immobilie1-ID: 31830651 | Anbieter-ID: SIB2652025
Kaiserlich wohnen in Heringsdorf: modernes End Haus mit Stil, Strandnähe & Sonnenbalkon! WEG
446.217,40 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Eingebettet in die idyllische Natur des traditionsreichen Heringsdorf auf Usedom, nur wenige Gehminuten von der Ostsee entfernt, bietet dieses charmante Reihenendhaus ein stilvolles Zuhause mit Urlaubsflair. Auf zwei lichtdurchfluteten Etagen...
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Eingebettet in die idyllische Natur des traditionsreichen Heringsdorf auf Usedom, nur wenige Gehminuten von der Ostsee entfernt, bietet dieses charmante Reihenendhaus ein stilvolles Zuhause mit Urlaubsflair. Auf zwei lichtdurchfluteten Etagen erwarten Sie moderne Ausstattung, eine offene Wohnküche mit Zugang zur großzügigen Terrasse sowie zwei ruhige Schlafzimmer im Obergeschoss – eines davon mit Balkon. Die hochwertige Bauweise mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern und Luftwärmepumpe sorgt für Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Nähe zum Strand, das barrierefreie Erdgeschoss und die vielseitige Nutzbarkeit – ob zur Eigennutzung, als Renditeobjekt oder Ferienresidenz – machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in exklusiver Lage. Ein privater Stellplatz und ein separates Abstellhaus sind inklusive.
Eingebettet in die idyllische Natur des traditionsreichen Heringsdorf auf Usedom, nur wenige Gehminuten von der Ostsee entfernt, bietet dieses charmante Reihenendhaus ein stilvolles Zuhause mit Urlaubsflair. Auf zwei lichtdurchfluteten Etagen erwarten Sie moderne Ausstattung, eine offene Wohnküche mit Zugang zur großzügigen Terrasse sowie zwei ruhige Schlafzimmer im Obergeschoss – eines davon mit Balkon. Die hochwertige Bauweise mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern und Luftwärmepumpe sorgt für Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Nähe zum Strand, das barrierefreie Erdgeschoss und die vielseitige Nutzbarkeit – ob zur Eigennutzung, als Renditeobjekt oder Ferienresidenz – machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in exklusiver Lage. Ein privater Stellplatz und ein separates Abstellhaus sind inklusive.
Kosten
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Kaufpreis446.217,40 €
-
Hausgeld pro Monat303 €
-
Käuferprovisionder Käufer bezahlt nach Beurkundung 3,57 % inkl. 19% MwSt. Provision an das Maklerunternehmen
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2012
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Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)76 m²
-
Gesamtfläche (ca.)76 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch46 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis09.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Inmitten der unvergleichlichen Naturschönheit der Insel Usedom, eingebettet in das elegante Flair des Kaiserbads Heringsdorf, erwartet Sie dieses charmante Reihenendhaus, das Komfort, Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Nur wenige...
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Inmitten der unvergleichlichen Naturschönheit der Insel Usedom, eingebettet in das elegante Flair des Kaiserbads Heringsdorf, erwartet Sie dieses charmante Reihenendhaus, das Komfort, Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Ostsee mit ihrem feinsandigen Strand und der berühmten Heringsdorfer Seebrücke. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – in einer der begehrtesten Lagen Deutschlands.
