immobilie1-ID: 32399739 | Anbieter-ID: 8020
Top Ausstattung! Gepflegtes Einfamilienhaus im Grünen mit viel Platz und modernen Extras
629.900 €
Kaufpreis
219,07 m²
Wohnfläche
713 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In diesem top ausgestatteten Einfamilienhaus bleiben kaum Wünsche offen. Hier vereinen sich zeitlos eleganter Stil, modernste Technik und eine großzügige Raumaufteilung zu einem Wohnambiente, das emotional berührt... mehr lesen
In diesem top ausgestatteten Einfamilienhaus bleiben kaum Wünsche offen. Hier vereinen sich zeitlos eleganter Stil, modernste Technik und eine großzügige Raumaufteilung zu einem Wohnambiente, das emotional berührt... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In diesem top ausgestatteten Einfamilienhaus bleiben kaum Wünsche offen. Hier vereinen sich zeitlos eleganter Stil, modernste Technik und eine großzügige Raumaufteilung zu einem Wohnambiente, das emotional berührt und gleichzeitig höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die ca. 220 m² Wohnfläche verteilen sich durchdacht auf 6,5 Zimmer, sodass Platz für Familie, kreative Freiräume und gemeinsame Erlebnisse entsteht. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Garderobe mit viel Platz für Schuhe und Mäntel - ein erster Blick in die klare, strukturierte Planung des Hauses.
Im Erdgeschoss befinden sich die offenen und lichtdurchflutete Lebensräume. Der großzügige Wohn- und Essbereich verbindet sich nahtlos mit der Küche zum Mittelpunkt des Alltags: Hier finden Familie und Freunde Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen. Große Fensterfronten ziehen den Blick nach draußen und schenken dem Raum eine warme, freundliche Atmosphäre zu jeder Tageszeit.
Ein separates Gästezimmer mit eigener Ankleide bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Rückzugsort für Gäste oder als Platz für ein Kinderzimmer. Ein Büro schafft Raum für konzentriertes Arbeiten in ruhiger Atmosphäre. Das moderne Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Erdgeschoss harmonisch ab. Die feine Auswahl an Materialien, sanfter Farbstimmung und hochwertige Oberflächen sorgen hier für eine sofortige Wohlfühlwirkung.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, die flexibel als Schlaf-, Spiel- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide - eine private Oase, die Ruhe und Ordnung in den Alltag bringt. Das großzügige Bad mit Bidet, Badewanne, Dusche und Sauna lädt zur Entspannung ein und macht Wellness zu einem festen Bestandteil Ihres Wohnlebens. Hier finden Sie Rückzugsorte, die sowohl Harmonie als auch Energie schenken.
Das Untergeschoss offeriert vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ein großzügiger Kellerraum, ein Heizraum, ein Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer und ein Abstellraum bieten ausreichend Stauraum und Funktionalität. Praktisch angeordnet und flexibel nutzbar unterstützt der Keller das tägliche Familienleben.
Der Außenbereich überzeugt mit zwei Terrassen, einem Balkon und einem liebevoll gestalteten Garten – perfekte Gelegenheiten, das Draußen-Feeling zu genießen, sei es für entspanntes Frühstück am Morgen, gesellige Grillabende oder ruhige Stunden mit einem Buch im Schatten der Bepflanzung.
Technisch punktet das Haus mit modernsten Details, die nachhaltiges Wohnen fördern, ohne an Komfort zu sparen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Bereich des Hauses seinen eigenen Charakter behält, ohne die familiäre Gemeinschaft zu vernachlässigen.
Diese Immobilie ist mehr als ein Haus – sie ist der Ort, an dem ihre schönsten Geschichten entstehen, liebevolle Erinnerungen geschaffen werden und jeder Tag mit einem sicheren, behaglichen Gefühl beginnt.
Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin - Wir freuen uns auf Sie!
