immobilie1-ID: 30970929 | Anbieter-ID: 3864
Optimaler Grundriss, sichtgeschützter Garten und gute Wohnlage
295.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht dieses optimal geschnittene Reihenmittelhaus in Meckenheim, Baujahr 1977. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 96 m² und verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Flur... mehr lesen
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Zum Verkauf steht dieses optimal geschnittene Reihenmittelhaus in Meckenheim, Baujahr 1977. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 96 m² und verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine Küche sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer (eines mit Zugang zum Balkon - von hier genießen Sie einen schönen Weitblick!), ein Badezimmer mit Wanne und einen Flur. Die Toilette befindet sich in einem separatem Raum. Die ursprüngliche Planung sah für das derzeitige Schlafzimmer zwei Räume vor. Eine ideale Reserve, wenn Sie ein weiteres Kinderzimmer benötigen.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Hauswirtschafts- und Vorratsraum sowie ein großer Hobbykeller mit Kelleraußentreppe.
Der Außenbereich umfasst einen Vorgarten mit Zierbäumen und Büschen, einen pflegeleichten Hausgarten mit Rasen und eine überdachte Terrasse. Vom Garten haben Sie einen direkten Zugang zum angrenzenden Fußweg mit Verbindung zur Straße und Sammelgarage. Praktisch, wenn Sie Gartenerde und Pflanzen direkt in den Garten bringen wollen.
Da die Bebauung auf der rückwärtigen Gartenseite überwiegend nur aus eingeschossige Bungalows besteht, ist der Garten komplett sichtgeschützt. Hier können Ihre Kinder sicher und sichtgeschützt spielen und Sie relaxen in angenehmer Ruhe und genießen dadurch große Privatsphäre.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine Küche sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer (eines mit Zugang zum Balkon - von hier genießen Sie einen schönen Weitblick!), ein Badezimmer mit Wanne und einen Flur. Die Toilette befindet sich in einem separatem Raum. Die ursprüngliche Planung sah für das derzeitige Schlafzimmer zwei Räume vor. Eine ideale Reserve, wenn Sie ein weiteres Kinderzimmer benötigen.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Hauswirtschafts- und Vorratsraum sowie ein großer Hobbykeller mit Kelleraußentreppe.
Der Außenbereich umfasst einen Vorgarten mit Zierbäumen und Büschen, einen pflegeleichten Hausgarten mit Rasen und eine überdachte Terrasse. Vom Garten haben Sie einen direkten Zugang zum angrenzenden Fußweg mit Verbindung zur Straße und Sammelgarage. Praktisch, wenn Sie Gartenerde und Pflanzen direkt in den Garten bringen wollen.
Da die Bebauung auf der rückwärtigen Gartenseite überwiegend nur aus eingeschossige Bungalows besteht, ist der Garten komplett sichtgeschützt. Hier können Ihre Kinder sicher und sichtgeschützt spielen und Sie relaxen in angenehmer Ruhe und genießen dadurch große Privatsphäre.
Zum Verkauf steht dieses optimal geschnittene Reihenmittelhaus in Meckenheim, Baujahr 1977. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 96 m² und verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine Küche sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer (eines mit Zugang zum Balkon - von hier genießen Sie einen schönen Weitblick!), ein Badezimmer mit Wanne und einen Flur. Die Toilette befindet sich in einem separatem Raum. Die ursprüngliche Planung sah für das derzeitige Schlafzimmer zwei Räume vor. Eine ideale Reserve, wenn Sie ein weiteres Kinderzimmer benötigen.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Hauswirtschafts- und Vorratsraum sowie ein großer Hobbykeller mit Kelleraußentreppe.
Der Außenbereich umfasst einen Vorgarten mit Zierbäumen und Büschen, einen pflegeleichten Hausgarten mit Rasen und eine überdachte Terrasse. Vom Garten haben Sie einen direkten Zugang zum angrenzenden Fußweg mit Verbindung zur Straße und Sammelgarage. Praktisch, wenn Sie Gartenerde und Pflanzen direkt in den Garten bringen wollen.
Da die Bebauung auf der rückwärtigen Gartenseite überwiegend nur aus eingeschossige Bungalows besteht, ist der Garten komplett sichtgeschützt. Hier können Ihre Kinder sicher und sichtgeschützt spielen und Sie relaxen in angenehmer Ruhe und genießen dadurch große Privatsphäre.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine Küche sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer (eines mit Zugang zum Balkon - von hier genießen Sie einen schönen Weitblick!), ein Badezimmer mit Wanne und einen Flur. Die Toilette befindet sich in einem separatem Raum. Die ursprüngliche Planung sah für das derzeitige Schlafzimmer zwei Räume vor. Eine ideale Reserve, wenn Sie ein weiteres Kinderzimmer benötigen.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Hauswirtschafts- und Vorratsraum sowie ein großer Hobbykeller mit Kelleraußentreppe.
