immobilie1-ID: 31755195 | Anbieter-ID: 2025-00143
Wohnen & Vermieten unter einem Dach!
599.000 €
Kaufpreis
257 m²
Wohnfläche
545 m²
Grundstücksfläche
10,5
Zimmer
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für kleine Familien, die eine Wohnung selbst beziehen möchten, während die anderen Einheiten vermietet bleiben. Ebenso interessant ist sie für Anleger, die von stabilen Mieteinnahmen aus allen drei Wohnungen...
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Diese Immobilie eignet sich hervorragend für kleine Familien, die eine Wohnung selbst beziehen möchten, während die anderen Einheiten vermietet bleiben. Ebenso interessant ist sie für Anleger, die von stabilen Mieteinnahmen aus allen drei Wohnungen profitieren möchten.
Die Raumaufteilung dieser Immobilie ist vor Ort wie folgt:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine (ca. 92 m²) Wohnung bestehend aus einer 4-Zimmer-Küche-Bad mit zusätzlichem Gäste-WC und Balkon. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern haben Sie die Flexibilität, eines der Zimmer als Büro oder Hobbyraum zu nutzen. Alle Voraussetzungen, die in einer schönen Wohnung vorhanden sein sollten, sind berücksichtigt worden, denn ein Balkon mit direktem Zugang zum Außenbereich ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung im Obergeschoss, eine 3,5-Zimmer-Küche-Bad (ca. 92 m²) mit eigenem Balkon und Gäste WC, hat einen fast ähnlichen Grundriss. Der Unterschied besteht darin, dass das Wohnzimmer vergrößert wurde und es daher 2 Schlafzimmer gibt. Diese Wohnung ist derzeit für 900€ vermietet.
Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung. Die Dachgauben, die 1996 eingebaut wurden, lassen nicht nur die Gesamtfläche von (ca. 72 m²) zu sondern auch die Helligkeit dieser Wohnung. Die Mieteinnahmen liegen hier bei 700 € Kaltmiete.
Der Keller bietet neben einem gemeinsamen Hauswirtschaftsraum auch einen Heizungsraum und einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, der aktuell in zwei separate Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer) unterteilt ist.
Der Außenbereich:
Zusätzlich zu den vorhandenen Balkonen gibt es eine überdachte Terrasse, auf der Sie die Zeit im Freien genießen können. Der Vorgarten und die übrigen Flächen können nach Ihrem Geschmack mit Pflanzen oder Bäumen dekoriert werden. Eine gute Außenanlage ist sowie Stellplätze sind wichtig. Die massive Doppelgarage mit Carport nebenan bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Fuhrpark oder Fahrräder und Motorräder privat abzustellen.
Die Raumaufteilung dieser Immobilie ist vor Ort wie folgt:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine (ca. 92 m²) Wohnung bestehend aus einer 4-Zimmer-Küche-Bad mit zusätzlichem Gäste-WC und Balkon. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern haben Sie die Flexibilität, eines der Zimmer als Büro oder Hobbyraum zu nutzen. Alle Voraussetzungen, die in einer schönen Wohnung vorhanden sein sollten, sind berücksichtigt worden, denn ein Balkon mit direktem Zugang zum Außenbereich ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung im Obergeschoss, eine 3,5-Zimmer-Küche-Bad (ca. 92 m²) mit eigenem Balkon und Gäste WC, hat einen fast ähnlichen Grundriss. Der Unterschied besteht darin, dass das Wohnzimmer vergrößert wurde und es daher 2 Schlafzimmer gibt. Diese Wohnung ist derzeit für 900€ vermietet.
Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung. Die Dachgauben, die 1996 eingebaut wurden, lassen nicht nur die Gesamtfläche von (ca. 72 m²) zu sondern auch die Helligkeit dieser Wohnung. Die Mieteinnahmen liegen hier bei 700 € Kaltmiete.
Der Keller bietet neben einem gemeinsamen Hauswirtschaftsraum auch einen Heizungsraum und einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, der aktuell in zwei separate Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer) unterteilt ist.
Der Außenbereich:
Zusätzlich zu den vorhandenen Balkonen gibt es eine überdachte Terrasse, auf der Sie die Zeit im Freien genießen können. Der Vorgarten und die übrigen Flächen können nach Ihrem Geschmack mit Pflanzen oder Bäumen dekoriert werden. Eine gute Außenanlage ist sowie Stellplätze sind wichtig. Die massive Doppelgarage mit Carport nebenan bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Fuhrpark oder Fahrräder und Motorräder privat abzustellen.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für kleine Familien, die eine Wohnung selbst beziehen möchten, während die anderen Einheiten vermietet bleiben. Ebenso interessant ist sie für Anleger, die von stabilen Mieteinnahmen aus allen drei Wohnungen profitieren möchten.
