immobilie1-ID: 32185343 | Anbieter-ID: 12011_SK
Attraktive DG-Wohnung in Hambrücken – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
149.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante Dachgeschosswohnung in Hambrücken bietet sowohl Investoren als auch Eigennutzern eine hervorragende Gelegenheit. Die 1990 erbaute Wohnung zeichnet sich durch eine Wohnfläche von ca. 65 m² aus und verteilt sich auf insgesamt drei...
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Diese charmante Dachgeschosswohnung in Hambrücken bietet sowohl Investoren als auch Eigennutzern eine hervorragende Gelegenheit. Die 1990 erbaute Wohnung zeichnet sich durch eine Wohnfläche von ca. 65 m² aus und verteilt sich auf insgesamt drei einladende Zimmer.
Aktuell vermietet, bietet sich die Wohnung sowohl als Kapitalanlage als auch für die zukünftige Eigennutzung an. Der großzügig geschnittene Wohnbereich sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, während die ruhige Lage Erholung pur verspricht.
Ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung und runden dieses attraktive Angebot ab. Nutzen Sie diese Chance, eine Immobilie in dieser begehrten Region zu erwerben – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Dachgeschosswohnung überzeugen.
Aktuell vermietet, bietet sich die Wohnung sowohl als Kapitalanlage als auch für die zukünftige Eigennutzung an. Der großzügig geschnittene Wohnbereich sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, während die ruhige Lage Erholung pur verspricht.
Ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung und runden dieses attraktive Angebot ab. Nutzen Sie diese Chance, eine Immobilie in dieser begehrten Region zu erwerben – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Dachgeschosswohnung überzeugen.
Diese charmante Dachgeschosswohnung in Hambrücken bietet sowohl Investoren als auch Eigennutzern eine hervorragende Gelegenheit. Die 1990 erbaute Wohnung zeichnet sich durch eine Wohnfläche von ca. 65 m² aus und verteilt sich auf insgesamt drei einladende Zimmer.
Aktuell vermietet, bietet sich die Wohnung sowohl als Kapitalanlage als auch für die zukünftige Eigennutzung an. Der großzügig geschnittene Wohnbereich sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, während die ruhige Lage Erholung pur verspricht.
Ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung und runden dieses attraktive Angebot ab. Nutzen Sie diese Chance, eine Immobilie in dieser begehrten Region zu erwerben – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Dachgeschosswohnung überzeugen.
Aktuell vermietet, bietet sich die Wohnung sowohl als Kapitalanlage als auch für die zukünftige Eigennutzung an. Der großzügig geschnittene Wohnbereich sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, während die ruhige Lage Erholung pur verspricht.
Ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung und runden dieses attraktive Angebot ab. Nutzen Sie diese Chance, eine Immobilie in dieser begehrten Region zu erwerben – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Dachgeschosswohnung überzeugen.
Kosten
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Kaufpreis149.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.800 €
-
Käuferprovision3,57% inkl.MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1990
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf177,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis05.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste WC
- Stellplatz im Freien
- Kellerraum
- Gäste WC
- Stellplatz im Freien
- Kellerraum
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste WC
- Stellplatz im Freien
- Kellerraum
- Gäste WC
- Stellplatz im Freien
- Kellerraum
- Parkoption
Lage
Die einladende Dachgeschosswohnung befindet sich in der Gemeinde Hambrücken. Die ruhige und familienfreundliche Gemeinde bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Hambrücken besticht durch... mehr lesen
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Die einladende Dachgeschosswohnung befindet sich in der Gemeinde Hambrücken. Die ruhige und familienfreundliche Gemeinde bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Hambrücken besticht durch eine ausgezeichnete lokale Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, traditionelle Gaststätten sowie moderne Freizeitmöglichkeiten stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte ist Hambrücken ein idealer Wohnort für Pendler. Die Autobahnanschlüsse an die A5 und A6 sind schnell erreichbar, wodurch größere Städte wie Karlsruhe und Mannheim bequem und zügig zu erreichen sind. Darüber hinaus bieten regelmäßige öffentliche Verkehrsmittel eine gute Anbindung.
Hambrücken besticht durch eine ausgezeichnete lokale Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, traditionelle Gaststätten sowie moderne Freizeitmöglichkeiten stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte ist Hambrücken ein idealer Wohnort für Pendler. Die Autobahnanschlüsse an die A5 und A6 sind schnell erreichbar, wodurch größere Städte wie Karlsruhe und Mannheim bequem und zügig zu erreichen sind. Darüber hinaus bieten regelmäßige öffentliche Verkehrsmittel eine gute Anbindung.
Die einladende Dachgeschosswohnung befindet sich in der Gemeinde Hambrücken. Die ruhige und familienfreundliche Gemeinde bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
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Durch die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte ist Hambrücken ein idealer Wohnort für Pendler. Die Autobahnanschlüsse an die A5 und A6 sind schnell erreichbar, wodurch größere Städte wie Karlsruhe und Mannheim bequem und zügig zu erreichen sind. Darüber hinaus bieten regelmäßige öffentliche Verkehrsmittel eine gute Anbindung.
Hambrücken besticht durch eine ausgezeichnete lokale Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, traditionelle Gaststätten sowie moderne Freizeitmöglichkeiten stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte ist Hambrücken ein idealer Wohnort für Pendler. Die Autobahnanschlüsse an die A5 und A6 sind schnell erreichbar, wodurch größere Städte wie Karlsruhe und Mannheim bequem und zügig zu erreichen sind. Darüber hinaus bieten regelmäßige öffentliche Verkehrsmittel eine gute Anbindung.
Hambrücken Deutschland (76707)
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Ansprechpartner
Herr Stefan Kosmowski
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Franz-Bläsi-Straße 16,
76646 Bruchsal
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