immobilie1-ID: 32442637 | Anbieter-ID: LBS7_30
Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in HH-Wellingsbüttel
449.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die zum Kauf angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1971. Die Wohnanlage überzeugt durch großzügige Grünflächen und eine ruhige, angenehme Atmosphäre trotz stadtnaher Lage. Die...
mehr lesen
Die zum Kauf angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1971. Die Wohnanlage überzeugt durch großzügige Grünflächen und eine ruhige, angenehme Atmosphäre trotz stadtnaher Lage. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 101 Eigentumswohnungen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m² mit durchdachter Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohneinheit gelangen Sie in einen großzügigen Flur, dieser bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Westausrichtung, der einen idyllischen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Vollbad, das durch ein Fenster über optimale Belüftungsmöglichkeiten verfügt, ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
In den Wohnräumen wurde überwiegend Buchenparkett und teilweise helles Laminat verlegt, Küche und Bad sind mit Fliesen ausgestattet. Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist vorhanden und im Angebot inbegriffen.
In der Wohnanlage werden seit einigen Jahren schrittweise Giebeldämmungen durchgeführt.
Das angegebene monatliche Wohngeld teilt sich in 233,00 € Wohngeld und eine Rücklagenzuführung in Höhe von 285,00 € auf.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum außerhalb des Wohnbereiches bietet. Darüber hinaus wird das Angebot durch einen Außenstellplatz abgerundet. Damit bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für alle, die die Kombination aus zentrumsnaher ruhiger Lage und Wohnkomfort schätzen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m² mit durchdachter Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohneinheit gelangen Sie in einen großzügigen Flur, dieser bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Westausrichtung, der einen idyllischen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Vollbad, das durch ein Fenster über optimale Belüftungsmöglichkeiten verfügt, ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
In den Wohnräumen wurde überwiegend Buchenparkett und teilweise helles Laminat verlegt, Küche und Bad sind mit Fliesen ausgestattet. Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist vorhanden und im Angebot inbegriffen.
In der Wohnanlage werden seit einigen Jahren schrittweise Giebeldämmungen durchgeführt.
Das angegebene monatliche Wohngeld teilt sich in 233,00 € Wohngeld und eine Rücklagenzuführung in Höhe von 285,00 € auf.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum außerhalb des Wohnbereiches bietet. Darüber hinaus wird das Angebot durch einen Außenstellplatz abgerundet. Damit bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für alle, die die Kombination aus zentrumsnaher ruhiger Lage und Wohnkomfort schätzen.
Die zum Kauf angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1971. Die Wohnanlage überzeugt durch großzügige Grünflächen und eine ruhige, angenehme Atmosphäre trotz stadtnaher Lage. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 101 Eigentumswohnungen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m² mit durchdachter Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohneinheit gelangen Sie in einen großzügigen Flur, dieser bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Westausrichtung, der einen idyllischen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Vollbad, das durch ein Fenster über optimale Belüftungsmöglichkeiten verfügt, ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
In den Wohnräumen wurde überwiegend Buchenparkett und teilweise helles Laminat verlegt, Küche und Bad sind mit Fliesen ausgestattet. Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist vorhanden und im Angebot inbegriffen.
In der Wohnanlage werden seit einigen Jahren schrittweise Giebeldämmungen durchgeführt.
Das angegebene monatliche Wohngeld teilt sich in 233,00 € Wohngeld und eine Rücklagenzuführung in Höhe von 285,00 € auf.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum außerhalb des Wohnbereiches bietet. Darüber hinaus wird das Angebot durch einen Außenstellplatz abgerundet. Damit bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für alle, die die Kombination aus zentrumsnaher ruhiger Lage und Wohnkomfort schätzen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m² mit durchdachter Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohneinheit gelangen Sie in einen großzügigen Flur, dieser bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Westausrichtung, der einen idyllischen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Vollbad, das durch ein Fenster über optimale Belüftungsmöglichkeiten verfügt, ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
In den Wohnräumen wurde überwiegend Buchenparkett und teilweise helles Laminat verlegt, Küche und Bad sind mit Fliesen ausgestattet. Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist vorhanden und im Angebot inbegriffen.
