immobilie1-ID: 30826049 | Anbieter-ID: 3855
Ideal für die junge Generation - Baugrundstück in zentral gelegener Lage von Rheinbach
899.000 €
Kaufpreis
1.411 m²
Grundstücksfläche
Grundstück in zentraler Lage mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Das Baugrundstück ist derzeit mit einem gepflegten und freistehenden Fertighaus in Holzbauweise der Firma Okal sowie einer Doppelgarrage bebaut. Ein weiteres Gebäude wird in naher Zukunft... mehr lesen
Das Baugrundstück ist derzeit mit einem gepflegten und freistehenden Fertighaus in Holzbauweise der Firma Okal sowie einer Doppelgarrage bebaut. Ein weiteres Gebäude wird in naher Zukunft... mehr lesen
Grundstück in zentraler Lage mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Das Baugrundstück ist derzeit mit einem gepflegten und freistehenden Fertighaus in Holzbauweise der Firma Okal sowie einer Doppelgarrage bebaut. Ein weiteres Gebäude wird in naher Zukunft durch einen freistehendes Einfamilienhaus ersetzt. Der von diesem Gebäude beanspruchende Grundstücksteil wird noch vermessen.
Das Verkaufsobjekt besteht derzeit aus drei einzelnen Flurstücken, die im Rahme einer Bebauung neu vermessen werden.
Wenn Sie und Ihre Familie nach einem Ort suchen, an dem Sie ein tolles Familienleben führen können, dann ist dieses Grundstück die perfekte Wahl. Nutzen Sie das gesamte Grundstück als Bauplatz für sich und Ihre junge Familie. Oder Ihnen schwebt ein Mehrgenerationenwohnen vor - die Eltern leben in dem Bungalow, Kinder und Enkelkinder in einem modernen Neubau. Alternativ teilen Sie das Grundstück in einzelne Bauparzellen auf und verringern durch einen gezielten Verkauf Ihre Finanzierungsausgaben.
Bebaubarkeit:
Bauplatz auf großem Grundstück im Stadtzentrum von Rheinbach. Gemäß der Mitteilung der Stadt Rheinbach existiert für das Grundstück ein Bebauungsplan mit folgenden Festsetzungen: WA, II, o, 0,4, 0,8 sowie 15° / 38°.
Weitere Auskünfte erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage. Ihre individuelle Bebauung bitten wir mit dem örtlichen Bauamt abzuklären
Das Baugrundstück ist derzeit mit einem gepflegten und freistehenden Fertighaus in Holzbauweise der Firma Okal sowie einer Doppelgarrage bebaut. Ein weiteres Gebäude wird in naher Zukunft durch einen freistehendes Einfamilienhaus ersetzt. Der von diesem Gebäude beanspruchende Grundstücksteil wird noch vermessen.
Das Verkaufsobjekt besteht derzeit aus drei einzelnen Flurstücken, die im Rahme einer Bebauung neu vermessen werden.
Wenn Sie und Ihre Familie nach einem Ort suchen, an dem Sie ein tolles Familienleben führen können, dann ist dieses Grundstück die perfekte Wahl. Nutzen Sie das gesamte Grundstück als Bauplatz für sich und Ihre junge Familie. Oder Ihnen schwebt ein Mehrgenerationenwohnen vor - die Eltern leben in dem Bungalow, Kinder und Enkelkinder in einem modernen Neubau. Alternativ teilen Sie das Grundstück in einzelne Bauparzellen auf und verringern durch einen gezielten Verkauf Ihre Finanzierungsausgaben.
Bebaubarkeit:
Bauplatz auf großem Grundstück im Stadtzentrum von Rheinbach. Gemäß der Mitteilung der Stadt Rheinbach existiert für das Grundstück ein Bebauungsplan mit folgenden Festsetzungen: WA, II, o, 0,4, 0,8 sowie 15° / 38°.
