immobilie1-ID: 30216777 | Anbieter-ID: 2056
Einfamilienhaus in Rheinbrohl zu verkaufen!
179.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
239 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Verkauft wird ein Einfamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche und ca. 64 m² Nutzfläche (incl. Garage). Die Grundstückfläche beträgt insgesamt 889 m², wobei das eigentliche Objektgrundstück eine Fläche von 239 m² hat. Mitverkauft werden 3 Grundstücke im...
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Verkauft wird ein Einfamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche und ca. 64 m² Nutzfläche (incl. Garage). Die Grundstückfläche beträgt insgesamt 889 m², wobei das eigentliche Objektgrundstück eine Fläche von 239 m² hat. Mitverkauft werden 3 Grundstücke im Hang oberhalb des Verkaufsobjekt mit einer Gesamtfläche von 650 m².
Das Haus aus dem Baujahr 1952 (1978 Anbau Garage, Terrasse und Heizungsraum) hat einen von außen zugänglichen kleinen Gewölbekeller und einen von innen zugänglichem Kellerraum. Im Erdgeschoss befindet sich links vom Eingang die alte Küche und rechts ein Zimmer, welches früher als Wohnzimmer genutzt wurde. Zum Hang hin gibt es einen Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer, welche beide sanierungsbedürftig sind (Kostenvoranschlag liegt vor). Vom Erdgeschoss aus hat man einen Zugang in den Heizungsraum und die große Garage mit einem separaten Tankraum.
Über eine offene Holztreppe gelangt man in das eigentliche Wohngeschoß bestehend aus einem Elternschlafzimmer, großem Duschbad, Küche und Wohn-, Esszimmer mit Kamin und Zugang in den Wintergarten. Vom
Der Wintergarten ist beheizt und wurde vor ca. 10 Jahren auf die vorhandene große Terrasse gebaut.
Durch den Wintergarten betritt man die Terrasse und die Fläche hinter dem Objekt, von wo man über eine Stahltreppe auf die Hanggrundstücke oberhalb des Objekts gelangt. Auf dem Hanggrundstück (umzäunt) befinden sich Obstbäume und ein Schuppen, welcher in vergangenen Zeiten als Hühnerstall genutzt wurde.
Im Dachgeschoss befinden sich drei unterschiedlich große Kinderzimmer und ein Wannenbad incl. Toilette.
Zum Objekt gehört auch ein Stellplatz rechts neben dem Objekt. Der Fernsehempfang ist über eine SAT-Anlage möglich oder über den vorhandenen DSL-Anschluss. Laut Telekom-Verfügbarkeitsprüfung ist MagentaZuhause mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
Das Haus aus dem Baujahr 1952 (1978 Anbau Garage, Terrasse und Heizungsraum) hat einen von außen zugänglichen kleinen Gewölbekeller und einen von innen zugänglichem Kellerraum. Im Erdgeschoss befindet sich links vom Eingang die alte Küche und rechts ein Zimmer, welches früher als Wohnzimmer genutzt wurde. Zum Hang hin gibt es einen Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer, welche beide sanierungsbedürftig sind (Kostenvoranschlag liegt vor). Vom Erdgeschoss aus hat man einen Zugang in den Heizungsraum und die große Garage mit einem separaten Tankraum.
Über eine offene Holztreppe gelangt man in das eigentliche Wohngeschoß bestehend aus einem Elternschlafzimmer, großem Duschbad, Küche und Wohn-, Esszimmer mit Kamin und Zugang in den Wintergarten. Vom
Der Wintergarten ist beheizt und wurde vor ca. 10 Jahren auf die vorhandene große Terrasse gebaut.
Durch den Wintergarten betritt man die Terrasse und die Fläche hinter dem Objekt, von wo man über eine Stahltreppe auf die Hanggrundstücke oberhalb des Objekts gelangt. Auf dem Hanggrundstück (umzäunt) befinden sich Obstbäume und ein Schuppen, welcher in vergangenen Zeiten als Hühnerstall genutzt wurde.
Im Dachgeschoss befinden sich drei unterschiedlich große Kinderzimmer und ein Wannenbad incl. Toilette.
Zum Objekt gehört auch ein Stellplatz rechts neben dem Objekt. Der Fernsehempfang ist über eine SAT-Anlage möglich oder über den vorhandenen DSL-Anschluss. Laut Telekom-Verfügbarkeitsprüfung ist MagentaZuhause mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
Verkauft wird ein Einfamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche und ca. 64 m² Nutzfläche (incl. Garage). Die Grundstückfläche beträgt insgesamt 889 m², wobei das eigentliche Objektgrundstück eine Fläche von 239 m² hat. Mitverkauft werden 3 Grundstücke im Hang oberhalb des Verkaufsobjekt mit einer Gesamtfläche von 650 m².
Das Haus aus dem Baujahr 1952 (1978 Anbau Garage, Terrasse und Heizungsraum) hat einen von außen zugänglichen kleinen Gewölbekeller und einen von innen zugänglichem Kellerraum. Im Erdgeschoss befindet sich links vom Eingang die alte Küche und rechts ein Zimmer, welches früher als Wohnzimmer genutzt wurde. Zum Hang hin gibt es einen Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer, welche beide sanierungsbedürftig sind (Kostenvoranschlag liegt vor). Vom Erdgeschoss aus hat man einen Zugang in den Heizungsraum und die große Garage mit einem separaten Tankraum.
