immobilie1-ID: 30930361 | Anbieter-ID: 8696
Wolfratshausen-Farchet - schicke Neubauwohnung mit Blick ins Grüne
1.526 €
Miete zzgl. NK
88,52 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
NATURNAHE LAGE
Die Heidestraße im beliebten Ortsteil Farchet ist eine ruhige Seitenstraße in einem gewachsenen Umfeld, umgeben von netten Familieneigenheimen und kleinen Mehrfamilienhäusern mit schönen Gärten. Das Grundstück von HEIDE erbindet sich... mehr lesen
Die Heidestraße im beliebten Ortsteil Farchet ist eine ruhige Seitenstraße in einem gewachsenen Umfeld, umgeben von netten Familieneigenheimen und kleinen Mehrfamilienhäusern mit schönen Gärten. Das Grundstück von HEIDE erbindet sich... mehr lesen
NATURNAHE LAGE
Die Heidestraße im beliebten Ortsteil Farchet ist eine ruhige Seitenstraße in einem gewachsenen Umfeld, umgeben von netten Familieneigenheimen und kleinen Mehrfamilienhäusern mit schönen Gärten. Das Grundstück von HEIDE erbindet sich optisch mit dem angrenzenden kleinen Föhrenwäldchen und ergibt eine gelungene Verbindung von Natur und entspanntem Wohnen.
STILVOLL
Die klassisch-moderne Formensprache der zwei Häuser von HEIDE vermittelt viel Exklusivität. Der Rillenputz im Erdgeschoss zur Betonung der Fassade, bodentiefe Fensterelemente, umlaufende Dachterrassen und eine Dachform im Villenstil verleihen dem Wohnensemble viel Eleganz und Stil.
WOHNKOMFORT
Die schöne Neubauwohnung befindet sich in dem kleinen Wohnensemble HEIDE in Haus B mit stilvoller Architektur. Der Eingangsbereich der Wohnung, eine großzügige Diele, empfängt Sie freundlich und bietet Ihnen Zugang zu allen Räumen. Der großflächige Bereich, wo Wohnen, Essen und Kochen ineinander verschmelzen gibt Ihnen auch Zutritt zu dem üppigen Balkon mit Abendsonne. Die in hellgrau gehaltene Einbauküche verfügt über KEINEN Kühlschrank. Diesen kauft der Mieter selbst. Die Schlafbereiche sind sorgfältig konzipiert, um Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten. Jedes Schlafzimmer bietet genügend Raum für persönlichen Komfort und eine individuelle Note. Das Badezimmer, ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten, bietet neben dem separate WC und dem kleinen Hauswirtschaftsraum in der Wohnung höchsten Komfort.
Nicht nur der Wohnraum selbst, sondern auch die zusätzlichen Annehmlichkeiten wie der Tiefgaragenstellplatz, der Duplexparker und das Kellerabteil unterstreichen die Exklusivität dieser Wohnung. Für die aktive Hausgemeinschaft stehen zudem Parkplätze für Lastenfahrräder und ein sicherer Fahrradbereich zur Verfügung, die das Bild eines modernen und umweltbewussten Wohnens abrunden.
Die Heidestraße im beliebten Ortsteil Farchet ist eine ruhige Seitenstraße in einem gewachsenen Umfeld, umgeben von netten Familieneigenheimen und kleinen Mehrfamilienhäusern mit schönen Gärten. Das Grundstück von HEIDE erbindet sich optisch mit dem angrenzenden kleinen Föhrenwäldchen und ergibt eine gelungene Verbindung von Natur und entspanntem Wohnen.
STILVOLL
Die klassisch-moderne Formensprache der zwei Häuser von HEIDE vermittelt viel Exklusivität. Der Rillenputz im Erdgeschoss zur Betonung der Fassade, bodentiefe Fensterelemente, umlaufende Dachterrassen und eine Dachform im Villenstil verleihen dem Wohnensemble viel Eleganz und Stil.
