immobilie1-ID: 31535977 | Anbieter-ID: 2363A
Außergewöhnliches Acht-Zimmer-Architektenhaus
975.000 €
Kaufpreis
400 m²
Wohnfläche
1.060 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit viel Platz und ausgefallenem Grundriss. Hier herrscht Privatsphäre - kein Gegenüber schaut ins Wohnzimmer, von der Doppelgarage gelangen Sie bequem direkt ins Haus.
Auf über 400 m² Wohnfläche sorgen offen... mehr lesen
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Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit viel Platz und ausgefallenem Grundriss. Hier herrscht Privatsphäre - kein Gegenüber schaut ins Wohnzimmer, von der Doppelgarage gelangen Sie bequem direkt ins Haus.
Auf über 400 m² Wohnfläche sorgen offen gestaltete Wohnräume mit großen Fensterfronten zum Garten für viel Licht und Transparenz. Umlaufende Balkone und Terrassen von über 100 m² lassen auf jeder Etage ein ungetrübtes Naturerlebnis zu.
Die Eingangsebene beherbergt die großzügigen Wohnräume, Kaminzimmer, Esszimmer und die Küche mit POGGENPOHL-Einbauten.
Im Dachgeschoss bieten fünf Schlafräume und zwei Bäder - Platz auch für die große Familie.
Durch einen zweiten Hauseingang lässt sich im Dachgeschoss auch bequem eine Einliegerwohnung oder ein Büro für den Freiberufler einrichten.
Im Untergeschoss liegen Schwimmbad, Sauna und Kellerräume. Das Schwimmbad wurde vor wenigen Jahren abgedeckt und kann jetzt als Hobbyraum, Arbeits- oder Gästebereich genutzt werden. Von hier aus geht es ebenerdig in den terrassig angelegten Garten. Dusche und WC komplettieren diesen Bereich.
Die Ausstattung ist zeitlos hochwertig mit schwarz-weiß-Akzenten.
Eine moderne Gas-Brennwerttherme mit zentralem WW-Speicher, ein Balkonkraftwerk und ein Highspeed-Glasfaseranschluss sorgen für zeitgemäße Haustechnik.
Auf über 400 m² Wohnfläche sorgen offen gestaltete Wohnräume mit großen Fensterfronten zum Garten für viel Licht und Transparenz. Umlaufende Balkone und Terrassen von über 100 m² lassen auf jeder Etage ein ungetrübtes Naturerlebnis zu.
Die Eingangsebene beherbergt die großzügigen Wohnräume, Kaminzimmer, Esszimmer und die Küche mit POGGENPOHL-Einbauten.
Im Dachgeschoss bieten fünf Schlafräume und zwei Bäder - Platz auch für die große Familie.
Durch einen zweiten Hauseingang lässt sich im Dachgeschoss auch bequem eine Einliegerwohnung oder ein Büro für den Freiberufler einrichten.
Im Untergeschoss liegen Schwimmbad, Sauna und Kellerräume. Das Schwimmbad wurde vor wenigen Jahren abgedeckt und kann jetzt als Hobbyraum, Arbeits- oder Gästebereich genutzt werden. Von hier aus geht es ebenerdig in den terrassig angelegten Garten. Dusche und WC komplettieren diesen Bereich.
Die Ausstattung ist zeitlos hochwertig mit schwarz-weiß-Akzenten.
Eine moderne Gas-Brennwerttherme mit zentralem WW-Speicher, ein Balkonkraftwerk und ein Highspeed-Glasfaseranschluss sorgen für zeitgemäße Haustechnik.
Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit viel Platz und ausgefallenem Grundriss. Hier herrscht Privatsphäre - kein Gegenüber schaut ins Wohnzimmer, von der Doppelgarage gelangen Sie bequem direkt ins Haus.
Auf über 400 m² Wohnfläche sorgen offen gestaltete Wohnräume mit großen Fensterfronten zum Garten für viel Licht und Transparenz. Umlaufende Balkone und Terrassen von über 100 m² lassen auf jeder Etage ein ungetrübtes Naturerlebnis zu.
Die Eingangsebene beherbergt die großzügigen Wohnräume, Kaminzimmer, Esszimmer und die Küche mit POGGENPOHL-Einbauten.
Im Dachgeschoss bieten fünf Schlafräume und zwei Bäder - Platz auch für die große Familie.
Durch einen zweiten Hauseingang lässt sich im Dachgeschoss auch bequem eine Einliegerwohnung oder ein Büro für den Freiberufler einrichten.
Im Untergeschoss liegen Schwimmbad, Sauna und Kellerräume. Das Schwimmbad wurde vor wenigen Jahren abgedeckt und kann jetzt als Hobbyraum, Arbeits- oder Gästebereich genutzt werden. Von hier aus geht es ebenerdig in den terrassig angelegten Garten. Dusche und WC komplettieren diesen Bereich.