Die Raumaufteilung dieser Immobilie ist vor Ort wie folgt:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine (ca. 92 m²) Wohnung bestehend aus einer 4-Zimmer-Küche-Bad mit zusätzlichem Gäste-WC und Balkon. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern haben Sie die Flexibilität, eines der Zimmer als Büro oder Hobbyraum zu nutzen. Alle Voraussetzungen, die in einer schönen Wohnung vorhanden sein sollten, sind berücksichtigt worden, denn ein Balkon mit direktem Zugang zum Außenbereich ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung im Obergeschoss, eine 3,5-Zimmer-Küche-Bad (ca. 92 m²) mit eigenem Balkon und Gäste WC, hat einen fast ähnlichen Grundriss. Der Unterschied besteht darin, dass das Wohnzimmer vergrößert wurde und es daher 2 Schlafzimmer gibt. Diese Wohnung ist derzeit für 900€ vermietet.
Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung. Die Dachgauben, die 1996 eingebaut wurden, lassen nicht nur die Gesamtfläche von (ca. 72 m²) zu sondern auch die Helligkeit dieser Wohnung. Die Mieteinnahmen liegen hier bei 700 € Kaltmiete.
Der Keller bietet neben einem gemeinsamen Hauswirtschaftsraum auch einen Heizungsraum und einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, der aktuell in zwei separate Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer) unterteilt ist.
Der Außenbereich:
Zusätzlich zu den vorhandenen Balkonen gibt es eine überdachte Terrasse, auf der Sie die Zeit im Freien genießen können. Der Vorgarten und die übrigen Flächen können nach Ihrem Geschmack mit Pflanzen oder Bäumen dekoriert werden. Eine gute Außenanlage ist sowie Stellplätze sind wichtig. Die massive Doppelgarage mit Carport nebenan bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Fuhrpark oder Fahrräder und Motorräder privat abzustellen.
Die Raumaufteilung dieser Immobilie ist vor Ort wie folgt:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine (ca. 92 m²) Wohnung bestehend aus einer 4-Zimmer-Küche-Bad mit zusätzlichem Gäste-WC und Balkon. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern haben Sie die Flexibilität, eines der Zimmer als Büro oder Hobbyraum zu nutzen. Alle Voraussetzungen, die in einer schönen Wohnung vorhanden sein sollten, sind berücksichtigt worden, denn ein Balkon mit direktem Zugang zum Außenbereich ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung im Obergeschoss, eine 3,5-Zimmer-Küche-Bad (ca. 92 m²) mit eigenem Balkon und Gäste WC, hat einen fast ähnlichen Grundriss. Der Unterschied besteht darin, dass das Wohnzimmer vergrößert wurde und es daher 2 Schlafzimmer gibt. Diese Wohnung ist derzeit für 900€ vermietet.
Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung. Die Dachgauben, die 1996 eingebaut wurden, lassen nicht nur die Gesamtfläche von (ca. 72 m²) zu sondern auch die Helligkeit dieser Wohnung. Die Mieteinnahmen liegen hier bei 700 € Kaltmiete.
Der Keller bietet neben einem gemeinsamen Hauswirtschaftsraum auch einen Heizungsraum und einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, der aktuell in zwei separate Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer) unterteilt ist.
Der Außenbereich:
Zusätzlich zu den vorhandenen Balkonen gibt es eine überdachte Terrasse, auf der Sie die Zeit im Freien genießen können. Der Vorgarten und die übrigen Flächen können nach Ihrem Geschmack mit Pflanzen oder Bäumen dekoriert werden. Eine gute Außenanlage ist sowie Stellplätze sind wichtig. Die massive Doppelgarage mit Carport nebenan bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Fuhrpark oder Fahrräder und Motorräder privat abzustellen.
Kosten
-
Kaufpreis599.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1966
-
Zimmer10,5
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)257 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)545 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf277,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis04.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Altlußheim, einer idyllischen Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Mit rund 6.100 Einwohnern bietet Altlußheim eine angenehme Mischung aus Ruhe und urbaner Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten:
In Altlußheim... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten:
In Altlußheim... mehr lesen
Diese Immobilie befindet sich in Altlußheim, einer idyllischen Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Mit rund 6.100 Einwohnern bietet Altlußheim eine angenehme Mischung aus Ruhe und urbaner Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten:
In Altlußheim finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Für größere Shoppingtouren bieten sich die nahegelegenen Städte Mannheim und Heidelberg an, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar sind.
Bildungseinrichtungen:
Altlußheim verfügt über die Albert-Schweitzer-Schule, eine Grundschule, die 2008 ihr 100-jähriges Bestehen feierte. Seit 2006 ergänzt die Markus-Schule (Realschule), eine staatlich anerkannte Privatschule, die Altlußheimer Bildungslandschaft. Die Allgemeine Hochschulreife kann auch hier absolviert werden.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Altlußheim bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Rhein lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Vereine und Sporteinrichtungen bereichern das Gemeindeleben und bieten Abwechslung im Alltag.
Verkehrsanbindung:
Autobahnen - Altlußheim liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 39. Im Norden verläuft die A 61, im Osten die A6.
Öffentlicher Verkehr - Busverbindungen bestehen nach Heidelberg, Speyer, Walldorf, Waghäusel und Oberhausen-Rheinhausen.
