immobilie1-ID: 32030595 | Anbieter-ID: 2025-00177
Kleines, feines Eigenheim mit viel Grünfläche
199.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
346 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt mit ihrem gemütlichen Charakter und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 106 m² Wohnfläche bietet das Haus ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener Verbindung zur Küche. Von hier aus gelangen Sie...
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Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt mit ihrem gemütlichen Charakter und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 106 m² Wohnfläche bietet das Haus ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener Verbindung zur Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten sowie auf einen kleinen Balkon – ein echtes Highlight dieser Immobilie, das zum Entspannen und Verweilen im Grünen einlädt.
Neben dem gemeinschaftlichen Wohnbereich stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich ist ein kleiner Keller vorhanden, der praktischen Stauraum bietet.
In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt: 2007 erhielten die meisten Fenster eine Erneuerung, 2010 wurden Strom- und Wasserleitungen sowie die Fassade überarbeitet, und 2016 erfolgte die Erneuerung des Dachs inklusive Dämmung. Im Inneren präsentiert sich das Haus überwiegend zeitgemäß und gepflegt, sodass Sie hier ohne großen Aufwand einziehen und sich wohlfühlen können.
Das Grundstück umfasst ca. 346 m² und bietet dank des angelegten Gartens eine ideale Kombination aus Erholung, Spielfläche und überschaubarem Pflegeaufwand.
Diese Doppelhaushälfte ist das perfekte Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gemütliches Ambiente, einen schönen Garten und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis legen.
Neben dem gemeinschaftlichen Wohnbereich stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich ist ein kleiner Keller vorhanden, der praktischen Stauraum bietet.
In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt: 2007 erhielten die meisten Fenster eine Erneuerung, 2010 wurden Strom- und Wasserleitungen sowie die Fassade überarbeitet, und 2016 erfolgte die Erneuerung des Dachs inklusive Dämmung. Im Inneren präsentiert sich das Haus überwiegend zeitgemäß und gepflegt, sodass Sie hier ohne großen Aufwand einziehen und sich wohlfühlen können.
Das Grundstück umfasst ca. 346 m² und bietet dank des angelegten Gartens eine ideale Kombination aus Erholung, Spielfläche und überschaubarem Pflegeaufwand.
Diese Doppelhaushälfte ist das perfekte Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gemütliches Ambiente, einen schönen Garten und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis legen.
Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt mit ihrem gemütlichen Charakter und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 106 m² Wohnfläche bietet das Haus ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener Verbindung zur Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten sowie auf einen kleinen Balkon – ein echtes Highlight dieser Immobilie, das zum Entspannen und Verweilen im Grünen einlädt.
Neben dem gemeinschaftlichen Wohnbereich stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich ist ein kleiner Keller vorhanden, der praktischen Stauraum bietet.
In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt: 2007 erhielten die meisten Fenster eine Erneuerung, 2010 wurden Strom- und Wasserleitungen sowie die Fassade überarbeitet, und 2016 erfolgte die Erneuerung des Dachs inklusive Dämmung. Im Inneren präsentiert sich das Haus überwiegend zeitgemäß und gepflegt, sodass Sie hier ohne großen Aufwand einziehen und sich wohlfühlen können.
Das Grundstück umfasst ca. 346 m² und bietet dank des angelegten Gartens eine ideale Kombination aus Erholung, Spielfläche und überschaubarem Pflegeaufwand.
Diese Doppelhaushälfte ist das perfekte Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gemütliches Ambiente, einen schönen Garten und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis legen.
Neben dem gemeinschaftlichen Wohnbereich stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich ist ein kleiner Keller vorhanden, der praktischen Stauraum bietet.
In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt: 2007 erhielten die meisten Fenster eine Erneuerung, 2010 wurden Strom- und Wasserleitungen sowie die Fassade überarbeitet, und 2016 erfolgte die Erneuerung des Dachs inklusive Dämmung. Im Inneren präsentiert sich das Haus überwiegend zeitgemäß und gepflegt, sodass Sie hier ohne großen Aufwand einziehen und sich wohlfühlen können.
Das Grundstück umfasst ca. 346 m² und bietet dank des angelegten Gartens eine ideale Kombination aus Erholung, Spielfläche und überschaubarem Pflegeaufwand.
Diese Doppelhaushälfte ist das perfekte Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gemütliches Ambiente, einen schönen Garten und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis legen.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1958
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)106 m²
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Grundstücksfläche (ca.)346 m²
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Nutzfläche (ca.)20 m²
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Anzahl Etagen1
Energie
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HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartPellets
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Balkon
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortskern von Billigheim im Neckar-Odenwald-Kreis. Der Standort verbindet familienfreundliche Wohnruhe mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie einer guten Anbindung...
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Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortskern von Billigheim im Neckar-Odenwald-Kreis. Der Standort verbindet familienfreundliche Wohnruhe mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie einer guten Anbindung nach Mosbach.
Für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Nähe verschiedene Angebote zur Verfügung: Eine Postfiliale liegt praktisch um die Ecke, ein ALDI-Markt ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar, weitere Supermärkte befinden sich in den Nachbarortsteilen und sind mit dem Auto in wenigen Minuten angefahren. Apotheken und ärztliche Praxen liegen ebenfalls in fußläufiger Distanz.
Die Verkehrsanbindung ist durch nahe gelegene Bushaltestellen gesichert. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen nach Mosbach mit einer Fahrzeit von rund 20 Minuten. Mit dem Auto ist die Mosbacher Innenstadt in circa zwölf bis fünfzehn Minuten erreichbar, sodass auch Pendler kurze Wege haben.
