immobilie1-ID: 30692775 | Anbieter-ID: 3829
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399.000 €
Kaufpreis
159 m²
Wohnfläche
294 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Großzügige Raumaufteilung und Top-Wohnlage
Erdgeschoss: großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang in den Wintergarten, Wohnküche mit gepflegter Einbauküche, Diele mit Garderobe, Gäste-WC und Treppenhaus, beheizter Wintergarten
Obergeschoss: großes... mehr lesen
Erdgeschoss: großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang in den Wintergarten, Wohnküche mit gepflegter Einbauküche, Diele mit Garderobe, Gäste-WC und Treppenhaus, beheizter Wintergarten
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Großzügige Raumaufteilung und Top-Wohnlage
Erdgeschoss: großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang in den Wintergarten, Wohnküche mit gepflegter Einbauküche, Diele mit Garderobe, Gäste-WC und Treppenhaus, beheizter Wintergarten
Obergeschoss: großes Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Flur mit Treppenaufgang. Für das Elternschlafzimmer wurden zwei Räume zusammengelegt
Speicher: Flur, wohnlich ausgebauter und beheizter Speicherraum
Keller: großer Hobbyraum mit separatem Abstellbereich, wohnlich ausgebauter und beheizter Hobbykeller, Waschküche mit Dusche, Waschbecken und Toilette, Heizungskeller, Flur mit Treppenhaus
Außenbereich: Garage mit Zutritt zum Wintergarten, Terrasse, Gartenhaus, Vorgarten mit Ziersträuchern und Hecken, liebevoll angelegter Hausgarten mit Rasenflächen, Ziersträuchern und Baumbestand. Hier sieht man die Liebe zum Detail
Sie suchen noch eine weitere Immobilie in Top-Wohnlage von Euskirchen für Familienangehörige oder wollen diese als Kapitalanlage nutzen? Dann haben wir die richtige Immobilie für Sie. Die andere Doppelhaushälfte können Sie ebenfalls käuflich erwerben. Die Eckdaten dieser vermieteten Immobilie können Sie gerne bei uns erfragen. Der Kaufpreis beträgt hier 379.000,00 EUR. Auch diese Immobilie wird mit einer vom Käufer zu zahlenden Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer angeboten.
Erdgeschoss: großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang in den Wintergarten, Wohnküche mit gepflegter Einbauküche, Diele mit Garderobe, Gäste-WC und Treppenhaus, beheizter Wintergarten
Obergeschoss: großes Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Flur mit Treppenaufgang. Für das Elternschlafzimmer wurden zwei Räume zusammengelegt
Speicher: Flur, wohnlich ausgebauter und beheizter Speicherraum
Keller: großer Hobbyraum mit separatem Abstellbereich, wohnlich ausgebauter und beheizter Hobbykeller, Waschküche mit Dusche, Waschbecken und Toilette, Heizungskeller, Flur mit Treppenhaus
Außenbereich: Garage mit Zutritt zum Wintergarten, Terrasse, Gartenhaus, Vorgarten mit Ziersträuchern und Hecken, liebevoll angelegter Hausgarten mit Rasenflächen, Ziersträuchern und Baumbestand. Hier sieht man die Liebe zum Detail
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Großzügige Raumaufteilung und Top-Wohnlage
Erdgeschoss: großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang in den Wintergarten, Wohnküche mit gepflegter Einbauküche, Diele mit Garderobe, Gäste-WC und Treppenhaus, beheizter Wintergarten
Obergeschoss: großes Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Flur mit Treppenaufgang. Für das Elternschlafzimmer wurden zwei Räume zusammengelegt
Speicher: Flur, wohnlich ausgebauter und beheizter Speicherraum
Keller: großer Hobbyraum mit separatem Abstellbereich, wohnlich ausgebauter und beheizter Hobbykeller, Waschküche mit Dusche, Waschbecken und Toilette, Heizungskeller, Flur mit Treppenhaus
Außenbereich: Garage mit Zutritt zum Wintergarten, Terrasse, Gartenhaus, Vorgarten mit Ziersträuchern und Hecken, liebevoll angelegter Hausgarten mit Rasenflächen, Ziersträuchern und Baumbestand. Hier sieht man die Liebe zum Detail
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Erdgeschoss: großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang in den Wintergarten, Wohnküche mit gepflegter Einbauküche, Diele mit Garderobe, Gäste-WC und Treppenhaus, beheizter Wintergarten
Obergeschoss: großes Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Flur mit Treppenaufgang. Für das Elternschlafzimmer wurden zwei Räume zusammengelegt
Speicher: Flur, wohnlich ausgebauter und beheizter Speicherraum
Keller: großer Hobbyraum mit separatem Abstellbereich, wohnlich ausgebauter und beheizter Hobbykeller, Waschküche mit Dusche, Waschbecken und Toilette, Heizungskeller, Flur mit Treppenhaus
Außenbereich: Garage mit Zutritt zum Wintergarten, Terrasse, Gartenhaus, Vorgarten mit Ziersträuchern und Hecken, liebevoll angelegter Hausgarten mit Rasenflächen, Ziersträuchern und Baumbestand. Hier sieht man die Liebe zum Detail
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Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)159 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)294 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDusche und Badewanne
-
Anzahl Garage/Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
AusblickGarten
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch192,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis18.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Hier ziehen Sie ohne großen Renovierungsaufwand ein!
