immobilie1-ID: 32395541 | Anbieter-ID: 8868
Saniert und zentrumsnah! Gepflegte 2,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Sonnenterrasse
279.900 €
Kaufpreis
74,03 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Sie suchen nach einer erstklassig gelegenen Eigentumswohnung mitten in Laupheim?
Dann könnte diese großzügige und äußerst gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 74 qm Wohnfläche genau das Richtige für Sie sein!
Diese helle Eigentumswohnung im... mehr lesen
Dann könnte diese großzügige und äußerst gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 74 qm Wohnfläche genau das Richtige für Sie sein!
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Sie suchen nach einer erstklassig gelegenen Eigentumswohnung mitten in Laupheim?
Dann könnte diese großzügige und äußerst gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 74 qm Wohnfläche genau das Richtige für Sie sein!
Diese helle Eigentumswohnung im Erdgeschoss besticht durch ihr lichtdurchflutetes Wohnkonzept und eine freundliche, einladende Atmosphäre von der ersten Sekunde an.
Der ideale Grundriss schafft eine angenehme Wohnfläche, ideal für Singles, Paare oder Wohnen mit Home-Office. Große Fensterfronten garantieren eine behagliche Wohlfühlatmosphäre zu jeder Tageszeit. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, gepflegten Zustand und eine ruhige, dennoch zentrale Lage.
Großzügiges Wohnen und auch viel Platz im Schlafbereich ermöglichen Ihnen hier ausreichend Stellfläche und Raum zum Entspannen. Die abschließbare Küche wurde bereits mit einer hochwertigen Einbauküche mit modernen Geräten ausgestattet. Funktionalität und Stil begeistern beim Kochen!
Das kürzlich sanierte Bad präsentiert sich modern, großzügig dimensioniert und sorgt mit zeitgemäßer Ausstattung für höchsten Komfort.
Die Terrasse lädt direkt vom Wohnbereich und Küche aus zum Verweilen im Freien ein und eröffnet Ihnen einen separaten Erholungsbereich im Grünen.
Perfekt geeignet für alle, die Wert auf Komfort, Stil und eine sofort bezugsfertige Immobilie legen.
Zu diesem Wohnungsangebot gehört außerdem ein praktischer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis 20.000,00 €. Zusammen mit dem Tiefgaragenstellplatz und der Einbauküche beträgt der Gesamtkaufpreis dieser schicken Eigentumswohnung 299.900,00 €.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorteile dieser zentral gelegenen Eigentumswohnung erfahren? Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der hervorragenden Wohnlage mit Blick ins Grüne, die Ihnen bzw. Ihrem Mieter ein erstklassiges Wohngefühl ermöglicht - wir freuen uns auf Sie!
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Großzügiges Wohnen und auch viel Platz im Schlafbereich ermöglichen Ihnen hier ausreichend Stellfläche und Raum zum Entspannen. Die abschließbare Küche wurde bereits mit einer hochwertigen Einbauküche mit modernen Geräten ausgestattet. Funktionalität und Stil begeistern beim Kochen!
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Das kürzlich sanierte Bad präsentiert sich modern, großzügig dimensioniert und sorgt mit zeitgemäßer Ausstattung für höchsten Komfort.
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Kosten
-
Kaufpreis279.900 €
-
Kaufpreis pro m²3.780,89 €
-
Hausgeld pro Monat458 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)74,03 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)14,77 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88,88 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und im Jahre 1995 errichteten Mehrfamilienhauses.
Bei einer Besichtigung vor Ort finden Sie die Wohnanlage mit seinen vier Mehrfamilienhäusern in einem sehr gut... mehr lesen
Bei einer Besichtigung vor Ort finden Sie die Wohnanlage mit seinen vier Mehrfamilienhäusern in einem sehr gut... mehr lesen
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und im Jahre 1995 errichteten Mehrfamilienhauses.
Bei einer Besichtigung vor Ort finden Sie die Wohnanlage mit seinen vier Mehrfamilienhäusern in einem sehr gut erhaltenen Zustand vor. Eine moderne und durchdachte Architektur überzeugt unter anderem mit freundlich gestalteten Treppenhäusern, die mit einer Lichtkuppel den gesamten Tag hindurch hell und einladenden wirken. Bitte beachten Sie, dass in dieser Immobilie kein Aufzug zur Verfügung steht. In der gemeinschaftlichen Tiefgarage steht ein Stromanschluss zur Verfügung.
