immobilie1-ID: 32184493 | Anbieter-ID: 4049
Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial - Ihr neues Zuhause in Rheinbach-Flerzheim
349.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
976 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial.
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 bietet Ihnen jede Menge Platz, einen großen Garten und viele Möglichkeiten, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen.
Das Haus ist ideal für große Familien oder... mehr lesen
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 bietet Ihnen jede Menge Platz, einen großen Garten und viele Möglichkeiten, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen.
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Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial.
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 bietet Ihnen jede Menge Platz, einen großen Garten und viele Möglichkeiten, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen.
Das Haus ist ideal für große Familien oder ein Mehrgenerationen-Wohnen unter einem Dach. Mit insgesamt sieben Zimmern, zwei Küchen und drei Bädern auf zwei Etagen können Sie sich frei entfalten. Die Substanz ist gut, die Raumaufteilung durchdacht, jetzt fehlt nur noch Ihr kreativer Kopf für die liebevolle Modernisierung.
Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, separate Küche mit Essbereich und einem Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie die Diele mit Treppenhauszugang.
Obergeschoss: Ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, die zweite Küche mit Essbereich und ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht.
Dachgeschoss: Hier finden Sie zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad. Die ideale Etage für Teenager, Gäste oder Büros.
Keller: Vollunterkellert mit mehreren Vorratsräumen, Waschküche, Heizungskeller und direktem Gartenzugang. Der Keller befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet jede Menge Stauraum.
Außenbereich: Großes Grundstück mit rund 976 m², Terrasse, weitläufigem Garten und seitlicher Einfahrt zum gepflasterten Hofbereich.
Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange – aber genau das macht den Reiz aus. Wer Raum, Charakter und einen Ort sucht, an dem ein neues Kapitel entstehen darf, ist hier genau richtig.
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an. Wir besichtigen mit Ihnen Ihr neues Zuhause und freuen uns auf Sie.
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 bietet Ihnen jede Menge Platz, einen großen Garten und viele Möglichkeiten, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen.
Das Haus ist ideal für große Familien oder ein Mehrgenerationen-Wohnen unter einem Dach. Mit insgesamt sieben Zimmern, zwei Küchen und drei Bädern auf zwei Etagen können Sie sich frei entfalten. Die Substanz ist gut, die Raumaufteilung durchdacht, jetzt fehlt nur noch Ihr kreativer Kopf für die liebevolle Modernisierung.
Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, separate Küche mit Essbereich und einem Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie die Diele mit Treppenhauszugang.
Obergeschoss: Ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, die zweite Küche mit Essbereich und ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht.
Dachgeschoss: Hier finden Sie zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad. Die ideale Etage für Teenager, Gäste oder Büros.
Keller: Vollunterkellert mit mehreren Vorratsräumen, Waschküche, Heizungskeller und direktem Gartenzugang. Der Keller befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet jede Menge Stauraum.
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Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial.
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Das Haus ist ideal für große Familien oder ein Mehrgenerationen-Wohnen unter einem Dach. Mit insgesamt sieben Zimmern, zwei Küchen und drei Bädern auf zwei Etagen können Sie sich frei entfalten. Die Substanz ist gut, die Raumaufteilung durchdacht, jetzt fehlt nur noch Ihr kreativer Kopf für die liebevolle Modernisierung.
Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, separate Küche mit Essbereich und einem Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie die Diele mit Treppenhauszugang.
Obergeschoss: Ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, die zweite Küche mit Essbereich und ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht.
Dachgeschoss: Hier finden Sie zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad. Die ideale Etage für Teenager, Gäste oder Büros.
Keller: Vollunterkellert mit mehreren Vorratsräumen, Waschküche, Heizungskeller und direktem Gartenzugang. Der Keller befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet jede Menge Stauraum.
Außenbereich: Großes Grundstück mit rund 976 m², Terrasse, weitläufigem Garten und seitlicher Einfahrt zum gepflasterten Hofbereich.
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Das Haus ist ideal für große Familien oder ein Mehrgenerationen-Wohnen unter einem Dach. Mit insgesamt sieben Zimmern, zwei Küchen und drei Bädern auf zwei Etagen können Sie sich frei entfalten. Die Substanz ist gut, die Raumaufteilung durchdacht, jetzt fehlt nur noch Ihr kreativer Kopf für die liebevolle Modernisierung.
Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, separate Küche mit Essbereich und einem Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie die Diele mit Treppenhauszugang.
Obergeschoss: Ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, die zweite Küche mit Essbereich und ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht.
Dachgeschoss: Hier finden Sie zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad. Die ideale Etage für Teenager, Gäste oder Büros.
Keller: Vollunterkellert mit mehreren Vorratsräumen, Waschküche, Heizungskeller und direktem Gartenzugang. Der Keller befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet jede Menge Stauraum.
Außenbereich: Großes Grundstück mit rund 976 m², Terrasse, weitläufigem Garten und seitlicher Einfahrt zum gepflasterten Hofbereich.
Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange – aber genau das macht den Reiz aus. Wer Raum, Charakter und einen Ort sucht, an dem ein neues Kapitel entstehen darf, ist hier genau richtig.
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Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
KäuferprovisionKeine zusätzliche Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1954
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)133 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)976 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf385,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis25.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Platz für Ideen – und für die ganze Familie
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Massive Bauweise
- Voll unterkellert
- Gaszentralheizung von ca. 2021
- Zwei Einbauküchen
- Drei Badezimmer (1x Dusche, 2x Wanne)
- Großer Garten mit Terrasse
- Balkon im... mehr lesen
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Massive Bauweise
- Voll unterkellert
- Gaszentralheizung von ca. 2021
- Zwei Einbauküchen
- Drei Badezimmer (1x Dusche, 2x Wanne)
- Großer Garten mit Terrasse
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Platz für Ideen – und für die ganze Familie
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Massive Bauweise
- Voll unterkellert
- Gaszentralheizung von ca. 2021
- Zwei Einbauküchen
- Drei Badezimmer (1x Dusche, 2x Wanne)
- Großer Garten mit Terrasse
- Balkon im Obergeschoss
- Breite Einfahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge
- Insgesamt renovierungsbedürftiger Zustand
Dieses Haus bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem weitläufigen Grundstück und der ruhigen Lage in Flerzheim eine hervorragende Basis für Familien und alle, die Platz für Generationen oder Hobbys suchen. Hier können Sie sich Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen erschaffen.
Energieausweis:
Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 385,4 kWh/(m²·a) auf. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas LL. Das Gebäudebaujahr ist 1954, das Baujahr des Wärmeerzeugers wird mit 2021 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Hinweis: Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das direkt angrenzende Baugrundstück mit einer Größe von ca. 700 m² in zweiter Reihe zu erwerben. Es handelt sich um vollwertiges Bauland mit eigenständigem Entwicklungspotenzial – ideal für ein weiteres Wohnhaus oder zur Kapitalanlage. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Massive Bauweise
- Voll unterkellert
- Gaszentralheizung von ca. 2021
- Zwei Einbauküchen
- Drei Badezimmer (1x Dusche, 2x Wanne)
- Großer Garten mit Terrasse
- Balkon im Obergeschoss
- Breite Einfahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge
- Insgesamt renovierungsbedürftiger Zustand
Dieses Haus bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem weitläufigen Grundstück und der ruhigen Lage in Flerzheim eine hervorragende Basis für Familien und alle, die Platz für Generationen oder Hobbys suchen. Hier können Sie sich Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen erschaffen.
