NEU
immobilie1-ID: 32418249 | Anbieter-ID: 25119-A
3-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungsmöglichkeiten
250.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
10.586 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von rund 67 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare...
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Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von rund 67 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien – und ist zugleich eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher, zentraler Flur, von dem alle Räume direkt erreichbar sind. Ein praktischer Einbauschrank bietet hier nützlichen Stauraum für Jacken, Schuhe oder Haushaltsutensilien.
Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich das kleinere Schlafzimmer und das Wohnzimmer.
Das kleinere Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hell, ruhig und gut geschnitten.
Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Der Parkettboden schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre, während die großen Fenster für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist – ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Frühstücken oder einfach zum Genießen der Sonne.
Auf der linken Seite des Flurs liegen die Küche und das Hauptschlafzimmer.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Esstisch – ideal für den morgendlichen Kaffee oder gemeinsame Mahlzeiten. Das Hauptschlafzimmer ist etwas größer geschnitten und bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett, Kleiderschrank und Kommode. Durch seine ruhige Lage im hinteren Teil der Wohnung eignet es sich perfekt als erholsamer Rückzugsort.
Am Ende des Flurs liegt das innenliegende Badezimmer. Es ist weiß gefliest und mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Raum ist gepflegt und funktional – ideal für den täglichen Gebrauch.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Wohnhaus selbst ist gepflegt und verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung komfortabel macht – auch für ältere Bewohner oder den Transport schwererer Gegenstände.
Die Teppichböden sowie die Einbauküche wurden bereits durch die Eigentümer entfernt. Ihrer Kreativität und Selbstverwirklichung steht somit nichts mehr im Wege!
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als gut geschnittenes Zuhause mit viel Potenzial – hell, ruhig und mit allem Komfort für den Alltag.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher, zentraler Flur, von dem alle Räume direkt erreichbar sind. Ein praktischer Einbauschrank bietet hier nützlichen Stauraum für Jacken, Schuhe oder Haushaltsutensilien.
Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich das kleinere Schlafzimmer und das Wohnzimmer.
Das kleinere Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hell, ruhig und gut geschnitten.
Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Der Parkettboden schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre, während die großen Fenster für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist – ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Frühstücken oder einfach zum Genießen der Sonne.
Auf der linken Seite des Flurs liegen die Küche und das Hauptschlafzimmer.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Esstisch – ideal für den morgendlichen Kaffee oder gemeinsame Mahlzeiten. Das Hauptschlafzimmer ist etwas größer geschnitten und bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett, Kleiderschrank und Kommode. Durch seine ruhige Lage im hinteren Teil der Wohnung eignet es sich perfekt als erholsamer Rückzugsort.
Am Ende des Flurs liegt das innenliegende Badezimmer. Es ist weiß gefliest und mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Raum ist gepflegt und funktional – ideal für den täglichen Gebrauch.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Wohnhaus selbst ist gepflegt und verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung komfortabel macht – auch für ältere Bewohner oder den Transport schwererer Gegenstände.
Die Teppichböden sowie die Einbauküche wurden bereits durch die Eigentümer entfernt. Ihrer Kreativität und Selbstverwirklichung steht somit nichts mehr im Wege!
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als gut geschnittenes Zuhause mit viel Potenzial – hell, ruhig und mit allem Komfort für den Alltag.
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von rund 67 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien – und ist zugleich eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher, zentraler Flur, von dem alle Räume direkt erreichbar sind. Ein praktischer Einbauschrank bietet hier nützlichen Stauraum für Jacken, Schuhe oder Haushaltsutensilien.
Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich das kleinere Schlafzimmer und das Wohnzimmer.
Das kleinere Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hell, ruhig und gut geschnitten.
Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Der Parkettboden schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre, während die großen Fenster für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist – ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Frühstücken oder einfach zum Genießen der Sonne.
Auf der linken Seite des Flurs liegen die Küche und das Hauptschlafzimmer.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Esstisch – ideal für den morgendlichen Kaffee oder gemeinsame Mahlzeiten. Das Hauptschlafzimmer ist etwas größer geschnitten und bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett, Kleiderschrank und Kommode. Durch seine ruhige Lage im hinteren Teil der Wohnung eignet es sich perfekt als erholsamer Rückzugsort.
Am Ende des Flurs liegt das innenliegende Badezimmer. Es ist weiß gefliest und mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Raum ist gepflegt und funktional – ideal für den täglichen Gebrauch.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Wohnhaus selbst ist gepflegt und verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung komfortabel macht – auch für ältere Bewohner oder den Transport schwererer Gegenstände.
Die Teppichböden sowie die Einbauküche wurden bereits durch die Eigentümer entfernt. Ihrer Kreativität und Selbstverwirklichung steht somit nichts mehr im Wege!
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als gut geschnittenes Zuhause mit viel Potenzial – hell, ruhig und mit allem Komfort für den Alltag.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher, zentraler Flur, von dem alle Räume direkt erreichbar sind. Ein praktischer Einbauschrank bietet hier nützlichen Stauraum für Jacken, Schuhe oder Haushaltsutensilien.
Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich das kleinere Schlafzimmer und das Wohnzimmer.
Das kleinere Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hell, ruhig und gut geschnitten.
Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Der Parkettboden schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre, während die großen Fenster für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist – ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Frühstücken oder einfach zum Genießen der Sonne.
