immobilie1-ID: 30741965 | Anbieter-ID: 8632
Ihr neues Traumhaus in Ortsrandlage von Icking-Irschenhausen
2.850.000 €
Kaufpreis
247 m²
Wohnfläche
1.015 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Herzlich willkommen in einer der begehrtesten Lagen südlich von München, wo auf einem wunderschönen Grundstück in Icking-Irschenhausen Ihr zukünftiges Traumhaus Wirklichkeit werden kann. Mit seiner idealen Südausrichtung und dem Blick auf...
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Herzlich willkommen in einer der begehrtesten Lagen südlich von München, wo auf einem wunderschönen Grundstück in Icking-Irschenhausen Ihr zukünftiges Traumhaus Wirklichkeit werden kann. Mit seiner idealen Südausrichtung und dem Blick auf unverbaubare landwirtschaftliche Flächen bietet dieses Grundstück eine unvergleichliche Lebensqualität und die Freiheit, Ihre Wohnvisionen zum Leben zu erwecken.
Bebaut wird das Grundstück mit einem großzügigen Einfamilienhaus. Die bereits genehmigte Planung umfasst ein elegantes Zuhause im ländlichen Stil, mit Elementen aus warmem Holz und großflächigen Fenstern, die ein einladendes und lichterfülltes Wohnambiente schaffen. Auf rund 250 m² Wohnfläche verteilen sich ein weitläufiger Wohn-Essbereich, drei Bäder, fünf Zimmer und geräumige Kellerflächen, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum für Individualität und Komfort bieten. Natürlich können Sie auch Ihre persönliche Note einbringen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen planen und gestalten. Eine Bebauung im klassischen Villenstil wäre auch möglich.
Die schlüsselfertige Herstellung übernimmt ein erfahrenes Bauunternehmen aus der Region, das schon mehrere Objekte in der Gemeinde realisiert hat.
Bebaut wird das Grundstück mit einem großzügigen Einfamilienhaus. Die bereits genehmigte Planung umfasst ein elegantes Zuhause im ländlichen Stil, mit Elementen aus warmem Holz und großflächigen Fenstern, die ein einladendes und lichterfülltes Wohnambiente schaffen. Auf rund 250 m² Wohnfläche verteilen sich ein weitläufiger Wohn-Essbereich, drei Bäder, fünf Zimmer und geräumige Kellerflächen, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum für Individualität und Komfort bieten. Natürlich können Sie auch Ihre persönliche Note einbringen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen planen und gestalten. Eine Bebauung im klassischen Villenstil wäre auch möglich.
Die schlüsselfertige Herstellung übernimmt ein erfahrenes Bauunternehmen aus der Region, das schon mehrere Objekte in der Gemeinde realisiert hat.
Herzlich willkommen in einer der begehrtesten Lagen südlich von München, wo auf einem wunderschönen Grundstück in Icking-Irschenhausen Ihr zukünftiges Traumhaus Wirklichkeit werden kann. Mit seiner idealen Südausrichtung und dem Blick auf unverbaubare landwirtschaftliche Flächen bietet dieses Grundstück eine unvergleichliche Lebensqualität und die Freiheit, Ihre Wohnvisionen zum Leben zu erwecken.
Bebaut wird das Grundstück mit einem großzügigen Einfamilienhaus. Die bereits genehmigte Planung umfasst ein elegantes Zuhause im ländlichen Stil, mit Elementen aus warmem Holz und großflächigen Fenstern, die ein einladendes und lichterfülltes Wohnambiente schaffen. Auf rund 250 m² Wohnfläche verteilen sich ein weitläufiger Wohn-Essbereich, drei Bäder, fünf Zimmer und geräumige Kellerflächen, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum für Individualität und Komfort bieten. Natürlich können Sie auch Ihre persönliche Note einbringen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen planen und gestalten. Eine Bebauung im klassischen Villenstil wäre auch möglich.
Die schlüsselfertige Herstellung übernimmt ein erfahrenes Bauunternehmen aus der Region, das schon mehrere Objekte in der Gemeinde realisiert hat.
Bebaut wird das Grundstück mit einem großzügigen Einfamilienhaus. Die bereits genehmigte Planung umfasst ein elegantes Zuhause im ländlichen Stil, mit Elementen aus warmem Holz und großflächigen Fenstern, die ein einladendes und lichterfülltes Wohnambiente schaffen. Auf rund 250 m² Wohnfläche verteilen sich ein weitläufiger Wohn-Essbereich, drei Bäder, fünf Zimmer und geräumige Kellerflächen, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum für Individualität und Komfort bieten. Natürlich können Sie auch Ihre persönliche Note einbringen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen planen und gestalten. Eine Bebauung im klassischen Villenstil wäre auch möglich.
Die schlüsselfertige Herstellung übernimmt ein erfahrenes Bauunternehmen aus der Region, das schon mehrere Objekte in der Gemeinde realisiert hat.
