immobilie1-ID: 30770419 | Anbieter-ID: 3846
Ein Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
475.000 €
Kaufpreis
208 m²
Wohnfläche
958 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Optimale Raumaufteilung mit zwei Loggien
Die Immobilie ist rechtlich als Wohnungseigentümergemeinschaft mit zwei identischen Wohneinheiten und einer Doppelgarage angelegt. Bewohnen Sie das gesamte Haus mit Ihrer Familie, als Mehrgenerationenhaus oder... mehr lesen
Die Immobilie ist rechtlich als Wohnungseigentümergemeinschaft mit zwei identischen Wohneinheiten und einer Doppelgarage angelegt. Bewohnen Sie das gesamte Haus mit Ihrer Familie, als Mehrgenerationenhaus oder... mehr lesen
Optimale Raumaufteilung mit zwei Loggien
Die Immobilie ist rechtlich als Wohnungseigentümergemeinschaft mit zwei identischen Wohneinheiten und einer Doppelgarage angelegt. Bewohnen Sie das gesamte Haus mit Ihrer Familie, als Mehrgenerationenhaus oder Sie nutzen die Immobilie als Kapitalanlage. Alternativ beziehen Sie nur eine der Einheiten und nutzen die Mieteinnahmen der zweiten Einheit zur Tilgung Ihrer Finanzierung. Bei diesem Zweifamilienhaus können Sie die jeweilige Nutzung an Ihre individuellen und wechselnden Wohnanforderungen anpassen. So eine Immobilie findet man in Swisttal selten.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit Zutritt zur Loggia, Esszimmer mit Zugang in die Küche, Elternschlafzimmer mit Zugang zur zweiten Loggia, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Küche mit Speisekammer und Einbauküche, zwei gemütliche Loggien, Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Zusätzliche Abstellfläche finden Sie in dem jeweils zugeordneten Kellerraum.
Zwei Fahrzeuge können Sie bequem in der Doppelgarage direkt neben dem Haus unterstellen.
Die Immobilie ist rechtlich als Wohnungseigentümergemeinschaft mit zwei identischen Wohneinheiten und einer Doppelgarage angelegt. Bewohnen Sie das gesamte Haus mit Ihrer Familie, als Mehrgenerationenhaus oder Sie nutzen die Immobilie als Kapitalanlage. Alternativ beziehen Sie nur eine der Einheiten und nutzen die Mieteinnahmen der zweiten Einheit zur Tilgung Ihrer Finanzierung. Bei diesem Zweifamilienhaus können Sie die jeweilige Nutzung an Ihre individuellen und wechselnden Wohnanforderungen anpassen. So eine Immobilie findet man in Swisttal selten.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit Zutritt zur Loggia, Esszimmer mit Zugang in die Küche, Elternschlafzimmer mit Zugang zur zweiten Loggia, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Küche mit Speisekammer und Einbauküche, zwei gemütliche Loggien, Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Zusätzliche Abstellfläche finden Sie in dem jeweils zugeordneten Kellerraum.
Zwei Fahrzeuge können Sie bequem in der Doppelgarage direkt neben dem Haus unterstellen.
Optimale Raumaufteilung mit zwei Loggien
Die Immobilie ist rechtlich als Wohnungseigentümergemeinschaft mit zwei identischen Wohneinheiten und einer Doppelgarage angelegt. Bewohnen Sie das gesamte Haus mit Ihrer Familie, als Mehrgenerationenhaus oder Sie nutzen die Immobilie als Kapitalanlage. Alternativ beziehen Sie nur eine der Einheiten und nutzen die Mieteinnahmen der zweiten Einheit zur Tilgung Ihrer Finanzierung. Bei diesem Zweifamilienhaus können Sie die jeweilige Nutzung an Ihre individuellen und wechselnden Wohnanforderungen anpassen. So eine Immobilie findet man in Swisttal selten.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit Zutritt zur Loggia, Esszimmer mit Zugang in die Küche, Elternschlafzimmer mit Zugang zur zweiten Loggia, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Küche mit Speisekammer und Einbauküche, zwei gemütliche Loggien, Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Zusätzliche Abstellfläche finden Sie in dem jeweils zugeordneten Kellerraum.
Zwei Fahrzeuge können Sie bequem in der Doppelgarage direkt neben dem Haus unterstellen.