Weitere Auskünfte erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage. Ihre individuelle Bebauung bitten wir mit dem örtlichen Bauamt abzuklären
Grundstück in zentraler Lage mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Das Baugrundstück ist derzeit mit einem gepflegten und freistehenden Fertighaus in Holzbauweise der Firma Okal sowie einer Doppelgarrage bebaut. Ein weiteres Gebäude wird in naher Zukunft durch einen freistehendes Einfamilienhaus ersetzt. Der von diesem Gebäude beanspruchende Grundstücksteil wird noch vermessen.
Das Verkaufsobjekt besteht derzeit aus drei einzelnen Flurstücken, die im Rahme einer Bebauung neu vermessen werden.
Wenn Sie und Ihre Familie nach einem Ort suchen, an dem Sie ein tolles Familienleben führen können, dann ist dieses Grundstück die perfekte Wahl. Nutzen Sie das gesamte Grundstück als Bauplatz für sich und Ihre junge Familie. Oder Ihnen schwebt ein Mehrgenerationenwohnen vor - die Eltern leben in dem Bungalow, Kinder und Enkelkinder in einem modernen Neubau. Alternativ teilen Sie das Grundstück in einzelne Bauparzellen auf und verringern durch einen gezielten Verkauf Ihre Finanzierungsausgaben.
Bebaubarkeit:
Bauplatz auf großem Grundstück im Stadtzentrum von Rheinbach. Gemäß der Mitteilung der Stadt Rheinbach existiert für das Grundstück ein Bebauungsplan mit folgenden Festsetzungen: WA, II, o, 0,4, 0,8 sowie 15° / 38°.
Weitere Auskünfte erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage. Ihre individuelle Bebauung bitten wir mit dem örtlichen Bauamt abzuklären
Das Baugrundstück ist derzeit mit einem gepflegten und freistehenden Fertighaus in Holzbauweise der Firma Okal sowie einer Doppelgarrage bebaut. Ein weiteres Gebäude wird in naher Zukunft durch einen freistehendes Einfamilienhaus ersetzt. Der von diesem Gebäude beanspruchende Grundstücksteil wird noch vermessen.
Das Verkaufsobjekt besteht derzeit aus drei einzelnen Flurstücken, die im Rahme einer Bebauung neu vermessen werden.
Wenn Sie und Ihre Familie nach einem Ort suchen, an dem Sie ein tolles Familienleben führen können, dann ist dieses Grundstück die perfekte Wahl. Nutzen Sie das gesamte Grundstück als Bauplatz für sich und Ihre junge Familie. Oder Ihnen schwebt ein Mehrgenerationenwohnen vor - die Eltern leben in dem Bungalow, Kinder und Enkelkinder in einem modernen Neubau. Alternativ teilen Sie das Grundstück in einzelne Bauparzellen auf und verringern durch einen gezielten Verkauf Ihre Finanzierungsausgaben.
Bebaubarkeit:
Bauplatz auf großem Grundstück im Stadtzentrum von Rheinbach. Gemäß der Mitteilung der Stadt Rheinbach existiert für das Grundstück ein Bebauungsplan mit folgenden Festsetzungen: WA, II, o, 0,4, 0,8 sowie 15° / 38°.
Weitere Auskünfte erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage. Ihre individuelle Bebauung bitten wir mit dem örtlichen Bauamt abzuklären
Kosten
-
Kaufpreis899.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)1.411 m²
-
ErschließungTeilweise erschlossen
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis02.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFlüssiggas
Ausstattung
Alles auf einer Ebene - ideal für das Alter
Aufteilung freistehender Bungalow:
Erdgeschoss: gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Gartenzugang, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Küche mit... mehr lesen
Aufteilung freistehender Bungalow:
Erdgeschoss: gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Gartenzugang, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Küche mit... mehr lesen
Alles auf einer Ebene - ideal für das Alter
Aufteilung freistehender Bungalow:
Erdgeschoss: gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Gartenzugang, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Küche mit Einbauküche, Diele.
Idealer Ruhesitz
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr ca. 1986
- Wohnfläche ca. 92 m² nach DIN 283
- Fertigteilhaus der Firma Okal
- Holzständerbauweise
- Satteldach
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- zweifachverglaste Fenster
- manuelle Rollläden
- Einbauküche
- Kachelofen
- Textilbelag
- guter Pflege- und Unterhaltungszustand
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann rufen Sie uns einfach an. Wir besichtigen dann gerne mit Ihnen Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie!