In diesem top ausgestatteten Einfamilienhaus bleiben kaum Wünsche offen. Hier vereinen sich zeitlos eleganter Stil, modernste Technik und eine großzügige Raumaufteilung zu einem Wohnambiente, das emotional berührt und gleichzeitig höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die ca. 220 m² Wohnfläche verteilen sich durchdacht auf 6,5 Zimmer, sodass Platz für Familie, kreative Freiräume und gemeinsame Erlebnisse entsteht. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Garderobe mit viel Platz für Schuhe und Mäntel - ein erster Blick in die klare, strukturierte Planung des Hauses.
Im Erdgeschoss befinden sich die offenen und lichtdurchflutete Lebensräume. Der großzügige Wohn- und Essbereich verbindet sich nahtlos mit der Küche zum Mittelpunkt des Alltags: Hier finden Familie und Freunde Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen. Große Fensterfronten ziehen den Blick nach draußen und schenken dem Raum eine warme, freundliche Atmosphäre zu jeder Tageszeit.
Ein separates Gästezimmer mit eigener Ankleide bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Rückzugsort für Gäste oder als Platz für ein Kinderzimmer. Ein Büro schafft Raum für konzentriertes Arbeiten in ruhiger Atmosphäre. Das moderne Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Erdgeschoss harmonisch ab. Die feine Auswahl an Materialien, sanfter Farbstimmung und hochwertige Oberflächen sorgen hier für eine sofortige Wohlfühlwirkung.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, die flexibel als Schlaf-, Spiel- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide - eine private Oase, die Ruhe und Ordnung in den Alltag bringt. Das großzügige Bad mit Bidet, Badewanne, Dusche und Sauna lädt zur Entspannung ein und macht Wellness zu einem festen Bestandteil Ihres Wohnlebens. Hier finden Sie Rückzugsorte, die sowohl Harmonie als auch Energie schenken.
Das Untergeschoss offeriert vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ein großzügiger Kellerraum, ein Heizraum, ein Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer und ein Abstellraum bieten ausreichend Stauraum und Funktionalität. Praktisch angeordnet und flexibel nutzbar unterstützt der Keller das tägliche Familienleben.
Der Außenbereich überzeugt mit zwei Terrassen, einem Balkon und einem liebevoll gestalteten Garten – perfekte Gelegenheiten, das Draußen-Feeling zu genießen, sei es für entspanntes Frühstück am Morgen, gesellige Grillabende oder ruhige Stunden mit einem Buch im Schatten der Bepflanzung.
Technisch punktet das Haus mit modernsten Details, die nachhaltiges Wohnen fördern, ohne an Komfort zu sparen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Bereich des Hauses seinen eigenen Charakter behält, ohne die familiäre Gemeinschaft zu vernachlässigen.
Diese Immobilie ist mehr als ein Haus – sie ist der Ort, an dem ihre schönsten Geschichten entstehen, liebevolle Erinnerungen geschaffen werden und jeder Tag mit einem sicheren, behaglichen Gefühl beginnt.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In diesem top ausgestatteten Einfamilienhaus bleiben kaum Wünsche offen. Hier vereinen sich zeitlos eleganter Stil, modernste Technik und eine großzügige Raumaufteilung zu einem Wohnambiente, das emotional berührt und gleichzeitig höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die ca. 220 m² Wohnfläche verteilen sich durchdacht auf 6,5 Zimmer, sodass Platz für Familie, kreative Freiräume und gemeinsame Erlebnisse entsteht. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Garderobe mit viel Platz für Schuhe und Mäntel - ein erster Blick in die klare, strukturierte Planung des Hauses.
Im Erdgeschoss befinden sich die offenen und lichtdurchflutete Lebensräume. Der großzügige Wohn- und Essbereich verbindet sich nahtlos mit der Küche zum Mittelpunkt des Alltags: Hier finden Familie und Freunde Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen. Große Fensterfronten ziehen den Blick nach draußen und schenken dem Raum eine warme, freundliche Atmosphäre zu jeder Tageszeit.
