immobilie1-ID: 30844357 | Anbieter-ID: 3839
Eigentumswohnung als lukrative Kapitalanlage zum Verkauf
135.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Ihr Mieter ist schon da!
Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche und auf die Loggia, Elternschlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine, separates Gäste-WC, Diele mit... mehr lesen
Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche und auf die Loggia, Elternschlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine, separates Gäste-WC, Diele mit... mehr lesen
Ihr Mieter ist schon da!
Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche und auf die Loggia, Elternschlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine, separates Gäste-WC, Diele mit Abstellraum, Loggia. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die gemütliche Loggia mit Blick in die Gemeinschaftsanlage. Hier kann man den nächsten Sommer entspannt genießen.
Ihren Pkw können Sie bequem auf dem eigenen Stellplatz hinter dem Haus abstellen.
Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche und auf die Loggia, Elternschlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine, separates Gäste-WC, Diele mit Abstellraum, Loggia. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die gemütliche Loggia mit Blick in die Gemeinschaftsanlage. Hier kann man den nächsten Sommer entspannt genießen.
Ihren Pkw können Sie bequem auf dem eigenen Stellplatz hinter dem Haus abstellen.
Ihr Mieter ist schon da!
Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche und auf die Loggia, Elternschlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine, separates Gäste-WC, Diele mit Abstellraum, Loggia. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die gemütliche Loggia mit Blick in die Gemeinschaftsanlage. Hier kann man den nächsten Sommer entspannt genießen.
Ihren Pkw können Sie bequem auf dem eigenen Stellplatz hinter dem Haus abstellen.
Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche und auf die Loggia, Elternschlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine, separates Gäste-WC, Diele mit Abstellraum, Loggia. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die gemütliche Loggia mit Blick in die Gemeinschaftsanlage. Hier kann man den nächsten Sommer entspannt genießen.
Ihren Pkw können Sie bequem auf dem eigenen Stellplatz hinter dem Haus abstellen.
Kosten
-
Kaufpreis135.000 €
-
Hausgeld pro Monat357 €
-
Käuferprovisionkeine Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1987
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)64 m²
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen4
-
Verfügbarkeitab 01.05.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf107 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis21.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Lage gut - Schnitt gut
- Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- braune Holztüren und Zargen
- weiße Kunststofffenster
- manuelle Rollläden
- Fliesen/Teppichböden
- Loggia
- Kellerraum
- Pkw-Stellplatz Nr. 39
- überwiegend... mehr lesen
- Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- braune Holztüren und Zargen
- weiße Kunststofffenster
- manuelle Rollläden
- Fliesen/Teppichböden
- Loggia
- Kellerraum
- Pkw-Stellplatz Nr. 39
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Lage gut - Schnitt gut
- Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- braune Holztüren und Zargen
- weiße Kunststofffenster
- manuelle Rollläden
- Fliesen/Teppichböden
- Loggia
- Kellerraum
- Pkw-Stellplatz Nr. 39
- überwiegend bauzeittypische Ausstattung
- guter Pflege- und Unterhaltungszustand
Die Wohnung verbindet eine optimale Grundrissgestaltung mit den Vorteilen einer guten Wohnlage nahe Bonn und den Vorzügen einer gepflegten Wohnanlage.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 107 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Gas und für Warmwasser Strom. Das Gebäudebaujahr liegt bei 1987 und das Baujahr der Heizung ist auf 2013 zurückzuführen. Die Energieeffizienzklasse ist D.
- Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- braune Holztüren und Zargen
- weiße Kunststofffenster
- manuelle Rollläden
- Fliesen/Teppichböden
- Loggia
- Kellerraum
- Pkw-Stellplatz Nr. 39
- überwiegend bauzeittypische Ausstattung
- guter Pflege- und Unterhaltungszustand
Die Wohnung verbindet eine optimale Grundrissgestaltung mit den Vorteilen einer guten Wohnlage nahe Bonn und den Vorzügen einer gepflegten Wohnanlage.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 107 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Gas und für Warmwasser Strom. Das Gebäudebaujahr liegt bei 1987 und das Baujahr der Heizung ist auf 2013 zurückzuführen. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Lage gut - Schnitt gut
- Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- braune Holztüren und Zargen
- weiße Kunststofffenster
- manuelle Rollläden
- Fliesen/Teppichböden
- Loggia
- Kellerraum
- Pkw-Stellplatz Nr. 39
- überwiegend bauzeittypische Ausstattung
- guter Pflege- und Unterhaltungszustand
Die Wohnung verbindet eine optimale Grundrissgestaltung mit den Vorteilen einer guten Wohnlage nahe Bonn und den Vorzügen einer gepflegten Wohnanlage.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 107 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Gas und für Warmwasser Strom. Das Gebäudebaujahr liegt bei 1987 und das Baujahr der Heizung ist auf 2013 zurückzuführen. Die Energieeffizienzklasse ist D.
- Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- braune Holztüren und Zargen
- weiße Kunststofffenster
- manuelle Rollläden
- Fliesen/Teppichböden
- Loggia
- Kellerraum
- Pkw-Stellplatz Nr. 39
- überwiegend bauzeittypische Ausstattung
- guter Pflege- und Unterhaltungszustand
Die Wohnung verbindet eine optimale Grundrissgestaltung mit den Vorteilen einer guten Wohnlage nahe Bonn und den Vorzügen einer gepflegten Wohnanlage.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 107 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Gas und für Warmwasser Strom. Das Gebäudebaujahr liegt bei 1987 und das Baujahr der Heizung ist auf 2013 zurückzuführen. Die Energieeffizienzklasse ist D.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt in einer gestandenen Wohngegend von Alfter-Oedekoven. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Gastronomie liegen unmittelbar vor der Haustür. Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie...
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Die Wohnung liegt in einer gestandenen Wohngegend von Alfter-Oedekoven. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Gastronomie liegen unmittelbar vor der Haustür. Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich am Ort bzw. in den benachbarten Ortsteilen.
Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen lässt sich bequem erreichen. Die Bundesstadt Bonn mit dem umfangreichen kulturellen Angebot sowie die Universität sind mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist nur einen Katzensprung entfernt. Der Bahnhof Bonn-Duisdorf mit Fahrtrichtung Bonn-Zentrum bzw. Euskirchen lässt sich gut erreichen. Ein Anschluss an die BAB 555 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen lässt sich bequem erreichen. Die Bundesstadt Bonn mit dem umfangreichen kulturellen Angebot sowie die Universität sind mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist nur einen Katzensprung entfernt. Der Bahnhof Bonn-Duisdorf mit Fahrtrichtung Bonn-Zentrum bzw. Euskirchen lässt sich gut erreichen. Ein Anschluss an die BAB 555 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Wohnung liegt in einer gestandenen Wohngegend von Alfter-Oedekoven. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Gastronomie liegen unmittelbar vor der Haustür. Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich am Ort bzw. in den benachbarten Ortsteilen.
Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen lässt sich bequem erreichen. Die Bundesstadt Bonn mit dem umfangreichen kulturellen Angebot sowie die Universität sind mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist nur einen Katzensprung entfernt. Der Bahnhof Bonn-Duisdorf mit Fahrtrichtung Bonn-Zentrum bzw. Euskirchen lässt sich gut erreichen. Ein Anschluss an die BAB 555 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen lässt sich bequem erreichen. Die Bundesstadt Bonn mit dem umfangreichen kulturellen Angebot sowie die Universität sind mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist nur einen Katzensprung entfernt. Der Bahnhof Bonn-Duisdorf mit Fahrtrichtung Bonn-Zentrum bzw. Euskirchen lässt sich gut erreichen. Ein Anschluss an die BAB 555 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
53347 Alfter / Oedekoven · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung (Nr. 6.1.2.) ist seit dem 01.09.2002 unbefristet vermietet. Das Mietverhältnis wurde zum 30.04.2024 gekündigt.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Die Schäfer Immobilien GmbH hat einen entgeltpflichtigen... mehr lesen
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Die Schäfer Immobilien GmbH hat einen entgeltpflichtigen... mehr lesen
Die Wohnung (Nr. 6.1.2.) ist seit dem 01.09.2002 unbefristet vermietet. Das Mietverhältnis wurde zum 30.04.2024 gekündigt.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Die Schäfer Immobilien GmbH hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer des Verkaufsobjekts abgeschlossen und ist somit einseitiger Interessenvertreter des Veräußerers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Alleinauftrag: Dieses Objekt bieten wir im Rahmen eines mit dem Eigentümer / Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Übrigens: Unsere Verkaufsobjekte finden Sie immer zuerst auf ivd24immobilien.de und auf unseren Social-Media-Kanälen:
https://www.facebook.com/schaeferimmobilien.rheinbach
https://www.instagram.com/schaeferimmobilien.rheinbach/
https://www.youtube.com/@schaeferimmobilien.rheinbach
Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen -- sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung. Auch dieses Jahr wurde unser Büro wieder von dem Immobilienmagazin Bellevue als "BELLEVUE Best Property Agent" ausgezeichnet. Und einer Umfrage des Nachrichtenmagazins Focus zufolge gehören wir erneut zu den besten 1.000 Maklern in Deutschland.
Schäfer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Wachtberg, Bornheim und Bonn, Info: www.immobilienschaefer.de. Für Gutachten, Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung.
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Ansprechpartner
Herr Martin Kausch
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
02226/92910
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
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