- Doppelhaushälfte
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- beheizter Wintergarten
- Gaszentralheizung (erneuert im Jahr 2023)
- zentrale Warmwasserversorgung
- Fußbodenheizung
- gemütlicher Kachelofen
-... mehr lesen
- Doppelhaushälfte
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- beheizter Wintergarten
- Gaszentralheizung (erneuert im Jahr 2023)
- zentrale Warmwasserversorgung
- Fußbodenheizung
- gemütlicher Kachelofen
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Hier ziehen Sie ohne großen Renovierungsaufwand ein!
- Doppelhaushälfte
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- beheizter Wintergarten
- Gaszentralheizung (erneuert im Jahr 2023)
- zentrale Warmwasserversorgung
- Fußbodenheizung
- gemütlicher Kachelofen
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- hellbraune Holztüren und Holzzargen
- Einbauküche
- Garage mit Zugang zum Wintergarten
- überdurchschnittlicher Pflege- und Unterhaltungszustand.
Diese junge Doppelhaushälfte eignet sich hervorragend als Familienhaus und verbindet eine gelungene Grundrissgestaltung mit den Vorteilen eines Kachelofens sowie den Vorzügen einer bevorzugten Wohnlage in der Südstadt von Euskirchen. Hier werden Sie sich mit Ihrer Familie wohlfühlen.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergieverbrauch von 192,1 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Erdgas E. Das Gebäudebaujahr wird mit 1992, das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 2023 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist F.
- Doppelhaushälfte
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- beheizter Wintergarten
- Gaszentralheizung (erneuert im Jahr 2023)
- zentrale Warmwasserversorgung
- Fußbodenheizung
- gemütlicher Kachelofen
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- hellbraune Holztüren und Holzzargen
- Einbauküche
- Garage mit Zugang zum Wintergarten
- überdurchschnittlicher Pflege- und Unterhaltungszustand.
Diese junge Doppelhaushälfte eignet sich hervorragend als Familienhaus und verbindet eine gelungene Grundrissgestaltung mit den Vorteilen eines Kachelofens sowie den Vorzügen einer bevorzugten Wohnlage in der Südstadt von Euskirchen. Hier werden Sie sich mit Ihrer Familie wohlfühlen.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergieverbrauch von 192,1 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Erdgas E. Das Gebäudebaujahr wird mit 1992, das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 2023 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Hier ziehen Sie ohne großen Renovierungsaufwand ein!
- Doppelhaushälfte
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- beheizter Wintergarten
- Gaszentralheizung (erneuert im Jahr 2023)
- zentrale Warmwasserversorgung
- Fußbodenheizung
- gemütlicher Kachelofen
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
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- hellbraune Holztüren und Holzzargen
- Einbauküche
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- überdurchschnittlicher Pflege- und Unterhaltungszustand.
Diese junge Doppelhaushälfte eignet sich hervorragend als Familienhaus und verbindet eine gelungene Grundrissgestaltung mit den Vorteilen eines Kachelofens sowie den Vorzügen einer bevorzugten Wohnlage in der Südstadt von Euskirchen. Hier werden Sie sich mit Ihrer Familie wohlfühlen.
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- Doppelhaushälfte
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- voll unterkellert
- beheizter Wintergarten
- Gaszentralheizung (erneuert im Jahr 2023)
- zentrale Warmwasserversorgung
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- hellbraune Holztüren und Holzzargen
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Diese junge Doppelhaushälfte eignet sich hervorragend als Familienhaus und verbindet eine gelungene Grundrissgestaltung mit den Vorteilen eines Kachelofens sowie den Vorzügen einer bevorzugten Wohnlage in der Südstadt von Euskirchen. Hier werden Sie sich mit Ihrer Familie wohlfühlen.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergieverbrauch von 192,1 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Erdgas E. Das Gebäudebaujahr wird mit 1992, das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 2023 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist F.
