immobilie1-ID: 30918455 | Anbieter-ID: M-6372
900 Meter bis zum Elbstrand!Maisonette-Neubauwohnung im grünen HH-Rissen
1.700 €
Miete zzgl. NK
114 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive 3-Zimmer Neubauwohnung als Erstbezug in einem charmanten Zweifamilienhaus anbieten zu können.
Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss des Hauses und erstreckt sich über großzügige 114 m² Wohnfläche,... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss des Hauses und erstreckt sich über großzügige 114 m² Wohnfläche,... mehr lesen
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive 3-Zimmer Neubauwohnung als Erstbezug in einem charmanten Zweifamilienhaus anbieten zu können.
Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss des Hauses und erstreckt sich über großzügige 114 m² Wohnfläche, welche sich auf das Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Spitzboden verteilen.
Ein Treppenhaus mit Platz für eine Garderobe führt Sie in die Wohnung, in der Sie von einem großem Flur, vom dem die weiteren Räumlichkeiten abgehen, empfangen werden.
Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Südbalkon und Platz für Ihre Wunschküche, die Sie sich zusammen mit dem Vermieter, welcher sich finanziell beteiligt, nach Ihren Bedürfnissen konfigurieren können.
Das Badezimmer ist mit einer großen, bodentiefen Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden versehen, bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung.
Die Dachschrägen verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre und machen sie zu einem gemütlichen Zuhause.
Beheizt wird das Objekt durch eine moderne Wärmepumpe. Die Stromkosten hierfür sowie der eigene Verbrauchsstrom sind bereits in den Betriebskosten enthalten und werden über die Betriebskostenabrechnung abgerechnet. Für eine Entlastung des Strombedarfs sorgt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Grundstück an der Straße.
Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss des Hauses und erstreckt sich über großzügige 114 m² Wohnfläche, welche sich auf das Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Spitzboden verteilen.
Ein Treppenhaus mit Platz für eine Garderobe führt Sie in die Wohnung, in der Sie von einem großem Flur, vom dem die weiteren Räumlichkeiten abgehen, empfangen werden.
Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Südbalkon und Platz für Ihre Wunschküche, die Sie sich zusammen mit dem Vermieter, welcher sich finanziell beteiligt, nach Ihren Bedürfnissen konfigurieren können.
Das Badezimmer ist mit einer großen, bodentiefen Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden versehen, bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung.
Die Dachschrägen verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre und machen sie zu einem gemütlichen Zuhause.
Beheizt wird das Objekt durch eine moderne Wärmepumpe. Die Stromkosten hierfür sowie der eigene Verbrauchsstrom sind bereits in den Betriebskosten enthalten und werden über die Betriebskostenabrechnung abgerechnet. Für eine Entlastung des Strombedarfs sorgt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Grundstück an der Straße.
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive 3-Zimmer Neubauwohnung als Erstbezug in einem charmanten Zweifamilienhaus anbieten zu können.
Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss des Hauses und erstreckt sich über großzügige 114 m² Wohnfläche, welche sich auf das Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Spitzboden verteilen.
Ein Treppenhaus mit Platz für eine Garderobe führt Sie in die Wohnung, in der Sie von einem großem Flur, vom dem die weiteren Räumlichkeiten abgehen, empfangen werden.
Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Südbalkon und Platz für Ihre Wunschküche, die Sie sich zusammen mit dem Vermieter, welcher sich finanziell beteiligt, nach Ihren Bedürfnissen konfigurieren können.
Das Badezimmer ist mit einer großen, bodentiefen Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden versehen, bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung.
Die Dachschrägen verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre und machen sie zu einem gemütlichen Zuhause.
Beheizt wird das Objekt durch eine moderne Wärmepumpe. Die Stromkosten hierfür sowie der eigene Verbrauchsstrom sind bereits in den Betriebskosten enthalten und werden über die Betriebskostenabrechnung abgerechnet. Für eine Entlastung des Strombedarfs sorgt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Grundstück an der Straße.
Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss des Hauses und erstreckt sich über großzügige 114 m² Wohnfläche, welche sich auf das Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Spitzboden verteilen.
Ein Treppenhaus mit Platz für eine Garderobe führt Sie in die Wohnung, in der Sie von einem großem Flur, vom dem die weiteren Räumlichkeiten abgehen, empfangen werden.
Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Südbalkon und Platz für Ihre Wunschküche, die Sie sich zusammen mit dem Vermieter, welcher sich finanziell beteiligt, nach Ihren Bedürfnissen konfigurieren können.