Kosten
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Kaufpreis2.850.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2024
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)247 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.015 m²
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Stellplatz
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Garage
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AusblickFERNE
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ErschließungVoll erschlossen
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HaustiereNach Vereinbarung
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Verfügbarkeitab 31.05.2025
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch18 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2024
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Energiepass gültig bis05.12.2033
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EnergieeffizienzklasseA_PLUS
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PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
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+
Lage
Icking ist ein ganz besonderer Ort im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und liegt südlich von München am Hochufer des Isartals. Aufgrund der Ruhe und des ländlichen Charakters wird dieser Ort von den Ickinger Bürgern sehr geschätzt. Die Gemeinde...
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Icking ist ein ganz besonderer Ort im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und liegt südlich von München am Hochufer des Isartals. Aufgrund der Ruhe und des ländlichen Charakters wird dieser Ort von den Ickinger Bürgern sehr geschätzt. Die Gemeinde verfügt über Kindergärten, eine Grundschule und ein öffentliches, sowie ein privates Gymnasium. Die internationale Schule in Starnberg ist schnell erreichbar. Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen.
Durch den nahe gelegene Starnberger See, das Isartal und die Nähe zum Hochgebirge stellt Icking einen idealen Startpunkt für vielfältige Freizeit- und sportliche Aktivitäten dar, wie z.B. die zahlreichen Golfplätze im Umkreis von 20 km. Zudem ist Icking bekannt für sein immer wechselndes kulturelles Leben und die zahlreichen Vereine.
Eine direkte S-Bahn Anbindung (S7) verbindet Icking mit München und Wolfratshausen. Über die Autobahn A 95 München/Garmisch-Partenkirchen, Anschlussstelle Schäftlarn, erreicht man die Innenstadt von München in ca. 30 Fahrminuten, die Stadtgrenze von München (Pullach) über die Staatsstraße B11 bereits in weniger als 20 Fahrminuten.
Durch den nahe gelegene Starnberger See, das Isartal und die Nähe zum Hochgebirge stellt Icking einen idealen Startpunkt für vielfältige Freizeit- und sportliche Aktivitäten dar, wie z.B. die zahlreichen Golfplätze im Umkreis von 20 km. Zudem ist Icking bekannt für sein immer wechselndes kulturelles Leben und die zahlreichen Vereine.
Eine direkte S-Bahn Anbindung (S7) verbindet Icking mit München und Wolfratshausen. Über die Autobahn A 95 München/Garmisch-Partenkirchen, Anschlussstelle Schäftlarn, erreicht man die Innenstadt von München in ca. 30 Fahrminuten, die Stadtgrenze von München (Pullach) über die Staatsstraße B11 bereits in weniger als 20 Fahrminuten.
Icking ist ein ganz besonderer Ort im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und liegt südlich von München am Hochufer des Isartals. Aufgrund der Ruhe und des ländlichen Charakters wird dieser Ort von den Ickinger Bürgern sehr geschätzt. Die Gemeinde verfügt über Kindergärten, eine Grundschule und ein öffentliches, sowie ein privates Gymnasium. Die internationale Schule in Starnberg ist schnell erreichbar. Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen.
Durch den nahe gelegene Starnberger See, das Isartal und die Nähe zum Hochgebirge stellt Icking einen idealen Startpunkt für vielfältige Freizeit- und sportliche Aktivitäten dar, wie z.B. die zahlreichen Golfplätze im Umkreis von 20 km. Zudem ist Icking bekannt für sein immer wechselndes kulturelles Leben und die zahlreichen Vereine.
Eine direkte S-Bahn Anbindung (S7) verbindet Icking mit München und Wolfratshausen. Über die Autobahn A 95 München/Garmisch-Partenkirchen, Anschlussstelle Schäftlarn, erreicht man die Innenstadt von München in ca. 30 Fahrminuten, die Stadtgrenze von München (Pullach) über die Staatsstraße B11 bereits in weniger als 20 Fahrminuten.
Durch den nahe gelegene Starnberger See, das Isartal und die Nähe zum Hochgebirge stellt Icking einen idealen Startpunkt für vielfältige Freizeit- und sportliche Aktivitäten dar, wie z.B. die zahlreichen Golfplätze im Umkreis von 20 km. Zudem ist Icking bekannt für sein immer wechselndes kulturelles Leben und die zahlreichen Vereine.
Eine direkte S-Bahn Anbindung (S7) verbindet Icking mit München und Wolfratshausen. Über die Autobahn A 95 München/Garmisch-Partenkirchen, Anschlussstelle Schäftlarn, erreicht man die Innenstadt von München in ca. 30 Fahrminuten, die Stadtgrenze von München (Pullach) über die Staatsstraße B11 bereits in weniger als 20 Fahrminuten.
82057 Icking · LK Bad Tölz-Wolfratshausen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer der schönsten Gegenden im Münchner Süden sind, dann sollten Sie sich dieses Angebot näher ansehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen unser Exposé zu.
Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer der schönsten Gegenden im Münchner Süden sind, dann sollten Sie sich dieses Angebot näher ansehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen unser Exposé zu.
Ansprechpartner
Peter Schneider
Schneider & Prell Immobilientreuhand AG
Bahnhofstraße 26,
82515 Wolfratshausen
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08171 429990
Schneider & Prell Immobilientreuhand AG
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p.schneider@schneider-prell.de