Das im Jahr 2012 erbaute Haus vereint moderne Bauweise mit geschmackvoller Ausstattung und bietet auf zwei Etagen und ca. 76 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Eigennutzer, Ferienliebhaber oder Kapitalanleger. Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die durchdachte Architektur und das warme, angenehme Wohnklima. Die dreifach verglasten Fenster und die effiziente Luftwärmepumpe sorgen ganzjährig für eine behagliche Atmosphäre, unterstützt durch die vollflächige Fußbodenheizung in allen Räumen. Warmwasserbereitung nur bei direktem Bedarf (elektronischer Durchlauferhitzer) jegliche Form von Bereitschaftswärmeverlusten entfallen
Im Erdgeschoss öffnet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer modernen Einbauküche samt Tresen und elektrischen Geräten, perfekt integriert in das offene Raumkonzept. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die zweiflügelige Terrasse, die mit ca. 4,5 x 3 m zu entspannten Stunden im Freien einlädt – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Sundowner nach einem Strandtag. Das barrierefreie Tageslichtbad mit bodengleicher Glasdusche, modernen Fliesen und stilvollen Decken-Spots unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem eigenen Balkon – Balkon mit Glasbrüstung und Edelstahlhandlauf - ideal, um morgens die frische Ostseeluft zu genießen oder abends den Tag ausklingen zu lassen. Auch hier trifft durchdachtes Design auf funktionale Eleganz: gespachtelte Wände, geschmackvolle Fliesen und – wie im gesamten Haus – Fußbodenheizung sorgen für ein stimmiges Gesamtbild.
Abgerundet wird das Angebot durch ein kleines, separates Abstellhaus, ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder die Strandausrüstung. Ein eigener PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten – ebenso wie ein gemeinschaftlich genutzter Technikraum für alle Eigentümer.
Die Immobilie ist Teil einer kleinen Wohneigentümergemeinschaft mit nur vier Einheiten und drei Eigentümern, was ein angenehm ruhiges und überschaubares Umfeld garantiert. Das monatliche Wohngeld liegt bei 304 €.
Das im Jahr 2012 erbaute Haus vereint moderne Bauweise mit geschmackvoller Ausstattung und bietet auf zwei Etagen und ca. 76 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Eigennutzer, Ferienliebhaber oder Kapitalanleger. Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die durchdachte Architektur und das warme, angenehme Wohnklima. Die dreifach verglasten Fenster und die effiziente Luftwärmepumpe sorgen ganzjährig für eine behagliche Atmosphäre, unterstützt durch die vollflächige Fußbodenheizung in allen Räumen. Warmwasserbereitung nur bei direktem Bedarf (elektronischer Durchlauferhitzer) jegliche Form von Bereitschaftswärmeverlusten entfallen
Im Erdgeschoss öffnet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer modernen Einbauküche samt Tresen und elektrischen Geräten, perfekt integriert in das offene Raumkonzept. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die zweiflügelige Terrasse, die mit ca. 4,5 x 3 m zu entspannten Stunden im Freien einlädt – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Sundowner nach einem Strandtag. Das barrierefreie Tageslichtbad mit bodengleicher Glasdusche, modernen Fliesen und stilvollen Decken-Spots unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem eigenen Balkon – Balkon mit Glasbrüstung und Edelstahlhandlauf - ideal, um morgens die frische Ostseeluft zu genießen oder abends den Tag ausklingen zu lassen. Auch hier trifft durchdachtes Design auf funktionale Eleganz: gespachtelte Wände, geschmackvolle Fliesen und – wie im gesamten Haus – Fußbodenheizung sorgen für ein stimmiges Gesamtbild.
Abgerundet wird das Angebot durch ein kleines, separates Abstellhaus, ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder die Strandausrüstung. Ein eigener PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten – ebenso wie ein gemeinschaftlich genutzter Technikraum für alle Eigentümer.
Die Immobilie ist Teil einer kleinen Wohneigentümergemeinschaft mit nur vier Einheiten und drei Eigentümern, was ein angenehm ruhiges und überschaubares Umfeld garantiert. Das monatliche Wohngeld liegt bei 304 €.
Inmitten der unvergleichlichen Naturschönheit der Insel Usedom, eingebettet in das elegante Flair des Kaiserbads Heringsdorf, erwartet Sie dieses charmante Reihenendhaus, das Komfort, Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Ostsee mit ihrem feinsandigen Strand und der berühmten Heringsdorfer Seebrücke. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – in einer der begehrtesten Lagen Deutschlands.
