immobilie1-ID: 31886313 | Anbieter-ID: 25023-JI
Vermietete Etagenwohnung mit Penthouseflair! Kapitalanlage? Eigennutzung? Altersruhesitz?
335.000 €
Kaufpreis
101,51 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Sie haben die Wahl! Kapitalanlage? Eigennutzung? Altersruhesitz? Diese gut aufgeteilte und gepflegte 3,5 Zimmer-Etagenwohnung mit Penthouseflair, gigantischer Aus- und Weitsicht, XXL-Dachterrassenkonzeption, Aufzug (...nur wenige Schritte vom...
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Sie haben die Wahl! Kapitalanlage? Eigennutzung? Altersruhesitz? Diese gut aufgeteilte und gepflegte 3,5 Zimmer-Etagenwohnung mit Penthouseflair, gigantischer Aus- und Weitsicht, XXL-Dachterrassenkonzeption, Aufzug (...nur wenige Schritte vom Wohnungseingang entfernt), Garage, Kellerabstellraum und Einbauküche befindet sich in einem in solider Massivbauweise hergestellten Wohngebäude mit 23 Wohneinheiten, welches in den Jahren 1982/1983 im nördlichen Gemarkungsbereich von Ammerbuch-Altingen realisiert wurde. Wenn Sie derzeit nach einem Immobilienobjekt Ausschau halten und das besondere Wohlfühlambiente einer Etagenwohnung ganz oben mit genialer Aussicht und einem besonders großem Freisitzkonzept suchen, dann sollten Sie unbedingt diese gepflegte und nichtalltägliche Immobilie einmal mit uns zusammen ansehen. Es erwartet Sie ein gut durchdachtes und architektonisch pfiffig angeordnetes Raumprogramm mit einem großen Wohn-Esszimmer, einem Küchenraum, zwei Schlaf- Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer, einem Tageslichtbad, einem separaten WC und einem kleinen Abstellraum am Ende von einem sehr hell gestalteten Flur. Die außergewöhnlich große dem Westen und Süden zugewandte Dachterrasse mit einem Hauch von mediterranem Flair bietet Ihnen jeden Tag aufs Neue immer wieder tolle Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie es vermutlich in üppiger Stückzahl in der Region nicht zu bekommen sein wird. Diese Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 1055,00 für die Wohnung und EUR 40,00 für die Garage, die monatlichen Nebenkosten sind mit EUR 350,00 festgelegt worden. Hier könnten wir noch mehr niederschreiben, besser wäre es und das möchten wir Ihnen hiermit auch unbedingt empfehlen, Sie schauen sich diese liebenswerte und einzigartige Wohnung mit Penthouseflair besser einmal zusammen mit uns vor Ort an. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis!
Sie haben die Wahl! Kapitalanlage? Eigennutzung? Altersruhesitz? Diese gut aufgeteilte und gepflegte 3,5 Zimmer-Etagenwohnung mit Penthouseflair, gigantischer Aus- und Weitsicht, XXL-Dachterrassenkonzeption, Aufzug (...nur wenige Schritte vom Wohnungseingang entfernt), Garage, Kellerabstellraum und Einbauküche befindet sich in einem in solider Massivbauweise hergestellten Wohngebäude mit 23 Wohneinheiten, welches in den Jahren 1982/1983 im nördlichen Gemarkungsbereich von Ammerbuch-Altingen realisiert wurde. Wenn Sie derzeit nach einem Immobilienobjekt Ausschau halten und das besondere Wohlfühlambiente einer Etagenwohnung ganz oben mit genialer Aussicht und einem besonders großem Freisitzkonzept suchen, dann sollten Sie unbedingt diese gepflegte und nichtalltägliche Immobilie einmal mit uns zusammen ansehen. Es erwartet Sie ein gut durchdachtes und architektonisch pfiffig angeordnetes Raumprogramm mit einem großen Wohn-Esszimmer, einem Küchenraum, zwei Schlaf- Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer, einem Tageslichtbad, einem separaten WC und einem kleinen Abstellraum am Ende von einem sehr hell gestalteten Flur. Die außergewöhnlich große dem Westen und Süden zugewandte Dachterrasse mit einem Hauch von mediterranem Flair bietet Ihnen jeden Tag aufs Neue immer wieder tolle Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie es vermutlich in üppiger Stückzahl in der Region nicht zu bekommen sein wird. Diese Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 1055,00 für die Wohnung und EUR 40,00 für die Garage, die monatlichen Nebenkosten sind mit EUR 350,00 festgelegt worden. Hier könnten wir noch mehr niederschreiben, besser wäre es und das möchten wir Ihnen hiermit auch unbedingt empfehlen, Sie schauen sich diese liebenswerte und einzigartige Wohnung mit Penthouseflair besser einmal zusammen mit uns vor Ort an. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis!