In der Wohnanlage werden seit einigen Jahren schrittweise Giebeldämmungen durchgeführt.
Das angegebene monatliche Wohngeld teilt sich in 233,00 € Wohngeld und eine Rücklagenzuführung in Höhe von 285,00 € auf.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum außerhalb des Wohnbereiches bietet. Darüber hinaus wird das Angebot durch einen Außenstellplatz abgerundet. Damit bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für alle, die die Kombination aus zentrumsnaher ruhiger Lage und Wohnkomfort schätzen.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.401,96 €
-
Hausgeld pro Monat518 €
-
KäuferprovisionKäufercourtage 3,15 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch162,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis19.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Wellingsbüttel ist ein idyllischer Stadtteil im Nordosten Hamburgs, der durch seine grüne Umgebung, historische Gebäude und gehobene Wohngegend besticht. Eingebettet zwischen den Stadtteilen Poppenbüttel, Sasel und Hummelsbüttel bietet Wellingsbüttel...
mehr lesen
Wellingsbüttel ist ein idyllischer Stadtteil im Nordosten Hamburgs, der durch seine grüne Umgebung, historische Gebäude und gehobene Wohngegend besticht. Eingebettet zwischen den Stadtteilen Poppenbüttel, Sasel und Hummelsbüttel bietet Wellingsbüttel eine harmonische Mischung aus naturnahem Wohnen und urbanem Leben.
Der Stadtteil verfügt über eine besonders gut ausgebaute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sorgen für das Wohl der Bewohner. Die Mikrolage des Wohnhauses lässt keine Wünsche offen: Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in der direkten Umgebung.
Die S-Bahn-Station „Wellingsbüttel“ ist bequem zu Fuß erreichbar und gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit den Linien S1 und S11 gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Hamburger Innenstadt sowie in zahlreiche weitere Hamburger Stadtteile und direkt zum Flughafen.
Der Stadtteil verfügt über eine besonders gut ausgebaute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sorgen für das Wohl der Bewohner. Die Mikrolage des Wohnhauses lässt keine Wünsche offen: Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in der direkten Umgebung.
Die S-Bahn-Station „Wellingsbüttel“ ist bequem zu Fuß erreichbar und gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit den Linien S1 und S11 gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Hamburger Innenstadt sowie in zahlreiche weitere Hamburger Stadtteile und direkt zum Flughafen.
Wellingsbüttel ist ein idyllischer Stadtteil im Nordosten Hamburgs, der durch seine grüne Umgebung, historische Gebäude und gehobene Wohngegend besticht. Eingebettet zwischen den Stadtteilen Poppenbüttel, Sasel und Hummelsbüttel bietet Wellingsbüttel eine harmonische Mischung aus naturnahem Wohnen und urbanem Leben.
Der Stadtteil verfügt über eine besonders gut ausgebaute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sorgen für das Wohl der Bewohner. Die Mikrolage des Wohnhauses lässt keine Wünsche offen: Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in der direkten Umgebung.
Die S-Bahn-Station „Wellingsbüttel“ ist bequem zu Fuß erreichbar und gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit den Linien S1 und S11 gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Hamburger Innenstadt sowie in zahlreiche weitere Hamburger Stadtteile und direkt zum Flughafen.
Der Stadtteil verfügt über eine besonders gut ausgebaute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sorgen für das Wohl der Bewohner. Die Mikrolage des Wohnhauses lässt keine Wünsche offen: Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in der direkten Umgebung.
Die S-Bahn-Station „Wellingsbüttel“ ist bequem zu Fuß erreichbar und gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit den Linien S1 und S11 gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Hamburger Innenstadt sowie in zahlreiche weitere Hamburger Stadtteile und direkt zum Flughafen.
Hamburg Deutschland (22391)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma
Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Mittelweg 157,
20148 Hamburg
20148 Hamburg
Alsterdorfer Straße 509,
22337 Hamburg
22337 Hamburg
00494024185840
Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Straße 509,
22337 Hamburg
22337 Hamburg
(040) 241 85 80
Erhalte neue Angebote per E-Mail