immobilie1-ID: 30932423 | Anbieter-ID: 181150
Zwei Häuser, mehrere Möglichkeiten! Gestalten Sie Ihren Wohntraum in idyllischer Umgebung!
325.000 €
Kaufpreis
157 m²
Wohnfläche
1.464 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das Anwesen besteht aus zwei Wohnhäusern, einer Doppelgarage mit Anbau, einem Schuppen, und einem ehemaligen Hühnerstall, welche sich über das großzügige, teilweise Hanggrundstück erstrecken. Ergänzt wird das Ganze durch einen darüberliegenden...
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Das Anwesen besteht aus zwei Wohnhäusern, einer Doppelgarage mit Anbau, einem Schuppen, und einem ehemaligen Hühnerstall, welche sich über das großzügige, teilweise Hanggrundstück erstrecken. Ergänzt wird das Ganze durch einen darüberliegenden Gartenbereich, der vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung bietet.
Willkommen zu diesem charmanten Vorderhaus, das alle Annehmlichkeiten für modernes Wohnen bietet. Voll unterkellert und mit zwei geräumigen Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet, bietet dieses Haus Komfort und Funktionalität. Im Jahr 2011 wurde es einer umfassenden Sanierung unterzogen, wobei es nicht nur vergrößert, sondern auch durch eine Dachgaube erweitert wurde, was ein zeitgemäßes Ambiente schafft. Des Weiteren wurden der Hof gepflastert und die Dachentwässerung erneuert, um den Wohnkomfort zu optimieren. Dieser attraktive Wohnraum ist sofort bezugsfertig und lädt dazu ein, ein gemütliches Zuhause zu schaffen.
Das Hinterhaus, welches im Jahr 1964 zu Wohnzwecken umgebaut wurde und 1978 durch einen weiteren Anbau erweitert wurde, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 140 m². Aktuell befindet es sich in einem Zustand, der eine umfassende Kernsanierung erfordert. Lediglich das Duschbad im Erdgeschoss sowie das angrenzende Zimmer sind derzeit nutzbar.
Das gesamte Anwesen besticht durch sein enormes Potenzial und bietet die Möglichkeit, ein individuelles Traumhaus oder sogar mehrere Wohnkonzepte nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick kann hier ein gemütliches Zuhause geschaffen werden, das den persönlichen Bedürfnissen und Vorlieben entspricht.
Willkommen zu diesem charmanten Vorderhaus, das alle Annehmlichkeiten für modernes Wohnen bietet. Voll unterkellert und mit zwei geräumigen Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet, bietet dieses Haus Komfort und Funktionalität. Im Jahr 2011 wurde es einer umfassenden Sanierung unterzogen, wobei es nicht nur vergrößert, sondern auch durch eine Dachgaube erweitert wurde, was ein zeitgemäßes Ambiente schafft. Des Weiteren wurden der Hof gepflastert und die Dachentwässerung erneuert, um den Wohnkomfort zu optimieren. Dieser attraktive Wohnraum ist sofort bezugsfertig und lädt dazu ein, ein gemütliches Zuhause zu schaffen.
Das Hinterhaus, welches im Jahr 1964 zu Wohnzwecken umgebaut wurde und 1978 durch einen weiteren Anbau erweitert wurde, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 140 m². Aktuell befindet es sich in einem Zustand, der eine umfassende Kernsanierung erfordert. Lediglich das Duschbad im Erdgeschoss sowie das angrenzende Zimmer sind derzeit nutzbar.
Das gesamte Anwesen besticht durch sein enormes Potenzial und bietet die Möglichkeit, ein individuelles Traumhaus oder sogar mehrere Wohnkonzepte nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick kann hier ein gemütliches Zuhause geschaffen werden, das den persönlichen Bedürfnissen und Vorlieben entspricht.