Kosten
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Kaufpreis335.000 €
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Käuferprovision3,57% Käuferprovision inikl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1982
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Zimmer3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)101,51 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Fläche teilbar ab101,51 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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AusblickFerne
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch111 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1982
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Energiepass gültig bis15.02.2029
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
...hier ein kleiner Auszug der wichtigsten Daten und Informationen für Sie: Solide Massivbauweise im Jahr 1982, die Öl-Zentralheizungsanlage wurde 1996 und die Fenster 1998 erneuert bzw. getauscht, in den Jahren 2010, 2015 und 2024 wurden Balkon- und...
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...hier ein kleiner Auszug der wichtigsten Daten und Informationen für Sie: Solide Massivbauweise im Jahr 1982, die Öl-Zentralheizungsanlage wurde 1996 und die Fenster 1998 erneuert bzw. getauscht, in den Jahren 2010, 2015 und 2024 wurden Balkon- und Garagensanierungen durchgeführt sowie ein Außenfassendenanstrich am Gebäude veranlasst, Bodenoberflächenendbeläge (Fliesen, Laminat, Teppich), zeitlos helles Badezimmer mit Tageslichtfenster, zeitlos integrierte Einbauküche mit Elektrogroßgeräten, separates WC und kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung (... z.B. für Staubsauger, Reinigungsmittel, Getränkekisten u.v.a.m.) raffiniert und pfiffig angeordnete Verglasungskonzeption, großzügige Wohnraumsituation auf einer Ebene mit einer Fläche von insgesamt 101,51 m² (inkl. Südbalkon mit halber Fläche eingerechnet) jedoch ohne die dem Westen zugewandte besonders große XXL-Dachterrasse mit atemberraubender Aus- und Weitsicht (im Grundriss hat der Planverfasser für diese Fläche 49,4 m²angegeben), für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, ein geräumiger Kellerabstellraum gehört ebenfalls noch zu diesem Immobilienangebot. Haben wir Sie mit diesem Wohnungsangebot ein wenig neugierig gemacht? Sie möchten sich jetzt einfach alles einmal unverbindlich anschauen? Welchen Besichtigungstermin dürfen wir für Sie reservieren? Wir nehmen uns gerne für Sie Zeit und freuen uns auf Ihren Anruf!
...hier ein kleiner Auszug der wichtigsten Daten und Informationen für Sie: Solide Massivbauweise im Jahr 1982, die Öl-Zentralheizungsanlage wurde 1996 und die Fenster 1998 erneuert bzw. getauscht, in den Jahren 2010, 2015 und 2024 wurden Balkon- und Garagensanierungen durchgeführt sowie ein Außenfassendenanstrich am Gebäude veranlasst, Bodenoberflächenendbeläge (Fliesen, Laminat, Teppich), zeitlos helles Badezimmer mit Tageslichtfenster, zeitlos integrierte Einbauküche mit Elektrogroßgeräten, separates WC und kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung (... z.B. für Staubsauger, Reinigungsmittel, Getränkekisten u.v.a.m.) raffiniert und pfiffig angeordnete Verglasungskonzeption, großzügige Wohnraumsituation auf einer Ebene mit einer Fläche von insgesamt 101,51 m² (inkl. Südbalkon mit halber Fläche eingerechnet) jedoch ohne die dem Westen zugewandte besonders große XXL-Dachterrasse mit atemberraubender Aus- und Weitsicht (im Grundriss hat der Planverfasser für diese Fläche 49,4 m²angegeben), für Ihr Auto steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, ein geräumiger Kellerabstellraum gehört ebenfalls noch zu diesem Immobilienangebot. Haben wir Sie mit diesem Wohnungsangebot ein wenig neugierig gemacht? Sie möchten sich jetzt einfach alles einmal unverbindlich anschauen? Welchen Besichtigungstermin dürfen wir für Sie reservieren? Wir nehmen uns gerne für Sie Zeit und freuen uns auf Ihren Anruf!
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Parkoption
Lage
Das Immobilienobjekt befindet sich in der Region Ammerbuch im Teilort Altingen im beliebten Wohngebiet Ödlesberg nur wenige Autominuten von der BAB A 81 Stuttgart-Singen entfernt. Altingen ist ein Ortsteil von Ammerbuch, einer Gemeinde unmittelbar...