Die Immobilie ist rechtlich als Wohnungseigentümergemeinschaft mit zwei identischen Wohneinheiten und einer Doppelgarage angelegt. Bewohnen Sie das gesamte Haus mit Ihrer Familie, als Mehrgenerationenhaus oder Sie nutzen die Immobilie als Kapitalanlage. Alternativ beziehen Sie nur eine der Einheiten und nutzen die Mieteinnahmen der zweiten Einheit zur Tilgung Ihrer Finanzierung. Bei diesem Zweifamilienhaus können Sie die jeweilige Nutzung an Ihre individuellen und wechselnden Wohnanforderungen anpassen. So eine Immobilie findet man in Swisttal selten.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit Zutritt zur Loggia, Esszimmer mit Zugang in die Küche, Elternschlafzimmer mit Zugang zur zweiten Loggia, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Küche mit Speisekammer und Einbauküche, zwei gemütliche Loggien, Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Zusätzliche Abstellfläche finden Sie in dem jeweils zugeordneten Kellerraum.
Zwei Fahrzeuge können Sie bequem in der Doppelgarage direkt neben dem Haus unterstellen.
Kosten
-
Kaufpreis475.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone4.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)208 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)958 m²
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf214,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis13.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
In diesem Haus wird sich Ihre Familie wohlfühlen
- freistehendes Zweifamilienhaus
- massive Bauweise
- Flachdach
- voll unterkellert
- Ölzentralheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Holzfenster mit Isolierverglasung (Fenster im Erdgeschoss teilweise... mehr lesen
- freistehendes Zweifamilienhaus
- massive Bauweise
- Flachdach
- voll unterkellert
- Ölzentralheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Holzfenster mit Isolierverglasung (Fenster im Erdgeschoss teilweise... mehr lesen
In diesem Haus wird sich Ihre Familie wohlfühlen
- freistehendes Zweifamilienhaus
- massive Bauweise
- Flachdach
- voll unterkellert
- Ölzentralheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Holzfenster mit Isolierverglasung (Fenster im Erdgeschoss teilweise erneuert)
- manuelle Rollläden, vereinzelt elektrisch
- Holztüren- und Zargen
- Parkettboden
- zwei Einbauküchen
- Doppelgarage
- überwiegend bauzeittypische Ausstattung
- guter Pflege- und Unterhaltungszustand
Dieses Familienhaus verbindet die naturnahe und beliebte Ortsteillage von Swisttal-Odendorf mit den Vorzügen einer in jeder Hinsicht durchdachten Raumaufteilung und den Vorteilen einer flexiblen Nutzbarkeit. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einer Innenbesichtigung. Ihre Familie wird sich hier sehr wohl fühlen!
Sie suchen noch einen großen Garten als Spielparadies für Ihre Kinder oder wollen Obst und Gemüse für Ihre Familie selber anbauen? Dann haben wir das richtige Gartengrundstück für Sie. Das an das Hausgrundstück angrenzende Grundstück hinter der Immobilie mit einer Größe von ca. 1.650 m² können Sie zusätzlich erwerben. Der Kaufpreis beträgt hierfür 35.000,00 EUR. Auch dieses Grundstück wird mit einer vom Käufer zu zahlenden Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer angeboten.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 214,1 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Heizöl EL. Das Gebäudebaujahr wird mit 1962, das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 2013 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist G.
- freistehendes Zweifamilienhaus
- massive Bauweise
- Flachdach
- voll unterkellert
- Ölzentralheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Holzfenster mit Isolierverglasung (Fenster im Erdgeschoss teilweise erneuert)
- manuelle Rollläden, vereinzelt elektrisch
- Holztüren- und Zargen
- Parkettboden
- zwei Einbauküchen
- Doppelgarage
- überwiegend bauzeittypische Ausstattung
- guter Pflege- und Unterhaltungszustand
Dieses Familienhaus verbindet die naturnahe und beliebte Ortsteillage von Swisttal-Odendorf mit den Vorzügen einer in jeder Hinsicht durchdachten Raumaufteilung und den Vorteilen einer flexiblen Nutzbarkeit. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einer Innenbesichtigung. Ihre Familie wird sich hier sehr wohl fühlen!
Sie suchen noch einen großen Garten als Spielparadies für Ihre Kinder oder wollen Obst und Gemüse für Ihre Familie selber anbauen? Dann haben wir das richtige Gartengrundstück für Sie. Das an das Hausgrundstück angrenzende Grundstück hinter der Immobilie mit einer Größe von ca. 1.650 m² können Sie zusätzlich erwerben. Der Kaufpreis beträgt hierfür 35.000,00 EUR. Auch dieses Grundstück wird mit einer vom Käufer zu zahlenden Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer angeboten.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 214,1 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Heizöl EL. Das Gebäudebaujahr wird mit 1962, das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 2013 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist G.