Das im Jahr 2012 erbaute Haus vereint moderne Bauweise mit geschmackvoller Ausstattung und bietet auf zwei Etagen und ca. 76 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Eigennutzer, Ferienliebhaber oder Kapitalanleger. Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die durchdachte Architektur und das warme, angenehme Wohnklima. Die dreifach verglasten Fenster und die effiziente Luftwärmepumpe sorgen ganzjährig für eine behagliche Atmosphäre, unterstützt durch die vollflächige Fußbodenheizung in allen Räumen. Warmwasserbereitung nur bei direktem Bedarf (elektronischer Durchlauferhitzer) jegliche Form von Bereitschaftswärmeverlusten entfallen
Im Erdgeschoss öffnet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer modernen Einbauküche samt Tresen und elektrischen Geräten, perfekt integriert in das offene Raumkonzept. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die zweiflügelige Terrasse, die mit ca. 4,5 x 3 m zu entspannten Stunden im Freien einlädt – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Sundowner nach einem Strandtag. Das barrierefreie Tageslichtbad mit bodengleicher Glasdusche, modernen Fliesen und stilvollen Decken-Spots unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem eigenen Balkon – Balkon mit Glasbrüstung und Edelstahlhandlauf - ideal, um morgens die frische Ostseeluft zu genießen oder abends den Tag ausklingen zu lassen. Auch hier trifft durchdachtes Design auf funktionale Eleganz: gespachtelte Wände, geschmackvolle Fliesen und – wie im gesamten Haus – Fußbodenheizung sorgen für ein stimmiges Gesamtbild.
Abgerundet wird das Angebot durch ein kleines, separates Abstellhaus, ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder die Strandausrüstung. Ein eigener PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten – ebenso wie ein gemeinschaftlich genutzter Technikraum für alle Eigentümer.
Die Immobilie ist Teil einer kleinen Wohneigentümergemeinschaft mit nur vier Einheiten und drei Eigentümern, was ein angenehm ruhiges und überschaubares Umfeld garantiert. Das monatliche Wohngeld liegt bei 304 €.
Das im Jahr 2012 erbaute Haus vereint moderne Bauweise mit geschmackvoller Ausstattung und bietet auf zwei Etagen und ca. 76 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Eigennutzer, Ferienliebhaber oder Kapitalanleger. Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die durchdachte Architektur und das warme, angenehme Wohnklima. Die dreifach verglasten Fenster und die effiziente Luftwärmepumpe sorgen ganzjährig für eine behagliche Atmosphäre, unterstützt durch die vollflächige Fußbodenheizung in allen Räumen. Warmwasserbereitung nur bei direktem Bedarf (elektronischer Durchlauferhitzer) jegliche Form von Bereitschaftswärmeverlusten entfallen
Im Erdgeschoss öffnet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer modernen Einbauküche samt Tresen und elektrischen Geräten, perfekt integriert in das offene Raumkonzept. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die zweiflügelige Terrasse, die mit ca. 4,5 x 3 m zu entspannten Stunden im Freien einlädt – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Sundowner nach einem Strandtag. Das barrierefreie Tageslichtbad mit bodengleicher Glasdusche, modernen Fliesen und stilvollen Decken-Spots unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem eigenen Balkon – Balkon mit Glasbrüstung und Edelstahlhandlauf - ideal, um morgens die frische Ostseeluft zu genießen oder abends den Tag ausklingen zu lassen. Auch hier trifft durchdachtes Design auf funktionale Eleganz: gespachtelte Wände, geschmackvolle Fliesen und – wie im gesamten Haus – Fußbodenheizung sorgen für ein stimmiges Gesamtbild.
Abgerundet wird das Angebot durch ein kleines, separates Abstellhaus, ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder die Strandausrüstung. Ein eigener PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten – ebenso wie ein gemeinschaftlich genutzter Technikraum für alle Eigentümer.
Die Immobilie ist Teil einer kleinen Wohneigentümergemeinschaft mit nur vier Einheiten und drei Eigentümern, was ein angenehm ruhiges und überschaubares Umfeld garantiert. Das monatliche Wohngeld liegt bei 304 €.
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Lage & Umgebung:
Die Immobilie befindet sich mitten im eleganten Ostseebad Heringsdorf, zentral zwischen Ahlbeck und Bansin – Teil der berühmten Kaiserbäder auf Usedom.