Über eine offene Holztreppe gelangt man in das eigentliche Wohngeschoß bestehend aus einem Elternschlafzimmer, großem Duschbad, Küche und Wohn-, Esszimmer mit Kamin und Zugang in den Wintergarten. Vom
Der Wintergarten ist beheizt und wurde vor ca. 10 Jahren auf die vorhandene große Terrasse gebaut.
Durch den Wintergarten betritt man die Terrasse und die Fläche hinter dem Objekt, von wo man über eine Stahltreppe auf die Hanggrundstücke oberhalb des Objekts gelangt. Auf dem Hanggrundstück (umzäunt) befinden sich Obstbäume und ein Schuppen, welcher in vergangenen Zeiten als Hühnerstall genutzt wurde.
Im Dachgeschoss befinden sich drei unterschiedlich große Kinderzimmer und ein Wannenbad incl. Toilette.
Zum Objekt gehört auch ein Stellplatz rechts neben dem Objekt. Der Fernsehempfang ist über eine SAT-Anlage möglich oder über den vorhandenen DSL-Anschluss. Laut Telekom-Verfügbarkeitsprüfung ist MagentaZuhause mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
Das Haus aus dem Baujahr 1952 (1978 Anbau Garage, Terrasse und Heizungsraum) hat einen von außen zugänglichen kleinen Gewölbekeller und einen von innen zugänglichem Kellerraum. Im Erdgeschoss befindet sich links vom Eingang die alte Küche und rechts ein Zimmer, welches früher als Wohnzimmer genutzt wurde. Zum Hang hin gibt es einen Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer, welche beide sanierungsbedürftig sind (Kostenvoranschlag liegt vor). Vom Erdgeschoss aus hat man einen Zugang in den Heizungsraum und die große Garage mit einem separaten Tankraum.
Über eine offene Holztreppe gelangt man in das eigentliche Wohngeschoß bestehend aus einem Elternschlafzimmer, großem Duschbad, Küche und Wohn-, Esszimmer mit Kamin und Zugang in den Wintergarten. Vom
Der Wintergarten ist beheizt und wurde vor ca. 10 Jahren auf die vorhandene große Terrasse gebaut.
Durch den Wintergarten betritt man die Terrasse und die Fläche hinter dem Objekt, von wo man über eine Stahltreppe auf die Hanggrundstücke oberhalb des Objekts gelangt. Auf dem Hanggrundstück (umzäunt) befinden sich Obstbäume und ein Schuppen, welcher in vergangenen Zeiten als Hühnerstall genutzt wurde.
Im Dachgeschoss befinden sich drei unterschiedlich große Kinderzimmer und ein Wannenbad incl. Toilette.
Zum Objekt gehört auch ein Stellplatz rechts neben dem Objekt. Der Fernsehempfang ist über eine SAT-Anlage möglich oder über den vorhandenen DSL-Anschluss. Laut Telekom-Verfügbarkeitsprüfung ist MagentaZuhause mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
Kosten
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Kaufpreis179.000 €
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Käuferprovision2,38 % incl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1952
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
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Grundstücksfläche (ca.)239 m²
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Nutzfläche (ca.)64 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster, Bidet
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Stellplatz1
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Garage1
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Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf279,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1952
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Energiepass gültig bis17.01.2033
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kaminofen
- Wintergarten
- große Garage
- Einbauküche
- zwei Bäder
- Wintergarten
- große Garage
- Einbauküche
- zwei Bäder
- Kaminofen
- Wintergarten
- große Garage
- Einbauküche
- zwei Bäder
- Wintergarten
- große Garage
- Einbauküche
- zwei Bäder
- Keller
Lage
Der Weinort Rheinbrohl hat ca. 4.100 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Bad Hönningen. In Rheinbrohl befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, mehrere Ärzte verschiedener Fachrichtungen, eine Apotheke und verschiedene...
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Der Weinort Rheinbrohl hat ca. 4.100 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Bad Hönningen. In Rheinbrohl befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, mehrere Ärzte verschiedener Fachrichtungen, eine Apotheke und verschiedene Gastronomiebetriebe.
Rheinbrohl hat einen eigenen Bahnhof, von wo aus man in Richtung Neuwied/Koblenz oder in Richtung Linz am Rhein/ Bonn fahren kann. In ca. 2 Kilometer Entfernung befindet sich die Stadt Bad Hönningen mit einer Autofähre, mit der man auf die andere Seite des Rheins gelangt.
Eine Tankstelle, ein Supermarkt (Lidl, DM) und ein Gewerbegebiet (incl. Baufachmarkt) befinden sich ortsauswärts Richtung Bad Hönningen.