Beheizt wird mit einer Kombiheizung aus Gas- und Luft-Wasser-Wärmepumpe und Solarthermie. Die Anlage wurde 2022 installiert und entspricht modernsten Standards. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster sind 2025 eingebaut worden und sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Die sonst üblichen Reinigungsarbeiten und das Pflegen der gemeinschaftlichen Außenanlagen wird von einem professionellen Hausmeisterservice ausgeführt, sodass hier keinerlei regelmäßige Verpflichtungen dieser Art auf Sie zukommen.
Das Bad wurde im Jahr 2021 saniert, im selben Jahr wurde auch der pflegeleichte Vinylboden verlegt. Die gepflegte und funktionale Einbauküche ist aus dem Jahr 2018.
Natürlich haben Sie die Möglichkeit, individuelle Akzente zu setzen – sei es durch Maler- oder Tapezierarbeiten. Grundsätzlich ist dieses Zuhause jedoch bereits bezugsfertig, da es sich in einem hervorragenden Zustand befindet.
Für zukünftigen Maßnahmen am gemeinschaftlichen Eigentum werden seitens der Eigentümer vorsorglich Instandhaltungsrücklagen gebildet, um diese mit den gemeinschaftlichen Rücklagen bewerkstelligen zu können. Die anteiligen Instandhaltungsrücklagen in Höhe von 1.105,26 € (Stand 31.12.2025) sind im Kaufpreis selbstverständlich bereits mit inbegriffen.
Sie sehen also: hier wird seitens der Hausverwaltung und der Wohnungseigentümer mit Weitblick agiert.
Für einen besseren Eindruck erhalten Sie inspirierende Fotos – in KI-generierter, möblierter Variante – um Ihnen die Raumaufteilung und die vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses noch greifbarer zu machen. Dies betrifft das Titelbild oder ist entsprechend der Beschreibung zu entnehmen.
Sehr gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Beratungs- oder Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!
Bei einer Besichtigung vor Ort finden Sie die Wohnanlage mit seinen vier Mehrfamilienhäusern in einem sehr gut erhaltenen Zustand vor. Eine moderne und durchdachte Architektur überzeugt unter anderem mit freundlich gestalteten Treppenhäusern, die mit einer Lichtkuppel den gesamten Tag hindurch hell und einladenden wirken. Bitte beachten Sie, dass in dieser Immobilie kein Aufzug zur Verfügung steht. In der gemeinschaftlichen Tiefgarage steht ein Stromanschluss zur Verfügung.
Beheizt wird mit einer Kombiheizung aus Gas- und Luft-Wasser-Wärmepumpe und Solarthermie. Die Anlage wurde 2022 installiert und entspricht modernsten Standards. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster sind 2025 eingebaut worden und sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Die sonst üblichen Reinigungsarbeiten und das Pflegen der gemeinschaftlichen Außenanlagen wird von einem professionellen Hausmeisterservice ausgeführt, sodass hier keinerlei regelmäßige Verpflichtungen dieser Art auf Sie zukommen.
Das Bad wurde im Jahr 2021 saniert, im selben Jahr wurde auch der pflegeleichte Vinylboden verlegt. Die gepflegte und funktionale Einbauküche ist aus dem Jahr 2018.
Natürlich haben Sie die Möglichkeit, individuelle Akzente zu setzen – sei es durch Maler- oder Tapezierarbeiten. Grundsätzlich ist dieses Zuhause jedoch bereits bezugsfertig, da es sich in einem hervorragenden Zustand befindet.
Für zukünftigen Maßnahmen am gemeinschaftlichen Eigentum werden seitens der Eigentümer vorsorglich Instandhaltungsrücklagen gebildet, um diese mit den gemeinschaftlichen Rücklagen bewerkstelligen zu können. Die anteiligen Instandhaltungsrücklagen in Höhe von 1.105,26 € (Stand 31.12.2025) sind im Kaufpreis selbstverständlich bereits mit inbegriffen.
Sie sehen also: hier wird seitens der Hausverwaltung und der Wohnungseigentümer mit Weitblick agiert.