Energieausweis:
Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 385,4 kWh/(m²·a) auf. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas LL. Das Gebäudebaujahr ist 1954, das Baujahr des Wärmeerzeugers wird mit 2021 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Hinweis: Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das direkt angrenzende Baugrundstück mit einer Größe von ca. 700 m² in zweiter Reihe zu erwerben. Es handelt sich um vollwertiges Bauland mit eigenständigem Entwicklungspotenzial – ideal für ein weiteres Wohnhaus oder zur Kapitalanlage. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Energieausweis:
Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 385,4 kWh/(m²·a) auf. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas LL. Das Gebäudebaujahr ist 1954, das Baujahr des Wärmeerzeugers wird mit 2021 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Hinweis: Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das direkt angrenzende Baugrundstück mit einer Größe von ca. 700 m² in zweiter Reihe zu erwerben. Es handelt sich um vollwertiges Bauland mit eigenständigem Entwicklungspotenzial – ideal für ein weiteres Wohnhaus oder zur Kapitalanlage. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Energieausweis:
Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 385,4 kWh/(m²·a) auf. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas LL. Das Gebäudebaujahr ist 1954, das Baujahr des Wärmeerzeugers wird mit 2021 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Hinweis: Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das direkt angrenzende Baugrundstück mit einer Größe von ca. 700 m² in zweiter Reihe zu erwerben. Es handelt sich um vollwertiges Bauland mit eigenständigem Entwicklungspotenzial – ideal für ein weiteres Wohnhaus oder zur Kapitalanlage. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
- Dachboden
- Freistehend
- Terrasse
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Willkommen in Flerzheim – ruhig, naturnah und doch gut angebunden.
Flerzheim, ein idyllischer Stadtteil von Rheinbach, liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und guter Anbindung an die... mehr lesen
Flerzheim, ein idyllischer Stadtteil von Rheinbach, liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und guter Anbindung an die... mehr lesen
Willkommen in Flerzheim – ruhig, naturnah und doch gut angebunden.
Flerzheim, ein idyllischer Stadtteil von Rheinbach, liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und guter Anbindung an die benachbarten Städte Bonn und Köln.
Die Bonner Straße, an der diese großzügige Immobilie liegt, bietet Ihnen eine perfekte Anbindung und familiäre Atmosphäre. Umgeben von viel Grün bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Freien. Direkt in der Nähe befinden sich Felder, Wiesen und Naturschutzgebiete, die zu jeder Jahreszeit einladende Ausflugsziele für die ganze Familie bieten.
Die Infrastruktur von Flerzheim lässt keine Wünsche offen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Rheinbach, wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Banken finden. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Für Ihre medizinische Versorgung stehen Haus- und Fachärzte in Rheinbach zur Verfügung.
Mit der Anbindung an die A61 und die A565 sind sowohl Bonn als auch Köln schnell und bequem erreichbar. Flerzheim liegt nur ca. 20 Minuten von Bonn entfernt, was sowohl Berufspendler als auch Familien ideal ist, die die Nähe zur Großstadt schätzen.
Für Familien mit Kindern bietet Flerzheim eine hervorragende Lebensqualität. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung, und auch für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten: Vom Wandern im Naturpark über sportliche Aktivitäten bis hin zu kulturellen Angeboten in der nahen Umgebung.
Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet mit einer familiären Atmosphäre – perfekt für alle, die das Leben in einer grünen Umgebung genießen, aber dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben möchten.
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Die Bonner Straße, an der diese großzügige Immobilie liegt, bietet Ihnen eine perfekte Anbindung und familiäre Atmosphäre. Umgeben von viel Grün bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Freien. Direkt in der Nähe befinden sich Felder, Wiesen und Naturschutzgebiete, die zu jeder Jahreszeit einladende Ausflugsziele für die ganze Familie bieten.
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Mit der Anbindung an die A61 und die A565 sind sowohl Bonn als auch Köln schnell und bequem erreichbar. Flerzheim liegt nur ca. 20 Minuten von Bonn entfernt, was sowohl Berufspendler als auch Familien ideal ist, die die Nähe zur Großstadt schätzen.
Für Familien mit Kindern bietet Flerzheim eine hervorragende Lebensqualität. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung, und auch für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten: Vom Wandern im Naturpark über sportliche Aktivitäten bis hin zu kulturellen Angeboten in der nahen Umgebung.
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Rheinbach / Flerzheim Deutschland (53359)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Unsere Expertise wurde mehrfach ausgezeichnet: Auch in diesem Jahr haben wir erneut das renommierte Siegel "BELLEVUE Best Property Agent" erhalten. Zudem zählen wir laut einer Umfrage des Nachrichtenmagazins FOCUS erneut zu den Top 1.000 Maklern in Deutschland.
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Ansprechpartner
Herr Mike Koch
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
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Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
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0049222692910
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Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
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