Das Anwesen besteht aus zwei Wohnhäusern, einer Doppelgarage mit Anbau, einem Schuppen, und einem ehemaligen Hühnerstall, welche sich über das großzügige, teilweise Hanggrundstück erstrecken. Ergänzt wird das Ganze durch einen darüberliegenden Gartenbereich, der vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung bietet.
Willkommen zu diesem charmanten Vorderhaus, das alle Annehmlichkeiten für modernes Wohnen bietet. Voll unterkellert und mit zwei geräumigen Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet, bietet dieses Haus Komfort und Funktionalität. Im Jahr 2011 wurde es einer umfassenden Sanierung unterzogen, wobei es nicht nur vergrößert, sondern auch durch eine Dachgaube erweitert wurde, was ein zeitgemäßes Ambiente schafft. Des Weiteren wurden der Hof gepflastert und die Dachentwässerung erneuert, um den Wohnkomfort zu optimieren. Dieser attraktive Wohnraum ist sofort bezugsfertig und lädt dazu ein, ein gemütliches Zuhause zu schaffen.
Das Hinterhaus, welches im Jahr 1964 zu Wohnzwecken umgebaut wurde und 1978 durch einen weiteren Anbau erweitert wurde, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 140 m². Aktuell befindet es sich in einem Zustand, der eine umfassende Kernsanierung erfordert. Lediglich das Duschbad im Erdgeschoss sowie das angrenzende Zimmer sind derzeit nutzbar.
Das gesamte Anwesen besticht durch sein enormes Potenzial und bietet die Möglichkeit, ein individuelles Traumhaus oder sogar mehrere Wohnkonzepte nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick kann hier ein gemütliches Zuhause geschaffen werden, das den persönlichen Bedürfnissen und Vorlieben entspricht.
Willkommen zu diesem charmanten Vorderhaus, das alle Annehmlichkeiten für modernes Wohnen bietet. Voll unterkellert und mit zwei geräumigen Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet, bietet dieses Haus Komfort und Funktionalität. Im Jahr 2011 wurde es einer umfassenden Sanierung unterzogen, wobei es nicht nur vergrößert, sondern auch durch eine Dachgaube erweitert wurde, was ein zeitgemäßes Ambiente schafft. Des Weiteren wurden der Hof gepflastert und die Dachentwässerung erneuert, um den Wohnkomfort zu optimieren. Dieser attraktive Wohnraum ist sofort bezugsfertig und lädt dazu ein, ein gemütliches Zuhause zu schaffen.
Das Hinterhaus, welches im Jahr 1964 zu Wohnzwecken umgebaut wurde und 1978 durch einen weiteren Anbau erweitert wurde, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 140 m². Aktuell befindet es sich in einem Zustand, der eine umfassende Kernsanierung erfordert. Lediglich das Duschbad im Erdgeschoss sowie das angrenzende Zimmer sind derzeit nutzbar.
Das gesamte Anwesen besticht durch sein enormes Potenzial und bietet die Möglichkeit, ein individuelles Traumhaus oder sogar mehrere Wohnkonzepte nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick kann hier ein gemütliches Zuhause geschaffen werden, das den persönlichen Bedürfnissen und Vorlieben entspricht.
Kosten
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Kaufpreis325.000 €
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Kaufpreis pro m²2.101,91 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1950
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohneinheiten2
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Wohnfläche (ca.)157 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.464 m²
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Nutzfläche (ca.)110 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Gartenfläche (ca.)150 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Stellplatz
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Garage
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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Haustiere1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartStrom, Pellets, Holz
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf156 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme156 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1950
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Energiepass gültig bis22.01.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Gute und ruhige Wohnlage
Gute und ruhige Wohnlage
75057 Kürnbach · Kürnbach · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Filiale Bretten
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Alte Wilhelmstr. 2,
75015 Bretten
75015 Bretten
Schönbornstr. 19,
76646 Bruchsal
76646 Bruchsal
07252 969900
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Schönbornstr. 19,
76646 Bruchsal
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07251 306060-0
info@schuerrer-fleischer.de