Ein separates Gästezimmer mit eigener Ankleide bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Rückzugsort für Gäste oder als Platz für ein Kinderzimmer. Ein Büro schafft Raum für konzentriertes Arbeiten in ruhiger Atmosphäre. Das moderne Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Erdgeschoss harmonisch ab. Die feine Auswahl an Materialien, sanfter Farbstimmung und hochwertige Oberflächen sorgen hier für eine sofortige Wohlfühlwirkung.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, die flexibel als Schlaf-, Spiel- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide - eine private Oase, die Ruhe und Ordnung in den Alltag bringt. Das großzügige Bad mit Bidet, Badewanne, Dusche und Sauna lädt zur Entspannung ein und macht Wellness zu einem festen Bestandteil Ihres Wohnlebens. Hier finden Sie Rückzugsorte, die sowohl Harmonie als auch Energie schenken.
Das Untergeschoss offeriert vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ein großzügiger Kellerraum, ein Heizraum, ein Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer und ein Abstellraum bieten ausreichend Stauraum und Funktionalität. Praktisch angeordnet und flexibel nutzbar unterstützt der Keller das tägliche Familienleben.
Der Außenbereich überzeugt mit zwei Terrassen, einem Balkon und einem liebevoll gestalteten Garten – perfekte Gelegenheiten, das Draußen-Feeling zu genießen, sei es für entspanntes Frühstück am Morgen, gesellige Grillabende oder ruhige Stunden mit einem Buch im Schatten der Bepflanzung.
Technisch punktet das Haus mit modernsten Details, die nachhaltiges Wohnen fördern, ohne an Komfort zu sparen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Bereich des Hauses seinen eigenen Charakter behält, ohne die familiäre Gemeinschaft zu vernachlässigen.
Diese Immobilie ist mehr als ein Haus – sie ist der Ort, an dem ihre schönsten Geschichten entstehen, liebevolle Erinnerungen geschaffen werden und jeder Tag mit einem sicheren, behaglichen Gefühl beginnt.
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In diesem top ausgestatteten Einfamilienhaus bleiben kaum Wünsche offen. Hier vereinen sich zeitlos eleganter Stil, modernste Technik und eine großzügige Raumaufteilung zu einem Wohnambiente, das emotional berührt und gleichzeitig höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die ca. 220 m² Wohnfläche verteilen sich durchdacht auf 6,5 Zimmer, sodass Platz für Familie, kreative Freiräume und gemeinsame Erlebnisse entsteht. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Garderobe mit viel Platz für Schuhe und Mäntel - ein erster Blick in die klare, strukturierte Planung des Hauses.
Im Erdgeschoss befinden sich die offenen und lichtdurchflutete Lebensräume. Der großzügige Wohn- und Essbereich verbindet sich nahtlos mit der Küche zum Mittelpunkt des Alltags: Hier finden Familie und Freunde Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen. Große Fensterfronten ziehen den Blick nach draußen und schenken dem Raum eine warme, freundliche Atmosphäre zu jeder Tageszeit.
Ein separates Gästezimmer mit eigener Ankleide bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Rückzugsort für Gäste oder als Platz für ein Kinderzimmer. Ein Büro schafft Raum für konzentriertes Arbeiten in ruhiger Atmosphäre. Das moderne Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Erdgeschoss harmonisch ab. Die feine Auswahl an Materialien, sanfter Farbstimmung und hochwertige Oberflächen sorgen hier für eine sofortige Wohlfühlwirkung.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, die flexibel als Schlaf-, Spiel- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide - eine private Oase, die Ruhe und Ordnung in den Alltag bringt. Das großzügige Bad mit Bidet, Badewanne, Dusche und Sauna lädt zur Entspannung ein und macht Wellness zu einem festen Bestandteil Ihres Wohnlebens. Hier finden Sie Rückzugsorte, die sowohl Harmonie als auch Energie schenken.
Das Untergeschoss offeriert vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ein großzügiger Kellerraum, ein Heizraum, ein Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer und ein Abstellraum bieten ausreichend Stauraum und Funktionalität. Praktisch angeordnet und flexibel nutzbar unterstützt der Keller das tägliche Familienleben.
Der Außenbereich überzeugt mit zwei Terrassen, einem Balkon und einem liebevoll gestalteten Garten – perfekte Gelegenheiten, das Draußen-Feeling zu genießen, sei es für entspanntes Frühstück am Morgen, gesellige Grillabende oder ruhige Stunden mit einem Buch im Schatten der Bepflanzung.