WOHNKOMFORT
Die schöne Neubauwohnung befindet sich in dem kleinen Wohnensemble HEIDE in Haus B mit stilvoller Architektur. Der Eingangsbereich der Wohnung, eine großzügige Diele, empfängt Sie freundlich und bietet Ihnen Zugang zu allen Räumen. Der großflächige Bereich, wo Wohnen, Essen und Kochen ineinander verschmelzen gibt Ihnen auch Zutritt zu dem üppigen Balkon mit Abendsonne. Die in hellgrau gehaltene Einbauküche verfügt über KEINEN Kühlschrank. Diesen kauft der Mieter selbst. Die Schlafbereiche sind sorgfältig konzipiert, um Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten. Jedes Schlafzimmer bietet genügend Raum für persönlichen Komfort und eine individuelle Note. Das Badezimmer, ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten, bietet neben dem separate WC und dem kleinen Hauswirtschaftsraum in der Wohnung höchsten Komfort.
Nicht nur der Wohnraum selbst, sondern auch die zusätzlichen Annehmlichkeiten wie der Tiefgaragenstellplatz, der Duplexparker und das Kellerabteil unterstreichen die Exklusivität dieser Wohnung. Für die aktive Hausgemeinschaft stehen zudem Parkplätze für Lastenfahrräder und ein sicherer Fahrradbereich zur Verfügung, die das Bild eines modernen und umweltbewussten Wohnens abrunden.
NATURNAHE LAGE
Die Heidestraße im beliebten Ortsteil Farchet ist eine ruhige Seitenstraße in einem gewachsenen Umfeld, umgeben von netten Familieneigenheimen und kleinen Mehrfamilienhäusern mit schönen Gärten. Das Grundstück von HEIDE erbindet sich optisch mit dem angrenzenden kleinen Föhrenwäldchen und ergibt eine gelungene Verbindung von Natur und entspanntem Wohnen.
STILVOLL
Die klassisch-moderne Formensprache der zwei Häuser von HEIDE vermittelt viel Exklusivität. Der Rillenputz im Erdgeschoss zur Betonung der Fassade, bodentiefe Fensterelemente, umlaufende Dachterrassen und eine Dachform im Villenstil verleihen dem Wohnensemble viel Eleganz und Stil.
WOHNKOMFORT
Die schöne Neubauwohnung befindet sich in dem kleinen Wohnensemble HEIDE in Haus B mit stilvoller Architektur. Der Eingangsbereich der Wohnung, eine großzügige Diele, empfängt Sie freundlich und bietet Ihnen Zugang zu allen Räumen. Der großflächige Bereich, wo Wohnen, Essen und Kochen ineinander verschmelzen gibt Ihnen auch Zutritt zu dem üppigen Balkon mit Abendsonne. Die in hellgrau gehaltene Einbauküche verfügt über KEINEN Kühlschrank. Diesen kauft der Mieter selbst. Die Schlafbereiche sind sorgfältig konzipiert, um Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten. Jedes Schlafzimmer bietet genügend Raum für persönlichen Komfort und eine individuelle Note. Das Badezimmer, ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten, bietet neben dem separate WC und dem kleinen Hauswirtschaftsraum in der Wohnung höchsten Komfort.
Nicht nur der Wohnraum selbst, sondern auch die zusätzlichen Annehmlichkeiten wie der Tiefgaragenstellplatz, der Duplexparker und das Kellerabteil unterstreichen die Exklusivität dieser Wohnung. Für die aktive Hausgemeinschaft stehen zudem Parkplätze für Lastenfahrräder und ein sicherer Fahrradbereich zur Verfügung, die das Bild eines modernen und umweltbewussten Wohnens abrunden.
Die Heidestraße im beliebten Ortsteil Farchet ist eine ruhige Seitenstraße in einem gewachsenen Umfeld, umgeben von netten Familieneigenheimen und kleinen Mehrfamilienhäusern mit schönen Gärten. Das Grundstück von HEIDE erbindet sich optisch mit dem angrenzenden kleinen Föhrenwäldchen und ergibt eine gelungene Verbindung von Natur und entspanntem Wohnen.
STILVOLL
Die klassisch-moderne Formensprache der zwei Häuser von HEIDE vermittelt viel Exklusivität. Der Rillenputz im Erdgeschoss zur Betonung der Fassade, bodentiefe Fensterelemente, umlaufende Dachterrassen und eine Dachform im Villenstil verleihen dem Wohnensemble viel Eleganz und Stil.