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Sehr gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Beratungs- oder Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und im Jahre 1995 errichteten Mehrfamilienhauses.
Bei einer Besichtigung vor Ort finden Sie die Wohnanlage mit seinen vier Mehrfamilienhäusern in einem sehr gut erhaltenen Zustand vor. Eine moderne und durchdachte Architektur überzeugt unter anderem mit freundlich gestalteten Treppenhäusern, die mit einer Lichtkuppel den gesamten Tag hindurch hell und einladenden wirken. Bitte beachten Sie, dass in dieser Immobilie kein Aufzug zur Verfügung steht. In der gemeinschaftlichen Tiefgarage steht ein Stromanschluss zur Verfügung.
Beheizt wird mit einer Kombiheizung aus Gas- und Luft-Wasser-Wärmepumpe und Solarthermie. Die Anlage wurde 2022 installiert und entspricht modernsten Standards. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster sind 2025 eingebaut worden und sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Die sonst üblichen Reinigungsarbeiten und das Pflegen der gemeinschaftlichen Außenanlagen wird von einem professionellen Hausmeisterservice ausgeführt, sodass hier keinerlei regelmäßige Verpflichtungen dieser Art auf Sie zukommen.
Das Bad wurde im Jahr 2021 saniert, im selben Jahr wurde auch der pflegeleichte Vinylboden verlegt. Die gepflegte und funktionale Einbauküche ist aus dem Jahr 2018.
Natürlich haben Sie die Möglichkeit, individuelle Akzente zu setzen – sei es durch Maler- oder Tapezierarbeiten. Grundsätzlich ist dieses Zuhause jedoch bereits bezugsfertig, da es sich in einem hervorragenden Zustand befindet.
Für zukünftigen Maßnahmen am gemeinschaftlichen Eigentum werden seitens der Eigentümer vorsorglich Instandhaltungsrücklagen gebildet, um diese mit den gemeinschaftlichen Rücklagen bewerkstelligen zu können. Die anteiligen Instandhaltungsrücklagen in Höhe von 1.105,26 € (Stand 31.12.2025) sind im Kaufpreis selbstverständlich bereits mit inbegriffen.
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Das Bad wurde im Jahr 2021 saniert, im selben Jahr wurde auch der pflegeleichte Vinylboden verlegt. Die gepflegte und funktionale Einbauküche ist aus dem Jahr 2018.
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- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Willkommen in einer begehrten Wohnlage mitten in Laupheim, einem wirtschaftsstarken Standort im Landkreis Biberach mit ca. 23.000 Einwohnern.
Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum. Die Große Kreisstadt Laupheim verfügt über eine... mehr lesen
Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum. Die Große Kreisstadt Laupheim verfügt über eine... mehr lesen
Willkommen in einer begehrten Wohnlage mitten in Laupheim, einem wirtschaftsstarken Standort im Landkreis Biberach mit ca. 23.000 Einwohnern.
Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum. Die Große Kreisstadt Laupheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschule, Hauptschule, Realschule als auch Gymnasium und Berufsschule befinden sich ebenso vor Ort wie zahlreiche Kindergärten, eine gute medizinische Versorgung und die Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Stadt- und Busbahnhof ist fussläufig zu erreichen. Der Bahnhof Laupheim (West) ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Ulm und Biberach. In Ulm besteht Anschluss an das Fernverkehrsnetz. Die B30 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz (A7/A8). Damit ist die Lage bestens geeignet für Pendler.
Auch im kulturellen Bereich weiß Laupheim zu überzeugen: Die Stadtbibliothek, die Volkshochschule und zahlreiche Vereine, z. B Sport, Musik, Planetarium und verschiedenste Veranstaltungen schaffen das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Angebot für Jung und Alt. Besonders hervorzuheben ist das jährliche Kinder- und Heimatfest.
Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein – sei es bei Spaziergängen durch die Stadt, am Badesee, bei Fahrradtouren oder im weitläufigen Laupheimer Umland mit seinen zahlreichen Erholungsgebieten. Die Nähe zum Illertal, zur Schwäbischen Alb und dem Bodensee bietet ebenfalls viele beliebte Ausflugsmöglichkeiten.
