immobilie1-ID: 30930591 | Anbieter-ID: 3863
Gepflegtes Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
595.000 €
Kaufpreis
243 m²
Wohnfläche
1.067 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in beliebter Wohnlage von Euskirchen-Kirchheim. Das Haus verfügt über ca. 243 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Bäder.
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes und freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in beliebter Wohnlage von Euskirchen-Kirchheim. Das Haus verfügt über ca. 243 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Bäder.
Die Hauptwohnung bietet Ihnen auf der Wohnebene ein helles Wohn- /Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum Balkon, eine Wohnküche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine geräumige Diele mit Gäste-WC und Treppenhaus. In der Wohnebene finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche. Weiterhin finden Sie hier einen Abstellraum.
Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss verfügt über einen eigenen Außenzugang, ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer, eine Duschbad sowie eine Diele. Erholen können Sie sich auf der großzügigen Gartenterrasse.
Im Keller sind ein Hobbykeller mit Gartenzugang, zwei Kellerräume, eine Waschküche, ein Heizungskeller und ein Hausanschlussraum untergebracht. Über ein Treppenhaus gelangen Sie in die Hauptwohnung.
Der Außenbereich besticht durch einen pflegeleichten Hausgarten, einen Vorgarten mit Ziersträuchern und kleinen Pflanzrabatten, einen gepflasterten Zugang zum Haus, eine Doppelgarage und einen Stellplatz.
Die Hauptwohnung bietet Ihnen auf der Wohnebene ein helles Wohn- /Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum Balkon, eine Wohnküche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine geräumige Diele mit Gäste-WC und Treppenhaus. In der Wohnebene finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche. Weiterhin finden Sie hier einen Abstellraum.
Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss verfügt über einen eigenen Außenzugang, ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer, eine Duschbad sowie eine Diele. Erholen können Sie sich auf der großzügigen Gartenterrasse.
Im Keller sind ein Hobbykeller mit Gartenzugang, zwei Kellerräume, eine Waschküche, ein Heizungskeller und ein Hausanschlussraum untergebracht. Über ein Treppenhaus gelangen Sie in die Hauptwohnung.
Der Außenbereich besticht durch einen pflegeleichten Hausgarten, einen Vorgarten mit Ziersträuchern und kleinen Pflanzrabatten, einen gepflasterten Zugang zum Haus, eine Doppelgarage und einen Stellplatz.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in beliebter Wohnlage von Euskirchen-Kirchheim. Das Haus verfügt über ca. 243 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Bäder.
Die Hauptwohnung bietet Ihnen auf der Wohnebene ein helles Wohn- /Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum Balkon, eine Wohnküche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine geräumige Diele mit Gäste-WC und Treppenhaus. In der Wohnebene finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche. Weiterhin finden Sie hier einen Abstellraum.
Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss verfügt über einen eigenen Außenzugang, ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer, eine Duschbad sowie eine Diele. Erholen können Sie sich auf der großzügigen Gartenterrasse.
Im Keller sind ein Hobbykeller mit Gartenzugang, zwei Kellerräume, eine Waschküche, ein Heizungskeller und ein Hausanschlussraum untergebracht. Über ein Treppenhaus gelangen Sie in die Hauptwohnung.
Der Außenbereich besticht durch einen pflegeleichten Hausgarten, einen Vorgarten mit Ziersträuchern und kleinen Pflanzrabatten, einen gepflasterten Zugang zum Haus, eine Doppelgarage und einen Stellplatz.
Die Hauptwohnung bietet Ihnen auf der Wohnebene ein helles Wohn- /Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum Balkon, eine Wohnküche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine geräumige Diele mit Gäste-WC und Treppenhaus. In der Wohnebene finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche. Weiterhin finden Sie hier einen Abstellraum.
Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss verfügt über einen eigenen Außenzugang, ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer, eine Duschbad sowie eine Diele. Erholen können Sie sich auf der großzügigen Gartenterrasse.
Im Keller sind ein Hobbykeller mit Gartenzugang, zwei Kellerräume, eine Waschküche, ein Heizungskeller und ein Hausanschlussraum untergebracht. Über ein Treppenhaus gelangen Sie in die Hauptwohnung.
Der Außenbereich besticht durch einen pflegeleichten Hausgarten, einen Vorgarten mit Ziersträuchern und kleinen Pflanzrabatten, einen gepflasterten Zugang zum Haus, eine Doppelgarage und einen Stellplatz.