Bahn - Der Bahnhof Hockenheim ist etwa 10 km entfernt und bietet Zugverbindungen nach Mannheim und Heidelberg.
Entfernungen zu Großstädten:
Heidelberg - ca. 23 km
Mannheim - ca. 30 km
Karlsruhe - ca. 50 km
Frankfurt am Main - ca. 100 km
Stuttgart - ca. 120 km
Einkaufsmöglichkeiten:
In Altlußheim finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Für größere Shoppingtouren bieten sich die nahegelegenen Städte Mannheim und Heidelberg an, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar sind.
Bildungseinrichtungen:
Altlußheim verfügt über die Albert-Schweitzer-Schule, eine Grundschule, die 2008 ihr 100-jähriges Bestehen feierte. Seit 2006 ergänzt die Markus-Schule (Realschule), eine staatlich anerkannte Privatschule, die Altlußheimer Bildungslandschaft. Die Allgemeine Hochschulreife kann auch hier absolviert werden.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Altlußheim bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Rhein lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Vereine und Sporteinrichtungen bereichern das Gemeindeleben und bieten Abwechslung im Alltag.
Verkehrsanbindung:
Autobahnen - Altlußheim liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 39. Im Norden verläuft die A 61, im Osten die A6.
Öffentlicher Verkehr - Busverbindungen bestehen nach Heidelberg, Speyer, Walldorf, Waghäusel und Oberhausen-Rheinhausen.
Bahn - Der Bahnhof Hockenheim ist etwa 10 km entfernt und bietet Zugverbindungen nach Mannheim und Heidelberg.
Entfernungen zu Großstädten:
Heidelberg - ca. 23 km
Mannheim - ca. 30 km
Karlsruhe - ca. 50 km
Frankfurt am Main - ca. 100 km
Stuttgart - ca. 120 km
Diese Immobilie befindet sich in Altlußheim, einer idyllischen Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Mit rund 6.100 Einwohnern bietet Altlußheim eine angenehme Mischung aus Ruhe und urbaner Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten:
In Altlußheim finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Für größere Shoppingtouren bieten sich die nahegelegenen Städte Mannheim und Heidelberg an, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar sind.
Bildungseinrichtungen:
Altlußheim verfügt über die Albert-Schweitzer-Schule, eine Grundschule, die 2008 ihr 100-jähriges Bestehen feierte. Seit 2006 ergänzt die Markus-Schule (Realschule), eine staatlich anerkannte Privatschule, die Altlußheimer Bildungslandschaft. Die Allgemeine Hochschulreife kann auch hier absolviert werden.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Altlußheim bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Rhein lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Vereine und Sporteinrichtungen bereichern das Gemeindeleben und bieten Abwechslung im Alltag.
Verkehrsanbindung:
Autobahnen - Altlußheim liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 39. Im Norden verläuft die A 61, im Osten die A6.
Öffentlicher Verkehr - Busverbindungen bestehen nach Heidelberg, Speyer, Walldorf, Waghäusel und Oberhausen-Rheinhausen.
Bahn - Der Bahnhof Hockenheim ist etwa 10 km entfernt und bietet Zugverbindungen nach Mannheim und Heidelberg.
Entfernungen zu Großstädten:
Heidelberg - ca. 23 km
Mannheim - ca. 30 km
Karlsruhe - ca. 50 km
Frankfurt am Main - ca. 100 km
Stuttgart - ca. 120 km
Einkaufsmöglichkeiten:
In Altlußheim finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Für größere Shoppingtouren bieten sich die nahegelegenen Städte Mannheim und Heidelberg an, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar sind.
Bildungseinrichtungen:
Altlußheim verfügt über die Albert-Schweitzer-Schule, eine Grundschule, die 2008 ihr 100-jähriges Bestehen feierte. Seit 2006 ergänzt die Markus-Schule (Realschule), eine staatlich anerkannte Privatschule, die Altlußheimer Bildungslandschaft. Die Allgemeine Hochschulreife kann auch hier absolviert werden.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Altlußheim bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Rhein lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Vereine und Sporteinrichtungen bereichern das Gemeindeleben und bieten Abwechslung im Alltag.
Verkehrsanbindung:
Autobahnen - Altlußheim liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 39. Im Norden verläuft die A 61, im Osten die A6.
Öffentlicher Verkehr - Busverbindungen bestehen nach Heidelberg, Speyer, Walldorf, Waghäusel und Oberhausen-Rheinhausen.
Bahn - Der Bahnhof Hockenheim ist etwa 10 km entfernt und bietet Zugverbindungen nach Mannheim und Heidelberg.
Entfernungen zu Großstädten:
Heidelberg - ca. 23 km
Mannheim - ca. 30 km
Karlsruhe - ca. 50 km
Frankfurt am Main - ca. 100 km
Stuttgart - ca. 120 km
Altlußheim Deutschland (68804)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Alvin Clinton
Schifferer & Kellner Immobilien GmbH
Hauptstr. 54,
74821 Mosbach
74821 Mosbach
Hauptstraße 54,
74821 Mosbach
74821 Mosbach
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Schifferer & Kellner Immobilien GmbH
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