immobilie1-ID: 31658479 | Anbieter-ID: 1401V
Schicke Dachgeschosswohnung für die junge Familie
870 €
Miete zzgl. NK
93 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die attraktive Dachgeschosswohnung eignet sich hervorragend für junge Paare oder die kleine Familie.
Der direkt vor dem Haus gelegene Spielplatz bietet schöne Spielmöglichkeiten für ihre Kinder, ohne das Sie diese aus den Augen verlieren.
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Der direkt vor dem Haus gelegene Spielplatz bietet schöne Spielmöglichkeiten für ihre Kinder, ohne das Sie diese aus den Augen verlieren.
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Die attraktive Dachgeschosswohnung eignet sich hervorragend für junge Paare oder die kleine Familie.
Der direkt vor dem Haus gelegene Spielplatz bietet schöne Spielmöglichkeiten für ihre Kinder, ohne das Sie diese aus den Augen verlieren.
Mit einem gut durchdachten Grundriss verteilen sich die ca. 93 m² auf drei Wohn- und Schlafräume, Küche, Wannen- und Duschbad, separates WC, praktischem Abstellraum und Dachloggia.
Das Highlight ist der großzügige und helle Wohn- und Essbereich und Zugang zur Dachloggia mit Sonnengarantie.
Besonders praktisch ist das Bad mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie der Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Eine Einzelgarage ist inklusive.
Der direkt vor dem Haus gelegene Spielplatz bietet schöne Spielmöglichkeiten für ihre Kinder, ohne das Sie diese aus den Augen verlieren.
Mit einem gut durchdachten Grundriss verteilen sich die ca. 93 m² auf drei Wohn- und Schlafräume, Küche, Wannen- und Duschbad, separates WC, praktischem Abstellraum und Dachloggia.
Das Highlight ist der großzügige und helle Wohn- und Essbereich und Zugang zur Dachloggia mit Sonnengarantie.
Besonders praktisch ist das Bad mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie der Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Eine Einzelgarage ist inklusive.
Die attraktive Dachgeschosswohnung eignet sich hervorragend für junge Paare oder die kleine Familie.
Der direkt vor dem Haus gelegene Spielplatz bietet schöne Spielmöglichkeiten für ihre Kinder, ohne das Sie diese aus den Augen verlieren.
Mit einem gut durchdachten Grundriss verteilen sich die ca. 93 m² auf drei Wohn- und Schlafräume, Küche, Wannen- und Duschbad, separates WC, praktischem Abstellraum und Dachloggia.
Das Highlight ist der großzügige und helle Wohn- und Essbereich und Zugang zur Dachloggia mit Sonnengarantie.
Besonders praktisch ist das Bad mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie der Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Eine Einzelgarage ist inklusive.
Der direkt vor dem Haus gelegene Spielplatz bietet schöne Spielmöglichkeiten für ihre Kinder, ohne das Sie diese aus den Augen verlieren.
Mit einem gut durchdachten Grundriss verteilen sich die ca. 93 m² auf drei Wohn- und Schlafräume, Küche, Wannen- und Duschbad, separates WC, praktischem Abstellraum und Dachloggia.
Das Highlight ist der großzügige und helle Wohn- und Essbereich und Zugang zur Dachloggia mit Sonnengarantie.
Besonders praktisch ist das Bad mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie der Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Eine Einzelgarage ist inklusive.
