immobilie1-ID: 32447007 | Anbieter-ID: MW1.10
Sonnige, ruhig gelegene Hochparterre-Wohnung mit Südloggia und TG-Platz nahe dem AEZ
269.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965. Das Gebäude befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Hamburg-Sasel und umfasst insgesamt 42 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche...
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Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965. Das Gebäude befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Hamburg-Sasel und umfasst insgesamt 42 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m² und überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung.
Das Wohnzimmer mit der Loggia sowie das Esszimmer sind nach Süden ausgerichtet und dadurch besonders sonnendurchflutet. Beide Räume sind derzeit durch einen Durchbruch verbunden, können jedoch mit geringem Aufwand – zum Beispiel durch eine Leichtbauwand – wieder getrennt werden. Damit ließe sich das Esszimmer flexibel auch als zweites Schlafzimmer oder Büro nutzen.
Die Küche und das Schlafzimmer verfügen über Fenster mit Ostausrichtung, wodurch beide Räume angenehmes Morgenlicht erhalten.
Die Wohnräume sind mit Stäbchenparkett ausgestattet, das der Wohnung eine warme und harmonische Atmosphäre verleiht. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die ausreichend Stauraum bietet. Das hellblau geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Im Flur befindet sich eine praktische, integrierte Stauraumnische, die zusätzlichen Platz für Haushaltsutensilien schafft.
Die Süd-Loggia bietet einen geschützten Außenbereich, der ideal zum Entspannen geeignet ist.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit bietet.
Das Wohnzimmer mit der Loggia sowie das Esszimmer sind nach Süden ausgerichtet und dadurch besonders sonnendurchflutet. Beide Räume sind derzeit durch einen Durchbruch verbunden, können jedoch mit geringem Aufwand – zum Beispiel durch eine Leichtbauwand – wieder getrennt werden. Damit ließe sich das Esszimmer flexibel auch als zweites Schlafzimmer oder Büro nutzen.
Die Küche und das Schlafzimmer verfügen über Fenster mit Ostausrichtung, wodurch beide Räume angenehmes Morgenlicht erhalten.
Die Wohnräume sind mit Stäbchenparkett ausgestattet, das der Wohnung eine warme und harmonische Atmosphäre verleiht. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die ausreichend Stauraum bietet. Das hellblau geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Im Flur befindet sich eine praktische, integrierte Stauraumnische, die zusätzlichen Platz für Haushaltsutensilien schafft.
Die Süd-Loggia bietet einen geschützten Außenbereich, der ideal zum Entspannen geeignet ist.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit bietet.
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965. Das Gebäude befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Hamburg-Sasel und umfasst insgesamt 42 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m² und überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung.
Das Wohnzimmer mit der Loggia sowie das Esszimmer sind nach Süden ausgerichtet und dadurch besonders sonnendurchflutet. Beide Räume sind derzeit durch einen Durchbruch verbunden, können jedoch mit geringem Aufwand – zum Beispiel durch eine Leichtbauwand – wieder getrennt werden. Damit ließe sich das Esszimmer flexibel auch als zweites Schlafzimmer oder Büro nutzen.
Die Küche und das Schlafzimmer verfügen über Fenster mit Ostausrichtung, wodurch beide Räume angenehmes Morgenlicht erhalten.
Die Wohnräume sind mit Stäbchenparkett ausgestattet, das der Wohnung eine warme und harmonische Atmosphäre verleiht. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die ausreichend Stauraum bietet. Das hellblau geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Im Flur befindet sich eine praktische, integrierte Stauraumnische, die zusätzlichen Platz für Haushaltsutensilien schafft.
Die Süd-Loggia bietet einen geschützten Außenbereich, der ideal zum Entspannen geeignet ist.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit bietet.
Das Wohnzimmer mit der Loggia sowie das Esszimmer sind nach Süden ausgerichtet und dadurch besonders sonnendurchflutet. Beide Räume sind derzeit durch einen Durchbruch verbunden, können jedoch mit geringem Aufwand – zum Beispiel durch eine Leichtbauwand – wieder getrennt werden. Damit ließe sich das Esszimmer flexibel auch als zweites Schlafzimmer oder Büro nutzen.
Die Küche und das Schlafzimmer verfügen über Fenster mit Ostausrichtung, wodurch beide Räume angenehmes Morgenlicht erhalten.
Die Wohnräume sind mit Stäbchenparkett ausgestattet, das der Wohnung eine warme und harmonische Atmosphäre verleiht. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die ausreichend Stauraum bietet. Das hellblau geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Im Flur befindet sich eine praktische, integrierte Stauraumnische, die zusätzlichen Platz für Haushaltsutensilien schafft.
Die Süd-Loggia bietet einen geschützten Außenbereich, der ideal zum Entspannen geeignet ist.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit bietet.