Sie liegt nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum, mit Cafés, Restaurants,... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich mitten im eleganten Ostseebad Heringsdorf, zentral zwischen Ahlbeck und Bansin – Teil der berühmten Kaiserbäder auf Usedom.
Sie liegt nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum, mit Cafés, Restaurants,... mehr lesen
Lage & Umgebung:
Die Immobilie befindet sich mitten im eleganten Ostseebad Heringsdorf, zentral zwischen Ahlbeck und Bansin – Teil der berühmten Kaiserbäder auf Usedom.
Sie liegt nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum, mit Cafés, Restaurants, Bäckereien und Geschäften in unmittelbarer Nähe .
Nähe zum Meer & Promenade:
Der feinsandige Ostseestrand ist in ca. 5–10 Minuten erreichbar, oft schon mit freiem Blick durch Grün- und Parkanlagen .
Die historische Strandpromenade erstreckt sich entlang der Kaiserbäder – ein beliebter Spazierweg mit Bäderarchitektur, Strandkörben und Ausblicken auf die Seebrücke Heringsdorf (über 500 m lang mit Restaurant); sie verbindet Heringsdorf mit Ahlbeck und Bansin.
Schönheit & Flair:
Heringsdorf besticht durch einen faszinierenden Mix aus Bäderarchitektur (Klassizismus, Historismus, Jugendstil) – prachtvolle Villen und Hotels säumen Promenade und Grünanlagen .
Die Umgebung ist geprägt von Parkanlagen, altem Baumbestand und gepflegten Strandbereichen – ideal zum Flanieren, Entspannen und genussvoll Leben.
Fußläufigkeit:
Alles ist bequem zu erreichen: Strand, Promenade, Seebrücke, Bahnhof „Seebad Heringsdorf“, Bushaltestelle, Bäcker/Fleischer, Supermarkt und Therme sind in 5–10 Minuten zu Fuß erreichbar
Die Lindenstraße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße mit Tempo‑30‑ bzw. Spielstraßenabschnitten, Beleuchtung und Bürgersteigen auf beiden Seiten.
Verkehr & Anbindung:
Öffentliche Verkehrsanbindung: Direkt am Ort befinden sich der Bahnhof Heringsdorf (Kopfbahnhof der Usedomer Bäderbahn) und Bushaltestellen mit Linien zu Insel und Festland, sogar bis nach Anklam
Straßenverkehr:
Die Lindenstraße liegt an der L 266, einer gut ausgebauten Straße mit 50 km/h‑Zonen und Radwegen, die Heringsdorf mit anderen Inselorten und der B111 verbindet
Die Immobilie befindet sich mitten im eleganten Ostseebad Heringsdorf, zentral zwischen Ahlbeck und Bansin – Teil der berühmten Kaiserbäder auf Usedom.
Sie liegt nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum, mit Cafés, Restaurants, Bäckereien und Geschäften in unmittelbarer Nähe .
Nähe zum Meer & Promenade:
Der feinsandige Ostseestrand ist in ca. 5–10 Minuten erreichbar, oft schon mit freiem Blick durch Grün- und Parkanlagen .
Die historische Strandpromenade erstreckt sich entlang der Kaiserbäder – ein beliebter Spazierweg mit Bäderarchitektur, Strandkörben und Ausblicken auf die Seebrücke Heringsdorf (über 500 m lang mit Restaurant); sie verbindet Heringsdorf mit Ahlbeck und Bansin.
Schönheit & Flair:
Heringsdorf besticht durch einen faszinierenden Mix aus Bäderarchitektur (Klassizismus, Historismus, Jugendstil) – prachtvolle Villen und Hotels säumen Promenade und Grünanlagen .
Die Umgebung ist geprägt von Parkanlagen, altem Baumbestand und gepflegten Strandbereichen – ideal zum Flanieren, Entspannen und genussvoll Leben.
