immobilie1-ID: 30916117 | Anbieter-ID: 90
Sehr schöne 2-ZKDBB , incl. TG-Stellplatz und neuwertige EBK in Troisdorf zu vermieten!
720 €
Miete zzgl. NK
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Vermietet wird ein schönes Apartment in zentraler Lage von Troisdorf (Friedrich-Wilhelmshütte). Das Apartment befindet sich im 5. OG (Dachgeschoss) einer großen gepflegten Wohnanlage. Das Apartment wurde 2018 komplett saniert und 2023 neue Fenster...
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Vermietet wird ein schönes Apartment in zentraler Lage von Troisdorf (Friedrich-Wilhelmshütte). Das Apartment befindet sich im 5. OG (Dachgeschoss) einer großen gepflegten Wohnanlage. Das Apartment wurde 2018 komplett saniert und 2023 neue Fenster eingebaut. Die Böden im Eingangsbereich, Bad und Küche wurden neu gefliest und die Decken abgehangen. Die sanitären Einrichtungen wurden erneuert und eine moderne Einbauküche mit Spülmaschine eingebaut. Das Apartment verfügt über eine große Diele, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit angeschossener Loggia. Ein eigener Abstellraum im Keller und ein TG-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung wird über eine GAS-Zentralheizung geheizt, Warmwasser wird mit einem Durchlauferhitzer im Bad und einem Untertischgerät in der Küche erzeugt. Ein Waschmaschinenstellplatz ist im Badezimmer vorhanden.
Die Außenanlagen werden gepflegt und das Treppenhaus regelmäßig gereinigt.
Das Apartment eignet sich ideal für Pendler mit Dienstsitz zwischen Bonn und Köln. Der Mieter*in sollte unbedingt Nichtraucher*in sein und keine Haustiere besitzen. Der Vermieter legt Wert darauf, das der neue Mieter*in über einen unbefristeten Arbeitsvertrag verfügt.
Die Wohnung wird über eine GAS-Zentralheizung geheizt, Warmwasser wird mit einem Durchlauferhitzer im Bad und einem Untertischgerät in der Küche erzeugt. Ein Waschmaschinenstellplatz ist im Badezimmer vorhanden.
Die Außenanlagen werden gepflegt und das Treppenhaus regelmäßig gereinigt.
Das Apartment eignet sich ideal für Pendler mit Dienstsitz zwischen Bonn und Köln. Der Mieter*in sollte unbedingt Nichtraucher*in sein und keine Haustiere besitzen. Der Vermieter legt Wert darauf, das der neue Mieter*in über einen unbefristeten Arbeitsvertrag verfügt.
Vermietet wird ein schönes Apartment in zentraler Lage von Troisdorf (Friedrich-Wilhelmshütte). Das Apartment befindet sich im 5. OG (Dachgeschoss) einer großen gepflegten Wohnanlage. Das Apartment wurde 2018 komplett saniert und 2023 neue Fenster eingebaut. Die Böden im Eingangsbereich, Bad und Küche wurden neu gefliest und die Decken abgehangen. Die sanitären Einrichtungen wurden erneuert und eine moderne Einbauküche mit Spülmaschine eingebaut. Das Apartment verfügt über eine große Diele, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit angeschossener Loggia. Ein eigener Abstellraum im Keller und ein TG-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung wird über eine GAS-Zentralheizung geheizt, Warmwasser wird mit einem Durchlauferhitzer im Bad und einem Untertischgerät in der Küche erzeugt. Ein Waschmaschinenstellplatz ist im Badezimmer vorhanden.
Die Außenanlagen werden gepflegt und das Treppenhaus regelmäßig gereinigt.
Das Apartment eignet sich ideal für Pendler mit Dienstsitz zwischen Bonn und Köln. Der Mieter*in sollte unbedingt Nichtraucher*in sein und keine Haustiere besitzen. Der Vermieter legt Wert darauf, das der neue Mieter*in über einen unbefristeten Arbeitsvertrag verfügt.