Technisch punktet das Haus mit modernsten Details, die nachhaltiges Wohnen fördern, ohne an Komfort zu sparen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Bereich des Hauses seinen eigenen Charakter behält, ohne die familiäre Gemeinschaft zu vernachlässigen.
Diese Immobilie ist mehr als ein Haus – sie ist der Ort, an dem ihre schönsten Geschichten entstehen, liebevolle Erinnerungen geschaffen werden und jeder Tag mit einem sicheren, behaglichen Gefühl beginnt.
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Kosten
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Kaufpreis629.900 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1994
-
Zimmer6,5
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)219,07 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)713 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)39,41 m²
-
BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster, Bidet
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat, Fliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf64,45 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Wesentlicher EnergieträgerHolzpellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Ihnen angebotene Immobilie war ursprünglich als Zweifamilienhaus genehmigt, wird aber aktuell als Einfamilienhaus genutzt. Errichtet wurde es im Jahr 1994 und ab 2015 umfassend saniert. Die Massivbauweise aus Isotec-Schlauch/Schaltungsstein mit...
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Die Ihnen angebotene Immobilie war ursprünglich als Zweifamilienhaus genehmigt, wird aber aktuell als Einfamilienhaus genutzt. Errichtet wurde es im Jahr 1994 und ab 2015 umfassend saniert. Die Massivbauweise aus Isotec-Schlauch/Schaltungsstein mit Holzfaserverbundpressung sorgt für eine gute Wärmedämmung und Stabilität.
Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einem Heizsystem aus 2014: einen Fröling Pelletkessel Typ P1 (Verbrauch ca. 5,6 t Pellets pro Jahr; Vorratskapazität ca. 6,7 t). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die zentrale Heizungsanlage mit Unterstützung einer Solarthermie aus dem Baujahr. Die PV-Anlage, welche 2022 installiert wurde, hat eine Leistungskraft von 23 kWp und einen Speicher mit 14 kWh. Für das Erdgeschoss besteht eine Notstromversorgung.
In einigen Räumen verläuft eine Fußbodenheizung, andere werden mit Hilfe von Heizkörpern angenehm temperiert. Ein Schwedenofen sorgt für zusätzliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Des Weiteren sorgen die dreifach isolierten Kunststofffenster für eine sehr gutes Raumklima.
Besondere Highlights sind auch die verbaute Enthärtungsanlage, die für weiche Wasserqualität sorgt, eine Zisterne mit 2.500 Litern Fassungsvermögen zur Regenwassernutzung, der separate Wäscheschacht sowie zwei Wallboxen, die das Laden von Elektrofahrzeugen ermöglichen.
Für besonderen Wohlfühlkomfort sorgen zwei Tageslichtbadezimmer mit zeitlosem, gepflegtem Interieur und im Obergeschoss als Extra Highlight die eingebaute Sauna und Badewanne.
Im offenen Wohnbereich verstärkt eine hochwertige Einbauküche von Nolte das erstklassige Wohngefühl.
Vor einem Bezug können Sie sich über folgende Modernisierungsmaßnahmen Gedanken machen:
- Durchführen der üblichen Maler- und Tapezierarbeiten
- Erneuerung des Fenstersimses im Essbereich
- Austausch der Fensterscheibe im Badezimmer Obergeschoss
- Austausch des Induktionskochfeldes in der Küche
Wie Sie sehen bietet dieses Haus eine hochwertige, zukunftsorientierte Ausstattung mit modernen Energiekomponenten (Pelletheizung, Solarthermie, Photovoltaik-Anlage, Notstrom), großzügiger Unterkellerung inkl. Hobby-/Werkstattbereich, sowie vielfältigen Außenflächen und Wallboxen.
Abgerundet wird diese Immobilie durch einen großzügigen Garten mit schöner Terrasse und Pergola sowie ein Gewächshaus, ein Gartenhaus und Holzschopf - ideal für Hobbygärtner und Outdoor-Liebhaber.
Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieses Einfamilienhauses persönlich. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von einer Immobilie, die das Potenzial hat, schnell und unkompliziert Ihr neues Zuhause zu werden - wir freuen uns auf Sie!
Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einem Heizsystem aus 2014: einen Fröling Pelletkessel Typ P1 (Verbrauch ca. 5,6 t Pellets pro Jahr; Vorratskapazität ca. 6,7 t). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die zentrale Heizungsanlage mit Unterstützung einer Solarthermie aus dem Baujahr. Die PV-Anlage, welche 2022 installiert wurde, hat eine Leistungskraft von 23 kWp und einen Speicher mit 14 kWh. Für das Erdgeschoss besteht eine Notstromversorgung.
In einigen Räumen verläuft eine Fußbodenheizung, andere werden mit Hilfe von Heizkörpern angenehm temperiert. Ein Schwedenofen sorgt für zusätzliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Des Weiteren sorgen die dreifach isolierten Kunststofffenster für eine sehr gutes Raumklima.
Besondere Highlights sind auch die verbaute Enthärtungsanlage, die für weiche Wasserqualität sorgt, eine Zisterne mit 2.500 Litern Fassungsvermögen zur Regenwassernutzung, der separate Wäscheschacht sowie zwei Wallboxen, die das Laden von Elektrofahrzeugen ermöglichen.
Für besonderen Wohlfühlkomfort sorgen zwei Tageslichtbadezimmer mit zeitlosem, gepflegtem Interieur und im Obergeschoss als Extra Highlight die eingebaute Sauna und Badewanne.
Im offenen Wohnbereich verstärkt eine hochwertige Einbauküche von Nolte das erstklassige Wohngefühl.
Vor einem Bezug können Sie sich über folgende Modernisierungsmaßnahmen Gedanken machen:
- Durchführen der üblichen Maler- und Tapezierarbeiten
- Erneuerung des Fenstersimses im Essbereich
- Austausch der Fensterscheibe im Badezimmer Obergeschoss
- Austausch des Induktionskochfeldes in der Küche
Wie Sie sehen bietet dieses Haus eine hochwertige, zukunftsorientierte Ausstattung mit modernen Energiekomponenten (Pelletheizung, Solarthermie, Photovoltaik-Anlage, Notstrom), großzügiger Unterkellerung inkl. Hobby-/Werkstattbereich, sowie vielfältigen Außenflächen und Wallboxen.
Abgerundet wird diese Immobilie durch einen großzügigen Garten mit schöner Terrasse und Pergola sowie ein Gewächshaus, ein Gartenhaus und Holzschopf - ideal für Hobbygärtner und Outdoor-Liebhaber.
Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieses Einfamilienhauses persönlich. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von einer Immobilie, die das Potenzial hat, schnell und unkompliziert Ihr neues Zuhause zu werden - wir freuen uns auf Sie!
Die Ihnen angebotene Immobilie war ursprünglich als Zweifamilienhaus genehmigt, wird aber aktuell als Einfamilienhaus genutzt. Errichtet wurde es im Jahr 1994 und ab 2015 umfassend saniert. Die Massivbauweise aus Isotec-Schlauch/Schaltungsstein mit Holzfaserverbundpressung sorgt für eine gute Wärmedämmung und Stabilität.
Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einem Heizsystem aus 2014: einen Fröling Pelletkessel Typ P1 (Verbrauch ca. 5,6 t Pellets pro Jahr; Vorratskapazität ca. 6,7 t). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die zentrale Heizungsanlage mit Unterstützung einer Solarthermie aus dem Baujahr. Die PV-Anlage, welche 2022 installiert wurde, hat eine Leistungskraft von 23 kWp und einen Speicher mit 14 kWh. Für das Erdgeschoss besteht eine Notstromversorgung.
In einigen Räumen verläuft eine Fußbodenheizung, andere werden mit Hilfe von Heizkörpern angenehm temperiert. Ein Schwedenofen sorgt für zusätzliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Des Weiteren sorgen die dreifach isolierten Kunststofffenster für eine sehr gutes Raumklima.
Besondere Highlights sind auch die verbaute Enthärtungsanlage, die für weiche Wasserqualität sorgt, eine Zisterne mit 2.500 Litern Fassungsvermögen zur Regenwassernutzung, der separate Wäscheschacht sowie zwei Wallboxen, die das Laden von Elektrofahrzeugen ermöglichen.