WOHNKOMFORT
Die schöne Neubauwohnung befindet sich in dem kleinen Wohnensemble HEIDE in Haus B mit stilvoller Architektur. Der Eingangsbereich der Wohnung, eine großzügige Diele, empfängt Sie freundlich und bietet Ihnen Zugang zu allen Räumen. Der großflächige Bereich, wo Wohnen, Essen und Kochen ineinander verschmelzen gibt Ihnen auch Zutritt zu dem üppigen Balkon mit Abendsonne. Die in hellgrau gehaltene Einbauküche verfügt über KEINEN Kühlschrank. Diesen kauft der Mieter selbst. Die Schlafbereiche sind sorgfältig konzipiert, um Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten. Jedes Schlafzimmer bietet genügend Raum für persönlichen Komfort und eine individuelle Note. Das Badezimmer, ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten, bietet neben dem separate WC und dem kleinen Hauswirtschaftsraum in der Wohnung höchsten Komfort.
Nicht nur der Wohnraum selbst, sondern auch die zusätzlichen Annehmlichkeiten wie der Tiefgaragenstellplatz, der Duplexparker und das Kellerabteil unterstreichen die Exklusivität dieser Wohnung. Für die aktive Hausgemeinschaft stehen zudem Parkplätze für Lastenfahrräder und ein sicherer Fahrradbereich zur Verfügung, die das Bild eines modernen und umweltbewussten Wohnens abrunden.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.526 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.011 €
-
Kautionshinweis4968 €
-
Nebenkosten355 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2022
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)88,52 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)9,25 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage1
-
Stellplatz
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
-
FußbodenFliesen
-
HaustiereNach Vereinbarung
-
Verfügbarkeitab 01.07.2024
Energie
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf28 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis16.01.2033
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- italienische Fliesenböden
- Formschöne Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden
- Ansprechende Sanitärausstattung von Villeroy & Boch sowie VIGOUR
- Medienverkabelung, Kabelanschluss, Videogegensprechanlage
- Individuell regelbare Fußbodenheizung
-... mehr lesen
- Formschöne Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden
- Ansprechende Sanitärausstattung von Villeroy & Boch sowie VIGOUR
- Medienverkabelung, Kabelanschluss, Videogegensprechanlage
- Individuell regelbare Fußbodenheizung
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- italienische Fliesenböden
- Formschöne Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden
- Ansprechende Sanitärausstattung von Villeroy & Boch sowie VIGOUR
- Medienverkabelung, Kabelanschluss, Videogegensprechanlage
- Individuell regelbare Fußbodenheizung
- Energieeffiziente Hybridheizung mit Wärmepumpe und Gas-Brennwertkessel
- Aufzüge vom Kellergeschoss bis in alle Wohnebenen
- Eigener Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
- Ladeanschluss für E-Fahrzeug vorbereitet
- Elegante Treppenhäuser
- Liebevoll gestaltete Freiflächen
- Formschöne Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden
- Ansprechende Sanitärausstattung von Villeroy & Boch sowie VIGOUR
- Medienverkabelung, Kabelanschluss, Videogegensprechanlage
- Individuell regelbare Fußbodenheizung
- Energieeffiziente Hybridheizung mit Wärmepumpe und Gas-Brennwertkessel
- Aufzüge vom Kellergeschoss bis in alle Wohnebenen
- Eigener Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
- Ladeanschluss für E-Fahrzeug vorbereitet
- Elegante Treppenhäuser
- Liebevoll gestaltete Freiflächen
- italienische Fliesenböden
- Formschöne Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden
- Ansprechende Sanitärausstattung von Villeroy & Boch sowie VIGOUR
- Medienverkabelung, Kabelanschluss, Videogegensprechanlage
- Individuell regelbare Fußbodenheizung
- Energieeffiziente Hybridheizung mit Wärmepumpe und Gas-Brennwertkessel
- Aufzüge vom Kellergeschoss bis in alle Wohnebenen
- Eigener Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
- Ladeanschluss für E-Fahrzeug vorbereitet
- Elegante Treppenhäuser
- Liebevoll gestaltete Freiflächen
- Formschöne Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden
- Ansprechende Sanitärausstattung von Villeroy & Boch sowie VIGOUR
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- Energieeffiziente Hybridheizung mit Wärmepumpe und Gas-Brennwertkessel
- Aufzüge vom Kellergeschoss bis in alle Wohnebenen
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- Ladeanschluss für E-Fahrzeug vorbereitet
- Elegante Treppenhäuser
- Liebevoll gestaltete Freiflächen
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Wolfratshausen ist eine Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur für Ihren Lebensmittelpunkt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas und Kindergärten, Schulen aller Art, eine Kreisklinik, Ärzte, Apotheken – alles da und in Ihrer Nähe. Möbel- und...