Insgesamt vereint diese Lage enorme Lebensqualität, hohe Mobilität und ein angenehmes Wohnumfeld – ein idealer Standort für Ihr neues Zuhause.
Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum. Die Große Kreisstadt Laupheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschule, Hauptschule, Realschule als auch Gymnasium und Berufsschule befinden sich ebenso vor Ort wie zahlreiche Kindergärten, eine gute medizinische Versorgung und die Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Stadt- und Busbahnhof ist fussläufig zu erreichen. Der Bahnhof Laupheim (West) ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Ulm und Biberach. In Ulm besteht Anschluss an das Fernverkehrsnetz. Die B30 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz (A7/A8). Damit ist die Lage bestens geeignet für Pendler.
Auch im kulturellen Bereich weiß Laupheim zu überzeugen: Die Stadtbibliothek, die Volkshochschule und zahlreiche Vereine, z. B Sport, Musik, Planetarium und verschiedenste Veranstaltungen schaffen das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Angebot für Jung und Alt. Besonders hervorzuheben ist das jährliche Kinder- und Heimatfest.
Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein – sei es bei Spaziergängen durch die Stadt, am Badesee, bei Fahrradtouren oder im weitläufigen Laupheimer Umland mit seinen zahlreichen Erholungsgebieten. Die Nähe zum Illertal, zur Schwäbischen Alb und dem Bodensee bietet ebenfalls viele beliebte Ausflugsmöglichkeiten.
Insgesamt vereint diese Lage enorme Lebensqualität, hohe Mobilität und ein angenehmes Wohnumfeld – ein idealer Standort für Ihr neues Zuhause.
Willkommen in einer begehrten Wohnlage mitten in Laupheim, einem wirtschaftsstarken Standort im Landkreis Biberach mit ca. 23.000 Einwohnern.
Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum. Die Große Kreisstadt Laupheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschule, Hauptschule, Realschule als auch Gymnasium und Berufsschule befinden sich ebenso vor Ort wie zahlreiche Kindergärten, eine gute medizinische Versorgung und die Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Stadt- und Busbahnhof ist fussläufig zu erreichen. Der Bahnhof Laupheim (West) ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Ulm und Biberach. In Ulm besteht Anschluss an das Fernverkehrsnetz. Die B30 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz (A7/A8). Damit ist die Lage bestens geeignet für Pendler.
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Hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Stadt- und Busbahnhof ist fussläufig zu erreichen. Der Bahnhof Laupheim (West) ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Ulm und Biberach. In Ulm besteht Anschluss an das Fernverkehrsnetz. Die B30 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz (A7/A8). Damit ist die Lage bestens geeignet für Pendler.
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Insgesamt vereint diese Lage enorme Lebensqualität, hohe Mobilität und ein angenehmes Wohnumfeld – ein idealer Standort für Ihr neues Zuhause.
Laupheim Biberach (LKR) - Laupheim - Laupheim Stadt Baden-Württemberg Deutschland (88471)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
**Maßgeschneidert und zu besten Konditionen: Unser Finanzierungsservice für Sie!**
Dank unseres Finanzierungsexperten sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren auch Sie von... mehr lesen
Dank unseres Finanzierungsexperten sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren auch Sie von... mehr lesen
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Dank unseres Finanzierungsexperten sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren auch Sie von mehr als 23 Jahren Erfahrung.
**Nachhaltig mehr Lebensqualität mit der richtigen Baufinanzierung**
Genau auf Ihre individuelle Lebenssituation zugeschnitten, bieten wir Ihnen eine Baufinanzierung ohne unangenehme Überraschungen, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Egal ob Sie ein Gehalt, zwei Gehälter, vorhandenes Eigenkapital oder andere Szenarien haben - wir berücksichtigen alle Aspekte, um Ihnen maximale Planungssicherheit und ein solides finanzielles Fundament zu gewährleisten.
**Unabhängig und zu optimalen Konditionen**
Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen.
**Schnell und flexibel**
Dank kurzer Bearbeitungszeiten erstellen wir Ihre Finanzierung schnell und flexibel. Dies spart Ihnen Zeit und verschafft Ihnen einen Vorsprung, insbesondere wenn es um begehrte Immobilien geht.
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Mittelstraße 25/1 ,
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