immobilie1-ID: 31549725 | Anbieter-ID: 11573_ST
Charmantes Haus im idyllischen Walzbachtal – Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume!
449.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
1.489 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In ruhiger Lage von Walzbachtal-Wössingen erwartet Sie dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1948. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.489 m² eröffnet sich Ihnen hier vielfältiges Potenzial, Ihre individuellen Wohnträume zu...
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In ruhiger Lage von Walzbachtal-Wössingen erwartet Sie dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1948. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.489 m² eröffnet sich Ihnen hier vielfältiges Potenzial, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Die massive Bauweise und ein funktionaler Grundriss auf zwei Etagen bieten rund 132 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer. Das Haus eignet sich ideal für zwei Familien oder als Kombination aus Eigenbedarf und Vermietung.
Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Ihre kreativen Gestaltungsideen und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Zusätzlich erweitert ein Balkon den Wohnkomfort und bietet einen angenehmen Platz im Freien. Etwa 160 m² Nutzfläche ergänzen das Raumangebot und bieten weitere Möglichkeiten für individuelle Nutzung oder Ausbau.
Dank der guten Anbindung profitieren Sie von einer idealen Infrastruktur in der Umgebung.
Nutzen Sie diese Chance, ein Haus ganz nach Ihren Wünschen zu modernisieren und zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause zu machen.
Die massive Bauweise und ein funktionaler Grundriss auf zwei Etagen bieten rund 132 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer. Das Haus eignet sich ideal für zwei Familien oder als Kombination aus Eigenbedarf und Vermietung.
Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Ihre kreativen Gestaltungsideen und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Zusätzlich erweitert ein Balkon den Wohnkomfort und bietet einen angenehmen Platz im Freien. Etwa 160 m² Nutzfläche ergänzen das Raumangebot und bieten weitere Möglichkeiten für individuelle Nutzung oder Ausbau.
Dank der guten Anbindung profitieren Sie von einer idealen Infrastruktur in der Umgebung.
Nutzen Sie diese Chance, ein Haus ganz nach Ihren Wünschen zu modernisieren und zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause zu machen.
In ruhiger Lage von Walzbachtal-Wössingen erwartet Sie dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1948. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.489 m² eröffnet sich Ihnen hier vielfältiges Potenzial, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Die massive Bauweise und ein funktionaler Grundriss auf zwei Etagen bieten rund 132 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer. Das Haus eignet sich ideal für zwei Familien oder als Kombination aus Eigenbedarf und Vermietung.
Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Ihre kreativen Gestaltungsideen und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Zusätzlich erweitert ein Balkon den Wohnkomfort und bietet einen angenehmen Platz im Freien. Etwa 160 m² Nutzfläche ergänzen das Raumangebot und bieten weitere Möglichkeiten für individuelle Nutzung oder Ausbau.
Dank der guten Anbindung profitieren Sie von einer idealen Infrastruktur in der Umgebung.
Nutzen Sie diese Chance, ein Haus ganz nach Ihren Wünschen zu modernisieren und zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause zu machen.
Die massive Bauweise und ein funktionaler Grundriss auf zwei Etagen bieten rund 132 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer. Das Haus eignet sich ideal für zwei Familien oder als Kombination aus Eigenbedarf und Vermietung.
Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Ihre kreativen Gestaltungsideen und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Zusätzlich erweitert ein Balkon den Wohnkomfort und bietet einen angenehmen Platz im Freien. Etwa 160 m² Nutzfläche ergänzen das Raumangebot und bieten weitere Möglichkeiten für individuelle Nutzung oder Ausbau.
Dank der guten Anbindung profitieren Sie von einer idealen Infrastruktur in der Umgebung.
Nutzen Sie diese Chance, ein Haus ganz nach Ihren Wünschen zu modernisieren und zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause zu machen.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision4,76% inkl.MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1948
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)132 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.489 m²
-
Nutzfläche (ca.)160 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf291,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis18.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Balkon vorhanden
- Großzügiger Garten
- 1 Stellplatz in der Garage
- Voll unterkellert
- Moderne Gas-Zentralheizung
- Großzügiger Garten
- 1 Stellplatz in der Garage
- Voll unterkellert
- Moderne Gas-Zentralheizung
- Balkon vorhanden
- Großzügiger Garten
- 1 Stellplatz in der Garage
- Voll unterkellert
- Moderne Gas-Zentralheizung
- Großzügiger Garten
- 1 Stellplatz in der Garage
- Voll unterkellert
- Moderne Gas-Zentralheizung
- Garten
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus liegt in zentraler Lage von Wössingen und bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem... mehr lesen
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus liegt in zentraler Lage von Wössingen und bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Die Umgebung überzeugt durch ihre familienfreundliche Atmosphäre sowie die Nähe zur Natur, während gleichzeitig eine schnelle Anbindung an umliegende Städte besteht.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Die Umgebung überzeugt durch ihre familienfreundliche Atmosphäre sowie die Nähe zur Natur, während gleichzeitig eine schnelle Anbindung an umliegende Städte besteht.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus liegt in zentraler Lage von Wössingen und bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Die Umgebung überzeugt durch ihre familienfreundliche Atmosphäre sowie die Nähe zur Natur, während gleichzeitig eine schnelle Anbindung an umliegende Städte besteht.
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Walzbachtal / Wössingen Deutschland (75045)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.
Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu... mehr lesen
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Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Stefan Kosmowski
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Franz-Bläsi-Straße 16,
76646 Bruchsal
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07251 - 30 272 09
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