immobilie1-ID: 31851355 | Anbieter-ID: 11627_MA
Praxisfläche im Obergeschoss – Charmante Kapitalanlage in Bretten
249.000 €
Kaufpreis
8
Zimmer
Zum Verkauf steht eine gepflegte Praxisfläche in der charmanten Stadt Bretten. Diese exklusive Immobilie bietet sich ideal für Ärzte, Zahnärzte oder andere Fachbereiche im Gesundheitswesen an. Das Gebäude, welches 1982 errichtet wurde, unterliegt dem...
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Zum Verkauf steht eine gepflegte Praxisfläche in der charmanten Stadt Bretten. Diese exklusive Immobilie bietet sich ideal für Ärzte, Zahnärzte oder andere Fachbereiche im Gesundheitswesen an. Das Gebäude, welches 1982 errichtet wurde, unterliegt dem Denkmalschutz und vereint somit geschichtlichen Charme mit modernem Komfort.
Dieses eindrucksvolle Objekt aus dem Baujahr 1982 bietet eine Gesamtfläche von ca. 132 m², verteilt auf acht geräumige Zimmer. Die Immobilie besticht durch ihre normale Ausstattungsqualität und befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, was ihr einen besonderen historischen Charme verleiht.
Die Praxisfläche ist aktuell vermietet und bietet Ihnen somit eine sichere Rendite für die kommenden drei Jahre.
Die Kombination aus Investitionschance, vermieteter Fläche und dem besonderen Flair eines denkmalgeschützten Gebäudes macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit im Immobilienmarkt von Bretten.
Dieses eindrucksvolle Objekt aus dem Baujahr 1982 bietet eine Gesamtfläche von ca. 132 m², verteilt auf acht geräumige Zimmer. Die Immobilie besticht durch ihre normale Ausstattungsqualität und befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, was ihr einen besonderen historischen Charme verleiht.
Die Praxisfläche ist aktuell vermietet und bietet Ihnen somit eine sichere Rendite für die kommenden drei Jahre.
Die Kombination aus Investitionschance, vermieteter Fläche und dem besonderen Flair eines denkmalgeschützten Gebäudes macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit im Immobilienmarkt von Bretten.
Zum Verkauf steht eine gepflegte Praxisfläche in der charmanten Stadt Bretten. Diese exklusive Immobilie bietet sich ideal für Ärzte, Zahnärzte oder andere Fachbereiche im Gesundheitswesen an. Das Gebäude, welches 1982 errichtet wurde, unterliegt dem Denkmalschutz und vereint somit geschichtlichen Charme mit modernem Komfort.
Dieses eindrucksvolle Objekt aus dem Baujahr 1982 bietet eine Gesamtfläche von ca. 132 m², verteilt auf acht geräumige Zimmer. Die Immobilie besticht durch ihre normale Ausstattungsqualität und befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, was ihr einen besonderen historischen Charme verleiht.
Die Praxisfläche ist aktuell vermietet und bietet Ihnen somit eine sichere Rendite für die kommenden drei Jahre.
Die Kombination aus Investitionschance, vermieteter Fläche und dem besonderen Flair eines denkmalgeschützten Gebäudes macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit im Immobilienmarkt von Bretten.
Dieses eindrucksvolle Objekt aus dem Baujahr 1982 bietet eine Gesamtfläche von ca. 132 m², verteilt auf acht geräumige Zimmer. Die Immobilie besticht durch ihre normale Ausstattungsqualität und befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, was ihr einen besonderen historischen Charme verleiht.
Die Praxisfläche ist aktuell vermietet und bietet Ihnen somit eine sichere Rendite für die kommenden drei Jahre.
Die Kombination aus Investitionschance, vermieteter Fläche und dem besonderen Flair eines denkmalgeschützten Gebäudes macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit im Immobilienmarkt von Bretten.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
-
Hausgeld pro Monat505 €
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Mieteinnahmen pro Jahr14.000 €
-
Käuferprovision4,76% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxisfläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer8
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)132,24 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf134 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis03.04.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Stellplatz hinter dem Haus
- Gebäude unter Denkmalschutz – historischer Charme
- Gesamtfläche von ca. 132 m²
- Zentralheizung
- Gebäude unter Denkmalschutz – historischer Charme
- Gesamtfläche von ca. 132 m²
- Zentralheizung
- Stellplatz hinter dem Haus
- Gebäude unter Denkmalschutz – historischer Charme
- Gesamtfläche von ca. 132 m²
- Zentralheizung
- Gebäude unter Denkmalschutz – historischer Charme
- Gesamtfläche von ca. 132 m²
- Zentralheizung
Lage
Die angebotene Praxisfläche befindet sich in der charmanten Stadt Bretten, gelegen im Herzen von Baden-Württemberg. Diese Lage verbindet die Ruhe und Beschaulichkeit einer Kleinstadt mit der Nähe zu dynamischen Wirtschaftsregionen. Bretten selbst ist...
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Die angebotene Praxisfläche befindet sich in der charmanten Stadt Bretten, gelegen im Herzen von Baden-Württemberg. Diese Lage verbindet die Ruhe und Beschaulichkeit einer Kleinstadt mit der Nähe zu dynamischen Wirtschaftsregionen. Bretten selbst ist bekannt für seine historische Altstadt und sein angenehmes Wohnklima.
Die Praxisfläche befindet sich in einer zentrumsnahen Gegend, die durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung besticht. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und auch die Anbindung an das Straßennetz sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Nähe zur Natur lädt zudem zu erholsamen Pausen im Freien ein.
In der unmittelbaren Umgebung der Praxisfläche finden sich vielfältige Annehmlichkeiten wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleister, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Patienten und Kunden von Vorteil ist. Diese Lage bietet somit optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Praxisbetrieb.
Die Praxisfläche befindet sich in einer zentrumsnahen Gegend, die durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung besticht. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und auch die Anbindung an das Straßennetz sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Nähe zur Natur lädt zudem zu erholsamen Pausen im Freien ein.
In der unmittelbaren Umgebung der Praxisfläche finden sich vielfältige Annehmlichkeiten wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleister, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Patienten und Kunden von Vorteil ist. Diese Lage bietet somit optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Praxisbetrieb.
Die angebotene Praxisfläche befindet sich in der charmanten Stadt Bretten, gelegen im Herzen von Baden-Württemberg. Diese Lage verbindet die Ruhe und Beschaulichkeit einer Kleinstadt mit der Nähe zu dynamischen Wirtschaftsregionen. Bretten selbst ist bekannt für seine historische Altstadt und sein angenehmes Wohnklima.
Die Praxisfläche befindet sich in einer zentrumsnahen Gegend, die durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung besticht. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und auch die Anbindung an das Straßennetz sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Nähe zur Natur lädt zudem zu erholsamen Pausen im Freien ein.
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In der unmittelbaren Umgebung der Praxisfläche finden sich vielfältige Annehmlichkeiten wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleister, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Patienten und Kunden von Vorteil ist. Diese Lage bietet somit optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Praxisbetrieb.
Bretten Deutschland (75015)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in...
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Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.
Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Teile dieses Exposés wurden unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt und redaktionell geprüft.
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Ansprechpartner
Herr Murat Aslantas
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Franz-Bläsi-Straße 16,
76646 Bruchsal
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