Die Ausstattung ist zeitlos hochwertig mit schwarz-weiß-Akzenten.
Eine moderne Gas-Brennwerttherme mit zentralem WW-Speicher, ein Balkonkraftwerk und ein Highspeed-Glasfaseranschluss sorgen für zeitgemäße Haustechnik.
Auf über 400 m² Wohnfläche sorgen offen gestaltete Wohnräume mit großen Fensterfronten zum Garten für viel Licht und Transparenz. Umlaufende Balkone und Terrassen von über 100 m² lassen auf jeder Etage ein ungetrübtes Naturerlebnis zu.
Die Eingangsebene beherbergt die großzügigen Wohnräume, Kaminzimmer, Esszimmer und die Küche mit POGGENPOHL-Einbauten.
Im Dachgeschoss bieten fünf Schlafräume und zwei Bäder - Platz auch für die große Familie.
Durch einen zweiten Hauseingang lässt sich im Dachgeschoss auch bequem eine Einliegerwohnung oder ein Büro für den Freiberufler einrichten.
Im Untergeschoss liegen Schwimmbad, Sauna und Kellerräume. Das Schwimmbad wurde vor wenigen Jahren abgedeckt und kann jetzt als Hobbyraum, Arbeits- oder Gästebereich genutzt werden. Von hier aus geht es ebenerdig in den terrassig angelegten Garten. Dusche und WC komplettieren diesen Bereich.
Die Ausstattung ist zeitlos hochwertig mit schwarz-weiß-Akzenten.
Eine moderne Gas-Brennwerttherme mit zentralem WW-Speicher, ein Balkonkraftwerk und ein Highspeed-Glasfaseranschluss sorgen für zeitgemäße Haustechnik.
Kosten
-
Kaufpreis975.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1978
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)400 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.060 m²
-
Nutzfläche (ca.)150 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf154 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis29.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- zwei separate Eingänge
- zweischaliges Sichtmauerwerk YTONG und Kalksandstein
- Innen- und Außenkamin
- POGGENPOHL Einbauküche
- Böden Schiefer, Fliesen, Laminat, Teppich
- ALU-Schiebetürenelemente
- drei Bäder und Gäste-WC
- Wäscheabwurfschacht
- Sauna... mehr lesen
- zweischaliges Sichtmauerwerk YTONG und Kalksandstein
- Innen- und Außenkamin
- POGGENPOHL Einbauküche
- Böden Schiefer, Fliesen, Laminat, Teppich
- ALU-Schiebetürenelemente
- drei Bäder und Gäste-WC
- Wäscheabwurfschacht
- Sauna... mehr lesen
- zwei separate Eingänge
- zweischaliges Sichtmauerwerk YTONG und Kalksandstein
- Innen- und Außenkamin
- POGGENPOHL Einbauküche
- Böden Schiefer, Fliesen, Laminat, Teppich
- ALU-Schiebetürenelemente
- drei Bäder und Gäste-WC
- Wäscheabwurfschacht
- Sauna und Innenschwimmbad (revitalisierbar)
- drei Garagen – zwei Stellplätze
- zweischaliges Sichtmauerwerk YTONG und Kalksandstein
- Innen- und Außenkamin
- POGGENPOHL Einbauküche
- Böden Schiefer, Fliesen, Laminat, Teppich
- ALU-Schiebetürenelemente
- drei Bäder und Gäste-WC
- Wäscheabwurfschacht
- Sauna und Innenschwimmbad (revitalisierbar)
- drei Garagen – zwei Stellplätze
- zwei separate Eingänge
- zweischaliges Sichtmauerwerk YTONG und Kalksandstein
- Innen- und Außenkamin
- POGGENPOHL Einbauküche
- Böden Schiefer, Fliesen, Laminat, Teppich
- ALU-Schiebetürenelemente
- drei Bäder und Gäste-WC
- Wäscheabwurfschacht
- Sauna und Innenschwimmbad (revitalisierbar)
- drei Garagen – zwei Stellplätze
- zweischaliges Sichtmauerwerk YTONG und Kalksandstein
- Innen- und Außenkamin
- POGGENPOHL Einbauküche
- Böden Schiefer, Fliesen, Laminat, Teppich
- ALU-Schiebetürenelemente
- drei Bäder und Gäste-WC
- Wäscheabwurfschacht
- Sauna und Innenschwimmbad (revitalisierbar)
- drei Garagen – zwei Stellplätze
- Kamin
- Sauna
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Garage
Lage
Heiligenhaus erfreut sich zunehmender Beliebtheit als Wohnstandort für Menschen, die in Ratingen, Velbert oder Düsseldorf arbeiten, zu Hause aber Privatsphäre und kleinstädtischen Charme lieben.