Zwischen Rheinbrohl und Bad Hönningen befindet sich das Schulzentrum von Rheinbrohl mit der Maximilian-Kolbe-Schule (Förderschule), der Römerwall-Schule (Realschule plus, Ganztagsschule) und der Astrid-Lindgren-Schule (Grundschule). Auch zwei von insgesamt drei Kindergärten und das Berufsbildungszentrum der Handwerkskammer Koblenz befinden sich an dem Standort.
Zwischen Rheinbrohl und Bad Hönningen beginnt der ehemalige römische Limes, welcher von der UNESCO in die Weltkulturerberliste aufgenommen wurde. https://www.roemer-welt.de
Rheinbrohl hat einen eigenen Bahnhof, von wo aus man in Richtung Neuwied/Koblenz oder in Richtung Linz am Rhein/ Bonn fahren kann. In ca. 2 Kilometer Entfernung befindet sich die Stadt Bad Hönningen mit einer Autofähre, mit der man auf die andere Seite des Rheins gelangt.
Eine Tankstelle, ein Supermarkt (Lidl, DM) und ein Gewerbegebiet (incl. Baufachmarkt) befinden sich ortsauswärts Richtung Bad Hönningen.
Zwischen Rheinbrohl und Bad Hönningen befindet sich das Schulzentrum von Rheinbrohl mit der Maximilian-Kolbe-Schule (Förderschule), der Römerwall-Schule (Realschule plus, Ganztagsschule) und der Astrid-Lindgren-Schule (Grundschule). Auch zwei von insgesamt drei Kindergärten und das Berufsbildungszentrum der Handwerkskammer Koblenz befinden sich an dem Standort.
Zwischen Rheinbrohl und Bad Hönningen beginnt der ehemalige römische Limes, welcher von der UNESCO in die Weltkulturerberliste aufgenommen wurde. https://www.roemer-welt.de
Der Weinort Rheinbrohl hat ca. 4.100 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Bad Hönningen. In Rheinbrohl befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, mehrere Ärzte verschiedener Fachrichtungen, eine Apotheke und verschiedene Gastronomiebetriebe.
Rheinbrohl hat einen eigenen Bahnhof, von wo aus man in Richtung Neuwied/Koblenz oder in Richtung Linz am Rhein/ Bonn fahren kann. In ca. 2 Kilometer Entfernung befindet sich die Stadt Bad Hönningen mit einer Autofähre, mit der man auf die andere Seite des Rheins gelangt.
Eine Tankstelle, ein Supermarkt (Lidl, DM) und ein Gewerbegebiet (incl. Baufachmarkt) befinden sich ortsauswärts Richtung Bad Hönningen.
Zwischen Rheinbrohl und Bad Hönningen befindet sich das Schulzentrum von Rheinbrohl mit der Maximilian-Kolbe-Schule (Förderschule), der Römerwall-Schule (Realschule plus, Ganztagsschule) und der Astrid-Lindgren-Schule (Grundschule). Auch zwei von insgesamt drei Kindergärten und das Berufsbildungszentrum der Handwerkskammer Koblenz befinden sich an dem Standort.
Zwischen Rheinbrohl und Bad Hönningen beginnt der ehemalige römische Limes, welcher von der UNESCO in die Weltkulturerberliste aufgenommen wurde. https://www.roemer-welt.de
Rheinbrohl hat einen eigenen Bahnhof, von wo aus man in Richtung Neuwied/Koblenz oder in Richtung Linz am Rhein/ Bonn fahren kann. In ca. 2 Kilometer Entfernung befindet sich die Stadt Bad Hönningen mit einer Autofähre, mit der man auf die andere Seite des Rheins gelangt.
Eine Tankstelle, ein Supermarkt (Lidl, DM) und ein Gewerbegebiet (incl. Baufachmarkt) befinden sich ortsauswärts Richtung Bad Hönningen.
Zwischen Rheinbrohl und Bad Hönningen befindet sich das Schulzentrum von Rheinbrohl mit der Maximilian-Kolbe-Schule (Förderschule), der Römerwall-Schule (Realschule plus, Ganztagsschule) und der Astrid-Lindgren-Schule (Grundschule). Auch zwei von insgesamt drei Kindergärten und das Berufsbildungszentrum der Handwerkskammer Koblenz befinden sich an dem Standort.
Zwischen Rheinbrohl und Bad Hönningen beginnt der ehemalige römische Limes, welcher von der UNESCO in die Weltkulturerberliste aufgenommen wurde. https://www.roemer-welt.de
Kehrstraße 148 · 56598 Rheinbrohl · Deutschland
Sonstiges
Das Dach wurde von ca. 15 Jahren neu gedeckt und der Wintergarten wurde vor ca. zwei Jahren neu gefliest.
Das Dach wurde von ca. 15 Jahren neu gedeckt und der Wintergarten wurde vor ca. zwei Jahren neu gefliest.
Ansprechpartner
Herr Gerd Schumacher
Schumacher Immobilien
Virnebergstraße 51,
53619 Rheinbreitbach
53619 Rheinbreitbach
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53619 Rheinbreitbach
53619 Rheinbreitbach
+49 2224 9198110
Schumacher Immobilien
Virnebergstraße 51,
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+49(2224)9198110
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