Kosten
-
Miete zzgl. NK870 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.120 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.610 €
-
Nebenkosten250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
Baujahr1969
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)93 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
AusrichtungSüdwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis30.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Südwest-Dachloggia
- praktischer Abstellraum in der Wohnung und auf der Loggia
- Wannen- und Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und separates WC mit Tageslicht
- Einzelgarage inklusive
- Einbauküche inklusive
-... mehr lesen
- Südwest-Dachloggia
- praktischer Abstellraum in der Wohnung und auf der Loggia
- Wannen- und Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und separates WC mit Tageslicht
- Einzelgarage inklusive
- Einbauküche inklusive
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- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Südwest-Dachloggia
- praktischer Abstellraum in der Wohnung und auf der Loggia
- Wannen- und Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und separates WC mit Tageslicht
- Einzelgarage inklusive
- Einbauküche inklusive
- Bezugsfrei zum 15.07.2025
- Südwest-Dachloggia
- praktischer Abstellraum in der Wohnung und auf der Loggia
- Wannen- und Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und separates WC mit Tageslicht
- Einzelgarage inklusive
- Einbauküche inklusive
- Bezugsfrei zum 15.07.2025
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Südwest-Dachloggia
- praktischer Abstellraum in der Wohnung und auf der Loggia
- Wannen- und Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und separates WC mit Tageslicht
- Einzelgarage inklusive
- Einbauküche inklusive
- Bezugsfrei zum 15.07.2025
- Südwest-Dachloggia
- praktischer Abstellraum in der Wohnung und auf der Loggia
- Wannen- und Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und separates WC mit Tageslicht
- Einzelgarage inklusive
- Einbauküche inklusive
- Bezugsfrei zum 15.07.2025
- Garage
Lage
Die Gartenstadt Haan im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf ist als Wohnort äußerst beliebt. Der Ortsteil Gruiten bildet eine eigene Enklave zwischen Feld und Wald, verkehrsmäßig dabei doch hervorragend angebunden mit zügigen Verbindungen in die...
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Die Gartenstadt Haan im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf ist als Wohnort äußerst beliebt. Der Ortsteil Gruiten bildet eine eigene Enklave zwischen Feld und Wald, verkehrsmäßig dabei doch hervorragend angebunden mit zügigen Verbindungen in die Großstädte. In sechs Minuten erreicht man mit dem PKW den Autobahnanschluss A46 in Richtung Düsseldorf oder Wuppertal. Die Bushaltestellen „Haan Gartenstraße“ oder „Seilbahnweg“ sind nur sechs Gehminuten entfernt. Exczellent sind die Bahnverbindungen über den nahegelegenen S-Bahnhof Gruiten nach Düsseldorf, Köln oder Hagen.
Ihre Einkäufe erledigen Sie zu Fuß rund um die Bahnstraße. Kindergarten und Grundschule liegen im Umkreis von zehn Minuten entfernt.
Ihre Einkäufe erledigen Sie zu Fuß rund um die Bahnstraße. Kindergarten und Grundschule liegen im Umkreis von zehn Minuten entfernt.
Die Gartenstadt Haan im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf ist als Wohnort äußerst beliebt. Der Ortsteil Gruiten bildet eine eigene Enklave zwischen Feld und Wald, verkehrsmäßig dabei doch hervorragend angebunden mit zügigen Verbindungen in die Großstädte. In sechs Minuten erreicht man mit dem PKW den Autobahnanschluss A46 in Richtung Düsseldorf oder Wuppertal. Die Bushaltestellen „Haan Gartenstraße“ oder „Seilbahnweg“ sind nur sechs Gehminuten entfernt. Exczellent sind die Bahnverbindungen über den nahegelegenen S-Bahnhof Gruiten nach Düsseldorf, Köln oder Hagen.
Ihre Einkäufe erledigen Sie zu Fuß rund um die Bahnstraße. Kindergarten und Grundschule liegen im Umkreis von zehn Minuten entfernt.
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Haan Deutschland (42781)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauch – 128,3 kWh – D – Öl – Baujahr 1969
Energieausweis: Verbrauch – 128,3 kWh – D – Öl – Baujahr 1969
Ansprechpartner
Herr Joachim Bohn
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Bahnhofstr. 60,
42781 Haan
42781 Haan
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
+49 2129 5656653
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
+49(211)929689-0
joachimbohn@immo-schwarze.de
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