Familien profitieren besonders von den kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen. Die Grundschule Billigheim liegt nur sechs bis acht Minuten zu Fuß entfernt, Kindertagesstätten wie der Kindergarten St. Michael sind ebenfalls in unter zehn Gehminuten erreichbar. Weitere Grundschulen in den Ortsteilen Sulzbach und Allfeld sowie weiterführende Schulen in Mosbach ergänzen das Bildungsangebot.
Für Freizeit und Erholung bietet Billigheim eine naturnahe Umgebung mit Feldern, Bachläufen und Waldgebieten sowie ein aktives Vereins- und Gemeindeleben. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, fußläufiger Infrastruktur und schneller Anbindung an die Kreisstadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die ein ausgewogenes Umfeld zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit suchen.
Für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Nähe verschiedene Angebote zur Verfügung: Eine Postfiliale liegt praktisch um die Ecke, ein ALDI-Markt ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar, weitere Supermärkte befinden sich in den Nachbarortsteilen und sind mit dem Auto in wenigen Minuten angefahren. Apotheken und ärztliche Praxen liegen ebenfalls in fußläufiger Distanz.
Die Verkehrsanbindung ist durch nahe gelegene Bushaltestellen gesichert. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen nach Mosbach mit einer Fahrzeit von rund 20 Minuten. Mit dem Auto ist die Mosbacher Innenstadt in circa zwölf bis fünfzehn Minuten erreichbar, sodass auch Pendler kurze Wege haben.
Familien profitieren besonders von den kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen. Die Grundschule Billigheim liegt nur sechs bis acht Minuten zu Fuß entfernt, Kindertagesstätten wie der Kindergarten St. Michael sind ebenfalls in unter zehn Gehminuten erreichbar. Weitere Grundschulen in den Ortsteilen Sulzbach und Allfeld sowie weiterführende Schulen in Mosbach ergänzen das Bildungsangebot.
Für Freizeit und Erholung bietet Billigheim eine naturnahe Umgebung mit Feldern, Bachläufen und Waldgebieten sowie ein aktives Vereins- und Gemeindeleben. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, fußläufiger Infrastruktur und schneller Anbindung an die Kreisstadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die ein ausgewogenes Umfeld zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit suchen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortskern von Billigheim im Neckar-Odenwald-Kreis. Der Standort verbindet familienfreundliche Wohnruhe mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie einer guten Anbindung nach Mosbach.
Für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Nähe verschiedene Angebote zur Verfügung: Eine Postfiliale liegt praktisch um die Ecke, ein ALDI-Markt ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar, weitere Supermärkte befinden sich in den Nachbarortsteilen und sind mit dem Auto in wenigen Minuten angefahren. Apotheken und ärztliche Praxen liegen ebenfalls in fußläufiger Distanz.
Die Verkehrsanbindung ist durch nahe gelegene Bushaltestellen gesichert. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen nach Mosbach mit einer Fahrzeit von rund 20 Minuten. Mit dem Auto ist die Mosbacher Innenstadt in circa zwölf bis fünfzehn Minuten erreichbar, sodass auch Pendler kurze Wege haben.
Familien profitieren besonders von den kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen. Die Grundschule Billigheim liegt nur sechs bis acht Minuten zu Fuß entfernt, Kindertagesstätten wie der Kindergarten St. Michael sind ebenfalls in unter zehn Gehminuten erreichbar. Weitere Grundschulen in den Ortsteilen Sulzbach und Allfeld sowie weiterführende Schulen in Mosbach ergänzen das Bildungsangebot.
Für Freizeit und Erholung bietet Billigheim eine naturnahe Umgebung mit Feldern, Bachläufen und Waldgebieten sowie ein aktives Vereins- und Gemeindeleben. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, fußläufiger Infrastruktur und schneller Anbindung an die Kreisstadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die ein ausgewogenes Umfeld zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit suchen.
Für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Nähe verschiedene Angebote zur Verfügung: Eine Postfiliale liegt praktisch um die Ecke, ein ALDI-Markt ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar, weitere Supermärkte befinden sich in den Nachbarortsteilen und sind mit dem Auto in wenigen Minuten angefahren. Apotheken und ärztliche Praxen liegen ebenfalls in fußläufiger Distanz.
Die Verkehrsanbindung ist durch nahe gelegene Bushaltestellen gesichert. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen nach Mosbach mit einer Fahrzeit von rund 20 Minuten. Mit dem Auto ist die Mosbacher Innenstadt in circa zwölf bis fünfzehn Minuten erreichbar, sodass auch Pendler kurze Wege haben.
Familien profitieren besonders von den kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen. Die Grundschule Billigheim liegt nur sechs bis acht Minuten zu Fuß entfernt, Kindertagesstätten wie der Kindergarten St. Michael sind ebenfalls in unter zehn Gehminuten erreichbar. Weitere Grundschulen in den Ortsteilen Sulzbach und Allfeld sowie weiterführende Schulen in Mosbach ergänzen das Bildungsangebot.
Für Freizeit und Erholung bietet Billigheim eine naturnahe Umgebung mit Feldern, Bachläufen und Waldgebieten sowie ein aktives Vereins- und Gemeindeleben. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, fußläufiger Infrastruktur und schneller Anbindung an die Kreisstadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die ein ausgewogenes Umfeld zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit suchen.
Billigheim Deutschland (74842)
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Ansprechpartner
Herr Leon Schifferer
Schifferer & Kellner Immobilien GmbH
Hauptstr. 54,
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