In diesem Haus wird sich Ihre Familie wohlfühlen
- freistehendes Zweifamilienhaus
- massive Bauweise
- Flachdach
- voll unterkellert
- Ölzentralheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Holzfenster mit Isolierverglasung (Fenster im Erdgeschoss teilweise erneuert)
- manuelle Rollläden, vereinzelt elektrisch
- Holztüren- und Zargen
- Parkettboden
- zwei Einbauküchen
- Doppelgarage
- überwiegend bauzeittypische Ausstattung
- guter Pflege- und Unterhaltungszustand
Dieses Familienhaus verbindet die naturnahe und beliebte Ortsteillage von Swisttal-Odendorf mit den Vorzügen einer in jeder Hinsicht durchdachten Raumaufteilung und den Vorteilen einer flexiblen Nutzbarkeit. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einer Innenbesichtigung. Ihre Familie wird sich hier sehr wohl fühlen!
Sie suchen noch einen großen Garten als Spielparadies für Ihre Kinder oder wollen Obst und Gemüse für Ihre Familie selber anbauen? Dann haben wir das richtige Gartengrundstück für Sie. Das an das Hausgrundstück angrenzende Grundstück hinter der Immobilie mit einer Größe von ca. 1.650 m² können Sie zusätzlich erwerben. Der Kaufpreis beträgt hierfür 35.000,00 EUR. Auch dieses Grundstück wird mit einer vom Käufer zu zahlenden Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer angeboten.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 214,1 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Heizöl EL. Das Gebäudebaujahr wird mit 1962, das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 2013 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist G.
- freistehendes Zweifamilienhaus
- massive Bauweise
- Flachdach
- voll unterkellert
- Ölzentralheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Holzfenster mit Isolierverglasung (Fenster im Erdgeschoss teilweise erneuert)
- manuelle Rollläden, vereinzelt elektrisch
- Holztüren- und Zargen
- Parkettboden
- zwei Einbauküchen
- Doppelgarage
- überwiegend bauzeittypische Ausstattung
- guter Pflege- und Unterhaltungszustand
Dieses Familienhaus verbindet die naturnahe und beliebte Ortsteillage von Swisttal-Odendorf mit den Vorzügen einer in jeder Hinsicht durchdachten Raumaufteilung und den Vorteilen einer flexiblen Nutzbarkeit. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einer Innenbesichtigung. Ihre Familie wird sich hier sehr wohl fühlen!
Sie suchen noch einen großen Garten als Spielparadies für Ihre Kinder oder wollen Obst und Gemüse für Ihre Familie selber anbauen? Dann haben wir das richtige Gartengrundstück für Sie. Das an das Hausgrundstück angrenzende Grundstück hinter der Immobilie mit einer Größe von ca. 1.650 m² können Sie zusätzlich erwerben. Der Kaufpreis beträgt hierfür 35.000,00 EUR. Auch dieses Grundstück wird mit einer vom Käufer zu zahlenden Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer angeboten.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 214,1 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Heizöl EL. Das Gebäudebaujahr wird mit 1962, das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 2013 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Lage
Die Gemeinde Swisttal zählt fast 20.000 Einwohner; ihr Name beschreibt die Lage der Orte , diese befinden sich um den gleichnamigen Bach Swist. Jede der zehn Ortschaften besitzt einen Kindergarten. Grundschulen finden Sie in den Orten Odendorf,...
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Die Gemeinde Swisttal zählt fast 20.000 Einwohner; ihr Name beschreibt die Lage der Orte , diese befinden sich um den gleichnamigen Bach Swist. Jede der zehn Ortschaften besitzt einen Kindergarten. Grundschulen finden Sie in den Orten Odendorf, Buschhoven und Heimerzheim. In letzterem findet sich auch eine Haupt- und Realschule, Gymnasien und weiterführende Schulen gibt es in der benachbarten Stadt Rheinbach sowie auch in Euskirchen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Café sowie Banken und Ärzte sind vor Ort.