Für besonderen Wohlfühlkomfort sorgen zwei Tageslichtbadezimmer mit zeitlosem, gepflegtem Interieur und im Obergeschoss als Extra Highlight die eingebaute Sauna und Badewanne.
Im offenen Wohnbereich verstärkt eine hochwertige Einbauküche von Nolte das erstklassige Wohngefühl.
Vor einem Bezug können Sie sich über folgende Modernisierungsmaßnahmen Gedanken machen:
- Durchführen der üblichen Maler- und Tapezierarbeiten
- Erneuerung des Fenstersimses im Essbereich
- Austausch der Fensterscheibe im Badezimmer Obergeschoss
- Austausch des Induktionskochfeldes in der Küche
Wie Sie sehen bietet dieses Haus eine hochwertige, zukunftsorientierte Ausstattung mit modernen Energiekomponenten (Pelletheizung, Solarthermie, Photovoltaik-Anlage, Notstrom), großzügiger Unterkellerung inkl. Hobby-/Werkstattbereich, sowie vielfältigen Außenflächen und Wallboxen.
Abgerundet wird diese Immobilie durch einen großzügigen Garten mit schöner Terrasse und Pergola sowie ein Gewächshaus, ein Gartenhaus und Holzschopf - ideal für Hobbygärtner und Outdoor-Liebhaber.
Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieses Einfamilienhauses persönlich. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von einer Immobilie, die das Potenzial hat, schnell und unkompliziert Ihr neues Zuhause zu werden - wir freuen uns auf Sie!
Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einem Heizsystem aus 2014: einen Fröling Pelletkessel Typ P1 (Verbrauch ca. 5,6 t Pellets pro Jahr; Vorratskapazität ca. 6,7 t). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die zentrale Heizungsanlage mit Unterstützung einer Solarthermie aus dem Baujahr. Die PV-Anlage, welche 2022 installiert wurde, hat eine Leistungskraft von 23 kWp und einen Speicher mit 14 kWh. Für das Erdgeschoss besteht eine Notstromversorgung.
In einigen Räumen verläuft eine Fußbodenheizung, andere werden mit Hilfe von Heizkörpern angenehm temperiert. Ein Schwedenofen sorgt für zusätzliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Des Weiteren sorgen die dreifach isolierten Kunststofffenster für eine sehr gutes Raumklima.
Besondere Highlights sind auch die verbaute Enthärtungsanlage, die für weiche Wasserqualität sorgt, eine Zisterne mit 2.500 Litern Fassungsvermögen zur Regenwassernutzung, der separate Wäscheschacht sowie zwei Wallboxen, die das Laden von Elektrofahrzeugen ermöglichen.
Für besonderen Wohlfühlkomfort sorgen zwei Tageslichtbadezimmer mit zeitlosem, gepflegtem Interieur und im Obergeschoss als Extra Highlight die eingebaute Sauna und Badewanne.
Im offenen Wohnbereich verstärkt eine hochwertige Einbauküche von Nolte das erstklassige Wohngefühl.
Vor einem Bezug können Sie sich über folgende Modernisierungsmaßnahmen Gedanken machen:
- Durchführen der üblichen Maler- und Tapezierarbeiten
- Erneuerung des Fenstersimses im Essbereich
- Austausch der Fensterscheibe im Badezimmer Obergeschoss
- Austausch des Induktionskochfeldes in der Küche
Wie Sie sehen bietet dieses Haus eine hochwertige, zukunftsorientierte Ausstattung mit modernen Energiekomponenten (Pelletheizung, Solarthermie, Photovoltaik-Anlage, Notstrom), großzügiger Unterkellerung inkl. Hobby-/Werkstattbereich, sowie vielfältigen Außenflächen und Wallboxen.
Abgerundet wird diese Immobilie durch einen großzügigen Garten mit schöner Terrasse und Pergola sowie ein Gewächshaus, ein Gartenhaus und Holzschopf - ideal für Hobbygärtner und Outdoor-Liebhaber.
Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieses Einfamilienhauses persönlich. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von einer Immobilie, die das Potenzial hat, schnell und unkompliziert Ihr neues Zuhause zu werden - wir freuen uns auf Sie!
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen, besonders beliebten Wohngebiet von Griesingen. Die gewachsene Struktur des Ortsteils vermittelt ein behagliches, familienfreundliches Ambiente, das durch ruhige Straßen, gepflegte Vorgärten...
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Das angebotene Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen, besonders beliebten Wohngebiet von Griesingen. Die gewachsene Struktur des Ortsteils vermittelt ein behagliches, familienfreundliches Ambiente, das durch ruhige Straßen, gepflegte Vorgärten und eine gut verankerte Nachbarschaft geprägt ist. Gleichzeitig gelangen Sie von hier aus in nur wenigen Gehminuten in die freie Natur, sei es für spontane Spaziergänge, zum Joggen oder Fahrradtouren entlang idyllischer Wege. Auch die Donau ist nah – ideal für Entspannung im Grünen nach dem Arbeitstag.
Die Lage zeichnet sich durch eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und praktischer Infrastruktur aus. Griesingen bietet eine kindgerechte Umgebung mit Kindergarten, Grundschule und einem aktiven Vereinsleben, das zu vielfältigen Freizeitgestaltungen einlädt. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen Ehingen und Laupheim, wodurch die schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und allem Bedarf des täglichen Lebens gewährleistet ist. Diese Nähe macht Griesingen besonders attraktiv für Familien und Pendler, die Wert auf kurze Wege legen.
Die nahegelegene Stadt Ehingen erweitert das Angebot mit einer umfangreichen Infrastruktur: Mehrere Schulformen (Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium), zusätzlich Kindergärten, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten. Auch kulturelle Angebote, Vereine und regelmäßige Veranstaltungen tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Zusammenfassend bietet Griesingen eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung mit direktem Naturzugang, kombiniert mit einer guten bis sehr guten Erreichbarkeit zu umliegenden Städten und deren Einrichtungen. Die Immobilie eignet sich damit hervorragend als komfortabler Rückzugsort mitten in einer attraktiven Grenzregion zwischen ländlicher Ruhe und urbanen Annehmlichkeiten.
Die Lage zeichnet sich durch eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und praktischer Infrastruktur aus. Griesingen bietet eine kindgerechte Umgebung mit Kindergarten, Grundschule und einem aktiven Vereinsleben, das zu vielfältigen Freizeitgestaltungen einlädt. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen Ehingen und Laupheim, wodurch die schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und allem Bedarf des täglichen Lebens gewährleistet ist. Diese Nähe macht Griesingen besonders attraktiv für Familien und Pendler, die Wert auf kurze Wege legen.
Die nahegelegene Stadt Ehingen erweitert das Angebot mit einer umfangreichen Infrastruktur: Mehrere Schulformen (Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium), zusätzlich Kindergärten, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten. Auch kulturelle Angebote, Vereine und regelmäßige Veranstaltungen tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Zusammenfassend bietet Griesingen eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung mit direktem Naturzugang, kombiniert mit einer guten bis sehr guten Erreichbarkeit zu umliegenden Städten und deren Einrichtungen. Die Immobilie eignet sich damit hervorragend als komfortabler Rückzugsort mitten in einer attraktiven Grenzregion zwischen ländlicher Ruhe und urbanen Annehmlichkeiten.
Das angebotene Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen, besonders beliebten Wohngebiet von Griesingen. Die gewachsene Struktur des Ortsteils vermittelt ein behagliches, familienfreundliches Ambiente, das durch ruhige Straßen, gepflegte Vorgärten und eine gut verankerte Nachbarschaft geprägt ist. Gleichzeitig gelangen Sie von hier aus in nur wenigen Gehminuten in die freie Natur, sei es für spontane Spaziergänge, zum Joggen oder Fahrradtouren entlang idyllischer Wege. Auch die Donau ist nah – ideal für Entspannung im Grünen nach dem Arbeitstag.
