immobilie1-ID: 30046083 | Anbieter-ID: 162079
Lukrative Kapitalanlage: Vollständig modernisiertes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus
895.000 €
Kaufpreis
623 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in TOP-Lage von Bretten : für die Landesgartenschau 2031 in Bretten wird laut aktuellen Planungen direkt gegenüber der neue Stadtpark entstehen, als zentrale Naherholungsfläche in der Stadtmitte.
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Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in TOP-Lage von Bretten : für die Landesgartenschau 2031 in Bretten wird laut aktuellen Planungen direkt gegenüber der neue Stadtpark entstehen, als zentrale Naherholungsfläche in der Stadtmitte.
Das Objekt umfasst drei Wohneinheiten im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss. Der Innenhof mit Pflanzen und Bäumen sorgt für ein Wohlfühlambiente. Im Kaufpreis enthalten ist ein großer Kellerraum im Nachbargebäude.
Die Immobilie ist aktuell umfassend durch sämtliche Gewerke saniert worden. Durch große Fensterflächen sind die Wohnräume hell und haben aufgrund der Raumhöhe einen loftartigen Charakter.
Vier Wohneinheiten sind vermietet. Die große Wohnung im Erdgeschoss kann vom neuen Eigentümer selbst benutzt werden, aktuell ist dort ein Zimmer vermietet, zwei weitere Zimmer können einzeln vermietet werden.
Die Jahresnettokaltmiete (IST) beträgt 45.360 Euro.
Überzeugen Sie sich persönlich von der attraktiven Immobilie und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
Das Objekt umfasst drei Wohneinheiten im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss. Der Innenhof mit Pflanzen und Bäumen sorgt für ein Wohlfühlambiente. Im Kaufpreis enthalten ist ein großer Kellerraum im Nachbargebäude.
Die Immobilie ist aktuell umfassend durch sämtliche Gewerke saniert worden. Durch große Fensterflächen sind die Wohnräume hell und haben aufgrund der Raumhöhe einen loftartigen Charakter.
Vier Wohneinheiten sind vermietet. Die große Wohnung im Erdgeschoss kann vom neuen Eigentümer selbst benutzt werden, aktuell ist dort ein Zimmer vermietet, zwei weitere Zimmer können einzeln vermietet werden.
Die Jahresnettokaltmiete (IST) beträgt 45.360 Euro.
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Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in TOP-Lage von Bretten : für die Landesgartenschau 2031 in Bretten wird laut aktuellen Planungen direkt gegenüber der neue Stadtpark entstehen, als zentrale Naherholungsfläche in der Stadtmitte.
Das Objekt umfasst drei Wohneinheiten im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss. Der Innenhof mit Pflanzen und Bäumen sorgt für ein Wohlfühlambiente. Im Kaufpreis enthalten ist ein großer Kellerraum im Nachbargebäude.
Die Immobilie ist aktuell umfassend durch sämtliche Gewerke saniert worden. Durch große Fensterflächen sind die Wohnräume hell und haben aufgrund der Raumhöhe einen loftartigen Charakter.
Vier Wohneinheiten sind vermietet. Die große Wohnung im Erdgeschoss kann vom neuen Eigentümer selbst benutzt werden, aktuell ist dort ein Zimmer vermietet, zwei weitere Zimmer können einzeln vermietet werden.
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Kosten
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Kaufpreis895.000 €
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Kaufpreis pro m²2.514,04 €
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Kaufpreisfaktor18,93-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr46.440 €
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Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
-
Baujahr1993
-
Wohneinheiten5
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Wohnfläche (ca.)356 m²
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Grundstücksfläche (ca.)623 m²
-
DachformSatteldach
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis14.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
saniert und modernisiert
saniert und modernisiert
- Keller
Lage
Zentrumsrandlage von Bretten
Zentrumsrandlage von Bretten
75015 Bretten · Bauerbach · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Filiale Bruchsal Gewerbe
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Schönbornstr. 19,
76646 Bruchsal
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76646 Bruchsal
07251 3060600
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gewerbe@schuerrer-fleischer.de