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Wolfratshausen ist eine Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur für Ihren Lebensmittelpunkt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas und Kindergärten, Schulen aller Art, eine Kreisklinik, Ärzte, Apotheken – alles da und in Ihrer Nähe. Möbel- und Autohäuser, Gartencenter, Restaurants für jeden Geschmack und Cafés runden das umfassende Angebot ab.
Es gibt noch weitere gute Gründe, dass die Loisachstadt so beliebt ist – das Sport- und Freizeitangebot zu Wasser und zu Lande ist überwältigend. Segeln und surfen am Starnberger See, eine Floßfahrt oder eine Schlauchboottour auf der Isar, golfen, reiten, wandern und vieles mehr machen Wolfratshausen zum Wunschort für viele Menschen!
Einer der großen Vorteile von HEIDE ist die Kombination von grüner Lage und einer sehr guten Verkehrsinfrastruktur. Von Wolfratshausen aus sind Sie in etwa 20 Autominuten im Süden von München und mit der S-Bahn (S7, sechs Minuten mit dem Rad entfernt) in 40 Minuten am Hauptbahnhof.
Es gibt noch weitere gute Gründe, dass die Loisachstadt so beliebt ist – das Sport- und Freizeitangebot zu Wasser und zu Lande ist überwältigend. Segeln und surfen am Starnberger See, eine Floßfahrt oder eine Schlauchboottour auf der Isar, golfen, reiten, wandern und vieles mehr machen Wolfratshausen zum Wunschort für viele Menschen!
Einer der großen Vorteile von HEIDE ist die Kombination von grüner Lage und einer sehr guten Verkehrsinfrastruktur. Von Wolfratshausen aus sind Sie in etwa 20 Autominuten im Süden von München und mit der S-Bahn (S7, sechs Minuten mit dem Rad entfernt) in 40 Minuten am Hauptbahnhof.
Wolfratshausen ist eine Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur für Ihren Lebensmittelpunkt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas und Kindergärten, Schulen aller Art, eine Kreisklinik, Ärzte, Apotheken – alles da und in Ihrer Nähe. Möbel- und Autohäuser, Gartencenter, Restaurants für jeden Geschmack und Cafés runden das umfassende Angebot ab.
Es gibt noch weitere gute Gründe, dass die Loisachstadt so beliebt ist – das Sport- und Freizeitangebot zu Wasser und zu Lande ist überwältigend. Segeln und surfen am Starnberger See, eine Floßfahrt oder eine Schlauchboottour auf der Isar, golfen, reiten, wandern und vieles mehr machen Wolfratshausen zum Wunschort für viele Menschen!
Einer der großen Vorteile von HEIDE ist die Kombination von grüner Lage und einer sehr guten Verkehrsinfrastruktur. Von Wolfratshausen aus sind Sie in etwa 20 Autominuten im Süden von München und mit der S-Bahn (S7, sechs Minuten mit dem Rad entfernt) in 40 Minuten am Hauptbahnhof.
Es gibt noch weitere gute Gründe, dass die Loisachstadt so beliebt ist – das Sport- und Freizeitangebot zu Wasser und zu Lande ist überwältigend. Segeln und surfen am Starnberger See, eine Floßfahrt oder eine Schlauchboottour auf der Isar, golfen, reiten, wandern und vieles mehr machen Wolfratshausen zum Wunschort für viele Menschen!
Einer der großen Vorteile von HEIDE ist die Kombination von grüner Lage und einer sehr guten Verkehrsinfrastruktur. Von Wolfratshausen aus sind Sie in etwa 20 Autominuten im Süden von München und mit der S-Bahn (S7, sechs Minuten mit dem Rad entfernt) in 40 Minuten am Hauptbahnhof.
82515 Wolfratshausen · LK Bad Tölz-Wolfratshausen · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass bei Mietvertragsabschluß eine Indexmiete vereinbart wird.
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Ansprechpartner
Frau Heike Pfeiffer
Schneider & Prell Immobilientreuhand AG
Bahnhofstraße 26,
82515 Wolfratshausen
82515 Wolfratshausen
Bahnhofstr. 26,
82515 Wolfratshausen
82515 Wolfratshausen
08171-429993
Schneider & Prell Immobilientreuhand AG
Bahnhofstr. 26,
82515 Wolfratshausen
82515 Wolfratshausen
08171 429990
h.pfeiffer@schneider-prell.de