Kosten
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Kaufpreis269.000 €
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Kaufpreis pro m²3.736,11 €
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Hausgeld pro Monat336,86 €
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KäuferprovisionKäufercourtage 3,15 % inkl gesetzlicher MwSt. (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1965
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Zimmer2,5
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Wohnfläche (ca.)72 m²
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Gesamtfläche (ca.)72 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen7
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch98 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
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Energiepass gültig bis13.05.2029
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Sasel, einer Lage, die für ihre grüne Umgebung, Familienfreundlichkeit und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Besonders hervorzuheben ist die...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Sasel, einer Lage, die für ihre grüne Umgebung, Familienfreundlichkeit und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe sowohl zum Alstertal mit seinen weitläufigen Natur- und Wanderwegen als auch zum Alstertal-Einkaufszentrum. Somit erreicht man innerhalb weniger Gehminuten sowohl ein vielfältiges Naherholungsgebiet als auch eines der attraktivsten Shopping-Zentren Norddeutschlands.
Der Alsterlauf mit seinen idyllischen Uferwegen, Wiesenflächen und naturbelassenen Abschnitten bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden, Radtouren und entspanntes Verweilen im Grünen. Diese besondere Kombination aus naturnaher Umgebung und städtischer Infrastruktur macht die Wohnlage besonders begehrenswert.
Auch im täglichen Leben sind kurze Wege garantiert: Ärzte, Apotheken, diverse Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Komfort und urbaner Nähe legen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Über die nahegelegene S-Bahn-Station „Poppenbüttel“ sowie mehrere Buslinien, darunter die Linie 276, erreicht man die Hamburger Innenstadt schnell und unkompliziert. Weitere Busverbindungen ermöglichen flexible Fahrtrouten in alle Richtungen.
Dank der ruhigen Wohnstraße, der fußläufigen Nähe zur Natur des Alstertals und der optimalen Erreichbarkeit des Alstertal-Einkaufszentrums bietet diese Lage einen außergewöhnlich hohen Wohn- und Lebenskomfort.
Der Alsterlauf mit seinen idyllischen Uferwegen, Wiesenflächen und naturbelassenen Abschnitten bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden, Radtouren und entspanntes Verweilen im Grünen. Diese besondere Kombination aus naturnaher Umgebung und städtischer Infrastruktur macht die Wohnlage besonders begehrenswert.
Auch im täglichen Leben sind kurze Wege garantiert: Ärzte, Apotheken, diverse Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Komfort und urbaner Nähe legen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Über die nahegelegene S-Bahn-Station „Poppenbüttel“ sowie mehrere Buslinien, darunter die Linie 276, erreicht man die Hamburger Innenstadt schnell und unkompliziert. Weitere Busverbindungen ermöglichen flexible Fahrtrouten in alle Richtungen.
Dank der ruhigen Wohnstraße, der fußläufigen Nähe zur Natur des Alstertals und der optimalen Erreichbarkeit des Alstertal-Einkaufszentrums bietet diese Lage einen außergewöhnlich hohen Wohn- und Lebenskomfort.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Sasel, einer Lage, die für ihre grüne Umgebung, Familienfreundlichkeit und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe sowohl zum Alstertal mit seinen weitläufigen Natur- und Wanderwegen als auch zum Alstertal-Einkaufszentrum. Somit erreicht man innerhalb weniger Gehminuten sowohl ein vielfältiges Naherholungsgebiet als auch eines der attraktivsten Shopping-Zentren Norddeutschlands.
Der Alsterlauf mit seinen idyllischen Uferwegen, Wiesenflächen und naturbelassenen Abschnitten bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden, Radtouren und entspanntes Verweilen im Grünen. Diese besondere Kombination aus naturnaher Umgebung und städtischer Infrastruktur macht die Wohnlage besonders begehrenswert.
Auch im täglichen Leben sind kurze Wege garantiert: Ärzte, Apotheken, diverse Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Komfort und urbaner Nähe legen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Über die nahegelegene S-Bahn-Station „Poppenbüttel“ sowie mehrere Buslinien, darunter die Linie 276, erreicht man die Hamburger Innenstadt schnell und unkompliziert. Weitere Busverbindungen ermöglichen flexible Fahrtrouten in alle Richtungen.
Dank der ruhigen Wohnstraße, der fußläufigen Nähe zur Natur des Alstertals und der optimalen Erreichbarkeit des Alstertal-Einkaufszentrums bietet diese Lage einen außergewöhnlich hohen Wohn- und Lebenskomfort.
Der Alsterlauf mit seinen idyllischen Uferwegen, Wiesenflächen und naturbelassenen Abschnitten bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden, Radtouren und entspanntes Verweilen im Grünen. Diese besondere Kombination aus naturnaher Umgebung und städtischer Infrastruktur macht die Wohnlage besonders begehrenswert.
Auch im täglichen Leben sind kurze Wege garantiert: Ärzte, Apotheken, diverse Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Komfort und urbaner Nähe legen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Über die nahegelegene S-Bahn-Station „Poppenbüttel“ sowie mehrere Buslinien, darunter die Linie 276, erreicht man die Hamburger Innenstadt schnell und unkompliziert. Weitere Busverbindungen ermöglichen flexible Fahrtrouten in alle Richtungen.
Dank der ruhigen Wohnstraße, der fußläufigen Nähe zur Natur des Alstertals und der optimalen Erreichbarkeit des Alstertal-Einkaufszentrums bietet diese Lage einen außergewöhnlich hohen Wohn- und Lebenskomfort.
Hamburg Deutschland (22395)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma
Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Mittelweg 157,
20148 Hamburg
20148 Hamburg
Alsterdorfer Straße 509,
22337 Hamburg
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00494024185840
Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Straße 509,
22337 Hamburg
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