Der Außenbereich umfasst einen Vorgarten mit Zierbäumen und Büschen, einen pflegeleichten Hausgarten mit Rasen und eine überdachte Terrasse. Vom Garten haben Sie einen direkten Zugang zum angrenzenden Fußweg mit Verbindung zur Straße und Sammelgarage. Praktisch, wenn Sie Gartenerde und Pflanzen direkt in den Garten bringen wollen.
Da die Bebauung auf der rückwärtigen Gartenseite überwiegend nur aus eingeschossige Bungalows besteht, ist der Garten komplett sichtgeschützt. Hier können Ihre Kinder sicher und sichtgeschützt spielen und Sie relaxen in angenehmer Ruhe und genießen dadurch große Privatsphäre.
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Käuferprovision3,00% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)96 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)165 m²
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf205,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis28.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ein ideales Einsteigerhaus für die junge Familie
- Reihenmittelhaus
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- Flachdach
- moderne Elektro-Nachtspeicherheizung
- zweifachverglaste Fenster
- manuelle Rollläden (außer Wohnzimmer, dafür mit Jalousie, welche... mehr lesen
- Reihenmittelhaus
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- Flachdach
- moderne Elektro-Nachtspeicherheizung
- zweifachverglaste Fenster
- manuelle Rollläden (außer Wohnzimmer, dafür mit Jalousie, welche... mehr lesen
Ein ideales Einsteigerhaus für die junge Familie
- Reihenmittelhaus
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- Flachdach
- moderne Elektro-Nachtspeicherheizung
- zweifachverglaste Fenster
- manuelle Rollläden (außer Wohnzimmer, dafür mit Jalousie, welche direkt auch als Sonnenschutz dient)
- überwiegend Textilbelag
- Tiefgaragenstellplatz
- überwiegend baujahrestypischer Unterhaltungszustand
Zu dem Haus gehört ein Tiefgarageneinstellplatz in der benachbarten Sammelgarage. In dieser Garage sind die umgebenden Immobilien in Form einer Eigentümergemeinschaft zusammengefasst. Gerne geben wir hier Ihnen auf Anfrage weitere Auskünfte.
Dieses Einfamilienhaus verbindet eine in jeder Hinsicht durchdachte Raumaufteilung mit den Vorteilen eines sichtgeschützten Gartens und den Vorzügen einer beliebten und gewachsenen Wohnlage von Meckenheim-Merl. In dieser Immobilie wird sich Ihre Familie wohlfühlen.
Der Bauantrag für das Wohnhaus wurde ca. 1971 vom Bauträger gestellt. Die Baugenehmigung datiert aus dem Jahr 1975. Die Schlussabnahme des Hauses erfolgte um 1977.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 205,6 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Strom-Mix. Das Gebäudebaujahr wird mit 1971 und des Wärmeerzeugers wird mit 2000 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist G.
- Reihenmittelhaus
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- Flachdach
- moderne Elektro-Nachtspeicherheizung
- zweifachverglaste Fenster
- manuelle Rollläden (außer Wohnzimmer, dafür mit Jalousie, welche direkt auch als Sonnenschutz dient)
- überwiegend Textilbelag
- Tiefgaragenstellplatz
- überwiegend baujahrestypischer Unterhaltungszustand
Zu dem Haus gehört ein Tiefgarageneinstellplatz in der benachbarten Sammelgarage. In dieser Garage sind die umgebenden Immobilien in Form einer Eigentümergemeinschaft zusammengefasst. Gerne geben wir hier Ihnen auf Anfrage weitere Auskünfte.
Dieses Einfamilienhaus verbindet eine in jeder Hinsicht durchdachte Raumaufteilung mit den Vorteilen eines sichtgeschützten Gartens und den Vorzügen einer beliebten und gewachsenen Wohnlage von Meckenheim-Merl. In dieser Immobilie wird sich Ihre Familie wohlfühlen.
Der Bauantrag für das Wohnhaus wurde ca. 1971 vom Bauträger gestellt. Die Baugenehmigung datiert aus dem Jahr 1975. Die Schlussabnahme des Hauses erfolgte um 1977.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 205,6 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Strom-Mix. Das Gebäudebaujahr wird mit 1971 und des Wärmeerzeugers wird mit 2000 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Ein ideales Einsteigerhaus für die junge Familie
- Reihenmittelhaus
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- Flachdach
- moderne Elektro-Nachtspeicherheizung
- zweifachverglaste Fenster
- manuelle Rollläden (außer Wohnzimmer, dafür mit Jalousie, welche direkt auch als Sonnenschutz dient)
- überwiegend Textilbelag
- Tiefgaragenstellplatz
- überwiegend baujahrestypischer Unterhaltungszustand
Zu dem Haus gehört ein Tiefgarageneinstellplatz in der benachbarten Sammelgarage. In dieser Garage sind die umgebenden Immobilien in Form einer Eigentümergemeinschaft zusammengefasst. Gerne geben wir hier Ihnen auf Anfrage weitere Auskünfte.
