immobilie1-ID: 31638409 | Anbieter-ID: SW9.22
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Langenhorn!
167.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1959 errichtet wurde. Sie ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 127 Wohneinheiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² überzeugt die Wohnung durch einen... mehr lesen
Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² überzeugt die Wohnung durch einen... mehr lesen
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1959 errichtet wurde. Sie ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 127 Wohneinheiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich wird durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet und schafft eine einladende Wohnqualität. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit Stäbchenparkett ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der westlich ausgerichtete Balkon, der einen gemütlichen Rückzugsort im Freien bietet.
Das Badezimmer ist hell gefliest und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es ist funktional gestaltet und verfügt über einen Handtuchheizkörper. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und bietet sowohl einen Waschmaschinen- als auch einen Spülmaschinenanschluss.
Ein Wasch-, Trocken- und Fahrradraum steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
Ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, gehört ebenfalls zum Angebot.
Die Wohnung befindet sich in einem unbefristeten Mietverhältnis und bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger.
Es wird eine Kaltmiete von 8.160,00 € p. a. erzielt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich wird durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet und schafft eine einladende Wohnqualität. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit Stäbchenparkett ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der westlich ausgerichtete Balkon, der einen gemütlichen Rückzugsort im Freien bietet.
Das Badezimmer ist hell gefliest und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es ist funktional gestaltet und verfügt über einen Handtuchheizkörper. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und bietet sowohl einen Waschmaschinen- als auch einen Spülmaschinenanschluss.
Ein Wasch-, Trocken- und Fahrradraum steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
Ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, gehört ebenfalls zum Angebot.
Die Wohnung befindet sich in einem unbefristeten Mietverhältnis und bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger.
Es wird eine Kaltmiete von 8.160,00 € p. a. erzielt.
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1959 errichtet wurde. Sie ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 127 Wohneinheiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich wird durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet und schafft eine einladende Wohnqualität. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit Stäbchenparkett ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der westlich ausgerichtete Balkon, der einen gemütlichen Rückzugsort im Freien bietet.
Das Badezimmer ist hell gefliest und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es ist funktional gestaltet und verfügt über einen Handtuchheizkörper. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und bietet sowohl einen Waschmaschinen- als auch einen Spülmaschinenanschluss.
Ein Wasch-, Trocken- und Fahrradraum steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
Ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, gehört ebenfalls zum Angebot.
Die Wohnung befindet sich in einem unbefristeten Mietverhältnis und bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger.
Es wird eine Kaltmiete von 8.160,00 € p. a. erzielt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich wird durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet und schafft eine einladende Wohnqualität. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit Stäbchenparkett ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der westlich ausgerichtete Balkon, der einen gemütlichen Rückzugsort im Freien bietet.
Das Badezimmer ist hell gefliest und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es ist funktional gestaltet und verfügt über einen Handtuchheizkörper. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und bietet sowohl einen Waschmaschinen- als auch einen Spülmaschinenanschluss.
Ein Wasch-, Trocken- und Fahrradraum steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
Ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, gehört ebenfalls zum Angebot.
Die Wohnung befindet sich in einem unbefristeten Mietverhältnis und bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger.
Es wird eine Kaltmiete von 8.160,00 € p. a. erzielt.
Kosten
-
Kaufpreis167.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.650,79 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.160 €
-
Mietzuschläge8.160 €
-
KäuferprovisionKeine Käufercourtage
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1959
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)63 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch158 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis03.06.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Langenhorn. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der U-Bahnhof „Langenhorn Markt“ (U1) befindet... mehr lesen
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der U-Bahnhof „Langenhorn Markt“ (U1) befindet... mehr lesen
Das Objekt liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Langenhorn. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der U-Bahnhof „Langenhorn Markt“ (U1) befindet sich in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Zudem stehen mehrere Buslinien in der Umgebung zur Verfügung. Der Flughafen Hamburg ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Vielreisende.
In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter der beliebte „Langenhorner Markt“ mit Supermärkten, Drogerien und diversen Fachgeschäften. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen wie dem Naturschutzgebiet Raakmoor oder dem Stadtpark Norderstedt lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden in der Natur ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der U-Bahnhof „Langenhorn Markt“ (U1) befindet sich in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Zudem stehen mehrere Buslinien in der Umgebung zur Verfügung. Der Flughafen Hamburg ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Vielreisende.
In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter der beliebte „Langenhorner Markt“ mit Supermärkten, Drogerien und diversen Fachgeschäften. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen wie dem Naturschutzgebiet Raakmoor oder dem Stadtpark Norderstedt lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden in der Natur ein.
Das Objekt liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Langenhorn. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der U-Bahnhof „Langenhorn Markt“ (U1) befindet sich in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Zudem stehen mehrere Buslinien in der Umgebung zur Verfügung. Der Flughafen Hamburg ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Vielreisende.
In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter der beliebte „Langenhorner Markt“ mit Supermärkten, Drogerien und diversen Fachgeschäften. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen wie dem Naturschutzgebiet Raakmoor oder dem Stadtpark Norderstedt lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden in der Natur ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der U-Bahnhof „Langenhorn Markt“ (U1) befindet sich in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Zudem stehen mehrere Buslinien in der Umgebung zur Verfügung. Der Flughafen Hamburg ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Vielreisende.
In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter der beliebte „Langenhorner Markt“ mit Supermärkten, Drogerien und diversen Fachgeschäften. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen wie dem Naturschutzgebiet Raakmoor oder dem Stadtpark Norderstedt lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden in der Natur ein.
Samlandweg · 22415 · Hamburg · Deutschland
Ansprechpartner
Firma
Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509,
22337 Hamburg
22337 Hamburg
Alsterdorfer Straße 509,
22337 Hamburg
22337 Hamburg
+4940 - 241 858 40
Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Straße 509,
22337 Hamburg
22337 Hamburg
(040) 241 85 80
verkauf@sub-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail