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immobilie1-ID: 32317567 | Anbieter-ID: 10948
Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit erstklassiger Ausstattung und schönem Grundstück
649.000 €
Kaufpreis
284 m²
Wohnfläche
715 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
In der idyllischen Gemeinde Helferskirchen, in der Verbandsgemeinde Wirges, präsentiert sich dieses großzügige und moderne Anwesen als wahres Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1993 in solider, massiver Bauweise errichtete...
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In der idyllischen Gemeinde Helferskirchen, in der Verbandsgemeinde Wirges, präsentiert sich dieses großzügige und moderne Anwesen als wahres Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1993 in solider, massiver Bauweise errichtete Gebäude vereint zeitlose Architektur mit einer klar strukturierten, durchdachten Raumaufteilung und einer zeitgemäßen Ausstattung. Aktuell als Wohn- und Bürohaus genutzt, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Eigennutzer, ein repräsentatives Mehrgenerationenhaus oder eine hochwertige Büro- bzw. Praxisnutzung.
Das Anwesen steht auf einem ansprechenden Grundstück und bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Selbstnutzer oder Gewerbetreibende.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Raumaufteilung im Überblick
Wohnung 1:
EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Diele, Windfang, Terrasse
OG: 4 Zimmer, Badezimmer, zusätzliches Duschbad
UG: 1 Kellerraum, 2 Heizungsräume, Abstellraum, Diele
Wohnung 2:
EG: Großer Empfangsbereich, 3 Zimmer, kleine Küche, 2 WCs, Windfang, Treppenhaus, Nebeneingang
OG: 3 Zimmer, Diele, Treppenhaus
UG: 1 Kellerraum, Abstellraum, Diele
Zusätzlich:
Garage
Stellplätze direkt vor dem Haus
Das Anwesen steht auf einem ansprechenden Grundstück und bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Selbstnutzer oder Gewerbetreibende.
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Raumaufteilung im Überblick
Wohnung 1:
EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Diele, Windfang, Terrasse
OG: 4 Zimmer, Badezimmer, zusätzliches Duschbad
UG: 1 Kellerraum, 2 Heizungsräume, Abstellraum, Diele
Wohnung 2:
EG: Großer Empfangsbereich, 3 Zimmer, kleine Küche, 2 WCs, Windfang, Treppenhaus, Nebeneingang
OG: 3 Zimmer, Diele, Treppenhaus
UG: 1 Kellerraum, Abstellraum, Diele
Zusätzlich:
Garage
Stellplätze direkt vor dem Haus
In der idyllischen Gemeinde Helferskirchen, in der Verbandsgemeinde Wirges, präsentiert sich dieses großzügige und moderne Anwesen als wahres Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1993 in solider, massiver Bauweise errichtete Gebäude vereint zeitlose Architektur mit einer klar strukturierten, durchdachten Raumaufteilung und einer zeitgemäßen Ausstattung. Aktuell als Wohn- und Bürohaus genutzt, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Eigennutzer, ein repräsentatives Mehrgenerationenhaus oder eine hochwertige Büro- bzw. Praxisnutzung.
Das Anwesen steht auf einem ansprechenden Grundstück und bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Selbstnutzer oder Gewerbetreibende.
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Raumaufteilung im Überblick
Wohnung 1:
EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Diele, Windfang, Terrasse
OG: 4 Zimmer, Badezimmer, zusätzliches Duschbad
UG: 1 Kellerraum, 2 Heizungsräume, Abstellraum, Diele
Wohnung 2:
EG: Großer Empfangsbereich, 3 Zimmer, kleine Küche, 2 WCs, Windfang, Treppenhaus, Nebeneingang
OG: 3 Zimmer, Diele, Treppenhaus
UG: 1 Kellerraum, Abstellraum, Diele
Zusätzlich:
Garage
Stellplätze direkt vor dem Haus
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Raumaufteilung im Überblick
Wohnung 1:
EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Diele, Windfang, Terrasse
OG: 4 Zimmer, Badezimmer, zusätzliches Duschbad
UG: 1 Kellerraum, 2 Heizungsräume, Abstellraum, Diele
Wohnung 2:
EG: Großer Empfangsbereich, 3 Zimmer, kleine Küche, 2 WCs, Windfang, Treppenhaus, Nebeneingang
OG: 3 Zimmer, Diele, Treppenhaus
UG: 1 Kellerraum, Abstellraum, Diele
Zusätzlich:
Garage
Stellplätze direkt vor dem Haus
Kosten
-
Kaufpreis649.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer11
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)284 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)715 m²
-
Anzahl Stellplätze8
-
Stellplatz7
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch145 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis16.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststofffenster (teilweise mit Rollläden)
- Holztüren
- Fliesentreppen
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- Ölzentralheizung
- Kachelofen
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Holztüren
- Fliesentreppen
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- Ölzentralheizung
- Kachelofen
- Dacheindeckung mit Pfannen
- doppelt verglaste Kunststofffenster (teilweise mit Rollläden)
- Holztüren
- Fliesentreppen
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- Ölzentralheizung
- Kachelofen
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Holztüren
- Fliesentreppen
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- Ölzentralheizung
- Kachelofen
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Einliegerwohnung
- Parkoption
Lage
Dieses attraktive Anwesen befindet sich in Helferskirchen, in der Verbandsgemeinde Wirges. Die Gemeinde liegt idyllisch zwischen dem Kannenbäckerland und der Westerwälder Seenplatte, umgeben von weitläufigen Nadel- und Laubwäldern – ideal für...
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Dieses attraktive Anwesen befindet sich in Helferskirchen, in der Verbandsgemeinde Wirges. Die Gemeinde liegt idyllisch zwischen dem Kannenbäckerland und der Westerwälder Seenplatte, umgeben von weitläufigen Nadel- und Laubwäldern – ideal für Naturliebhaber.
Die nur 7 Fahrminuten entfernte Stadt Wirges bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen aller Art, ein Schwimmbad sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Ob Musikverein, Sportclub oder kulturelle Veranstaltungen – hier wird Gemeinschaft großgeschrieben.
Für Erholungssuchende laden gut ausgebaute Feld- und Wanderwege im angrenzenden Naturpark Nassau zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.
Pendler profitieren vom nahegelegenen ICE-Bahnhof in Montabaur – Frankfurt und Köln sind in nur ca. 30 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen zur Region finden Sie unter: www.wirges.de
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Dieses attraktive Anwesen befindet sich in Helferskirchen, in der Verbandsgemeinde Wirges. Die Gemeinde liegt idyllisch zwischen dem Kannenbäckerland und der Westerwälder Seenplatte, umgeben von weitläufigen Nadel- und Laubwäldern – ideal für Naturliebhaber.
Die nur 7 Fahrminuten entfernte Stadt Wirges bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen aller Art, ein Schwimmbad sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Ob Musikverein, Sportclub oder kulturelle Veranstaltungen – hier wird Gemeinschaft großgeschrieben.
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Helferskirchen Deutschland (56244)
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Sonstiges
Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
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Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Die Bereitstellung der Immobilie würde im Oktober 2026 erfolgen.
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Ansprechpartner
Herr Felix Schweig
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
0049262380080
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2,
56235 Ransbach-Baumbach
56235 Ransbach-Baumbach
(02623) 80080
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