- Kamin
- Gäste-WC
- Terrasse
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Herzlich willkommen am Rande der Eifel!
Die Kreisstadt Euskirchen liegt im Städtedreieck Köln, Bonn und Aachen - ein Netzwerk aus Wohnkomfort, exklusiven Freizeitangeboten und einer sehr guten Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie... mehr lesen
Die Kreisstadt Euskirchen liegt im Städtedreieck Köln, Bonn und Aachen - ein Netzwerk aus Wohnkomfort, exklusiven Freizeitangeboten und einer sehr guten Infrastruktur.
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Herzlich willkommen am Rande der Eifel!
Die Kreisstadt Euskirchen liegt im Städtedreieck Köln, Bonn und Aachen - ein Netzwerk aus Wohnkomfort, exklusiven Freizeitangeboten und einer sehr guten Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien, Tankstellen etc. sind in einem Radius von wenigen Kilometern sowohl zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto erreichbar. Die Stadt ist sowohl für Familien als auch Geschäftsleute ein interessanter Standort, der darauf wartet, näher erkundet zu werden.
Diverse Cafés und Restaurants schmücken die Fußgängerzone und ermöglichen eine unbeschwerte Zeit - ein perfekter Ort zum Schlendern und Verweilen. Das öffentliche Waldfreibad, die Thermen und Badewelt Euskirchen, gefragte Wanderrouten inmitten wunderschöner Natur und die Verbindung zur Erft sorgen für eine wohltuende Abwechslung.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Der Bahnhof mit „Park and Ride“-Stellplätzen ermöglicht die unkomplizierte Fahrt Richtung Bonn und Köln. Ebenso ist die nächste Bushaltestelle mit Verbindung ins Stadtzentrum in wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch die direkte Anbindung zur A1, der A61 über das Kreuz Bliesheim, der B51, der B56, dem Verkehrsflughafen Köln/Bonn und Düsseldorf sind Sie flexibel und unbeschränkt.
Die Doppelhaushälfte liegt in dem beliebten und ruhigen Stadtteil Südstadt. Das Krankenhaus sowie die Innenstadt von Euskirchen lassen sich in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad bequem erreichen.
Die Kreisstadt Euskirchen liegt im Städtedreieck Köln, Bonn und Aachen - ein Netzwerk aus Wohnkomfort, exklusiven Freizeitangeboten und einer sehr guten Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien, Tankstellen etc. sind in einem Radius von wenigen Kilometern sowohl zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto erreichbar. Die Stadt ist sowohl für Familien als auch Geschäftsleute ein interessanter Standort, der darauf wartet, näher erkundet zu werden.
Diverse Cafés und Restaurants schmücken die Fußgängerzone und ermöglichen eine unbeschwerte Zeit - ein perfekter Ort zum Schlendern und Verweilen. Das öffentliche Waldfreibad, die Thermen und Badewelt Euskirchen, gefragte Wanderrouten inmitten wunderschöner Natur und die Verbindung zur Erft sorgen für eine wohltuende Abwechslung.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Der Bahnhof mit „Park and Ride“-Stellplätzen ermöglicht die unkomplizierte Fahrt Richtung Bonn und Köln. Ebenso ist die nächste Bushaltestelle mit Verbindung ins Stadtzentrum in wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch die direkte Anbindung zur A1, der A61 über das Kreuz Bliesheim, der B51, der B56, dem Verkehrsflughafen Köln/Bonn und Düsseldorf sind Sie flexibel und unbeschränkt.
Die Doppelhaushälfte liegt in dem beliebten und ruhigen Stadtteil Südstadt. Das Krankenhaus sowie die Innenstadt von Euskirchen lassen sich in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad bequem erreichen.
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Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien, Tankstellen etc. sind in einem Radius von wenigen Kilometern sowohl zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto erreichbar. Die Stadt ist sowohl für Familien als auch Geschäftsleute ein interessanter Standort, der darauf wartet, näher erkundet zu werden.