Die Wohnung wird über eine GAS-Zentralheizung geheizt, Warmwasser wird mit einem Durchlauferhitzer im Bad und einem Untertischgerät in der Küche erzeugt. Ein Waschmaschinenstellplatz ist im Badezimmer vorhanden.
Die Außenanlagen werden gepflegt und das Treppenhaus regelmäßig gereinigt.
Das Apartment eignet sich ideal für Pendler mit Dienstsitz zwischen Bonn und Köln. Der Mieter*in sollte unbedingt Nichtraucher*in sein und keine Haustiere besitzen. Der Vermieter legt Wert darauf, das der neue Mieter*in über einen unbefristeten Arbeitsvertrag verfügt.
Kosten
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Miete zzgl. NK720 €
-
Miete inkl. Nebenkosten940 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.500 €
-
Nebenkosten220 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)3 m²
-
BadDuschbad
-
Etage5
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen5
-
Verfügbarkeitab 01.07.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis19.07.2028
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Tiefgaragenplatz
- Moderne Einbauküche
- saniertes Duschbad
- neue Fußböden
- Loggia mit Blick ins Siebengebirge
- neue Fenster
- Moderne Einbauküche
- saniertes Duschbad
- neue Fußböden
- Loggia mit Blick ins Siebengebirge
- neue Fenster
- Tiefgaragenplatz
- Moderne Einbauküche
- saniertes Duschbad
- neue Fußböden
- Loggia mit Blick ins Siebengebirge
- neue Fenster
- Moderne Einbauküche
- saniertes Duschbad
- neue Fußböden
- Loggia mit Blick ins Siebengebirge
- neue Fenster
- Kabelanschluss
Lage
Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Bonn und Köln in einer sehr verkehrsgünstigen Region. Über die nahe gelegene Autobahn A59 erreicht man in kurzer Zeit die Städte Köln und Bonn und hat Anschluss an die A3 und 565 in Richtung Koblenz oder A61.
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Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Bonn und Köln in einer sehr verkehrsgünstigen Region. Über die nahe gelegene Autobahn A59 erreicht man in kurzer Zeit die Städte Köln und Bonn und hat Anschluss an die A3 und 565 in Richtung Koblenz oder A61.
Fußläufig erreicht man die Innenstadt von Troisdorf in ca. 20 Min. Ein EDEKA, ein Bäcker die Post und zwei Banken befinden sich direkt an der Wohnanlage. Eine Zahnarztpraxis befindet sich im Objekt.
Fußläufig erreicht man die Innenstadt von Troisdorf in ca. 20 Min. Ein EDEKA, ein Bäcker die Post und zwei Banken befinden sich direkt an der Wohnanlage. Eine Zahnarztpraxis befindet sich im Objekt.
Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Bonn und Köln in einer sehr verkehrsgünstigen Region. Über die nahe gelegene Autobahn A59 erreicht man in kurzer Zeit die Städte Köln und Bonn und hat Anschluss an die A3 und 565 in Richtung Koblenz oder A61.
Fußläufig erreicht man die Innenstadt von Troisdorf in ca. 20 Min. Ein EDEKA, ein Bäcker die Post und zwei Banken befinden sich direkt an der Wohnanlage. Eine Zahnarztpraxis befindet sich im Objekt.
Fußläufig erreicht man die Innenstadt von Troisdorf in ca. 20 Min. Ein EDEKA, ein Bäcker die Post und zwei Banken befinden sich direkt an der Wohnanlage. Eine Zahnarztpraxis befindet sich im Objekt.
Azaleenplatz 10 · 53840 Troisdorf · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Gerd Schumacher
Schumacher Immobilien
Virnebergstraße 51,
53619 Rheinbreitbach
53619 Rheinbreitbach
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+49 2224 9198110
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