immobilie1-ID: 32082859 | Anbieter-ID: 201832
Tolle Chance für Sanierungsprofis: Einfamilienhaus mit Garage und Scheunenareal - Ausbaupotenzial
195.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
401 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses ca. 1914 erbaute und in den 50er Jahren aufgestockte Einfamilienhaus mit Garage und großzügigem, ehemals landwirtschaftlich genutztem Stall- und Scheunenareal birgt großes Potenzial! Durch eine Kernsanierung können Sie es zu neuem Leben...
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Dieses ca. 1914 erbaute und in den 50er Jahren aufgestockte Einfamilienhaus mit Garage und großzügigem, ehemals landwirtschaftlich genutztem Stall- und Scheunenareal birgt großes Potenzial! Durch eine Kernsanierung können Sie es zu neuem Leben erwecken und gegebenenfalls auch ausbauen.
Sie betreten das Haus ebenerdig im Untergeschoss, wo Ihnen drei Naturkellerräume Lagerfläche bieten.
Der Weg zu den Wohnetagen im Erd- und Obergeschoss führt übers Treppenhaus, darüber liegt zudem der Speicher.
Im Erdgeschoss mit ca. 61m² Wohnfläche finden Sie einen großzügigen, zweigeteilten Wohnraum, die Küche sowie ein Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum mit kleinem Glasbaustein-Fenster.
Das Obergeschoss mit ca. 42 m² Wohnfläche hat drei Schlafzimmer zu bieten sowie ein weiteres Badezimmer mit Dachfenster. Dieses Bad ist aufgrund fehlender Bauunterlagen nicht in die Wohnfläche eingerechnet.
Die angebaute Scheune mit Garage wurde unlängst mit einem neuen Dach ausgestattet.
Da es für dieses Gebiet keinen Bebauungsplan gibt, gilt bei Bauvorhaben § 34 Baugesetzbuch: Maßgeblich ist die Nachbarschaftsbebauung. Auch zusätzlichen neuen Wohnraum auf dem Grundstück zu schaffen, wäre eine Option, wobei hier eine Bauvoranfrage dem neuen Eigentümer eine sichere Auskunft über den Umfang und die Möglichkeiten gibt.
Könnte das Ihr Projekt werden? Diese Immobilie bietet viele Entwicklungsmöglichkeiten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind bei Fragen und einem Besichtigungswunsch gerne für Sie da.
Sie betreten das Haus ebenerdig im Untergeschoss, wo Ihnen drei Naturkellerräume Lagerfläche bieten.
Der Weg zu den Wohnetagen im Erd- und Obergeschoss führt übers Treppenhaus, darüber liegt zudem der Speicher.
Im Erdgeschoss mit ca. 61m² Wohnfläche finden Sie einen großzügigen, zweigeteilten Wohnraum, die Küche sowie ein Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum mit kleinem Glasbaustein-Fenster.
Das Obergeschoss mit ca. 42 m² Wohnfläche hat drei Schlafzimmer zu bieten sowie ein weiteres Badezimmer mit Dachfenster. Dieses Bad ist aufgrund fehlender Bauunterlagen nicht in die Wohnfläche eingerechnet.
Die angebaute Scheune mit Garage wurde unlängst mit einem neuen Dach ausgestattet.
Da es für dieses Gebiet keinen Bebauungsplan gibt, gilt bei Bauvorhaben § 34 Baugesetzbuch: Maßgeblich ist die Nachbarschaftsbebauung. Auch zusätzlichen neuen Wohnraum auf dem Grundstück zu schaffen, wäre eine Option, wobei hier eine Bauvoranfrage dem neuen Eigentümer eine sichere Auskunft über den Umfang und die Möglichkeiten gibt.
Könnte das Ihr Projekt werden? Diese Immobilie bietet viele Entwicklungsmöglichkeiten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind bei Fragen und einem Besichtigungswunsch gerne für Sie da.
Dieses ca. 1914 erbaute und in den 50er Jahren aufgestockte Einfamilienhaus mit Garage und großzügigem, ehemals landwirtschaftlich genutztem Stall- und Scheunenareal birgt großes Potenzial! Durch eine Kernsanierung können Sie es zu neuem Leben erwecken und gegebenenfalls auch ausbauen.
Sie betreten das Haus ebenerdig im Untergeschoss, wo Ihnen drei Naturkellerräume Lagerfläche bieten.
Der Weg zu den Wohnetagen im Erd- und Obergeschoss führt übers Treppenhaus, darüber liegt zudem der Speicher.
Im Erdgeschoss mit ca. 61m² Wohnfläche finden Sie einen großzügigen, zweigeteilten Wohnraum, die Küche sowie ein Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum mit kleinem Glasbaustein-Fenster.
Das Obergeschoss mit ca. 42 m² Wohnfläche hat drei Schlafzimmer zu bieten sowie ein weiteres Badezimmer mit Dachfenster. Dieses Bad ist aufgrund fehlender Bauunterlagen nicht in die Wohnfläche eingerechnet.
Die angebaute Scheune mit Garage wurde unlängst mit einem neuen Dach ausgestattet.
Da es für dieses Gebiet keinen Bebauungsplan gibt, gilt bei Bauvorhaben § 34 Baugesetzbuch: Maßgeblich ist die Nachbarschaftsbebauung. Auch zusätzlichen neuen Wohnraum auf dem Grundstück zu schaffen, wäre eine Option, wobei hier eine Bauvoranfrage dem neuen Eigentümer eine sichere Auskunft über den Umfang und die Möglichkeiten gibt.
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Im Erdgeschoss mit ca. 61m² Wohnfläche finden Sie einen großzügigen, zweigeteilten Wohnraum, die Küche sowie ein Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum mit kleinem Glasbaustein-Fenster.
Das Obergeschoss mit ca. 42 m² Wohnfläche hat drei Schlafzimmer zu bieten sowie ein weiteres Badezimmer mit Dachfenster. Dieses Bad ist aufgrund fehlender Bauunterlagen nicht in die Wohnfläche eingerechnet.
Die angebaute Scheune mit Garage wurde unlängst mit einem neuen Dach ausgestattet.
Da es für dieses Gebiet keinen Bebauungsplan gibt, gilt bei Bauvorhaben § 34 Baugesetzbuch: Maßgeblich ist die Nachbarschaftsbebauung. Auch zusätzlichen neuen Wohnraum auf dem Grundstück zu schaffen, wäre eine Option, wobei hier eine Bauvoranfrage dem neuen Eigentümer eine sichere Auskunft über den Umfang und die Möglichkeiten gibt.
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Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.142,86 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1914
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)401 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf508,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1914
-
Energiepass gültig bis08.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Dachboden
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
in naturnaher Ortsrandlage
in naturnaher Ortsrandlage
Kraichtal / Oberöwisheim Oberöwisheim Baden-Württemberg Deutschland (76703)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Firma Filiale Bruchsal Wohnen
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Bruchsal
Werner-von-Siemens-Str. 2-6,
76646 Bruchsal
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Werner-von-Siemens-Straße 2-6 ,
76646 Bruchsal
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004972513060600
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Bruchsal
Werner-von-Siemens-Straße 2-6 ,
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07251 3060600
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