Aufteilung freistehender Bungalow:
Erdgeschoss: gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Gartenzugang, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Küche mit Einbauküche, Diele.
Idealer Ruhesitz
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr ca. 1986
- Wohnfläche ca. 92 m² nach DIN 283
- Fertigteilhaus der Firma Okal
- Holzständerbauweise
- Satteldach
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- zweifachverglaste Fenster
- manuelle Rollläden
- Einbauküche
- Kachelofen
- Textilbelag
- guter Pflege- und Unterhaltungszustand
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Alles auf einer Ebene - ideal für das Alter
Aufteilung freistehender Bungalow:
Erdgeschoss: gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Gartenzugang, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Küche mit Einbauküche, Diele.
Idealer Ruhesitz
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr ca. 1986
- Wohnfläche ca. 92 m² nach DIN 283
- Fertigteilhaus der Firma Okal
- Holzständerbauweise
- Satteldach
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- zweifachverglaste Fenster
- manuelle Rollläden
- Einbauküche
- Kachelofen
- Textilbelag
- guter Pflege- und Unterhaltungszustand
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Aufteilung freistehender Bungalow:
Erdgeschoss: gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Gartenzugang, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Küche mit Einbauküche, Diele.
Idealer Ruhesitz
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- Baujahr ca. 1986
- Wohnfläche ca. 92 m² nach DIN 283
- Fertigteilhaus der Firma Okal
- Holzständerbauweise
- Satteldach
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- zweifachverglaste Fenster
- manuelle Rollläden
- Einbauküche
- Kachelofen
- Textilbelag
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Lage
Rheinbach gilt als sehr beliebte Wohngegend, die mit rund 27.000 Einwohnern ein Mittelzentrum der Region Köln/Bonn bildet. Nicht nur die Rheinbacher, Menschen aus der gesamten Region schätzen das charmante Stadtzentrum mit seinen ansprechenden...
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Rheinbach gilt als sehr beliebte Wohngegend, die mit rund 27.000 Einwohnern ein Mittelzentrum der Region Köln/Bonn bildet. Nicht nur die Rheinbacher, Menschen aus der gesamten Region schätzen das charmante Stadtzentrum mit seinen ansprechenden Einkaufsmöglichkeiten.
Mit dem Fahrrad oder zu Fuß gelangt man problemlos zu Ärzten, Banken, Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen. Erholung genießt der Rheinbacher in seiner grünen Stadt im weitläufigen Stadtwald. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, die Freizeitgestaltung wird außerdem um vielfältige Kultur- und Sportangebote ergänzt.
Der Bahn- und Busbahnhof ist nur wenige Gehminuten von dem Haus entfernt. Von hier aus gelangt man bequem nach Euskirchen, Bonn oder weiter nach Köln. Ein weiterer Vorteil ist die optimale Anbindung an die BAB 61 und BAB 565. Beide Autobahnen sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Mit dem Fahrrad oder zu Fuß gelangt man problemlos zu Ärzten, Banken, Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen. Erholung genießt der Rheinbacher in seiner grünen Stadt im weitläufigen Stadtwald. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, die Freizeitgestaltung wird außerdem um vielfältige Kultur- und Sportangebote ergänzt.
Der Bahn- und Busbahnhof ist nur wenige Gehminuten von dem Haus entfernt. Von hier aus gelangt man bequem nach Euskirchen, Bonn oder weiter nach Köln. Ein weiterer Vorteil ist die optimale Anbindung an die BAB 61 und BAB 565. Beide Autobahnen sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Rheinbach gilt als sehr beliebte Wohngegend, die mit rund 27.000 Einwohnern ein Mittelzentrum der Region Köln/Bonn bildet. Nicht nur die Rheinbacher, Menschen aus der gesamten Region schätzen das charmante Stadtzentrum mit seinen ansprechenden Einkaufsmöglichkeiten.
