immobilie1-ID: 32300823 | Anbieter-ID: 12085_MA
Charmantes 3-Familienhaus mit großem Gestaltungspotenzial!
375.000 €
Kaufpreis
228 m²
Wohnfläche
417 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses charmante Wohnhaus aus den 1920er-Jahren vereint den besonderen Charakter der Vergangenheit mit einem spannenden Potenzial für die Zukunft. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 417 m² gelegen, bietet die Immobilie rund 228 m² Wohnfläche,...
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Dieses charmante Wohnhaus aus den 1920er-Jahren vereint den besonderen Charakter der Vergangenheit mit einem spannenden Potenzial für die Zukunft. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 417 m² gelegen, bietet die Immobilie rund 228 m² Wohnfläche, die sich auf drei Etagen verteilt – ideal für alle, die ein Haus mit Geschichte und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Aktuell ist nur das Erdgeschoss bewohnt. Die übrigen Wohnungen befinden sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bieten vielfältige Möglichkeiten für Modernisierung und individuelle Gestaltung.
Das Haus verfügt insgesamt über sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie drei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Teilkeller, ein Garten und ein Balkon ergänzen das Angebot.
Die Immobilie eignet sich besonders für Investoren oder handwerklich versierte Käufer, die ein Objekt mit Ausbau- und Gestaltungspotenzial suchen.
Aktuell ist nur das Erdgeschoss bewohnt. Die übrigen Wohnungen befinden sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bieten vielfältige Möglichkeiten für Modernisierung und individuelle Gestaltung.
Das Haus verfügt insgesamt über sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie drei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Teilkeller, ein Garten und ein Balkon ergänzen das Angebot.
Die Immobilie eignet sich besonders für Investoren oder handwerklich versierte Käufer, die ein Objekt mit Ausbau- und Gestaltungspotenzial suchen.
Dieses charmante Wohnhaus aus den 1920er-Jahren vereint den besonderen Charakter der Vergangenheit mit einem spannenden Potenzial für die Zukunft. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 417 m² gelegen, bietet die Immobilie rund 228 m² Wohnfläche, die sich auf drei Etagen verteilt – ideal für alle, die ein Haus mit Geschichte und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Aktuell ist nur das Erdgeschoss bewohnt. Die übrigen Wohnungen befinden sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bieten vielfältige Möglichkeiten für Modernisierung und individuelle Gestaltung.
Das Haus verfügt insgesamt über sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie drei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Teilkeller, ein Garten und ein Balkon ergänzen das Angebot.
Die Immobilie eignet sich besonders für Investoren oder handwerklich versierte Käufer, die ein Objekt mit Ausbau- und Gestaltungspotenzial suchen.
Aktuell ist nur das Erdgeschoss bewohnt. Die übrigen Wohnungen befinden sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bieten vielfältige Möglichkeiten für Modernisierung und individuelle Gestaltung.
Das Haus verfügt insgesamt über sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie drei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Teilkeller, ein Garten und ein Balkon ergänzen das Angebot.
Die Immobilie eignet sich besonders für Investoren oder handwerklich versierte Käufer, die ein Objekt mit Ausbau- und Gestaltungspotenzial suchen.
Kosten
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Kaufpreis375.000 €
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Käuferprovision4,165% inkl.MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1920
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)228 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)417 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf266,14 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis01.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerELECTRICITY
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Balkon
- Garten
- Teilweise unterkellert
- Elektro-Heizung
- Balkon
- Garten
- Teilweise unterkellert
- Elektro-Heizung
- Gäste-WC
- Balkon
- Garten
- Teilweise unterkellert
- Elektro-Heizung
- Balkon
- Garten
- Teilweise unterkellert
- Elektro-Heizung
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
Lage
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bretten. Die gute Infrastruktur umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, sodass der Alltag komfortabel gestaltet...
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Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bretten. Die gute Infrastruktur umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, sodass der Alltag komfortabel gestaltet werden kann. Die Umgebung besticht durch Grünflächen und vielfältige Freizeitangebote wie Sportvereine und ein Schwimmbad.
Dank des nahegelegenen Bahnhofs sind schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte gewährleistet, und die Anbindung an die Autobahnen ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Karlsruhe und Stuttgart. Diese Lage macht das Mehrfamilienhaus besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.
Dank des nahegelegenen Bahnhofs sind schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte gewährleistet, und die Anbindung an die Autobahnen ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Karlsruhe und Stuttgart. Diese Lage macht das Mehrfamilienhaus besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bretten. Die gute Infrastruktur umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, sodass der Alltag komfortabel gestaltet werden kann. Die Umgebung besticht durch Grünflächen und vielfältige Freizeitangebote wie Sportvereine und ein Schwimmbad.
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Bretten Deutschland (75015)
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Sonstiges
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Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Ansprechpartner
Herr Murat Aslantas
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Franz-Bläsi-Straße 16,
76646 Bruchsal
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004972513027205
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
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(07251) 30 272 00
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