Dieses Einfamilienhaus verbindet eine in jeder Hinsicht durchdachte Raumaufteilung mit den Vorteilen eines sichtgeschützten Gartens und den Vorzügen einer beliebten und gewachsenen Wohnlage von Meckenheim-Merl. In dieser Immobilie wird sich Ihre Familie wohlfühlen.
Der Bauantrag für das Wohnhaus wurde ca. 1971 vom Bauträger gestellt. Die Baugenehmigung datiert aus dem Jahr 1975. Die Schlussabnahme des Hauses erfolgte um 1977.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 205,6 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Strom-Mix. Das Gebäudebaujahr wird mit 1971 und des Wärmeerzeugers wird mit 2000 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist G.
- Reihenmittelhaus
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- Flachdach
- moderne Elektro-Nachtspeicherheizung
- zweifachverglaste Fenster
- manuelle Rollläden (außer Wohnzimmer, dafür mit Jalousie, welche direkt auch als Sonnenschutz dient)
- überwiegend Textilbelag
- Tiefgaragenstellplatz
- überwiegend baujahrestypischer Unterhaltungszustand
Zu dem Haus gehört ein Tiefgarageneinstellplatz in der benachbarten Sammelgarage. In dieser Garage sind die umgebenden Immobilien in Form einer Eigentümergemeinschaft zusammengefasst. Gerne geben wir hier Ihnen auf Anfrage weitere Auskünfte.
Dieses Einfamilienhaus verbindet eine in jeder Hinsicht durchdachte Raumaufteilung mit den Vorteilen eines sichtgeschützten Gartens und den Vorzügen einer beliebten und gewachsenen Wohnlage von Meckenheim-Merl. In dieser Immobilie wird sich Ihre Familie wohlfühlen.
Der Bauantrag für das Wohnhaus wurde ca. 1971 vom Bauträger gestellt. Die Baugenehmigung datiert aus dem Jahr 1975. Die Schlussabnahme des Hauses erfolgte um 1977.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 205,6 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Strom-Mix. Das Gebäudebaujahr wird mit 1971 und des Wärmeerzeugers wird mit 2000 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Lage
Lebendig. Modern. Sympathisch.
So beschreibt sich Meckenheim. Die Stadt mit rund 24.000 Einwohnern zeichnet sich sowohl durch die neu gestaltete Hauptstraße im Altstadtkern als auch durch den Neuen Markt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken,... mehr lesen
So beschreibt sich Meckenheim. Die Stadt mit rund 24.000 Einwohnern zeichnet sich sowohl durch die neu gestaltete Hauptstraße im Altstadtkern als auch durch den Neuen Markt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken,... mehr lesen
Lebendig. Modern. Sympathisch.
So beschreibt sich Meckenheim. Die Stadt mit rund 24.000 Einwohnern zeichnet sich sowohl durch die neu gestaltete Hauptstraße im Altstadtkern als auch durch den Neuen Markt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Restaurants und Cafés, aus. Die direkte Lage zur Heroldpassage ist ein großer Pluspunkt, da hier er Edeka und Aldi fußläufig erreichbar sind.
Als fahrradfreundliche Stadt ausgezeichnet, erreicht man den Neuen Markt und das alte Stadtzentrum bequem und einfach. Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zu allen weiterführenden Schulzweigen befinden sich vor Ort. Ebenso bietet Meckenheim ein breites Freizeitangebot und - mit dem Naturpark Kottenforst - Erholung direkt vor der Haustür.
Die gute Verkehrsanbindung an die BAB61 und BAB565 sowie ein Bahnhof mit „Park and Ride“-Stellplätzen ermöglichen die unkomplizierte Fahrt Richtung Bonn und Euskirchen. Ebenso ist die nächste Bushaltestelle mit Verbindung nach Alt-Meckenheim und Bonn fußläufig zu erreichen.
Das Haus liegt im Bereich einer Stichstraße ohne Autoverkehr und einer großen Wiese vor dem Haus- Ideal, wenn Ihre Kinder oder Enkel vor der Haustür spielen wollen oder Sie die Ruhe suchen. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Reihenmittelhäusern gleichen Baujahrs und im rückwärtigen Bereich befinden sich eingeschossige Bungalows.