Ihr neues Zuhause liegt am Rande der Natur – hier... mehr lesen
Ihr neues Zuhause liegt am Rande der Natur – hier... mehr lesen
Heiligenhaus erfreut sich zunehmender Beliebtheit als Wohnstandort für Menschen, die in Ratingen, Velbert oder Düsseldorf arbeiten, zu Hause aber Privatsphäre und kleinstädtischen Charme lieben.
Ihr neues Zuhause liegt am Rande der Natur – hier wohnen Sie ruhig und zurückgezogen am Ende einer private Anliegerstraße, direkt an einem kleinen Wäldchen.
Die Autobahnen A3 und A44 sind schnell erreicht. Nach Fertigstellung sorgt die A44 für optimale Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf und Essen. Die Bushaltestelle Richtung Innenstadt oder Ratingen liegt fußläufig etwa zehn Minuten entfernt.
AKZENTA, mehrere Discounter und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Zentrum ca. 1 km entfernt.
Städtische (Grund-) Schulen und Kitas bis hin zum renommierten Immanuel-Kant-Gymnasium und der Gesamtschule Heiligenhaus sind fußläufig zu erreichen.
Der Düsseldorfer Flughafen liegt nur etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt.
Ihr neues Zuhause liegt am Rande der Natur – hier wohnen Sie ruhig und zurückgezogen am Ende einer private Anliegerstraße, direkt an einem kleinen Wäldchen.
Die Autobahnen A3 und A44 sind schnell erreicht. Nach Fertigstellung sorgt die A44 für optimale Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf und Essen. Die Bushaltestelle Richtung Innenstadt oder Ratingen liegt fußläufig etwa zehn Minuten entfernt.
AKZENTA, mehrere Discounter und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Zentrum ca. 1 km entfernt.
Städtische (Grund-) Schulen und Kitas bis hin zum renommierten Immanuel-Kant-Gymnasium und der Gesamtschule Heiligenhaus sind fußläufig zu erreichen.
Der Düsseldorfer Flughafen liegt nur etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt.
Heiligenhaus erfreut sich zunehmender Beliebtheit als Wohnstandort für Menschen, die in Ratingen, Velbert oder Düsseldorf arbeiten, zu Hause aber Privatsphäre und kleinstädtischen Charme lieben.
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Die Autobahnen A3 und A44 sind schnell erreicht. Nach Fertigstellung sorgt die A44 für optimale Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf und Essen. Die Bushaltestelle Richtung Innenstadt oder Ratingen liegt fußläufig etwa zehn Minuten entfernt.
AKZENTA, mehrere Discounter und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Zentrum ca. 1 km entfernt.
Städtische (Grund-) Schulen und Kitas bis hin zum renommierten Immanuel-Kant-Gymnasium und der Gesamtschule Heiligenhaus sind fußläufig zu erreichen.
Der Düsseldorfer Flughafen liegt nur etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt.
Ihr neues Zuhause liegt am Rande der Natur – hier wohnen Sie ruhig und zurückgezogen am Ende einer private Anliegerstraße, direkt an einem kleinen Wäldchen.
Die Autobahnen A3 und A44 sind schnell erreicht. Nach Fertigstellung sorgt die A44 für optimale Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf und Essen. Die Bushaltestelle Richtung Innenstadt oder Ratingen liegt fußläufig etwa zehn Minuten entfernt.
AKZENTA, mehrere Discounter und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Zentrum ca. 1 km entfernt.
Städtische (Grund-) Schulen und Kitas bis hin zum renommierten Immanuel-Kant-Gymnasium und der Gesamtschule Heiligenhaus sind fußläufig zu erreichen.
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Heiligenhaus Deutschland (42579)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Eine Immobilie mit besonderen Vorzügen.
Proportionen, wie man sie selten findet, ein Raumprogramm auch für die größere Familie, die diversen Terrassen und der unverbaubare Blick ins Grüne sorgen für hohen Wohnkomfort.
Proportionen, wie man sie selten findet, ein Raumprogramm auch für die größere Familie, die diversen Terrassen und der unverbaubare Blick ins Grüne sorgen für hohen Wohnkomfort.
Eine Immobilie mit besonderen Vorzügen.
Proportionen, wie man sie selten findet, ein Raumprogramm auch für die größere Familie, die diversen Terrassen und der unverbaubare Blick ins Grüne sorgen für hohen Wohnkomfort.
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Ansprechpartner
Herr Matthias Döring
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Brünselstr. 74,
44807 Bochum
44807 Bochum
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
+49 211 929689-13
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
+49(211)929689-0
matthiasdoering@immo-schwarze.de
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