Fußläufigkeit:
Alles ist bequem zu erreichen: Strand, Promenade, Seebrücke, Bahnhof „Seebad Heringsdorf“, Bushaltestelle, Bäcker/Fleischer, Supermarkt und Therme sind in 5–10 Minuten zu Fuß erreichbar
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Verkehr & Anbindung:
Öffentliche Verkehrsanbindung: Direkt am Ort befinden sich der Bahnhof Heringsdorf (Kopfbahnhof der Usedomer Bäderbahn) und Bushaltestellen mit Linien zu Insel und Festland, sogar bis nach Anklam
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Die Lindenstraße liegt an der L 266, einer gut ausgebauten Straße mit 50 km/h‑Zonen und Radwegen, die Heringsdorf mit anderen Inselorten und der B111 verbindet
Lage & Umgebung:
Die Immobilie befindet sich mitten im eleganten Ostseebad Heringsdorf, zentral zwischen Ahlbeck und Bansin – Teil der berühmten Kaiserbäder auf Usedom.
Sie liegt nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum, mit Cafés, Restaurants, Bäckereien und Geschäften in unmittelbarer Nähe .
Nähe zum Meer & Promenade:
Der feinsandige Ostseestrand ist in ca. 5–10 Minuten erreichbar, oft schon mit freiem Blick durch Grün- und Parkanlagen .
Die historische Strandpromenade erstreckt sich entlang der Kaiserbäder – ein beliebter Spazierweg mit Bäderarchitektur, Strandkörben und Ausblicken auf die Seebrücke Heringsdorf (über 500 m lang mit Restaurant); sie verbindet Heringsdorf mit Ahlbeck und Bansin.
Schönheit & Flair:
Heringsdorf besticht durch einen faszinierenden Mix aus Bäderarchitektur (Klassizismus, Historismus, Jugendstil) – prachtvolle Villen und Hotels säumen Promenade und Grünanlagen .
Die Umgebung ist geprägt von Parkanlagen, altem Baumbestand und gepflegten Strandbereichen – ideal zum Flanieren, Entspannen und genussvoll Leben.
Fußläufigkeit:
Alles ist bequem zu erreichen: Strand, Promenade, Seebrücke, Bahnhof „Seebad Heringsdorf“, Bushaltestelle, Bäcker/Fleischer, Supermarkt und Therme sind in 5–10 Minuten zu Fuß erreichbar
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Sie liegt nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum, mit Cafés, Restaurants, Bäckereien und Geschäften in unmittelbarer Nähe .
Nähe zum Meer & Promenade:
Der feinsandige Ostseestrand ist in ca. 5–10 Minuten erreichbar, oft schon mit freiem Blick durch Grün- und Parkanlagen .
Die historische Strandpromenade erstreckt sich entlang der Kaiserbäder – ein beliebter Spazierweg mit Bäderarchitektur, Strandkörben und Ausblicken auf die Seebrücke Heringsdorf (über 500 m lang mit Restaurant); sie verbindet Heringsdorf mit Ahlbeck und Bansin.
Schönheit & Flair:
Heringsdorf besticht durch einen faszinierenden Mix aus Bäderarchitektur (Klassizismus, Historismus, Jugendstil) – prachtvolle Villen und Hotels säumen Promenade und Grünanlagen .
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Alles ist bequem zu erreichen: Strand, Promenade, Seebrücke, Bahnhof „Seebad Heringsdorf“, Bushaltestelle, Bäcker/Fleischer, Supermarkt und Therme sind in 5–10 Minuten zu Fuß erreichbar
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Heringsdorf Deutschland (17427)
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Sonstiges
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- voll möbliert, eignet sich zur sofortigen Ferienvermietung
- Einnahmen aus Ferienvermietung ca.15.000 € p.a.
- auch als Zweit- oder Dauerwohnsitz möglich
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Rufen Sie uns an unter 0172 1433555 oder schreiben Sie an info@schmitz-immobilien-berlin.de.
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Herr Holger Schmitz
Schmitz-Immobilien-Berlin - Einzelunternehmen
Nisbléstraße 59,
13127 Berlin
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