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Das Immobilienobjekt befindet sich in der Region Ammerbuch im Teilort Altingen im beliebten Wohngebiet Ödlesberg nur wenige Autominuten von der BAB A 81 Stuttgart-Singen entfernt. Altingen ist ein Ortsteil von Ammerbuch, einer Gemeinde unmittelbar westlich von Tübingen im Landkreis Tübingen in Baden-Württemberg. Altingen ist der westlichste Ortsteil Ammerbuchs und grenzt an den Landkreis Böblingen. Die Städte Herrenberg, Böblingen, Sindelfingen, Tübingen, Reutlingen, Rottenburg und Stuttgart, aber auch den Zollernalbkreis kann man über ein sehr gut ausgebautes Straßennetz mit dem Auto zum einen über die BAB A 81, aber auch über die entsprechenden Landstraßen z. T. sogar unter 15-20 Minuten bequem und stressfrei anfahren. Für alle Berufstätigen die zwischen den Landkreisen Böblingen, Stuttgart, Tübingen und Reutlingen pendeln müssen gibt es u.a. die Möglichkeit dies mit der Ammertalbahn bzw. mit den entsprechenden, z.T. sehr guten Busverbindungen zu tun. In Altingen gibt es eine Grundschule. Weiterhin gibt es zwei Kindergärten, einer davon befindet sich auf dem Ödlesberg und einer in der Nähe des Feuerwehrhauses.
Das Immobilienobjekt befindet sich in der Region Ammerbuch im Teilort Altingen im beliebten Wohngebiet Ödlesberg nur wenige Autominuten von der BAB A 81 Stuttgart-Singen entfernt. Altingen ist ein Ortsteil von Ammerbuch, einer Gemeinde unmittelbar westlich von Tübingen im Landkreis Tübingen in Baden-Württemberg. Altingen ist der westlichste Ortsteil Ammerbuchs und grenzt an den Landkreis Böblingen. Die Städte Herrenberg, Böblingen, Sindelfingen, Tübingen, Reutlingen, Rottenburg und Stuttgart, aber auch den Zollernalbkreis kann man über ein sehr gut ausgebautes Straßennetz mit dem Auto zum einen über die BAB A 81, aber auch über die entsprechenden Landstraßen z. T. sogar unter 15-20 Minuten bequem und stressfrei anfahren. Für alle Berufstätigen die zwischen den Landkreisen Böblingen, Stuttgart, Tübingen und Reutlingen pendeln müssen gibt es u.a. die Möglichkeit dies mit der Ammertalbahn bzw. mit den entsprechenden, z.T. sehr guten Busverbindungen zu tun. In Altingen gibt es eine Grundschule. Weiterhin gibt es zwei Kindergärten, einer davon befindet sich auf dem Ödlesberg und einer in der Nähe des Feuerwehrhauses.
Ammerbuch-Altingen Deutschland (72119)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption...
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Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie! ...sichern Sie sich auch jetzt und heute mit der richtigen Finanzierungsarchitektur eine solide Finanzierung für Ihre Immobilie! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil!
Ein Energieausweis (Verbrauch) liegt vor (ausgestellt am 15.02.2019 - gültig bis 15.02.2029). Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 111 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse D, Baujahr Gebäude 1982, Baujahr Wärmeerzeuger 1996, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Heizöl.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Eine Provision in genau gleicher Höhe haben wir mit dem Verkäufer vertraglich vereinbart.
Ein Energieausweis (Verbrauch) liegt vor (ausgestellt am 15.02.2019 - gültig bis 15.02.2029). Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 111 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse D, Baujahr Gebäude 1982, Baujahr Wärmeerzeuger 1996, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Heizöl.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Eine Provision in genau gleicher Höhe haben wir mit dem Verkäufer vertraglich vereinbart.
Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie! ...sichern Sie sich auch jetzt und heute mit der richtigen Finanzierungsarchitektur eine solide Finanzierung für Ihre Immobilie! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil!
Ein Energieausweis (Verbrauch) liegt vor (ausgestellt am 15.02.2019 - gültig bis 15.02.2029). Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 111 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse D, Baujahr Gebäude 1982, Baujahr Wärmeerzeuger 1996, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Heizöl.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Eine Provision in genau gleicher Höhe haben wir mit dem Verkäufer vertraglich vereinbart.
Ein Energieausweis (Verbrauch) liegt vor (ausgestellt am 15.02.2019 - gültig bis 15.02.2029). Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 111 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse D, Baujahr Gebäude 1982, Baujahr Wärmeerzeuger 1996, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Heizöl.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Eine Provision in genau gleicher Höhe haben wir mit dem Verkäufer vertraglich vereinbart.
Ansprechpartner
Herr Jürgen Inreiter
Schaich Immobilien GmbH
Kirchentellinsfurter Str. 1,
72127 Kusterdingen
72127 Kusterdingen
Kirchentellinsfurter Str. 1,
72127 Kusterdingen
72127 Kusterdingen
+49 7071 38824
Schaich Immobilien GmbH
Kirchentellinsfurter Str. 1,
72127 Kusterdingen
72127 Kusterdingen
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