Mit dem Fahrrad oder zu Fuß gelangt man problemlos zu Ärzten, Banken, Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen. Erholung genießt der Rheinbacher in seiner grünen Stadt im weitläufigen Stadtwald. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, die Freizeitgestaltung wird außerdem um vielfältige Kultur- und Sportangebote ergänzt.
Der Bahn- und Busbahnhof ist nur wenige Gehminuten von dem Haus entfernt. Von hier aus gelangt man bequem nach Euskirchen, Bonn oder weiter nach Köln. Ein weiterer Vorteil ist die optimale Anbindung an die BAB 61 und BAB 565. Beide Autobahnen sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Mit dem Fahrrad oder zu Fuß gelangt man problemlos zu Ärzten, Banken, Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen. Erholung genießt der Rheinbacher in seiner grünen Stadt im weitläufigen Stadtwald. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, die Freizeitgestaltung wird außerdem um vielfältige Kultur- und Sportangebote ergänzt.
Der Bahn- und Busbahnhof ist nur wenige Gehminuten von dem Haus entfernt. Von hier aus gelangt man bequem nach Euskirchen, Bonn oder weiter nach Köln. Ein weiterer Vorteil ist die optimale Anbindung an die BAB 61 und BAB 565. Beide Autobahnen sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
53359 Rheinbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Hier geht es zum Video: https://youtu.be/N8VQoKMZw7o
Energieausweis: Es handelt sich um... mehr lesen
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Energieausweis: Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergieverbrauch von 134,8 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Flüssiggas. Das Gebäudebaujahr wird mit 1986, das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 2017 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Diese Immobilie wird mit einer vom Käufer zu zahlenden Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer angeboten. Die Käuferprovision ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung an die Schäfer Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Alleinauftrag: Dieses Objekt bieten wir im Rahmen eines mit dem Eigentümer / Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Übrigens: Unsere Verkaufsobjekte finden Sie immer zuerst auf immobilie1.de und auf unseren Social-Media-Kanälen:
https://www.facebook.com/schaeferimmobilien.rheinbach
https://www.instagram.com/schaeferimmobilien.rheinbach/
https://www.youtube.com/@schaeferimmobilien.rheinbach
Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen -- sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung. Auch dieses Jahr wurde unser Büro wieder von dem Immobilienmagazin Bellevue als "BELLEVUE Best Property Agent" ausgezeichnet. Und einer Umfrage des Nachrichtenmagazins Focus zufolge gehören wir erneut zu den besten 1.000 Maklern in Deutschland.
Schäfer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Wachtberg, Bornheim und Bonn, Info: www.immobilienschaefer.de. Für Gutachten, Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung.
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Energieausweis: Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergieverbrauch von 134,8 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Flüssiggas. Das Gebäudebaujahr wird mit 1986, das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 2017 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Diese Immobilie wird mit einer vom Käufer zu zahlenden Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer angeboten. Die Käuferprovision ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung an die Schäfer Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
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Schäfer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Wachtberg, Bornheim und Bonn, Info: www.immobilienschaefer.de. Für Gutachten, Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung.
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Diese Immobilie wird mit einer vom Käufer zu zahlenden Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer angeboten. Die Käuferprovision ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung an die Schäfer Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
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Schäfer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Wachtberg, Bornheim und Bonn, Info: www.immobilienschaefer.de. Für Gutachten, Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung.
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Energieausweis: Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergieverbrauch von 134,8 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Flüssiggas. Das Gebäudebaujahr wird mit 1986, das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 2017 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Diese Immobilie wird mit einer vom Käufer zu zahlenden Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer angeboten. Die Käuferprovision ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung an die Schäfer Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Alleinauftrag: Dieses Objekt bieten wir im Rahmen eines mit dem Eigentümer / Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Übrigens: Unsere Verkaufsobjekte finden Sie immer zuerst auf immobilie1.de und auf unseren Social-Media-Kanälen:
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Schäfer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Wachtberg, Bornheim und Bonn, Info: www.immobilienschaefer.de. Für Gutachten, Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung.
Ansprechpartner
Herr Martin Kausch
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
02226/92910
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
02226 92 91 22
webangebot@immobilienschaefer.de
