immobilie1-ID: 30943977 | Anbieter-ID: 181596
Neuwertige Doppelhaushälfte mit energieeffizienter Ausstattung - Ideal für Kapitalanleger
480.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
171 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2016 erbaut und erfüllt die hohen Standards der Energieeinsparverordnung (EnEV), was sich in der herausragenden Energieeffizienzklasse A widerspiegelt.
Gelegen in einer ruhigen Sackgasse, bietet das Haus... mehr lesen
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Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2016 erbaut und erfüllt die hohen Standards der Energieeinsparverordnung (EnEV), was sich in der herausragenden Energieeffizienzklasse A widerspiegelt.
Gelegen in einer ruhigen Sackgasse, bietet das Haus eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Komfort und behaglicher Wohnatmosphäre.
Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über insgesamt drei Etagen. Beim Betreten des Hauses werden Sie im Eingangsbereich von einer praktischen Garderobe und einem Gäste-WC empfangen. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet einen ansprechenden Lebensraum für gemeinsame Stunden.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbadezimmer, das zum Entspannen einlädt. Das Dachstudio mit etwa 31 m² bietet zusätzlichen Raum, der dank seiner hohen Deckenhöhe ein helles und großzügiges Ambiente schafft und sich ideal als weiteres Schlafzimmer eignet.
Im Untergeschoss erwarten Sie eine praktische Waschküche mit Technikraum, ein Abstellbereich sowie zwei weitere Räume, die flexibel genutzt werden können. Die Terrasse mit elektrischer Markise lädt zum Verweilen im Freien ein. Zusätzlich verfügt das Anwesen über ein Gartenhaus, einen PKW-Stellplatz und einen Carport.
Diese Doppelhaushälfte bietet somit nicht nur ein modernes und komfortables Wohnambiente, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten für ein entspanntes Familienleben.
Hinweis: Das Haus ist derzeit vermietet und bietet daher eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Aufgrund des laufenden Mietvertrags ist eine Kündigung der aktuellen Mieter nicht möglich.
Gelegen in einer ruhigen Sackgasse, bietet das Haus eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Komfort und behaglicher Wohnatmosphäre.
Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über insgesamt drei Etagen. Beim Betreten des Hauses werden Sie im Eingangsbereich von einer praktischen Garderobe und einem Gäste-WC empfangen. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet einen ansprechenden Lebensraum für gemeinsame Stunden.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbadezimmer, das zum Entspannen einlädt. Das Dachstudio mit etwa 31 m² bietet zusätzlichen Raum, der dank seiner hohen Deckenhöhe ein helles und großzügiges Ambiente schafft und sich ideal als weiteres Schlafzimmer eignet.
Im Untergeschoss erwarten Sie eine praktische Waschküche mit Technikraum, ein Abstellbereich sowie zwei weitere Räume, die flexibel genutzt werden können. Die Terrasse mit elektrischer Markise lädt zum Verweilen im Freien ein. Zusätzlich verfügt das Anwesen über ein Gartenhaus, einen PKW-Stellplatz und einen Carport.
Diese Doppelhaushälfte bietet somit nicht nur ein modernes und komfortables Wohnambiente, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten für ein entspanntes Familienleben.
Hinweis: Das Haus ist derzeit vermietet und bietet daher eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Aufgrund des laufenden Mietvertrags ist eine Kündigung der aktuellen Mieter nicht möglich.
Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2016 erbaut und erfüllt die hohen Standards der Energieeinsparverordnung (EnEV), was sich in der herausragenden Energieeffizienzklasse A widerspiegelt.
Gelegen in einer ruhigen Sackgasse, bietet das Haus eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Komfort und behaglicher Wohnatmosphäre.
Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über insgesamt drei Etagen. Beim Betreten des Hauses werden Sie im Eingangsbereich von einer praktischen Garderobe und einem Gäste-WC empfangen. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet einen ansprechenden Lebensraum für gemeinsame Stunden.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbadezimmer, das zum Entspannen einlädt. Das Dachstudio mit etwa 31 m² bietet zusätzlichen Raum, der dank seiner hohen Deckenhöhe ein helles und großzügiges Ambiente schafft und sich ideal als weiteres Schlafzimmer eignet.
Im Untergeschoss erwarten Sie eine praktische Waschküche mit Technikraum, ein Abstellbereich sowie zwei weitere Räume, die flexibel genutzt werden können. Die Terrasse mit elektrischer Markise lädt zum Verweilen im Freien ein. Zusätzlich verfügt das Anwesen über ein Gartenhaus, einen PKW-Stellplatz und einen Carport.
Diese Doppelhaushälfte bietet somit nicht nur ein modernes und komfortables Wohnambiente, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten für ein entspanntes Familienleben.
Hinweis: Das Haus ist derzeit vermietet und bietet daher eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Aufgrund des laufenden Mietvertrags ist eine Kündigung der aktuellen Mieter nicht möglich.
Gelegen in einer ruhigen Sackgasse, bietet das Haus eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Komfort und behaglicher Wohnatmosphäre.
Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über insgesamt drei Etagen. Beim Betreten des Hauses werden Sie im Eingangsbereich von einer praktischen Garderobe und einem Gäste-WC empfangen. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet einen ansprechenden Lebensraum für gemeinsame Stunden.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbadezimmer, das zum Entspannen einlädt. Das Dachstudio mit etwa 31 m² bietet zusätzlichen Raum, der dank seiner hohen Deckenhöhe ein helles und großzügiges Ambiente schafft und sich ideal als weiteres Schlafzimmer eignet.
Im Untergeschoss erwarten Sie eine praktische Waschküche mit Technikraum, ein Abstellbereich sowie zwei weitere Räume, die flexibel genutzt werden können. Die Terrasse mit elektrischer Markise lädt zum Verweilen im Freien ein. Zusätzlich verfügt das Anwesen über ein Gartenhaus, einen PKW-Stellplatz und einen Carport.
Diese Doppelhaushälfte bietet somit nicht nur ein modernes und komfortables Wohnambiente, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten für ein entspanntes Familienleben.
Hinweis: Das Haus ist derzeit vermietet und bietet daher eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Aufgrund des laufenden Mietvertrags ist eine Kündigung der aktuellen Mieter nicht möglich.
Kosten
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Kaufpreis480.000 €
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Kaufpreis pro m²3.310,34 €
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Mieteinnahmen pro Jahr18.600 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2016
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)134 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)171 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Stellplatz
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf37,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis31.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
In familienfreundlicher Nachbarschaft
In familienfreundlicher Nachbarschaft
76359 Marxzell · Pfaffenrot · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Firma Filiale Bruchsal
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Werner-von-Siemens-Str. 2-6,
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Schönbornstr. 19,
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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
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