Das Badezimmer ist mit einer großen, bodentiefen Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden versehen, bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung.
Die Dachschrägen verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre und machen sie zu einem gemütlichen Zuhause.
Beheizt wird das Objekt durch eine moderne Wärmepumpe. Die Stromkosten hierfür sowie der eigene Verbrauchsstrom sind bereits in den Betriebskosten enthalten und werden über die Betriebskostenabrechnung abgerechnet. Für eine Entlastung des Strombedarfs sorgt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Grundstück an der Straße.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.700 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.050 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile5.100 €
-
Nebenkosten350 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)114 m²
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Etage1
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf17,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
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Energiepass gültig bis24.01.2034
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EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Das Objekt befindet sich in begehrter Wohnlage im Stadtteil Rissen im Westen Hamburgs.
Durch die direkte Nähe zur Elbe sowie eine gute Infrastruktur lässt die Umgebung keine Wünsche offen. Verschiedene nahegelegene Naturschutzgebiete laden zu... mehr lesen
Durch die direkte Nähe zur Elbe sowie eine gute Infrastruktur lässt die Umgebung keine Wünsche offen. Verschiedene nahegelegene Naturschutzgebiete laden zu... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in begehrter Wohnlage im Stadtteil Rissen im Westen Hamburgs.
Durch die direkte Nähe zur Elbe sowie eine gute Infrastruktur lässt die Umgebung keine Wünsche offen. Verschiedene nahegelegene Naturschutzgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch der beliebte Wittenbergener Elbstrand befindet sich nur 5 Fahrradminuten entfernt.
Neben wunderschönen Spaziergängen kann man hier an Sommertagen jede freie Minute genießen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurant sind im nahen Ortskern in wenigen Minuten zu erreichen.
Die nahegelegene S-Bahn-Station Rissen erreicht man mit dem Fahrrad ebenfalls in wenigen Minuten. Die Fahrzeit von hier in die Hamburger City beträgt ca. 30 Minuten. Eine Bushaltestelle ist keine 200 Meter entfernt.
Durch die direkte Nähe zur Elbe sowie eine gute Infrastruktur lässt die Umgebung keine Wünsche offen. Verschiedene nahegelegene Naturschutzgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch der beliebte Wittenbergener Elbstrand befindet sich nur 5 Fahrradminuten entfernt.
Neben wunderschönen Spaziergängen kann man hier an Sommertagen jede freie Minute genießen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurant sind im nahen Ortskern in wenigen Minuten zu erreichen.
Die nahegelegene S-Bahn-Station Rissen erreicht man mit dem Fahrrad ebenfalls in wenigen Minuten. Die Fahrzeit von hier in die Hamburger City beträgt ca. 30 Minuten. Eine Bushaltestelle ist keine 200 Meter entfernt.
Das Objekt befindet sich in begehrter Wohnlage im Stadtteil Rissen im Westen Hamburgs.
Durch die direkte Nähe zur Elbe sowie eine gute Infrastruktur lässt die Umgebung keine Wünsche offen. Verschiedene nahegelegene Naturschutzgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch der beliebte Wittenbergener Elbstrand befindet sich nur 5 Fahrradminuten entfernt.
Neben wunderschönen Spaziergängen kann man hier an Sommertagen jede freie Minute genießen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurant sind im nahen Ortskern in wenigen Minuten zu erreichen.
Die nahegelegene S-Bahn-Station Rissen erreicht man mit dem Fahrrad ebenfalls in wenigen Minuten. Die Fahrzeit von hier in die Hamburger City beträgt ca. 30 Minuten. Eine Bushaltestelle ist keine 200 Meter entfernt.
Durch die direkte Nähe zur Elbe sowie eine gute Infrastruktur lässt die Umgebung keine Wünsche offen. Verschiedene nahegelegene Naturschutzgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch der beliebte Wittenbergener Elbstrand befindet sich nur 5 Fahrradminuten entfernt.
Neben wunderschönen Spaziergängen kann man hier an Sommertagen jede freie Minute genießen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurant sind im nahen Ortskern in wenigen Minuten zu erreichen.
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22559 Hamburg · Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Jannik Busch-Preus
Schmidt-Biemer Immobilien e.K.
Mühlenstraße 25,
22880 Wedel
22880 Wedel
Mühlenstr. 25,
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Schmidt-Biemer Immobilien e.K.
Mühlenstr. 25,
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