Diverse Cafés und Restaurants schmücken die Fußgängerzone und ermöglichen eine unbeschwerte Zeit - ein perfekter Ort zum Schlendern und Verweilen. Das öffentliche Waldfreibad, die Thermen und Badewelt Euskirchen, gefragte Wanderrouten inmitten wunderschöner Natur und die Verbindung zur Erft sorgen für eine wohltuende Abwechslung.
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Die Kreisstadt Euskirchen liegt im Städtedreieck Köln, Bonn und Aachen - ein Netzwerk aus Wohnkomfort, exklusiven Freizeitangeboten und einer sehr guten Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien, Tankstellen etc. sind in einem Radius von wenigen Kilometern sowohl zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto erreichbar. Die Stadt ist sowohl für Familien als auch Geschäftsleute ein interessanter Standort, der darauf wartet, näher erkundet zu werden.
Diverse Cafés und Restaurants schmücken die Fußgängerzone und ermöglichen eine unbeschwerte Zeit - ein perfekter Ort zum Schlendern und Verweilen. Das öffentliche Waldfreibad, die Thermen und Badewelt Euskirchen, gefragte Wanderrouten inmitten wunderschöner Natur und die Verbindung zur Erft sorgen für eine wohltuende Abwechslung.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Der Bahnhof mit „Park and Ride“-Stellplätzen ermöglicht die unkomplizierte Fahrt Richtung Bonn und Köln. Ebenso ist die nächste Bushaltestelle mit Verbindung ins Stadtzentrum in wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch die direkte Anbindung zur A1, der A61 über das Kreuz Bliesheim, der B51, der B56, dem Verkehrsflughafen Köln/Bonn und Düsseldorf sind Sie flexibel und unbeschränkt.
Die Doppelhaushälfte liegt in dem beliebten und ruhigen Stadtteil Südstadt. Das Krankenhaus sowie die Innenstadt von Euskirchen lassen sich in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad bequem erreichen.
53879 Euskirchen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Hier geht es zum Video: https://youtu.be/2MlKQq2UdJ0
In der obigen Wohnfläche von ca.... mehr lesen
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In der obigen Wohnfläche von ca. 159 m² ist der Wintergarten mit einer Fläche von ca. 22 m² enthalten.
Gemäß Aussage der Eigentümer war die Immobilie von dem Starkregenereignis am 14./15.07.2021 nicht betroffen.
Das Haus wurde im Rahmen eines vereinfachten Genehmigungsverfahrens errichtet. Die Objektdaten wurden aus dieser Genehmigung ungeprüft entnommen. Weitere Auskunft nach gesonderter Anfrage.
Diese Immobilie wird mit einer vom Käufer zu zahlenden Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer angeboten. Die Käuferprovision ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung an die Schäfer Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Alleinauftrag: Dieses Objekt bieten wir im Rahmen eines mit dem Eigentümer / Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Übrigens: Unsere neuen Verkaufsobjekte finden Sie immer zuerst auf ivd24immobilien.de und auf den unten aufgeführten Social-Media-Plattformen. Abonnieren Sie uns auf Facebook, YouTube oder Instagram:
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Schäfer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Wachtberg, Bornheim und Bonn, Info: www.immobilienschaefer.de. Für Gutachten, Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung.
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In der obigen Wohnfläche von ca. 159 m² ist der Wintergarten mit einer Fläche von ca. 22 m² enthalten.
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In der obigen Wohnfläche von ca. 159 m² ist der Wintergarten mit einer Fläche von ca. 22 m² enthalten.
Gemäß Aussage der Eigentümer war die Immobilie von dem Starkregenereignis am 14./15.07.2021 nicht betroffen.
Das Haus wurde im Rahmen eines vereinfachten Genehmigungsverfahrens errichtet. Die Objektdaten wurden aus dieser Genehmigung ungeprüft entnommen. Weitere Auskunft nach gesonderter Anfrage.
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Schäfer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Wachtberg, Bornheim und Bonn, Info: www.immobilienschaefer.de. Für Gutachten, Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung.
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In der obigen Wohnfläche von ca. 159 m² ist der Wintergarten mit einer Fläche von ca. 22 m² enthalten.
Gemäß Aussage der Eigentümer war die Immobilie von dem Starkregenereignis am 14./15.07.2021 nicht betroffen.
Das Haus wurde im Rahmen eines vereinfachten Genehmigungsverfahrens errichtet. Die Objektdaten wurden aus dieser Genehmigung ungeprüft entnommen. Weitere Auskunft nach gesonderter Anfrage.
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Ansprechpartner
Herr Martin Kausch
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
02226/92910
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
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