwei Dachloggien in Südwestausrichtung
- Kelleraußentreppe
- überlange Garage mit elektrischem Sektionaltor
- weitgehend baujahrtypischer Zustand
- Baujahr 1980
- Wohnfläche ca. 230 m²
- bis zu sechs Schlafräume
- drei Bäder – zwei Gäste-WC
- Naturstein-, Laminat- und Teppichböden
- offener Kamin
- Fußbodenheizung - Fernwärme mit zentralem WW-Speicher
- Dreifach-Verglasung in Holzrahmung mit elektrischen Rollläden
- Alarmanlage - Glasfaseranbindung
- Terrasse, Garten und zwei Dachloggien in Südwestausrichtung
- Kelleraußentreppe
- überlange Garage mit elektrischem Sektionaltor
- weitgehend baujahrtypischer Zustand
- Kamin
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Erkrath als „Fundort des Neandertalers“ hat eine lange Historie. Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsverbindungen. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten auf die A46 oder A3 mit...
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Erkrath als „Fundort des Neandertalers“ hat eine lange Historie. Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsverbindungen. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten auf die A46 oder A3 mit direkter Anbindung nach Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet. Den Flughafen Düsseldorf erreicht man in rund 20 Minuten.
Der S-Bahnhof mit der S8 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal sowie die Buslinien O5 und O6 sind bequem nutzbar.
Ihre Einkäufe erledigen Sie an der Bergstraße oder im Einkaufszentrum „Hochdahler Markt“. Dort erwartet Sie ein breites Sortiment mit E-CENTER, ALDI und vielen weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs.
Kindergärten und sämtliche Schulen bis hin zum Gymnasium sind fußläufig vorhanden.
Die Einfamilienhaus-Wohnlage zählt zu den besten der Stadt. Das Haus liegt in gehobener Nachbarschaft ruhig und zurückgezogen direkt am Wald. Zum Joggen einfach ins Neandertal oder den Hildener Stadtwald – das Grün beginnt hier gleich an der Haustüre. Tennis- und Golfclub lassen sich mit dem PKW in nur zehn Minuten anfahren.
Der S-Bahnhof mit der S8 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal sowie die Buslinien O5 und O6 sind bequem nutzbar.
Ihre Einkäufe erledigen Sie an der Bergstraße oder im Einkaufszentrum „Hochdahler Markt“. Dort erwartet Sie ein breites Sortiment mit E-CENTER, ALDI und vielen weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs.
Kindergärten und sämtliche Schulen bis hin zum Gymnasium sind fußläufig vorhanden.
Die Einfamilienhaus-Wohnlage zählt zu den besten der Stadt. Das Haus liegt in gehobener Nachbarschaft ruhig und zurückgezogen direkt am Wald. Zum Joggen einfach ins Neandertal oder den Hildener Stadtwald – das Grün beginnt hier gleich an der Haustüre. Tennis- und Golfclub lassen sich mit dem PKW in nur zehn Minuten anfahren.
Erkrath als „Fundort des Neandertalers“ hat eine lange Historie. Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsverbindungen. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten auf die A46 oder A3 mit direkter Anbindung nach Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet. Den Flughafen Düsseldorf erreicht man in rund 20 Minuten.
Der S-Bahnhof mit der S8 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal sowie die Buslinien O5 und O6 sind bequem nutzbar.
Ihre Einkäufe erledigen Sie an der Bergstraße oder im Einkaufszentrum „Hochdahler Markt“. Dort erwartet Sie ein breites Sortiment mit E-CENTER, ALDI und vielen weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs.
Kindergärten und sämtliche Schulen bis hin zum Gymnasium sind fußläufig vorhanden.
Die Einfamilienhaus-Wohnlage zählt zu den besten der Stadt. Das Haus liegt in gehobener Nachbarschaft ruhig und zurückgezogen direkt am Wald. Zum Joggen einfach ins Neandertal oder den Hildener Stadtwald – das Grün beginnt hier gleich an der Haustüre. Tennis- und Golfclub lassen sich mit dem PKW in nur zehn Minuten anfahren.
Der S-Bahnhof mit der S8 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal sowie die Buslinien O5 und O6 sind bequem nutzbar.
Ihre Einkäufe erledigen Sie an der Bergstraße oder im Einkaufszentrum „Hochdahler Markt“. Dort erwartet Sie ein breites Sortiment mit E-CENTER, ALDI und vielen weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs.
Kindergärten und sämtliche Schulen bis hin zum Gymnasium sind fußläufig vorhanden.
Die Einfamilienhaus-Wohnlage zählt zu den besten der Stadt. Das Haus liegt in gehobener Nachbarschaft ruhig und zurückgezogen direkt am Wald. Zum Joggen einfach ins Neandertal oder den Hildener Stadtwald – das Grün beginnt hier gleich an der Haustüre. Tennis- und Golfclub lassen sich mit dem PKW in nur zehn Minuten anfahren.
Erkrath Deutschland (40699)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ein variables Zweifamilienhaus mit besonderen Proportionen, flexiblem Raumangebot für große Familien und unverbaubarem Blick ins Grüne direkt am Wald.
Nach einer Modernisierung werden Sie sich hier viele Jahre wohlfühlen.
Energieausweis: Verbrauch –... mehr lesen
Nach einer Modernisierung werden Sie sich hier viele Jahre wohlfühlen.
Energieausweis: Verbrauch –... mehr lesen
Ein variables Zweifamilienhaus mit besonderen Proportionen, flexiblem Raumangebot für große Familien und unverbaubarem Blick ins Grüne direkt am Wald.
Nach einer Modernisierung werden Sie sich hier viele Jahre wohlfühlen.
Energieausweis: Verbrauch – 111,8 kWh – D – Fernwärme – Baujahr 1980
Nach einer Modernisierung werden Sie sich hier viele Jahre wohlfühlen.
Energieausweis: Verbrauch – 111,8 kWh – D – Fernwärme – Baujahr 1980
Ein variables Zweifamilienhaus mit besonderen Proportionen, flexiblem Raumangebot für große Familien und unverbaubarem Blick ins Grüne direkt am Wald.
Nach einer Modernisierung werden Sie sich hier viele Jahre wohlfühlen.
Energieausweis: Verbrauch – 111,8 kWh – D – Fernwärme – Baujahr 1980
Nach einer Modernisierung werden Sie sich hier viele Jahre wohlfühlen.
Energieausweis: Verbrauch – 111,8 kWh – D – Fernwärme – Baujahr 1980
Ansprechpartner
Herr Matthias Döring
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Brünselstr. 74,
44807 Bochum
44807 Bochum
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
004921192968913
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
+49(211)929689-0
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