Auf der linken Seite des Flurs liegen die Küche und das Hauptschlafzimmer.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Esstisch – ideal für den morgendlichen Kaffee oder gemeinsame Mahlzeiten. Das Hauptschlafzimmer ist etwas größer geschnitten und bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett, Kleiderschrank und Kommode. Durch seine ruhige Lage im hinteren Teil der Wohnung eignet es sich perfekt als erholsamer Rückzugsort.
Am Ende des Flurs liegt das innenliegende Badezimmer. Es ist weiß gefliest und mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Raum ist gepflegt und funktional – ideal für den täglichen Gebrauch.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Wohnhaus selbst ist gepflegt und verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung komfortabel macht – auch für ältere Bewohner oder den Transport schwererer Gegenstände.
Die Teppichböden sowie die Einbauküche wurden bereits durch die Eigentümer entfernt. Ihrer Kreativität und Selbstverwirklichung steht somit nichts mehr im Wege!
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als gut geschnittenes Zuhause mit viel Potenzial – hell, ruhig und mit allem Komfort für den Alltag.
Kosten
-
Kaufpreis250.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1973
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)67 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)10.586 m²
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenParkett, Fliesen, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch90,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis11.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 3 Zimmer, ca. 67 m² Wohnfläche
- 1. Obergeschoss mit Aufzug
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Balkon mit Markise
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Separate Küche mit Platz für Esstisch
- Zwei Schlafzimmer (eines ideal als... mehr lesen
- 1. Obergeschoss mit Aufzug
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Balkon mit Markise
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Separate Küche mit Platz für Esstisch
- Zwei Schlafzimmer (eines ideal als... mehr lesen
- 3 Zimmer, ca. 67 m² Wohnfläche
- 1. Obergeschoss mit Aufzug
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Balkon mit Markise
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Separate Küche mit Platz für Esstisch
- Zwei Schlafzimmer (eines ideal als Büro oder Kinderzimmer)
- Flur mit Einbauschrank, Zugang zu allen Räumen
- Garage inklusive
- Eigener Kellerraum
- 1. Obergeschoss mit Aufzug
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Balkon mit Markise
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Separate Küche mit Platz für Esstisch
- Zwei Schlafzimmer (eines ideal als Büro oder Kinderzimmer)
- Flur mit Einbauschrank, Zugang zu allen Räumen
- Garage inklusive
- Eigener Kellerraum
- 3 Zimmer, ca. 67 m² Wohnfläche
- 1. Obergeschoss mit Aufzug
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Balkon mit Markise
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Separate Küche mit Platz für Esstisch
- Zwei Schlafzimmer (eines ideal als Büro oder Kinderzimmer)
- Flur mit Einbauschrank, Zugang zu allen Räumen
- Garage inklusive
- Eigener Kellerraum
- 1. Obergeschoss mit Aufzug
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Balkon mit Markise
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Separate Küche mit Platz für Esstisch
- Zwei Schlafzimmer (eines ideal als Büro oder Kinderzimmer)
- Flur mit Einbauschrank, Zugang zu allen Räumen
- Garage inklusive
- Eigener Kellerraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend in der Schwalheimer Straße in Bad Nauheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die charmante... mehr lesen
Die charmante... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend in der Schwalheimer Straße in Bad Nauheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die charmante Kurstadt Bad Nauheim bietet mit ihrer historischen Innenstadt, dem Sprudelhof und den weitläufigen Parkanlagen ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Auch Freizeitangebote, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Dank der guten Anbindung nach Frankfurt, Friedberg und Gießen ist die Wohnung auch für Pendler attraktiv.
Die charmante Kurstadt Bad Nauheim bietet mit ihrer historischen Innenstadt, dem Sprudelhof und den weitläufigen Parkanlagen ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Auch Freizeitangebote, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Dank der guten Anbindung nach Frankfurt, Friedberg und Gießen ist die Wohnung auch für Pendler attraktiv.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend in der Schwalheimer Straße in Bad Nauheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die charmante Kurstadt Bad Nauheim bietet mit ihrer historischen Innenstadt, dem Sprudelhof und den weitläufigen Parkanlagen ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Auch Freizeitangebote, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Dank der guten Anbindung nach Frankfurt, Friedberg und Gießen ist die Wohnung auch für Pendler attraktiv.
Die charmante Kurstadt Bad Nauheim bietet mit ihrer historischen Innenstadt, dem Sprudelhof und den weitläufigen Parkanlagen ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Auch Freizeitangebote, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Dank der guten Anbindung nach Frankfurt, Friedberg und Gießen ist die Wohnung auch für Pendler attraktiv.
Bad Nauheim Hessen Deutschland (61231)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Weitere, interessante Angebote finden Sie unter www.scharff-immobilien.de
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen.......... und suchen den passenden Käufer?
Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Als IHK-zertifizierte Immobilienmaklerin weiß Nele Wießner, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt und es dabei zu beachten gilt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von Scharff Immobilien in Goch jederzeit gerne zur Verfügung!
Zahlreiche zufriedene Kunden und die langjährige Erfahrung von Scharff Immobilien sprechen für sich.
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Links
Ansprechpartner
Frau Nele Wießner
Scharff Immobilien
Radmacherstraße 20,
47574 Goch
47574 Goch
Radmacherstraße 20,
47574 Goch
47574 Goch
02823 / 890 27 13
Scharff Immobilien
Radmacherstraße 20,
47574 Goch
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