Kosten
-
Kaufpreis595.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)243 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.067 m²
-
Garage2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis24.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dieses Haus besticht durch seine Großzügigkeit und seinen Pflegezustand
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Einliegerwohnung
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- Klinkerfassade
- Photovoltaik-Anlage
- Fußbodenheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- weiße... mehr lesen
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Einliegerwohnung
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- Klinkerfassade
- Photovoltaik-Anlage
- Fußbodenheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- weiße... mehr lesen
Dieses Haus besticht durch seine Großzügigkeit und seinen Pflegezustand
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Einliegerwohnung
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- Klinkerfassade
- Photovoltaik-Anlage
- Fußbodenheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- weiße Kunststofffenster
- teilweise elektrische Rollläden
- moderne Einbauküche
- elektrische Markise
- offener Kamin
- überwiegend Fliesenböden
- Photovoltaikanlage (2011)
- Glasfaseranschluss liegt bis zum Haus
- Gartenhaus
- Doppelgarage
- Pkw-Stellplatz
- sehr guter Pflege- und Unterhaltungszustand
Diese gepflegte Immobilie eignet sich hervorragend als Familienhaus und verbindet eine gelungene und großzügige Grundrissgestaltung mit den Vorteilen einer Einliegerwohnung sowie den Vorzügen einer beliebten Ortsteillage von Euskirchen. Die Wohnlage in Kirchheim bietet alle Annehmlichkeiten an Ruhe und Naturverbundenheit, die man sich wünscht. Das Haus ist ein perfektes Zuhause für die große Familie, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legt.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergieverbrauch von 101,4 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Erdgas E. Das Gebäudebaujahr wird mit 1994, das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 2017 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist D.
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Einliegerwohnung
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- Klinkerfassade
- Photovoltaik-Anlage
- Fußbodenheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- weiße Kunststofffenster
- teilweise elektrische Rollläden
- moderne Einbauküche
- elektrische Markise
- offener Kamin
- überwiegend Fliesenböden
- Photovoltaikanlage (2011)
- Glasfaseranschluss liegt bis zum Haus
- Gartenhaus
- Doppelgarage
- Pkw-Stellplatz
- sehr guter Pflege- und Unterhaltungszustand
Diese gepflegte Immobilie eignet sich hervorragend als Familienhaus und verbindet eine gelungene und großzügige Grundrissgestaltung mit den Vorteilen einer Einliegerwohnung sowie den Vorzügen einer beliebten Ortsteillage von Euskirchen. Die Wohnlage in Kirchheim bietet alle Annehmlichkeiten an Ruhe und Naturverbundenheit, die man sich wünscht. Das Haus ist ein perfektes Zuhause für die große Familie, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legt.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergieverbrauch von 101,4 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Erdgas E. Das Gebäudebaujahr wird mit 1994, das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 2017 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieses Haus besticht durch seine Großzügigkeit und seinen Pflegezustand
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Einliegerwohnung
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- Klinkerfassade
- Photovoltaik-Anlage
- Fußbodenheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- weiße Kunststofffenster
- teilweise elektrische Rollläden
- moderne Einbauküche
- elektrische Markise
- offener Kamin
- überwiegend Fliesenböden
- Photovoltaikanlage (2011)
- Glasfaseranschluss liegt bis zum Haus
- Gartenhaus
- Doppelgarage
- Pkw-Stellplatz
- sehr guter Pflege- und Unterhaltungszustand
Diese gepflegte Immobilie eignet sich hervorragend als Familienhaus und verbindet eine gelungene und großzügige Grundrissgestaltung mit den Vorteilen einer Einliegerwohnung sowie den Vorzügen einer beliebten Ortsteillage von Euskirchen. Die Wohnlage in Kirchheim bietet alle Annehmlichkeiten an Ruhe und Naturverbundenheit, die man sich wünscht. Das Haus ist ein perfektes Zuhause für die große Familie, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legt.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergieverbrauch von 101,4 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Erdgas E. Das Gebäudebaujahr wird mit 1994, das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 2017 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist D.
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Einliegerwohnung
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- Klinkerfassade
- Photovoltaik-Anlage
- Fußbodenheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- weiße Kunststofffenster
- teilweise elektrische Rollläden
- moderne Einbauküche
- elektrische Markise
- offener Kamin
- überwiegend Fliesenböden
- Photovoltaikanlage (2011)
- Glasfaseranschluss liegt bis zum Haus
- Gartenhaus
- Doppelgarage
- Pkw-Stellplatz
- sehr guter Pflege- und Unterhaltungszustand
Diese gepflegte Immobilie eignet sich hervorragend als Familienhaus und verbindet eine gelungene und großzügige Grundrissgestaltung mit den Vorteilen einer Einliegerwohnung sowie den Vorzügen einer beliebten Ortsteillage von Euskirchen. Die Wohnlage in Kirchheim bietet alle Annehmlichkeiten an Ruhe und Naturverbundenheit, die man sich wünscht. Das Haus ist ein perfektes Zuhause für die große Familie, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legt.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergieverbrauch von 101,4 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Erdgas E. Das Gebäudebaujahr wird mit 1994, das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 2017 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist D.