Die Lage zeichnet sich durch eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und praktischer Infrastruktur aus. Griesingen bietet eine kindgerechte Umgebung mit Kindergarten, Grundschule und einem aktiven Vereinsleben, das zu vielfältigen Freizeitgestaltungen einlädt. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen Ehingen und Laupheim, wodurch die schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und allem Bedarf des täglichen Lebens gewährleistet ist. Diese Nähe macht Griesingen besonders attraktiv für Familien und Pendler, die Wert auf kurze Wege legen.
Die nahegelegene Stadt Ehingen erweitert das Angebot mit einer umfangreichen Infrastruktur: Mehrere Schulformen (Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium), zusätzlich Kindergärten, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten. Auch kulturelle Angebote, Vereine und regelmäßige Veranstaltungen tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Zusammenfassend bietet Griesingen eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung mit direktem Naturzugang, kombiniert mit einer guten bis sehr guten Erreichbarkeit zu umliegenden Städten und deren Einrichtungen. Die Immobilie eignet sich damit hervorragend als komfortabler Rückzugsort mitten in einer attraktiven Grenzregion zwischen ländlicher Ruhe und urbanen Annehmlichkeiten.
Die Lage zeichnet sich durch eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und praktischer Infrastruktur aus. Griesingen bietet eine kindgerechte Umgebung mit Kindergarten, Grundschule und einem aktiven Vereinsleben, das zu vielfältigen Freizeitgestaltungen einlädt. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen Ehingen und Laupheim, wodurch die schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und allem Bedarf des täglichen Lebens gewährleistet ist. Diese Nähe macht Griesingen besonders attraktiv für Familien und Pendler, die Wert auf kurze Wege legen.
Die nahegelegene Stadt Ehingen erweitert das Angebot mit einer umfangreichen Infrastruktur: Mehrere Schulformen (Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium), zusätzlich Kindergärten, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten. Auch kulturelle Angebote, Vereine und regelmäßige Veranstaltungen tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Zusammenfassend bietet Griesingen eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung mit direktem Naturzugang, kombiniert mit einer guten bis sehr guten Erreichbarkeit zu umliegenden Städten und deren Einrichtungen. Die Immobilie eignet sich damit hervorragend als komfortabler Rückzugsort mitten in einer attraktiven Grenzregion zwischen ländlicher Ruhe und urbanen Annehmlichkeiten.
Griesingen Alb-Donau-Kreis (LKR) - Griesingen Baden-Württemberg Deutschland (89608)
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Sonstiges
**Maßgeschneidert und zu besten Konditionen: Unser Finanzierungsservice für Sie!**
Dank unseres Finanzierungsexperten sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren auch Sie von... mehr lesen
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**Maßgeschneidert und zu besten Konditionen: Unser Finanzierungsservice für Sie!**
Dank unseres Finanzierungsexperten sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren auch Sie von mehr als 23 Jahren Erfahrung.
**Nachhaltig mehr Lebensqualität mit der richtigen Baufinanzierung**
Genau auf Ihre individuelle Lebenssituation zugeschnitten, bieten wir Ihnen eine Baufinanzierung ohne unangenehme Überraschungen, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Egal ob Sie ein Gehalt, zwei Gehälter, vorhandenes Eigenkapital oder andere Szenarien haben - wir berücksichtigen alle Aspekte, um Ihnen maximale Planungssicherheit und ein solides finanzielles Fundament zu gewährleisten.
**Unabhängig und zu optimalen Konditionen**
Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen.
**Schnell und flexibel**
Dank kurzer Bearbeitungszeiten erstellen wir Ihre Finanzierung schnell und flexibel. Dies spart Ihnen Zeit und verschafft Ihnen einen Vorsprung, insbesondere wenn es um begehrte Immobilien geht.
Buchen Sie noch heute in Vorbereitung Ihres Besichtigungstermins Ihren persönlichen Finanzierungsgesprächstermin:
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**Nachhaltig mehr Lebensqualität mit der richtigen Baufinanzierung**
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**Unabhängig und zu optimalen Konditionen**
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Ella Rocchi
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Mittelstr. 25/1,
88471 Laupheim
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