Mit einer Reihe an mittelalterlichen Burgen und dem Naturpark Kottenforst bietet das Swisttal ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Die Wasserburgen-Route, die mit 524 km über 130 Burgen verbindet, verläuft mitten durch das Gemeindegebiet und ist eine sehr beliebte und sehenswerte Fahrradstrecke. Die weitläufigen Felder mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad bequem vom Ort erreichbar und laden Sie zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Ein weiterer Pluspunkt von Odendorf ist die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Bahnhof mit Fahrtrichtungen nach Bonn und Euskirchen ist vorhanden und ein Anschluss an die BAB 61 befindet sich im Ortsteil Miel. Dieser liegt nur ca. acht Fahrminuten entfernt.
Mit einer Reihe an mittelalterlichen Burgen und dem Naturpark Kottenforst bietet das Swisttal ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Die Wasserburgen-Route, die mit 524 km über 130 Burgen verbindet, verläuft mitten durch das Gemeindegebiet und ist eine sehr beliebte und sehenswerte Fahrradstrecke. Die weitläufigen Felder mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad bequem vom Ort erreichbar und laden Sie zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Ein weiterer Pluspunkt von Odendorf ist die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Bahnhof mit Fahrtrichtungen nach Bonn und Euskirchen ist vorhanden und ein Anschluss an die BAB 61 befindet sich im Ortsteil Miel. Dieser liegt nur ca. acht Fahrminuten entfernt.
Die Gemeinde Swisttal zählt fast 20.000 Einwohner; ihr Name beschreibt die Lage der Orte , diese befinden sich um den gleichnamigen Bach Swist. Jede der zehn Ortschaften besitzt einen Kindergarten. Grundschulen finden Sie in den Orten Odendorf, Buschhoven und Heimerzheim. In letzterem findet sich auch eine Haupt- und Realschule, Gymnasien und weiterführende Schulen gibt es in der benachbarten Stadt Rheinbach sowie auch in Euskirchen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Café sowie Banken und Ärzte sind vor Ort.
Mit einer Reihe an mittelalterlichen Burgen und dem Naturpark Kottenforst bietet das Swisttal ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Die Wasserburgen-Route, die mit 524 km über 130 Burgen verbindet, verläuft mitten durch das Gemeindegebiet und ist eine sehr beliebte und sehenswerte Fahrradstrecke. Die weitläufigen Felder mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad bequem vom Ort erreichbar und laden Sie zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Ein weiterer Pluspunkt von Odendorf ist die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Bahnhof mit Fahrtrichtungen nach Bonn und Euskirchen ist vorhanden und ein Anschluss an die BAB 61 befindet sich im Ortsteil Miel. Dieser liegt nur ca. acht Fahrminuten entfernt.
Mit einer Reihe an mittelalterlichen Burgen und dem Naturpark Kottenforst bietet das Swisttal ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Die Wasserburgen-Route, die mit 524 km über 130 Burgen verbindet, verläuft mitten durch das Gemeindegebiet und ist eine sehr beliebte und sehenswerte Fahrradstrecke. Die weitläufigen Felder mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad bequem vom Ort erreichbar und laden Sie zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Ein weiterer Pluspunkt von Odendorf ist die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Bahnhof mit Fahrtrichtungen nach Bonn und Euskirchen ist vorhanden und ein Anschluss an die BAB 61 befindet sich im Ortsteil Miel. Dieser liegt nur ca. acht Fahrminuten entfernt.
53913 Swisttal-Odendorf · Deutschland
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Sonstiges
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Diese Immobilie wird mit einer vom... mehr lesen
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Diese Immobilie wird mit einer vom Käufer zu zahlenden Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer angeboten. Die Käuferprovision ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung an die Schäfer Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Hinweis: Die Immobilie war von dem Starkregenereignis des 14./15.07.2021 im Keller nur geringfügig betroffen. Weitere Auskünfte erteilen wir auf Anfrage.
Alleinauftrag: Dieses Objekt bieten wir im Rahmen eines mit dem Eigentümer / Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Übrigens: Unsere neuen Verkaufsobjekte finden Sie immer zuerst auf immobilie1.de und auf den unten aufgeführten Social-Media-Plattformen. Abonnieren Sie uns auf Facebook, YouTube oder Instagram:
https://www.facebook.com/schaeferimmobilien.rheinbach
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Schäfer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Wachtberg, Bornheim und Bonn, Info: www.immobilienschaefer.de. Für Gutachten, Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung.
Hier geht es zum Video: https://youtu.be/KYUIvYWtQNM
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Ansprechpartner
Herr Martin Kausch
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
02226/92910
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
02226 92 91 22
mail@immobilienschaefer.de