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
Lage
Der Ortsteil Kirchheim liegt am Eingang zu den Eifelhöhen und ist ein sehr beliebter Wohnort innerhalb der Gemeinde Euskirchen. Obwohl in Kirchheim noch Ruhe und Gemächlichkeit das Bild prägen, können Sie doch bequem in kürzester Zeit die Innenstädte...
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Der Ortsteil Kirchheim liegt am Eingang zu den Eifelhöhen und ist ein sehr beliebter Wohnort innerhalb der Gemeinde Euskirchen. Obwohl in Kirchheim noch Ruhe und Gemächlichkeit das Bild prägen, können Sie doch bequem in kürzester Zeit die Innenstädte von Euskirchen, Bad Münstereifel und Rheinbach erreichen.
In Euskirchen befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, alteingesessene Restaurants und Cafés. Ärzte, ein Krankenhaus, Banken, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel, weiterführende Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich ebenfalls vor Ort.
In Kirchheim selber finden Sie eine Bäckerei, eine Metzgerei, zwei Kindergärten und eine Grundschule. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Einfamilienhäuser geprägt. Erholung finden Sie in dem nur einen Katzensprung entfernten Naherholungsgebiet an der Steinbachtalsperre mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen.
Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Von hier fahren verschiedene Stadtbusse. Anschlüsse an die BAB 1 und BAB 61 erreichen Sie jeweils in wenigen Fahrminuten. Die nächten Bahnhöfe mit Fahrtrichtung Euskirchen und Bonn finden Sie im Ortsteil oder in Rheinbach.
In Euskirchen befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, alteingesessene Restaurants und Cafés. Ärzte, ein Krankenhaus, Banken, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel, weiterführende Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich ebenfalls vor Ort.
In Kirchheim selber finden Sie eine Bäckerei, eine Metzgerei, zwei Kindergärten und eine Grundschule. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Einfamilienhäuser geprägt. Erholung finden Sie in dem nur einen Katzensprung entfernten Naherholungsgebiet an der Steinbachtalsperre mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen.
Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Von hier fahren verschiedene Stadtbusse. Anschlüsse an die BAB 1 und BAB 61 erreichen Sie jeweils in wenigen Fahrminuten. Die nächten Bahnhöfe mit Fahrtrichtung Euskirchen und Bonn finden Sie im Ortsteil oder in Rheinbach.
Der Ortsteil Kirchheim liegt am Eingang zu den Eifelhöhen und ist ein sehr beliebter Wohnort innerhalb der Gemeinde Euskirchen. Obwohl in Kirchheim noch Ruhe und Gemächlichkeit das Bild prägen, können Sie doch bequem in kürzester Zeit die Innenstädte von Euskirchen, Bad Münstereifel und Rheinbach erreichen.
In Euskirchen befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, alteingesessene Restaurants und Cafés. Ärzte, ein Krankenhaus, Banken, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel, weiterführende Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich ebenfalls vor Ort.
In Kirchheim selber finden Sie eine Bäckerei, eine Metzgerei, zwei Kindergärten und eine Grundschule. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Einfamilienhäuser geprägt. Erholung finden Sie in dem nur einen Katzensprung entfernten Naherholungsgebiet an der Steinbachtalsperre mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen.
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53881 Euskirchen-Kirchheim · Deutschland
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Sonstiges
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Gemäß Aussage der Eigentümer war die Immobilie von dem Starkregenereignis am 14./15.07.2021 nicht betroffen.
Diese Immobilie wird mit einer vom Käufer zu zahlenden Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer angeboten. Die Käuferprovision ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung an die Schäfer Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Alleinauftrag: Dieses Objekt bieten wir im Rahmen eines mit dem Eigentümer / Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Übrigens: Unsere neuen Verkaufsobjekte finden Sie immer zuerst auf ivd24immobilien.de und auf den unten aufgeführten Social-Media-Plattformen. Abonnieren Sie uns auf Facebook, YouTube oder Instagram:
https://www.facebook.com/schaeferimmobilien.rheinbach
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Schäfer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Wachtberg, Bornheim und Bonn, Info: www.immobilienschaefer.de. Für Gutachten, Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung.
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Schäfer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Wachtberg, Bornheim und Bonn, Info: www.immobilienschaefer.de. Für Gutachten, Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung.
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Ansprechpartner
Herr Martin Kausch
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
02226/92910
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
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02226 92 91 22
mail@immobilienschaefer.de