So beschreibt sich Meckenheim. Die Stadt mit rund 24.000 Einwohnern zeichnet sich sowohl durch die neu gestaltete Hauptstraße im Altstadtkern als auch durch den Neuen Markt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Restaurants und Cafés, aus. Die direkte Lage zur Heroldpassage ist ein großer Pluspunkt, da hier er Edeka und Aldi fußläufig erreichbar sind.
Als fahrradfreundliche Stadt ausgezeichnet, erreicht man den Neuen Markt und das alte Stadtzentrum bequem und einfach. Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zu allen weiterführenden Schulzweigen befinden sich vor Ort. Ebenso bietet Meckenheim ein breites Freizeitangebot und - mit dem Naturpark Kottenforst - Erholung direkt vor der Haustür.
Die gute Verkehrsanbindung an die BAB61 und BAB565 sowie ein Bahnhof mit „Park and Ride“-Stellplätzen ermöglichen die unkomplizierte Fahrt Richtung Bonn und Euskirchen. Ebenso ist die nächste Bushaltestelle mit Verbindung nach Alt-Meckenheim und Bonn fußläufig zu erreichen.
Das Haus liegt im Bereich einer Stichstraße ohne Autoverkehr und einer großen Wiese vor dem Haus- Ideal, wenn Ihre Kinder oder Enkel vor der Haustür spielen wollen oder Sie die Ruhe suchen. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Reihenmittelhäusern gleichen Baujahrs und im rückwärtigen Bereich befinden sich eingeschossige Bungalows.
Lebendig. Modern. Sympathisch.
So beschreibt sich Meckenheim. Die Stadt mit rund 24.000 Einwohnern zeichnet sich sowohl durch die neu gestaltete Hauptstraße im Altstadtkern als auch durch den Neuen Markt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Restaurants und Cafés, aus. Die direkte Lage zur Heroldpassage ist ein großer Pluspunkt, da hier er Edeka und Aldi fußläufig erreichbar sind.
Als fahrradfreundliche Stadt ausgezeichnet, erreicht man den Neuen Markt und das alte Stadtzentrum bequem und einfach. Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zu allen weiterführenden Schulzweigen befinden sich vor Ort. Ebenso bietet Meckenheim ein breites Freizeitangebot und - mit dem Naturpark Kottenforst - Erholung direkt vor der Haustür.
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So beschreibt sich Meckenheim. Die Stadt mit rund 24.000 Einwohnern zeichnet sich sowohl durch die neu gestaltete Hauptstraße im Altstadtkern als auch durch den Neuen Markt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Restaurants und Cafés, aus. Die direkte Lage zur Heroldpassage ist ein großer Pluspunkt, da hier er Edeka und Aldi fußläufig erreichbar sind.
Als fahrradfreundliche Stadt ausgezeichnet, erreicht man den Neuen Markt und das alte Stadtzentrum bequem und einfach. Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zu allen weiterführenden Schulzweigen befinden sich vor Ort. Ebenso bietet Meckenheim ein breites Freizeitangebot und - mit dem Naturpark Kottenforst - Erholung direkt vor der Haustür.
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53340 Meckenheim · Merl · Deutschland
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Sonstiges
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Diese Immobilie wird mit einer vom Käufer zu zahlenden Käuferprovision in Höhe von 3,00% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer angeboten. Die Käuferprovision ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung an die Schäfer Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Alleinauftrag: Dieses Objekt bieten wir im Rahmen eines mit dem Eigentümer / Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen -- sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung. Auch dieses Jahr wurde unser Büro wieder von dem Immobilienmagazin Bellevue als "BELLEVUE Best Property Agent" ausgezeichnet. Und einer Umfrage des Nachrichtenmagazins Focus zufolge gehören wir erneut zu den besten 1.000 Maklern in Deutschland. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und Marktkenntnis. Rufen Sie uns unter 02226/92910 an und vereinbaren ein kostenfreies und unverbindliches Beratungsgespräch.
Übrigens: Unsere neuen Verkaufsobjekte finden Sie immer zuerst auf ivd24immobilien.de und auf den unten aufgeführten Social-Media-Plattformen. Abonnieren Sie uns auf Facebook, YouTube oder Instagram:
https://www.facebook.com/schaeferimmobilien.rheinbach
https://www.youtube.com/@schaeferimmobilien.rheinbach
https://www.instagram.com/schaeferimmobilien.rheinbach/
Schäfer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Wachtberg, Bornheim und Bonn, Info: www.immobilienschaefer.de. Für Gutachten, Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung.
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Ansprechpartner
Herr Martin Kausch
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
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Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
02226 92 91 22
webangebot@immobilienschaefer.de
